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一戸建て売却を検討時にすべきこと
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相模原市の
一戸建て売却が得意な不動産会社
相模原市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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一戸建て
会社の強み
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10
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住み替え相談可
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
町田市、相模原市、多摩市の不動産売却ならお任せください。 私どもは、ますます発展を続ける街「古淵」駅前にて営業いたしております。町田市、相模原市、多摩市エリアの不動産売却ならお任せください。 お客様のあらゆるニーズにお応えできるような、...
所在地神奈川県相模原市南区古淵４丁目５－２５最寄駅ＪＲ横浜線/古淵 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 28件
- 戸建て 16件
- 土地 3件
4.3売却スピード 5 / 売却価格 3 / 対応 5
-
住み替え相談可
買取対応
-
相続の相談可
株式会社 山信アセットサービス LIXIL不動産ショップは、神奈川県・東京都市部で仲介・買取をさせて頂いております。売却を希望するお客様のご要望を丁寧にヒアリングし、お客様が何を望み、どうすればよりお客様の価値観に寄り添えるかを考え、お客様...
所在地神奈川県相模原市中央区中央3-3-16最寄駅JR横浜線 相模原駅 徒歩20分売り出し中の物件数- マンション 25件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 3.7売却スピード 3 / 売却価格 4 / 対応 4
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
豊富な情報量。真心のご提案でお客様の信頼も絶大。昭和60年に東京町田市に本社を設立。以後地域密着型の営業を心掛け実績を積み重ね、現在13店舗。グループ会社4社へと拡大。当支店は県央エリアを中心に平成2年より営業を開始。以後お客様第1主義をモ...
所在地神奈川県海老名市中央3－1－5最寄駅小田急線・相鉄線「海老名」駅から徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 36件
- 戸建て 23件
- 土地 4件
-
利用者の
おすすめポイント - 家から近かった
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
座間市一戸建て 600万円で売却 / 50代女性 /
3.7とにかく丁寧に一生懸命対応して下さったので満足しています 最初のお話より金額が下がってしまったのは残念ですがこういう物なんだろうと思っています - 4.0売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
弊社は、事務所がある中央林間エリアを中心とした各エリアの不動産を取り扱っており、これらのエリアでお住いをお探しのお客様から、多数のお問い合わせを頂いております。不動産の売却にあたっては、「売主様がどのようにされたいか」という、ご希望、ご計画...
所在地神奈川県大和市中央林間6丁目1-6最寄駅東急田園都市線 中央林間駅 徒歩2分、小田急江ノ島線 中央林間駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 224件
- 戸建て 34件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 地元に強いと感じた
座間市一戸建て 2,250万円で売却 / 60代男性 /
4.0売却としては初めての素人なので、わからないことも多々あったが、担当者に質問すると迅速に的確な回答をしてもらった。担当者の一生懸命さがひしひしと伝わった。 -
オンライン相談可
朝日土地建物 相模原店では、JR横浜線、相模線、京王線、小田急線、相模原市、町田市、多摩市、を中心とした物件をご紹介させていただいております。小さなお子様がいらっしゃるお客様にもゆっくり過ごしていただけるよう、キッズルームもご用意しておりま...
所在地神奈川県相模原市中央区相模原2-7-1ヴェルデュール相模原１F最寄駅JR横浜線相模原駅徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 48件
- 戸建て 11件
- 土地 7件
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
Saratoga agencyは不動産関連業務全般を行っている会社です。不動産の売却、賃貸のご相談は随時承っております。他社でお断りされた物件のご相談も大歓迎です。お気軽にご相談ください。
所在地東京都渋谷区東2－5－38 BITEAST3階最寄駅JR 東京メトロ 京王線 東急線 渋谷駅 徒歩12分
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
所在地神奈川県相模原市緑区橋本３丁目１２ー２最寄駅JR相模線 橋本 徒歩5分、JR横浜線 橋本 徒歩5分、京王相模原線 橋本 徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 60件
- 戸建て 18件
- 土地 4件
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
所在地東京都町田市中町1-1-16東京建物町田ビル7F最寄駅小田急小田原線/町田 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 194件
- 戸建て 79件
- 土地 18件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
相模原市中央区マンション 1,600万円で売却 / 40代男性 /
5.0やりとりも3、4回会っただけで、あとは電話とメールだけのやりとりでスムーズにできました。わかりやすく丁寧に教えてもらいしっかりした方でした。-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
所在地神奈川県相模原市緑区橋本6-4-15FLOS橋本1F最寄駅JR横浜線・京王線「橋本」駅北口から徒歩2分
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
所在地東京都町田市木曽西3-4-3最寄駅JR横浜線 古淵駅 徒歩２３分
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から相模原市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
相模原市の
一戸建て売却相場
相模原市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）相模原市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
相模原市の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
4,235
万円
平米単価相場
29.84
万円
平均築年数
16
年
平均専有面積
156
㎡
- 2021年
- 26.86万円/m2
- 11.09%
- 2019年
- 24.66万円/m2
- 21.02%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の相模原市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して75.31%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して122件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,711万円 | 4,928万円 | -1,217万円（75.31%） |
| 取引件数 | 271件 | 393件 | -122件（68%） |
| 建物面積 | 167.28㎡ | 159.83㎡ | +7.45㎡（104%） |
| 土地面積 | 133.88㎡ | 132.83㎡ | +1.05㎡（100%） |
| 築年数 | 19年 | 15年 | +4年（126%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
相模原市の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の相模原市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
