
西宮市の売却に強い
不動産会社ランキング
西宮市で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
西宮市の
不動産会社ランキング
- 住み替え相談可買取対応
宝塚で創業して、関西・中部・東京で24店舗を展開中。東証スタンダード上場のウィルで安心取引! ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 西宮市・芦屋市の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
住所 兵庫県西宮市南昭和町3-18 最寄り駅 西宮北口駅から徒歩2分 定休日 なし 営業時間 10:00~19:00 電話番号 0120-300-696 - オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
弊社は2009年の創業以来、芦屋市・西宮市を中心に不動産売買に携わり現在に至ります。当社社員には西宮市在住者や学生時代を西宮市で過ごした「宮っ子」が多く在職しており、西宮市、隣接する芦屋市を専門に不動産売買を数多く積み上げてきた経験と実績から、近隣事例に基づいた根拠のある正直な査定額お伝えした上で、一部の不動産会社が提示する現実とかけ離れた査定ではなくお客様のニーズに合わせた売却活動をご提案しております。初めての査定は勿論ですが、他社に売却依頼したが「売れない」「囲い込みされた」等でお困りのお客様にも査定から販売方法まで正しいご提案をさせていただきます。社員一同、ご用命お待ち申し上げます。
強み- 地域性に精通したスタッフによる芦屋市、西宮市での大型住宅売却で多くの実績がある会社です。
- 宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、顧問弁護士との相談。
- 徹底した法令遵守。一部不動産業者で横行している「囲い込み」「値こなし」は一切いたしません。
住所 兵庫県西宮市西田町1-3 最寄り駅 阪神本線/西宮駅 徒歩12分 定休日 水曜日 年末年始 営業時間 10:00~20:00 電話番号 0798-22-8855 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
『きぼう不動産株式会社』はお客様の未来の生活を一緒に考える不動産会社です。 ご売却に関しましては売却価格が一番気になる所ですが、スムーズに売却できるかどうかもポイントでございます。所有者が複数の為、意見を統一する必要がある。私道が絡むので近隣土地所有者との折衝が必要である等々。そういった全ての必要事項を弊社が矢面に立ち交渉させて頂きます。全力で対応させて頂き、安心・安全な取引をお約束させて頂きますので、弊社に御用命賜りますようお願い申し上げます。
強み- 経験豊富なスタッフによる適切な価格査定
- 多くの売却困難物件を売却してきた実績からのノウハウ
- お客様のニーズに合わせた様々な売却方法をご提案できます。
住所 兵庫県西宮市室川町1番21号 最寄り駅 JR神戸線/西宮駅・阪神本線/西宮駅 定休日 水曜 営業時間 9:00~18:00 電話番号 0798-31-1668 簡単60秒
西宮市の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応相続の相談可店舗外観
当営業所は、阪急神戸線「西宮北口」駅から徒歩8分、山手幹線沿いにございます。西宮市・芦屋市エリアを中心に不動産売買のお手伝いを致しております。新築一戸建て、中古一戸建て、土地、中古マンション、事業用不動産…と、多様化するお客様のニーズにお応えすべく、経験豊富なスタッフがお待ち致しております。不動産のご購入、ご売却をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ。
住所 兵庫県西宮市両度町6番30号 積水ハウス不動産関西株式会社 西宮営業所 最寄り駅 阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩約8分 定休日 火曜・水曜・祝日 営業時間 午前9時~午後6時 電話番号 0798-61-0150 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可準備中
「不動産売却 西宮テラス」は、仲介売却や不動産買取、リースバックのご相談など、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。西宮市や宝塚市、尼崎市、川西市、伊丹市、豊中市の戸建てやマンションの売却は、西宮テラスにお任せください。お客様と丁寧にコミュニケーションをとっておりますので、お悩みやご不明な点がございましたら何なりとお伝えください。当社では「不動産をどうしたらよいのかわからない」「売れずに困っている」「ローンで苦しい」など、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、不動産売却に関することは安心してお任せください。
強み- 大切な不動産をより高く、より早くなど、お客様のご要望に寄り添ったご提案をいたします。
- 仲介売却や不動産買取、リースバックのご相談など、様々なご売却方法をご提案いたします。
- 自社または提携会社による買取も可能です。
住所 兵庫県西宮市高松町7-26-601 最寄り駅 阪急神戸線 西宮北口駅 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00〜18:00 電話番号 0798-31-2160 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
西宮市・芦屋市を中心に幅広く物件を取り扱っております。経験豊富な地域専属の営業員がお客様のご要望をお聞きして、スピィーディーに対応させて頂きます。当社2階では、今売りに出ている、ほとんどの物件をファイルしておりますので、物件情報も見やすくしております。住宅ローンにご不安のある方も、お気軽ご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちいたしております。
強み- 地域密着40数年!
