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物件種別
一戸建て
会社の強み
-
30 件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
  • 1
    HCS不動産株式会社（ハウスドゥ南与野・ハウスドゥ大宮氷川参道）
    • 住み替え相談可 住み替え相談可
    • 買取対応 買取対応
    • オンライン相談可 オンライン相談可
    • 相続の相談可 相続の相談可
      売却実績数185件
      店舗外観
      売却実績数 185件

      【売主様の成果＝早く＋高い売却！】 HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、...

      所在地
      埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12
      最寄駅
      JR埼京線 南与野 徒歩6分、JR京浜東北線 北浦和 徒歩14分、JR埼京線 与野本町 徒歩18分
      売り出し中の物件数
      • マンション 233件
      • 戸建て 45件
      • 土地 13件
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    • 2
      株式会社東宝ハウス浦和
      • オンライン相談可 オンライン相談可
      • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        売却実績数151件
        店舗外観
        売却実績数 151件

        創業48年と全国売買仲介上位実績を誇る東宝ハウスグループは「User　Happiness～なによりもお客様を最優先に考え、お客様の幸せを叶えること～」を理念に置き、徹底した透明化のもと「高く・早く・安心」な売却へ導きます！SUUMOをはじめ...

        所在地
        埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
        最寄駅
        JR京浜東北・根岸線　浦和駅　西口徒歩10分
        売り出し中の物件数
        • マンション 18件
        • 戸建て 8件
        • 土地 4件
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      • 3
        株式会社リアルさいたま
        • 買取対応 買取対応
        • オンライン相談可 オンライン相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
        • 売却実績数 土地部門 エリア
          No.3
          中部地方
          中部地方内で3番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
        売却実績数62件
        店舗入り口
        売却実績数 62件

        とにかくスピードを求めるなら当社へ さいたま市を中心とした周辺エリアを得意としております。より高く！より早く！お客様のご要望にあわせた売却スタイルを提案いたします！買取相談も可能ですのでお気軽にお問合せください！

        所在地
        埼玉県さいたま市北区土呂町2-10-2
        最寄駅
        JR宇都宮線土呂駅東口徒歩1分
        売り出し中の物件数
        • マンション 80件
        • 戸建て 3242件
        • 土地 1233件
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      • 株式会社HOME'S
        • 住み替え相談可 住み替え相談可
        • 買取対応 買取対応
        • 相続の相談可 相続の相談可
        • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
          売却実績数1件
          店内の様子
          売却実績数 1件

          不動産売買専門のホームズでは埼玉県南部・東部を中心に、幅広いエリアで新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地（売り地）などの不動産情報を取り扱っております。私たちは強引にお客様に購入を迫るような営業方針を否定し、お客様のペースを大切...

          所在地
          埼玉県越谷市南越谷1丁目20‐12
          最寄駅
          東武伊勢崎線新越谷駅徒歩１分、JR武蔵野線南越谷駅徒歩１分
          売り出し中の物件数
          • マンション 87件
          • 戸建て 34件
          詳細を確認 無料査定
        • ポラスグループ ポラス住まいの情報館 千間台営業所
          4.0
          売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 4
          • 住み替え相談可 住み替え相談可
          • 買取対応 買取対応
          • 相続の相談可 相続の相談可
          • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
            店舗外観

            ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽く...

            所在地
            埼玉県越谷市千間台東1-8-29
            最寄駅
            東武伊勢崎線 大袋 徒歩16分、東武伊勢崎線 せんげん台 徒歩4分
            売り出し中の物件数
            • マンション 114件
            • 戸建て 105件
            • 土地 35件
            利用者のおすすめポイント
            • 地元に強いと感じた

            春日部市一戸建て 1,900万円で売却 / 50代男性 / 4.0

            ベテランと若手のコンビで機動的に動いてくれた。書類準備や送付、事務連絡などのルーティンワークは若手が、金額面の交渉、法的な問題点、契約内容などの込み入った話しはベテランが窓口となり... 続きを見る

            他の口コミ（1件）を見る

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          • ポラスグループ ポラス住まいの情報館 東川口営業所
            4.5
            売却スピード 4.6 / 売却価格 4.2 / 対応 4.6
            • 住み替え相談可 住み替え相談可
            • 買取対応 買取対応
            • 相続の相談可 相続の相談可
            • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              店舗外観

              ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で28店舗を展開し、創業以来50年間地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽く...

