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土地売却を検討時にすべきこと
不動産会社によって、査定価格は異なります
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土地売却が得意な不動産会社
福岡市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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会社の強み
-
46
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
住み替え相談可
買取対応
相続の相談可
売却実績数59件
売却実績数 59件 不動産売却のご相談はイエステーション福岡西店へお任せ下さい。 イエステーション福岡西店は福岡市西区エリアの売買物件を専門とする不動産会社です。 当店は地域に根差した営業をしており、地元の不動産市場に精通しています。これにより、地域に...
所在地福岡県福岡市西区北原1丁目5-19-C最寄駅JR筑肥線「九大学研都市」駅そば売り出し中の物件数- マンション 9件
- 2
4.5売却スピード 4.3 / 売却価格 4.4 / 対応 4.7
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住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）- 売却実績数 戸建て部門 エリア
九州地方九州地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数29件
売却実績数 29件 弊社最大の特徴は”福岡南部エリア”で不動産を探している人の中からお客様のご要望に合う方をピックアップしてピンポイント交渉いたします。これにより「より高く、より早く」のご売却は”当然のこととして”よりお客様の「ご要望に沿った販売計画」を実現い...
所在地福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36最寄駅西鉄太宰府線 西鉄二日市 徒歩14分、西鉄天神大牟田線 西鉄二日市 徒歩14分、JR鹿児島本線 二日市 徒歩16分、JR鹿児島本線 都府楼南 徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 94件
- 戸建て 3件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 3 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
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住み替え相談可
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買取対応
オンライン相談可
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相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数9件
売却実績数 9件 弊社は南区的場にオープンして今年で5年目。地域で一番安心できる不動産ショップを目指します！「聞くだけ」でも大歓迎！お気軽にお問い合わせくださいね！
所在地福岡県福岡市南区的場二丁目36-20最寄駅JR博多南線 博多南駅-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 査定額が高かった
福岡市南区一戸建て 3,990万円で売却 / 40代男性 /
4.0とても迅速かつ丁寧な対応をして頂きました。急なお願いも迅速な対応して頂きとても助かりました。分からない事も親切丁寧に教えて頂きました。とても満足しています。 
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
売却実績数3件
売却実績数 3件 ランドマークは、専門スタッフにより数多くの物件を適正な販売価格でお取引させて頂きました。お客様にご満足いただくため、物件にあった販売計画をご提案し早期のお取引を実現します。是非ご相談ください。
所在地福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル8F最寄駅福岡市営地下鉄「天神」駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 9件
- 3.8売却スピード 3.8 / 売却価格 4.1 / 対応 3.6
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を...
所在地福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号最寄駅JR鹿児島本線 笹原 徒歩12分、西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩15分、JR鹿児島本線 竹下 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 2件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 家から近かった
大野城市マンション 2,250万円で売却 / 50代男性 /
4.3専用のアプリを介してRV数など確認できました。（非常に動作が緩慢なアプリではありましたが・・・）対応も売却が決まるまでは非常に熱心に対応いただきましたが、その後の引き渡し迄は行き違... 続きを見る - 4.1売却スピード 4.2 / 売却価格 3.6 / 対応 4.6
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住み替え相談可
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買取対応
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相続の相談可
女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を...
所在地福岡県福岡市城南区七隈四丁目3番5号最寄駅福岡市七隈線 金山 徒歩3分、福岡市七隈線 七隈 徒歩7分、福岡市七隈線 茶山 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 64件
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利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 地元に強いと感じた
- 売却実績が豊富だった
福岡市西区マンション 3,990万円で売却 / 50代女性 /
4.3連絡もすぐしてくれて、丁寧でわかりやすかった。担当者さんが人間的に穏やかな方でやり取りもしやすかった。自宅に来る時も早く来てくるて、あんしんできた。 
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
福岡市早良区･西区の土地、新築戸建、中古戸建、中古マンション、注文住宅、リフォーム・リノベーションなど、不動産・建設に関する事ならハウスフリーダム早良店にお任せください！【物件情報5500件以上を常時公開中！】お客様専用駐車場（10台分）が...
所在地福岡県福岡市早良区小田部２丁目１５－２９最寄駅福岡市空港線 室見 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 3件
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住み替え相談可
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買取対応
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城南区･中央区 の不動産売買のことならハウスフリーダム城南店にお任せください。建築・リフォーム・リノベーションは安心の自社施工♪お客様に合ったライフプランをワンストップで経験豊富なスタッフが対応致します。【福岡市内最大級の物件情報5500件...
所在地福岡県福岡市城南区七隈４丁目１１－１３最寄駅福岡市七隈線 金山 徒歩10分、福岡市七隈線 七隈 徒歩1分、福岡市七隈線 福大前 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 11件
- 戸建て 1件
- 4.3売却スピード 4 / 売却価格 4.5 / 対応 4.5
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住み替え相談可
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買取対応
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南区、博多区、中央区の不動産売買のことなら不動産売買専門店『ハウスフリーダム高宮店』におまかせください！その他エリアの福岡市、春日市の物件も対応致します。新築戸建・中古戸建・マンション・土地などの情報を豊富に揃え♪物件探し、住宅ローン、リフ...
所在地福岡県福岡市南区高宮１丁目３－１５クラウンマンション高宮1F最寄駅西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩6分、西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩8分、福岡市七隈線 薬院 徒歩18分、西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 31件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
福岡市南区一戸建て 3,180万円で売却 / 50代男性 /
5.0対応の速さ 説明の丁寧さ スケジューリングの流れがよかった 買い手様ともよくコミュニケーションを取ってくれてスムーズに進める事ができた。 その後のフォローも（確定申告の進め... 続きを見る - 4.3売却スピード 4.5 / 売却価格 4 / 対応 4.5
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買取対応
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相続の相談可
福岡市東区、博多区、粕屋町、新宮町、古賀市の不動産売買のことなら、西鉄貝塚線名島駅すぐそば『ハウスフリーダム福岡東店』におまかせください！新築戸建・中古戸建・マンション・土地などの情報を豊富に揃えています♪『キッズスペース』を完備しておりま...