- 西宮市・芦屋市を中心に幅広く物件を取り扱っております
- 経験10年以上のベテラン営業担当がいる
住所 兵庫県西宮市戸田町2番21号 最寄り駅 阪神本線 西宮駅 徒歩3分, 東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩10分 定休日 第1火曜日・水曜日 営業時間 9:00~20:00 電話番号 0798-26-5111 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
【2026年1月、おかげさまで創業50周年!】 売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 当社は、1976年創業時より、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、あらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 豊富な取引事例に基づく適切な売り出し価格のアドバイスや各種広告媒体による広告活動だけでなく「買取り保証付仲介」、 お急ぎの方への「即買取り」等幅広いメニューでお客様の売却をバックアップします。 不動産の売却なら安全・確実・スピーディな日住サービスにおまかせください。
強み- 売買、賃貸、リフォームを中心とした総合不動産会社ならでは提案力に自信があります。
- 地域密着型店舗につき、顧客へすぐにご紹介が可能!
- 地元出身・在住のスタッフが買主・売主の人生にまで寄り添います。
住所 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 最寄り駅 阪急神戸線/西宮北口 徒歩2分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 0798-64-1701 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
【2026年1月、おかげさまで創業50周年!】 売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 当社は、1976年創業時より、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、あらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 豊富な取引事例に基づく適切な売り出し価格のアドバイスや各種広告媒体による広告活動だけでなく「買取り保証付仲介」、 お急ぎの方への「即買取り」等幅広いメニューでお客様の売却をバックアップします。 不動産の売却なら安全・確実・スピーディな日住サービスにおまかせください。
強み- 売買、賃貸、リフォームを中心とした総合不動産会社ならでは提案力に自信があります。
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- 業界30年以上経験のベテラン社員を中心に中堅・若手と幅広いスタッフがお手伝い。
住所 兵庫県西宮市羽衣町5-16アペックスコウヨウ1F 最寄り駅 阪急神戸線/夙川 徒歩3分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 0798-23-2950 - 店舗外観
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。 豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
住所 兵庫県西宮市甲風園園1丁目8番11号 エビータの森1階 最寄り駅 阪急今津線 西宮北口 徒歩11分, 阪急神戸本線 西宮北口 徒歩11分, 阪急今津線 門戸厄神 徒歩5分, 阪急今津線 甲東園 徒歩19分 定休日 毎週水・木曜日 営業時間 9:30~18:20 電話番号 0798-67-7878 対応は早く文句なし。細かいじょうきょうを知らせてくれたので感謝しかない。口調も話しやすく、両親も納得できるまで話しでき大満足泣かんじまちした - 税金・法律の相談可
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住所 兵庫県西宮市甲子園六番町15-19 最寄り駅 阪神本線 甲子園 徒歩2分, 阪神本線 久寿川 徒歩9分, 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前 徒歩11分 定休日 毎週水・木曜日 営業時間 9:30~18:20 電話番号 0798-44-1515 簡単60秒
西宮市の
不動産の価格を知ろう
西宮市の不動産売却相場
この章では、西宮市の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、西宮市の戸建ての平均売却価格は7,341万円・平米単価は41.2万円/㎡でした。
また、西宮市のマンションの平均売却価格は3,479万円、平米単価は46.2万円/㎡で、土地の平均売却価格は6,382万円・平米単価は29.4万円/㎡でした。
西宮市の相場推移
相場の推移を確認すると、西宮市の戸建て価格は1年前と比べて8.1%上昇しており、マンションは1年前と比べて17.0%上昇・土地は1年前と比べて1.0%上昇しています。
