
神戸市北区の売却に強い
不動産会社ランキング
神戸市北区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
神戸市北区の
不動産会社ランキング
- 買取対応オンライン相談可相続の相談可
『ツナグ不動産』は、神戸市全域を営業エリアとしており、特に須磨区、北区、西区の不動産売却には自信があります。お客様の大切な資産を高く、安全に安心してお取引きして頂けるよう努めています。業界経験15年以上、仲介取引実績1000件以上の経験をもつスタッフが親身になってご対応いたします。即日買取・相続に関する資産整理・買い替え・離婚・任意売却などもお気軽にご相談下さい。お客様にとってのベストな売却プランをご提案いたします。
強み- 初めての方も安心!難しい専門用語を使わず、分かりやすい言葉でご納得頂けるまでとことんご説明いたします。
- 経験豊富なスタッフがスピーディーにご対応いたします!ご対応するスタッフは不動産の「売買」「賃貸」の仲介実績1000件以上
- 即日買取が可能!自社買取の為、ご面倒な手続きもまとめてお任せください!
住所 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1ハピネスプラザ3F 最寄り駅 西鈴蘭台駅 定休日 水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 078-595-2790 迅速且つ丁寧で、最初から最後まで好印象でした。定期的な報告もあり、安心して任せることができました。ツナグ不動産さんにお願いして本当に良かったです。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
LEO不動産販売は神戸市北区専門の不動産会社です。 代表の古河は大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。 総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。 弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。 最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。
強み- LEO不動産販売は神戸市北区専門とすることで広告費や営業活動時間を効率的に惜しみなく投入できる環境を整えております。
- 各営業担当はいずれも神戸市北区にて豊富な営業経験を有しています。建築から司法書士、税理士等の士業との連携もワンストップで行っております。
- 北区での豊富な成約経験を武器とした弊社による『直接買取』も行っております。弊社直接買取の場合は仲介手数料は不要です。
住所 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟102 最寄り駅 鈴蘭台西口 定休日 水曜, 不定休 営業時間 9:30~18:30 電話番号 0120-03-1221 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
地元神戸市北区で1999年(平成11年)〜 「安心」と「信頼」をモットーに皆様の住み替えのお手伝いをしております。 売買・賃貸・管理もお任せください! 不動産の売却をご検討の方、 センチュリー21ハウジング流通へお任せください! 売りと買いのタイミングや資金状況の把握が大切です。 わたしたちのノウハウと、地域密着の豊富な実績で、お客様の大切なお住まいの売却をサポートします。 売却後のサポートも行っております。
強み- 「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。
- 創業より主に神戸市北区を中心に、地元密着のため、よりきめの細かい情報提供が出来ます。
- 不動産に関する専門知識はもとより、税務、法律まで幅広い知識を習得し、あらゆる場面で十分なコンサルティングが実施できます。
住所 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1 最寄り駅 神戸電鉄有馬線/北鈴蘭台 定休日 水曜日、年末年始、夏季休暇 営業時間 10:00~19:00 電話番号 078-583-5995 簡単60秒
神戸市北区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
大手不動産仲介会社で約10年の経験を積んだ営業マンが2000年に創業いたしました。 神戸市北区で30年以上営業してきた豊富な経験と情報量でお客様の疑問を解消致します。 神戸市北区南部地域を中心に「地域密着型店舗」として不動産をお取扱いさせて頂いております。 地域に精通したスタッフが分かり易く説明させて頂きお客様の不安を少しでも取り除ければと考えています。 不動産は家を買う売るだけの単純なものではなく、税金のお話しや相続問題など幅広い専門的知識も必要です。 専門知識を分かり易く説明させて頂く事で安心して相談できるお店を目指しています。
強み- 神戸市北区で30年以上営業してきた豊富な経験と情報量でお客様の疑問を解消致します。
- 地域密着できめ細やかな売却サポートをご提案させていただきます。
- 一般売却から買取までお客様のご要望をお聞きした上で最適な売却方法をご提案いたします。
住所 兵庫県神戸市北区北五葉1-13-1レ・アール1階 最寄り駅 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」より徒歩5分 定休日 水曜日・GW・夏季・年末年始 営業時間 9:30~18:30 電話番号 078-596-6789 - オンライン相談可相続の相談可店舗外観
世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり(株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、北海道から沖縄までの991店舗、約7,000人の営業スタッフ(2022年3月31日現在)が住まい選びのお手伝いをしています。
強み- 世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」大切な不動産をより高く、早く売却致します。
- 幅広い知識を習得し、あらゆる場面でお客様に十分なコンサルティングが実施できるよう、教育研修を受けています。
- 「仲介」「買取」「買取保障」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
住所 兵庫県三田市中央町10-7 最寄り駅 JR福知山線/三田 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 079-553-6116 担当者さんはとても親身にお話を聞いていただける方で、売却の手続き、打ち合わせはもちろん、余計な雑談までお付き合い頂けましたので満足しております。 - 買取対応相続の相談可
弊社では売却担当と購入担当を分けており、売却担当は10年以上の業界経験者で多数の不動産関係資格を保有している者が担当しています。売却担当は売主様の目的を最大限果たすことを前提に置いた売却活動を行っており、「早く、まめに、正確に、常に複数の選択肢を提供する」を営業方針とさせていただいております。