              所在地
              埼玉県川口市戸塚東1-5-27
              最寄駅
              JR武蔵野線 東川口 徒歩9分、埼玉高速鉄道 東川口 徒歩10分、埼玉高速鉄道 戸塚安行 徒歩20分
              売り出し中の物件数
              • マンション 62件
              • 戸建て 45件
              • 土地 16件
              利用者のおすすめポイント
              • 信頼できる担当者だった
              • 地元に強いと感じた
              • 知名度が高い会社だった

              さいたま市緑区一戸建て 5,500万円で売却 / 30代女性 / 4.7

              まず人当たりがとても良く話していてとても安心感のある担当者様でした。また知識も豊富でわからないことはなんでも聞けて教えていただけましたので信頼感もありました。

              他の口コミ（5件）を見る

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            • リロの売買 株式会社レックス大興 大宮東口店
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
              • 売却実績数 総合部門
                No.2
                埼玉県
                埼玉県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
              • 売却実績数 土地部門 エリア
                No.2
                中部地方
                中部地方内で2番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
              店舗外観

              さいたま市をメインとした地域密着で営業活動を行っているレックス大興は「知識」「気配り」「感じの良さ」でダントツＮＯ１を目指します。もちろんスタッフ全員が「宅建士」を保有しており、知らないと損する事が多い税金、トラブル、相続など様々な経験を積...

              所在地
              埼玉県さいたま市大宮区宮町1-15松屋ビル8Ｆ
              最寄駅
              ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩3分
              売り出し中の物件数
              • マンション 42件
              • 戸建て 22件
              • 土地 9件
              詳細を確認 無料査定
            • ポラス住まいの情報館　大宮営業所
              • 住み替え相談可 住み替え相談可
              • 買取対応 買取対応
              • オンライン相談可 オンライン相談可
              • 相続の相談可 相続の相談可
              • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可

                (株)中央住宅は、大宮駅最寄りの店舗となり、大宮区、西区、北区を中心に営業しております。豊富な取引実績より、根拠のある査定額をご提示させていただきます。

                所在地
                埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2
                最寄駅
                大宮駅　徒歩15分
                売り出し中の物件数
                • マンション 72件
                • 戸建て 47件
                • 土地 12件
                詳細を確認 無料査定
              • みずほ不動産販売　浦和センター
                • 相続の相談可 相続の相談可
                  店舗外観

                  みずほフィナンシャルグループ唯一の専業不動産仲介会社として住宅から事業・投資用まで幅広くご提案させていただきます。信託銀行と当社による金融＋不動産のトータルソリューションを意識した取り組み・実践、受託者責任をもって対応させていただきます。ま...

                  所在地
                  埼玉県さいたま市浦和区高砂2-12-10みずほ銀行浦和支店３階
                  最寄駅
                  ＪＲ京浜東北線 /浦和駅　徒歩６分
                  売り出し中の物件数
                  • マンション 36件
                  • 戸建て 22件
                  • 土地 1件
                  詳細を確認 無料査定
                • 株式会社尾張屋　ドン・キホーテ浦和原山店
                  4.3
                  売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 5
                  • 住み替え相談可 住み替え相談可
                  • 買取対応 買取対応
                  • オンライン相談可 オンライン相談可
                  • 相続の相談可 相続の相談可
                  • 税金・法律の相談可 税金・法律の相談可
                    店舗外観

                    お住まい探しやお住まいのご売却には疑問がつきものです。安心してお住まい探しやお住まいのご売却をしていただくために、『？』を一つずつ解決致します。 当店はドン・キホーテ浦和原山店の2階にございますのでお買い物ついでにお気軽にご相談いただけま...

                    所在地
                    埼玉県さいたま市緑区原山4-3-3MEGAドン・キホーテ浦和原山2F
                    最寄駅
                    ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩32分、ＪＲ京浜東北線「浦和駅」東口1番乗場より「原山3丁目」バス停下車徒歩3分、ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」浦和駅東口行バス15分「原山3丁目」バス停下車徒歩2分
                    売り出し中の物件数
                    • マンション 59件
                    • 戸建て 21件
                    • 土地 3件
                    利用者のおすすめポイント
                    • 信頼できる担当者だった

                    川口市土地 500万円で売却 / 40代女性 / 4.3

                    土地が区画整理地だったのと、税金滞納による差押えなどがあり、市とのやり取りもあって面倒な売却だったと思いますが、市とのやり取りなども行ってくださったりしてスピーディーに対応して頂き... 続きを見る

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                  さいたま市の
                  一戸建て売却相場

                  さいたま市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
                  2022年（最新）さいたま市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。

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                  一戸建て売却相場を知る

                  売却価格相場
                  5,010 万円
                  平米単価相場
                  41.28 万円
                  平均築年数
                  11 年
                  平均専有面積
                  142 ㎡
                  • 2021年
                    37.81万円/m2
                    9.16%
                  • 2019年
                    32.47万円/m2
                    27.11%

                  2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向

                  2021年12月のさいたま市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して100.76%と上昇しています。