所在地福岡県福岡市東区名島３丁目２－２４ＣＲＹＳＴＡＬ＆ＲＥＳＯＲＴ ＦＵＫＵＯＫＡ１Ｆ最寄駅西鉄貝塚線 名島 徒歩2分、西鉄貝塚線 西鉄千早 徒歩13分、JR鹿児島本線 千早 徒歩13分売り出し中の物件数- マンション 54件
- 戸建て 1件
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利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
福岡市東区マンション 3,150万円で売却 / 30代男性 /
3.7熱心に売却活動をしていただきました。zoomでのお客様への案内や現地情報の収集もやられていたので早期の販売に繋がったのではないかと思います。
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から福岡市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
福岡市から
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福岡市の
土地売却を
進めるために必要なこと
福岡市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、福岡市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した福岡市の不動産会社を46社掲載しています。
福岡市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
福岡市の
土地売却相場
福岡市の土地売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）福岡市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
福岡市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
9,601
万円
平米単価相場
23.59
万円
平均専有面積
412
㎡
- 2023年
- 26.02万円/m2
- 10.3%
- 2021年
- 20.17万円/m2
- 16.99%
2023年12月から2024年6月の土地売却相場の動向
2024年6月の福岡市の土地売却価格相場は、半年前と比較して70.65%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して50件増えています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 10,975万円 | 15,534万円 | -4,559万円（70.65%） |
| 取引件数 | 131件 | 81件 | +50件（161%） |
| 平米単価相場 | 31万円/㎡ | 40万円/㎡ | -9万円/㎡（77.82%） |
| 面積 | 382.04㎡ | 335.36㎡ | +46.68㎡（113%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
福岡市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の福岡市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
福岡市の現在の売却価格の相場は、9,601万円で、 2024年時点の平均平米単価は23万円/㎡と、福岡県 の平均平米単価は9万円/㎡であるのに対して、14万円高くなっています。
この価格は、前年比+32.02%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2024年の売却価格相場
- 福岡県の売却相場
- 福岡市の売却相場
- 福岡市の土地売却数131 件（前年比-37.91%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの福岡市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
?
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
福岡市のエリア別
土地売却相場
福岡市の
土地売却実績
福岡市の土地売却実績一覧
次に福岡市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
27 件
1,200 万円台
所在地:福岡県福岡市南区向新町２丁目 最寄駅:西鉄バス向新町 土地面積:76㎡ 売却時期:2024年1月 1,600 万円台
所在地:福岡県福岡市南区柳瀬 2丁目 最寄駅:JR博多南線博多南 土地面積:173㎡ 売却時期:2023年9月 2,100 万円台
所在地:福岡県福岡市早良区田隈2丁目 最寄駅:福岡市地下鉄七隈線賀茂 土地面積:162㎡ 売却時期:2023年6月 4,000 万円台
所在地:福岡県福岡市西区西都2丁目 最寄駅:JR筑肥線九大学研都市 土地面積:166㎡ 売却時期:2023年4月 2,700 万円台
所在地:福岡県福岡市西区泉3丁目 最寄駅:JR筑肥線周船寺 土地面積:180㎡ 売却時期:2023年3月 3,500 万円台
所在地:福岡県福岡市西区横浜1丁目 最寄駅:JR筑肥線九大学研都市 土地面積:201㎡ 売却時期:2022年12月 2,700 万円台
所在地:福岡県福岡市西区大字周船寺 最寄駅:JR筑肥線九大学研都市 土地面積:197㎡ 売却時期:2022年11月 1,100 万円台
所在地:福岡県福岡市西区今津 最寄駅:昭和バス長浜 土地面積:236㎡ 売却時期:2022年10月
福岡市の
土地売却数
福岡市で売り出し中の土地
福岡市の
土地売却にかかる費用
福岡市で土地売却した場合の費用
福岡市で平均相場9,600で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(9,600×3％+6万円)+消費税10％ - 323
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 328
福岡市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
福岡市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
福岡市近隣の土地売却にかかった期間は？
福岡県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 3,200万円で売却 / 40代男性
親が高齢で庭の管理や家の掃除など一軒家を維持するのが大変になってきたために売却を考えました。実際のところ、引き合いがあるのかや希望価格で売れるのかが心配でした。
土地売却時のアドバイス
土地 3,200万円で売却 / 40代男性
査定金額だけで決めるのはやめた方がいい。特に大手の会社だから安心という訳ではないと感じた。実際にちゃんと営業をしているのかどうかも見極める必要がある。
福岡市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1不要物件の処分 66.66%
- 2住み替え 22.22%
- 3相続 11.11%
福岡市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「住み替え」、「相続」が挙げられます。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは福岡市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
福岡市での
土地売却の流れ
福岡市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
福岡市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や福岡市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
福岡市の
土地売却時のコツ
福岡市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには福岡市で査定可能な優良企業が46社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
福岡市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも福岡市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
福岡市の土地売却相場はいくら？
福岡市の土地売却相場は、9,601万円で、平均平米単価は23.59万円となっています。
詳しくは、「福岡市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。福岡市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには福岡市の土地売却が得意な不動産会社が46社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 福岡市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
- 那珂川市
朝倉郡筑前町一戸建て 1,600万円で売却 / 30代男性 /
4.3