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ルシオン洋光台
売却参考価格
2,750万円
横浜市磯子区29位/305物件中
参考平米単価
36.57万円
横浜市磯子区37位/305物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
10.8万円
〜20.8万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2015-2019年)
5件
住所
神奈川県 横浜市磯子区 洋光台 6丁目19-31
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 2,366万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 2,994万円 |
築年月
2003年06月(築21年)
階建て
7階建て
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ルシオン洋光台の物件情報
基本情報
| 名称 | ルシオン洋光台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-31 |
| 売却参考価格 | 2,750万円 |
| 参考平米単価 | 36.57万円 |
| 築年月 | 2003年6月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩15分 |
|---|---|
| 立地 | - |
関連会社
| 分譲会社 | アジャクス |
|---|---|
| 施工会社 | 林建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
ルシオン洋光台の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,332万円〜3,180万円です。全部で5件の成約実績があります。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,200万円
所在地 神奈川県 横浜市磯子区 洋光台 6丁目1-15
交通 -
築年月 1972年10月 (築52年)
売却相場 800万円
所在地 神奈川県 横浜市磯子区 上中里町 727-1
交通 -
築年月 1991年02月 (築33年)
売却相場 3,700万円
所在地 神奈川県 横浜市磯子区 杉田 3丁目
交通 -
築年月 2006年11月 (築18年)
売却相場 2,200万円
所在地 神奈川県 横浜市磯子区 杉田 2丁目7-25
交通 -
築年月 1988年06月 (築36年)
売却相場 4,880万円
所在地 神奈川県 横浜市港南区 港南台 4丁目22-9
交通 -
築年月 2004年11月 (築20年)
売却相場 1,350万円
所在地 神奈川県 横浜市金沢区 富岡西 7丁目
交通 -
築年月 1981年02月 (築44年)
売却相場 2,880万円
所在地 神奈川県 横浜市金沢区 富岡西 3丁目1-10
交通 -
築年月 1996年04月 (築28年)
売却相場 2,900万円
所在地 神奈川県 横浜市港南区 日野南 4丁目6-24
交通 -
築年月 1995年05月 (築29年)
売却相場 -
所在地 神奈川県 横浜市港南区 笹下 5丁目3-27
交通 -
築年月 1997年09月 (築27年)
売却相場 -
所在地 神奈川県 横浜市磯子区 森 4丁目10-24
交通 -
築年月 1990年09月 (築34年)
価格相場推移
このグラフは過去10年間のルシオン洋光台の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,750万円と横浜市磯子区で305物件中29番目に価格が高いマンションです。
2025年の価格相場
- ルシオン洋光台
- 横浜市磯子区40.14万円
- 神奈川県50.84万円
（万円/m²）
ルシオン洋光台と
横浜市磯子区の
価格相場推移の比較
| ルシオン洋光台の売却相場※最新年(2019年)との比較 | 横浜市磯子区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して13.53%価格下落 | 10年前と比較して43.76%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して18.96%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して6.21%価格上昇 |
| 1年前と比較して7.21%価格下落 | 1年前と比較して4.61%価格上昇 |
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売り出し情報
ルシオン洋光台は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年08月 | 3,280万円 | 40万1,419円（132万7,006円） | 4 | 81.71㎡ | 4LDK | - |
| 2021年08月 | 3,280万円 | 40万1,419円（132万7,006円） | 4 | 81.71㎡ | - | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
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ルシオン洋光台の
売却に強い不動産会社
ルシオン洋光台のある横浜市磯子区でマンション売却実績の多い不動産会社と、マンション売却で口コミでの評判の高い不動産会社をそれぞれランキング形式で掲載しています。
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- 売却実績数856件