相模原市の現在の売却価格の相場は、4,235万円で、 2022年時点の平均平米単価は29万円/㎡と、神奈川県 の平均平米単価は34万円/㎡であるのに対して、5万円低くなっています。
この価格は、前年比-6.62%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 神奈川県34.1 万円/㎡
- 相模原市29.8 万円/㎡
- 相模原市の一戸建て売却数389 件（前年比-41.42%）
（万円/m²）
相模原市のエリア別
一戸建て売却相場
続いて、相模原市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
相模原市には、3の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
相模原市の区ごとの
一戸建て売却相場
相模原市の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
10.95
万円
平米単価相場
0.16
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 2 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 13 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 5 件 | |||
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 2 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||||
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 5 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 4 件 | ||||||
取引件数 2 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 4 件 | |||||||
取引件数 3 件 |
取引件数 10 件 | ||||||
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 12 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 | |||||
取引件数 4 件 | |||||||
取引件数 2 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの相模原市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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相模原市の
一戸建て売却実績
相模原市の一戸建て売却実績一覧
次に相模原市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
1 件
1 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
神奈川県相模原市中央区横山台２丁目 | ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター丘の上プラザ店 | 1,900 万円台 |
115㎡ 63㎡/- | 4LK/4LDK | 2001年 | 2020年12月 |
相模原市の
一戸建て売却数
相模原市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
相模原市で売り出し中の一戸建て
相模原市の
一戸建て売却にかかる費用
相模原市で一戸建て売却した場合の費用
相模原市で平均相場4,235で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(4,235×3％+6万円)+消費税10％ - 146
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 3
- 合計費用
- 149
相模原市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
相模原市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
相模原市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 3,400万円で売却 / 30代女性
新潟への移住のために家を売却することにしました。 ローンが残ってても売れるのか、もし売れなかったらお金はどうしようなど様々な不安がありました。一戸建て 2,200万円で売却 / 20代女性
娘である私が就職する場合、都内を考えていた為、実家である相模原の家を売り、家族全員で引っ越すことにした。最初に不安だった点はローンの残債を処理出来るのか、悪徳業者に引っ掛からないか... 続きを見る一戸建て 2,630万円で売却 / 50代女性
売却額を頭金として戸建てを購入予定だったため、まずは買主様が見つからないことには先に進めない状況で、買主様が見つかるタイミングと購入したい住宅をおさえるタイミングが一致しなければな... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,400万円で売却 / 30代女性
売却は勢いとタイミングだと思います。あとは買う人との巡り合わせをすごく感じました。私たちの場合とても気に入ってくれた方が買ってくれたので良かったなと思います。なかなか進展がなくても... 続きを見る一戸建て 2,200万円で売却 / 20代女性
初め、母が売却しようとした際に1社で決めようとしていました。その後私が代わりに行った結果最初より500万円も金額が跳ね上がりました。面倒ではあると思いますが、何社が比べることはマス... 続きを見る一戸建て 2,630万円で売却 / 50代女性
自分と同じように、売却金額を頭金にして家を購入しようとする方も結構いらっしゃるのではないかと思います。経験してみて分かったことはタイミングが最も大きいと感じております。あまり考えす... 続きを見る
相模原市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 55.55%
- 2不要物件の処分 18.51%
- 3相続 14.81%
相模原市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
相模原市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
相模原市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、相模原市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した相模原市の不動産会社を10社掲載しています。
相模原市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは相模原市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
相模原市での
一戸建て売却の流れ
相模原市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
相模原市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や相模原市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
相模原市の
一戸建て売却時のコツ
相模原市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには相模原市で査定可能な優良企業が10社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
相模原市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
相模原市の一戸建て売却相場はいくら？
相模原市の一戸建て売却相場は、4,235.45万円で、平均平米単価は29.84万円となっています。
詳しくは、「相模原市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。相模原市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには相模原市の一戸建て売却が得意な不動産会社が10社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 相模原市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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相模原市中央区マンション 350万円で売却 / 50代女性 /
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