大阪と神戸のほぼ中間に位置し、交通の便が良い立地です。JR・阪急・阪神の主要駅には特急・快速が停車します。甲子園球場や「阪急西宮ガーデンズ」が有名で、夙川や苦楽園などの高級住宅街も有し、住みたい街として人気を集めています。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
西宮市
41.2 万円/㎡(前年比+8.14%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
西宮市
46.2 万円/㎡(前月比-0.86%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
西宮市
29.4 万円/㎡(前年比+1.03%)
甲子園・鳴尾駅周辺の売却相場
甲子園・鳴尾駅周辺の戸建ての平均売却価格は5,290万円、平米単価は44.9万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,730万円、平米単価は35.7万円/㎡、土地の平均売却価格は6,761万円、平米単価は29.4万円/㎡です。
阪神本線が通り、高校野球で有名な「阪神甲子園球場」の最寄り駅です。駅前の「ららぽーと甲子園」や「コロワ甲子園」など商業施設が充実し、生活利便性は非常に高いです。武庫川女子大学もあり、活気と利便性、良好な教育環境を求めるファミリー層に人気の高いエリアです。
甲東園・門戸厄神駅周辺の売却相場
甲東園・門戸厄神駅周辺の戸建ての平均売却価格は5,424万円、平米単価は40.7万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,907万円、平米単価は37.9万円/㎡、土地の平均売却価格は5,468万円、平米単価は26.9万円/㎡です。
阪急今津線の駅で、西宮北口での乗り換えにより大阪・神戸方面へスムーズにアクセスできます。関西学院大学の最寄り駅でもあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気が漂います。駅周辺はスーパーや商店が揃い、閑静な住宅街として人気。教育環境と落ち着いた住環境を重視するファミリー層から支持されています。
西宮名塩・山口町エリアの売却相場
西宮名塩・山口町エリアの戸建ての平均売却価格は2,172万円、平米単価は18万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,654万円、平米単価は19.7万円/㎡、土地の平均売却価格は1,532万円、平米単価は4.3万円/㎡です。
JR宝塚線西宮名塩駅を中心とする、六甲山の北側に広がるエリアです。駅周辺は斜行エレベーターが特徴的なニュータウン「西宮名塩ニュータウン」が広がります。山口町は有馬温泉にも近く、自然豊かな田園風景も魅力です。車を所有し、自然に囲まれた郊外生活を望む方に適しています。
西宮市の不動産売却実績
西宮市のマンション売却実績
以下で西宮市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
ウィル不動産販売 西宮営業所 | 兵庫県西宮市天道町 甲子園口グリーンハイツ | 1,900 万円台 | 4419.90㎡ -/74.84㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2025年6月 |
ウィル不動産販売 西宮営業所 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目 上甲子園ビューハイツ | 2,600 万円台 | 1373.34㎡ -/79.95㎡ | その他 | 1982年 | 2025年6月 |
ウィル不動産販売 西宮営業所 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目 ワコーレ甲子園口フィールズ | 2,800 万円台 | 372.92㎡ -/54.16㎡ | 2LK/2LDK | 2012年 | 2025年6月 |
ウィル不動産販売 西宮営業所 | 兵庫県西宮市大畑町 フォルム西宮北口3 | 2,300 万円台 | 1381.46㎡ -/57.85㎡ | 2LK/2LDK | 1992年 | 2025年6月 |
ウィル不動産販売 西宮営業所 | 兵庫県西宮市上葭原町 ブロド香櫨園 | 3,800 万円台 | 6041.63㎡ -/98.62㎡ | その他 | 1998年 | 2025年6月 |
ウィル不動産販売 西宮営業所 | 兵庫県西宮市和上町 オリーブハイツ西宮 | 1,900 万円台 | 1489.04㎡ -/64.02㎡ | 2LK/2LDK | 1978年 | 2025年6月 |
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町 セルヴィオ3番館 | 2,000 万円台 | 36131.76㎡ -/76.86㎡ | 3LK/3LDK | 1999年 | 2025年6月 |
阪急阪神の仲介 神戸三宮営業所 | 兵庫県西宮市今津出在家町 ジオ西宮今津 | 10 万円以下 | - -/70.21㎡ | 3LK/3LDK | 2021年 | 2025年6月 |
ウィル不動産販売 宝塚本店 | 兵庫県西宮市松籟荘 甲東園ガーデンハウス | 3,800 万円台 | 1173.55㎡ -/70.01㎡ | 2LK/2LDK | 1997年 | 2025年5月 |
ウィル不動産販売 西宮営業所 | 兵庫県西宮市松並町 ロイヤルシャトー松並町 | 4,900 万円台 | 2005.91㎡ -/96.80㎡ | 4LK/4LDK | 1988年 | 2025年5月 |