                  また、取引件数は、半年前と比較して482件減っています。

                  2021年12月 2021年6月 差分(前半期比)
                  売却価格 4,586万円 4,551万円 +35万円（100.76%）
                  取引件数 395件 877件 -482件（45%）
                  建物面積 142.38㎡ 138.88㎡ +3.50㎡（102%）
                  土地面積 129.41㎡ 127.45㎡ +1.96㎡（101%）
                  築年数 11年 9年 +2年（122%）
                  本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

                  さいたま市の10年間の
                  一戸建て売却相場の推移

                  このグラフは過去10年間のさいたま市 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
                  さいたま市の現在の売却価格の相場は、5,010万円で、 2022年時点の平均平米単価は41万円/㎡と、埼玉県 の平均平米単価は24万円/㎡であるのに対して、17万円高くなっています。
                  この価格は、前年比+7.76%で下降傾向にあります。 上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。

                  2022年の売却価格相場

                  • 埼玉県
                    24.8 万円/㎡
                  • さいたま市
                    41.3 万円/㎡
                  • さいたま市の一戸建て売却数
                    638 件（前年比-49.84%）
                  （万円/m²）
                  本データは国土交通省「不動産情報ライブラリ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにすまいステップ編集部が作成しています。

                  さいたま市のエリア別
                  一戸建て売却相場

                  続いて、さいたま市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
                  さいたま市には、10の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。

                  さいたま市の区ごとの
                  一戸建て売却相場

                  行政区 平均
                  売却価格                  		 平均
                  平米価格                  		 平均
                  専有面積                  		 平均
                  築年数
                  大宮区 5,558万円 40万円 149m2 17年
                  浦和区 5,548万円 46万円 127m2 17年
                  中央区 4,919万円 40万円 134m2 18年
                  南区 4,766万円 41万円 127m2 15年
                  北区 4,383万円 31万円 145m2 16年
                  桜区 3,695万円 29万円 137m2 17年
                  緑区 3,693万円 29万円 131m2 13年
                  見沼区 3,047万円 22万円 146m2 17年
                  西区 2,829万円 20万円 146m2 15年
                  岩槻区 2,623万円 16万円 180m2 20年

                  一戸建ての売却相場に関する記事を見る

                  さいたま市の
                  一戸建て賃貸相場

                  2023年

                  賃貸相場
                  14.98 万円
                  平米単価相場
                  0.18 万円
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  一戸建て売却査定シミュレーション

                  ここまで見てきた情報を参考に、あなたのさいたま市の一戸建て売却相場を簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
                  査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。

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                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  さいたま市の
                  一戸建て売却実績

                  さいたま市の一戸建て売却実績一覧

                  次にさいたま市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
                  ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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                  該当： 10 件 164 件
                  所在地 担当企業 売却価格 土地面積
                  建物/専有面積                  		 間取り 築年 売却時期
                  埼玉県さいたま市中央区新中里2丁目
                  		 株式会社ハウスセイラーズ　本店

                  3,300

                  万円台                  		 51㎡
                  90㎡/-                   		3LK/3LDK 2021年 2024年8月
                  埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目
                  		 ワイケイホーム株式会社

                  3,500

                  万円台                  		 -
                  -/-                   		4LK/4LDK 2009年 2024年8月
                  埼玉県さいたま市桜区田島4丁目
                  		 ワイケイホーム株式会社

                  600

                  万円台                  		 -
                  -/-                   		4K/4DK 1989年 2024年6月
                  埼玉県さいたま市西区宮前町
                  		 HCS不動産株式会社（ハウスドゥ南与野・ハウスドゥ大宮氷川参道）

                  1,400

                  万円台                  		 -
                  -/-                   		4LK/4LDK 2001年 2024年6月
                  埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目
                  		 HCS不動産株式会社（ハウスドゥ南与野・ハウスドゥ大宮氷川参道）

                  4,700

                  万円台                  		 118㎡
                  108㎡/-                   		4LK/4LDK 2002年 2024年6月
                  埼玉県さいたま市大宮区
                  		 株式会社東宝ハウス浦和

                  4,300

                  万円台                  		 -
                  -/-                   		その他 2016年 2024年夏
                  埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎
                  		 -

                  2,200

                  万円台                  		 120㎡
                  93㎡/-                   		4LK/4LDK 2006年 2024年4月
                  埼玉県さいたま市見沼区深作１丁目
                  		 -

                  1,500

                  万円台                  		 146㎡
                  113㎡/-                   		4LK/4LDK 1981年 2024年4月
                  埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目
                  		 HCS不動産株式会社（ハウスドゥ南与野・ハウスドゥ大宮氷川参道）

                  4,400

                  万円台                  		 -
                  -/-                   		2LK/2LDK 2011年 2024年4月
                  埼玉県さいたま市桜区田島４丁目
                  		 HCS不動産株式会社（ハウスドゥ南与野・ハウスドゥ大宮氷川参道）