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店内の様子株式会社東宝ハウス横浜は、首都圏に24店舗を展開する創業48年目（2024年7月現在）の「東宝ハウスホールディングス」の一員です。 弊社「売却の窓口」は、売却専門の事業部として発足しました。お客様の大切な資産をより高く・より早くご売却をするための販売戦略をご提案させていただいております。世界に一つしかない売主様の不動産の売却を成功させるために、しっかりと戦略を立て、販売活動を致します。住所 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F 定休日 なし 営業時間 09:00～20:00 物件の写真も撮り直して頂き、毎月、物件についての情報などをメールしてもらい、良く分析して頂いていると実感できた。成約に至らなくても、あまり心配することなく過ごす事が出来た - 3.0住み替え相談可相続の相談可税金・法律の相談可
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キッズコーナー「横浜スタイル」は横浜に特化した地域密着の不動産会社です。 未来の笑顔をつくる。という会社理念の元、お客さまが笑顔で過ごせる生活を提供させていただきます。地域に根づき、横浜を知り尽くした弊社だからこそご提案ができる販売戦略があります。 売却はもちろん、お住み替えのご提案も幅広いネットワークを駆使してご提案させていただきます。過度な営業はいたしません。横浜で一番親切な会社としてお客さまが笑顔になれるご提案をいたしますのでどうぞお気軽にご相談ください。住所 神奈川県横浜市中区本町4-43A-PLACE 馬車道4F 定休日 なし 営業時間 9:30〜19:30 不動産会社の当初の目的であった建売住宅の販売ができなくなってしまったので、担当者の熱意が下がったように感じました。中間、連絡の遅延もありましたが概ね満足しています。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
- 3.6買取対応
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店舗の様子弊社は東京23区の投資用マンションに特化した仲介会社になります。毎月60件、年間700件の実績があります。エステージェントの成約率が高い要因の一つが価格です。なぜ不動産会社によって売却できる価格が変わるのかと言いますと、不動産会社がかかえている顧客の層と販売方法にあります。弊社では独自のルートを確立しエステージェントでしかご紹介できない購入者が常にいる環境を構築しております。また、販売方法に関しましては他社様と価格で差別化をはかる為販売方法の差別化に着手しました。是非、価格を比較してみてくださいませ。住所 東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F 定休日 水曜日 営業時間 10：00～20：00 こまめに連絡を下さり、こちらが仕事終わりが夜遅くになる旨お伝えすると、夜遅くでも対応可能とのことで、夜22時過ぎの電話対応もして下さった。とても熱心でした。 - オンライン相談可相続の相談可
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店内の様子株式会社M-Homeでは、一戸建て・マンション・土地・事業用物件・収益物件など、さまざまな不動産の「売買仲介」を行っております。 不動産売却をご希望のお客様の場合、当社HPや独自ネットワーク、購入希望者リスト、インターネットや新聞折り込みなどの広告媒体などを使って、広く・スピーディに購入希望者を探します。安心・安全に不動産の売却・購入をしていただけるよう、刻々と変化する市場・社会情勢などに敏感に反応し、知識と経験、ブレーンの知恵をフル活用して、お客様にご満足いただけるよう活動いたしております。住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4-17-5 定休日 水曜日 営業時間 10：00～19：00
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ルシオン洋光台周辺の災害リスク
ルシオン洋光台周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ルシオン洋光台周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ルシオン洋光台周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
横浜市磯子区での
マンション取引件数
ルシオン洋光台のある横浜市磯子区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、横浜市磯子区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数528件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数729件 |
取引件数92件 |
取引件数14件 |
取引件数4件 | |||
取引件数289件 |
取引件数228件 |
取引件数59件 |
取引件数21件 | |||
取引件数206件 |
取引件数220件 |
取引件数105件 |
取引件数53件 |
取引件数19件 | ||
取引件数37件 |
取引件数85件 |
取引件数74件 |
取引件数40件 |
取引件数32件 | ||
取引件数7件 |
取引件数21件 |
取引件数22件 |
取引件数20件 |
取引件数6件 | ||
取引件数6件 |
取引件数23件 |
取引件数41件 |
取引件数50件 |
取引件数34件 |
取引件数3件 |