住所 兵庫県尼崎市武庫之荘1-6-1 最寄り駅 阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:30 電話番号 0570-03-8181 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
不動産売却に情熱を注いだ結果・・・書籍を出版しました! amazon売れ筋ランキング [不動産][家の売買]カテゴリー1位獲得! 「失敗しない不動産売却術」 https://www.amazon.co.jp/dp/B09QMLFVF5 ご希望の方には無料でプレゼントさせていただきます。 【当社が不動産売却に強い理由】 それは「売却するための戦略があるから」です。 当社には多数の売却実績に裏付けられた弊社独自のノウハウがあります。 弊社独自の「早く高く」売却するための仕組みを常に試行錯誤し、たくさんご用意しております。
住所 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-7ヴェルドール王子公園2階 最寄り駅 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩約5分 定休日 不定休 営業時間 9:00~18:00 電話番号 078-862-5292 - 店舗外観
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。 豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
住所 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階 最寄り駅 神戸電鉄公園都市線 ウッディタウン中央 徒歩2分, 神戸電鉄公園都市線 南ウッディタウン 徒歩13分 定休日 毎週水・木曜日 営業時間 9:30~18:20 電話番号 079-563-5666 - 買取対応オンライン相談可店舗外観
弊社は、区分・一棟収益物件を専門に取り扱っております。 物件のご提案から資金計画・購入後のリフォームのご相談まで、不動産購入に関する幅広いコンサルティングをご提供いたします。 また、物件の売却相談、銀行融資相談なども専門のスタッフがご提案させていただきます。 収益物件に関するご相談なら株式会社グランドヒルにお任せ下さい。
強み- 収益不動産を専門に取り扱っております。全国の不動産投資家様のネットワークを通じ、高く、早く売却致します。
- 自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝い致します。
住所 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2-9 最寄り駅 JR山陽本線/神戸 徒歩3分 定休日 日曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 078-382-2828 - オンライン相談可相続の相談可
豊富な情報と安心のシステムで、お客様のご要望に幅広くお応えいたします。 TGKは関西中心の収益物件のみを専門に扱っている不動産会社です。一棟マンションを専門的に取り扱っており、様々な過去の取引条件デ―タ―を基にさまざまな販売網のニーズを心得ていると自負しております。一棟マンョンのことならTGK収益にお任せ下さい。スピード&行動力をモットーにしてます!!
強み- 豊富な情報と安心のシステムで、お客様のご要望に幅広くお応えいたします。
- 開業以降、当社投資家様2500名以上登録が有ります。
- まずは、当社登録投資家様に水面下で紹介致します。次に広くネット広告を致します。
住所 大阪府大阪市西区立売堀1-9-23 4階 最寄り駅 都下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩5分 定休日 土曜日(事前予約要)日曜日、祝日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 06-6535-1901 簡単60秒
神戸市北区の
不動産の価格を知ろう
神戸市北区の不動産売却相場
この章では、神戸市北区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、神戸市北区の戸建ての平均売却価格は3,740万円・平米単価は11.8万円/㎡でした。
また、神戸市北区のマンションの平均売却価格は970万円、平米単価は14.5万円/㎡で、土地の平均売却価格は2,813万円・平米単価は7.9万円/㎡でした。
神戸市北区の相場推移
相場の推移を確認すると、神戸市北区の戸建て価格は1年前と比べて1.7%下落しており、マンションは1年前と比べて64.8%上昇・土地は1年前と比べて23.4%上昇しています。
神戸市で最も面積が広く、有馬温泉や豊かな自然が魅力です。神戸電鉄が区内の主要な足となり、谷上駅では地下鉄に乗り換えて三宮へ直結します。鈴蘭台や北鈴蘭台など、計画的に開発されたニュータウンが広がり、ファミリー層に選ばれています。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市北区
11.8 万円/㎡(前年比-1.67%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
神戸市北区
14.5 万円/㎡(前月比+14.17%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
神戸市北区
7.9 万円/㎡(前年比+23.44%)
鈴蘭台駅周辺の売却相場
鈴蘭台駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,160万円、平米単価は55.3万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は795万円、平米単価は10.9万円/㎡、土地の平均売却価格は1,879万円、平米単価は6.5万円/㎡です。
神戸電鉄のターミナル駅で、有馬線・粟生線が乗り入れ、新開地方面へのアクセス拠点です。駅周辺は北区役所や商業施設が集まる区の中心地。六甲山系に広がる高台の住宅地で、「関西の軽井沢」とも称された自然豊かな環境が魅力。車があれば、より快適な郊外生活が送れるエリアです。
岡場・田尾寺駅周辺(藤原台)の売却相場
岡場・田尾寺駅周辺(藤原台)の戸建ての平均売却価格は2,880万円、平米単価は22.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,113万円、平米単価は12.9万円/㎡、土地の平均売却価格は4,718万円、平米単価は8.1万円/㎡です。
神戸電鉄三田線が利用でき、三田方面や谷上駅乗り換えで三宮へもアクセス可能です。駅前の「エコール・リラ ショッピングセンター」にはコープなどが入っており、買い物に便利です。計画的に整備された藤原台ニュータウンは、子育て世代に人気のエリアで、整った住環境と生活利便性のバランスが取れています。
道場・鹿の子台エリアの売却相場
道場・鹿の子台エリアの戸建ての平均売却価格は2,995万円、平米単価は25.7万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,418万円、平米単価は17.1万円/㎡、土地の平均売却価格は3,827万円、平米単価は6.6万円/㎡です。
神戸電鉄三田線道場南口駅が最寄りの新しいニュータウンです。中国自動車道などへのアクセスが良く、車での移動もスムーズ。広々とした公園や美しい街並みが整備され、子育てに適した環境です。車を所有し、自然豊かな環境でのびのびと暮らしたいファミリー層から高い支持を得ています。