                  2,900

                  万円台                  		 -
                  -/-                   		3LK/3LDK 2011年 2024年3月
                  本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

                  さいたま市の
                  一戸建て売却数

                  さいたま市の一戸建て売買履歴を
                  地図で見る

                  さいたま市で売り出し中の一戸建て

                  さいたま市の
                  一戸建て売却にかかる費用

                  さいたま市で一戸建て売却した場合の費用

                  さいたま市で平均相場5,010で一戸建てを売却した場合の費用
                  仲介手数料
                  (5,010×3％+6万円)+消費税10％
                  171
                  その他の費用
                  (収入印紙代＋抵当権抹消費用)
                  5
                  合計費用
                  176
                  その他の費用は、売買契約の収入印紙代3万円、抵当権抹消費用2万円の合計です。住宅ローン返済手数料、譲渡所得税等は含まれていません。 軽減税率が適用された場合の費用となります。

                  「家売却時にかかる税金はいくら？税金対策や計算方法を解説！」の記事を見る

                  さいたま市近隣で
                  一戸建て売却を経験したユーザーの声

                  さいたま市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
                  一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
                  ※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

                  さいたま市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？

                  埼玉県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
                  いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
                  売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

                  不動産売却前に不安だったこと

                  不動産売却時のアドバイス

                  さいたま市で一戸建て売却をした人の
                  売却理由

                  売却理由TOP3
                  1. 1
                    住み替え 42.5%
                  2. 2
                    離婚 20%
                  3. 3
                    不要物件の処分 12.5%

                  さいたま市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
                  ついで「離婚」、「不要物件の処分」が挙げられます。

                  さいたま市の
                  一戸建て売却を
                  進めるために必要なこと

                  さいたま市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。

                  • ポイント 1 一戸建ての相場の把握
                    一戸建ての相場の把握

                    まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。

                    不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、さいたま市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。

                    さいたま市の一戸建て売却相場
                  • ポイント 2 売却にかかる費用の把握
                    売却にかかる費用の把握

                    一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。

                    売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。

                    不動産売却に必要な費用一覧！手数料の相場や税金の計算方法を解説！
                  • ポイント 3 優良な不動産会社に査定を依頼
                    優良な不動産会社に<br class="hidden md:block" />査定を依頼

                    一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。

                    すまいステップでは厳選したさいたま市の不動産会社を30社掲載しています。

                    さいたま市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。

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                  すまいステップなら
                  簡単に一括査定できます

                  STEP1 1

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                  査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
                  （入力時間目安2〜3分）

                  STEP2 2

                  一括依頼

                  一括依頼

                  一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。

                  STEP3 3

                  媒介契約の締結

                  媒介契約の締結

                  査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。

                  STEP4 4

                  不動産売買契約

                  不動産売買契約

                  納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

                  すまいステップの強み

                  すまいステップはさいたま市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。

                  安心して使える3つの理由

                  1. 厳選審査を通過した 不動産会社を掲載
                    すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
                  2. 連絡は依頼した 不動産会社からだけ
                    「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
                  3. 上場企業の (株)Speeeが運営
                    イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。

                  一戸建てを高く・早く売れる理由

                  • 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
                    少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
                  • 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
                    査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。

                  さいたま市での
                  一戸建て売却の流れ

                  さいたま市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。

                  1. 1
                    相場を確認する

                    さいたま市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。

                    さいたま市の売却相場

                  1. 2
                    査定を依頼する

                    一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
                    すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。

                    すまいステップで査定を依頼する

                  1. 3
                    不動産会社による査定

                    不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
                    査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。

                    不動産査定とは

                  1. 4
                    売り出し価格の決定

                    査定結果やさいたま市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
                    なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。

                    売り出し価格の決め方

                  1. 5
                    媒介契約を結ぶ

                    仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
                    1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
                    2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。

                    媒介契約「専属専任媒介・専任媒介・一般媒介」の違い

                  1. 6
                    売却活動

                    不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
                    購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。

                    内覧対応に関して

                  1. 7
                    売買契約の締結

                    購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
                    手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。

                    売却時の必要書類

                  1. 8
                    決済引き渡し

                    売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。

                  売り出し前
                  売り出し中
                  売り出し後

                  さいたま市の
                  一戸建て売却時のコツ

                  さいたま市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。

                  • 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう

                    一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
                    例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
                    すまいステップにはさいたま市で査定可能な優良企業が30社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。

                  • 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本

                    住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
                    さいたま市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
                    まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。

                    一戸建ての住み替えに関する詳しい記事はこちら

                  • 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく

                    もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
                    測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
                    事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。

                    土地の測量に関する詳しい記事はこちら

                  • 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる

                    一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
                    譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
                    また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
                    所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。

                    一戸建ての売却にかかる税金に関する記事はこちら

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