西宮市の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、西宮市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に西宮市の場合、「住みたい街」として名高い西宮北口エリアのブランド力や、夙川・苦楽園といった高級住宅街の良好な住環境、そして大阪と神戸の中間に位置する交通の利便性が、資産価値を支えています。提示された査定額が、こうした西宮市特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
西宮市の売却実績が豊富か確認する
西宮市は、「阪急西宮ガーデンズ」を核に発展する「西宮北口」周辺の利便性の高いエリアと、夙川沿いの桜並木で知られる「苦楽園」などの山手の高級住宅街とでは、街の雰囲気や不動産の評価軸が大きく異なります。そのため、その会社は西宮市でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
兵庫県の市区町村から
不動産会社を探す
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物件種別から
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西宮市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
西宮市近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
西宮市近隣の不動産売却に
かかった期間は?
西宮市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
西宮市で不動産売却をした人の62.5%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 12.5% |
2社 | 12.5% |
3社 | 62.5% |
4社 | 12.5% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
西宮市で不動産売却をした人の41.7%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 41.7% |
専任媒介契約 | 33.3% |
一般媒介契約 | 25% |
査定金額と成約金額の差額は?
西宮市で不動産売却をした人の43.1%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 4.5% |
査定額より500万円以上高く売れた | 9.1% |
査定額より100万円以上高く売れた | 29.5% |
査定額との差額は100万円未満だった | 56.8% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
マンション 2,170万円で売却 / 40代男性
一戸建て 4,450万円で売却 / 30代女性
一番は売却価格! あとは、実績、 どのくらいサポートしてくれるか 対応をちゃんとしてくれるか、 有名で誰もが知っている不動産 などが決め手でした。マンション 3,770万円で売却 / 40代女性
マンションの提携している不動産屋さんだったので、保証などがしっかりしていて良かった。売却のために、動いてくれるのも早く、報告もちゃんとしてくれていた。マンション 4,200万円で売却 / 40代男性
住み替えだったので、新しい住まいの着工期日や完成時期もあって、 情報が一元管理できることが決め手となりました。完成も少し遅れたので、ほんとに助かりました
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 4,950万円で売却 / 50代男性
私の場合は、15年前の購入時の不動産会社にまだ当時の担当者がいた事がラッキーでした。また、店舗が私の生活エリアにあり、いつでも行って相談出来たのも良かったです。自分が行きやすい場所...続きを見る一戸建て 1,400万円で売却 / 40代男性
妥協畝ず分からやいことはききけ。一生の開地さなは野でクタイユニは最後のお写真アップいただけますでしょうかと関係ないですねとは。に。にもございましたかなマンション 2,170万円で売却 / 40代男性
マンション 1,720万円で売却 / 40代男性
担当者によってすごく状況が変わるのがよく分かりましたので、会社も大事ですが担当者の方が大事だと思いました。 他社の担当者でとても不快に感じたことがありましたので、人で選ぶことをおす...続きを見る
西宮市で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え51.02%2
離婚12.24%不要物件の処分12.24%
西宮市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚・不要物件の処分」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
西宮市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには西宮市の不動産会社が31社掲載されています。詳しく知りたい方は、西宮市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。