神戸市北区の不動産売却実績
神戸市北区のマンション売却実績
以下で神戸市北区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
LEO不動産販売 | 兵庫県神戸市北区 ライオンズマンション鈴蘭台2番館 | 1,200 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1991年 | 2025年6月 |
LEO不動産販売 | 兵庫県神戸市北区桂木2丁目 神戸北町ウィルコート | 1,300 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1995年 | 2025年5月 |
LEO不動産販売 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目 ルネ神戸北町Ⅱサウスコート2番館 | 1,000 万円台 | - -/- | 4LK/4LDK | 1994年 | 2025年3月 |
LEO不動産販売 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目 鈴蘭泉台第一住宅3号棟 | 600 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1980年 | 2025年3月 |
LEO不動産販売 | 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目 鈴蘭台第7住宅5号棟 | 200 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1972年 | 2025年2月 |
LEO不動産販売 | 兵庫県神戸市北区南五葉3丁目 エクセルコート南五葉 | 1,000 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1994年 | 2025年1月 |
LEO不動産販売 | 兵庫県神戸市北区南五葉3丁目 エクセルコート南五葉 | 1,000 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1994年 | 2025年1月 |
LEO不動産販売 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目 ライオンズマンション北鈴蘭台 | 300 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1989年 | 2024年12月 |
LEO不動産販売 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目 神戸ヒルズⅠ | 700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1994年 | 2024年9月 |
ツナグ不動産株式会社 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目 ライオンズマンション西鈴蘭台第二 | 900 万円台 | - -/69.69㎡ | 3LK/3LDK | 1986年 | 2024年8月 |
神戸市北区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、神戸市北区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に神戸市北区の場合、有馬温泉に代表される豊かな自然環境や、神戸電鉄沿線に広がる計画的に整備された住宅街の住みやすさ、そして車移動を前提とした幹線道路へのアクセスなどが、地域特有の評価軸となります。提示された査定額が、こうした神戸市北区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
神戸市北区の売却実績が豊富か確認する
神戸市北区は、日本三古湯として名高い有馬温泉のような観光地と、鈴蘭台や藤原台など神戸電鉄沿線に広がる大規模なニュータウンとでは、街の性格や不動産価値の基準が大きく異なります。そのため、その会社は神戸市北区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
兵庫県の市区町村から
不動産会社を探す
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物件種別から
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不動産売却を経験したユーザーの声
神戸市北区近隣で不動産を売却した
ユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
神戸市北区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
神戸市北区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
神戸市北区で不動産売却をした人の50%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 0% |
3社 | 50% |
4社 | 25% |
5社以上 | 25% |
不動産会社との契約の形態は?
神戸市北区で不動産売却をした人の55.6%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 55.6% |
専任媒介契約 | 16.7% |
一般媒介契約 | 27.8% |
査定金額と成約金額の差額は?
神戸市北区で不動産売却をした人の39.09%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 8.7% |
査定額より100万円以上高く売れた | 30.4% |
査定額との差額は100万円未満だった | 60.9% |
査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
一戸建て 880万円で売却 / 50代男性
一戸建て 3,035万円で売却 / 30代男性
一戸建て 950万円で売却 / 50代女性
一戸建て 1,900万円で売却 / 30代女性
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 1,900万円で売却 / 30代女性
一戸建て 950万円で売却 / 50代女性
一戸建て 3,035万円で売却 / 30代男性
一戸建て 880万円で売却 / 50代男性
神戸市北区で不動産売却をした人の
売却理由
1
不要物件の処分33.33%2
住み替え25.92%3
相続14.81%
神戸市北区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「住み替え」、「相続」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
神戸市北区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには神戸市北区の不動産会社が20社掲載されています。詳しく知りたい方は、神戸市北区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。