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川崎市の
一戸建て売却を検討時にすべきこと
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一戸建て
会社の強み
-
31
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数327件
売却実績数 327件 私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、プロの視点で最良のご提案をさせて頂きます。 売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、...
所在地東京都目黒区自由が丘1丁目14-10最寄駅東急「自由が丘」駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 201件
- 2
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
売却実績数10件
売却実績数 10件 SREリアルティは安心と信頼の東証プライム上場企業です。通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制（片手仲介）」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100％寄り添い高値売却を目指すこと＞が可能です。また、お客様満足度...
所在地東京都港区南青山1丁目1-1新青山ビル東館2階最寄駅青山一丁目駅売り出し中の物件数- マンション 41件
4.3売却スピード 4.2 / 売却価格 4.2 / 対応 4.4
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
ナイス住まいの情報館 川崎は、ＪＲ川崎駅西口 徒歩5分、多くのお客様が行き来する「西口通り」と「商店街」交差点の角ににお店がございます。【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の地元企業でございます】 不動産販...
所在地神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目51-1 ニックアーバンスピリッツ川崎1F最寄駅JR線「川崎」駅西口より徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 79件
- 戸建て 2件
-
利用者の
おすすめポイント - 売却実績が豊富だった
- 地元に強いと感じた
- 知名度が高い会社だった
-
住み替え相談可
-
買取対応
税金・法律の相談可
「ナイス住まいの情報館 武蔵小杉」は住まいと地域の暮らしに関する総合相談窓口です！ 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩2分の好立地につき、出店以来、多くのお客様にご来店いただいております。中原区・高津区に特化した活動をおこなっており、「地元」で...
所在地神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434-5 セントスクエア武蔵小杉1F最寄駅東急東横線「武蔵小杉」駅より徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 43件
- 戸建て 4件
- 3.7売却スピード 4 / 売却価格 4 / 対応 3
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
リストグループは創業以来、地元神奈川の総合不動産企業として地域に根差した事業を続けて30年以上となりました。その信頼と実績から、「新しく」「安心」な物件情報を皆さまにお届けすることが可能です。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証...
所在地神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階最寄駅ＪＲ南武線/武蔵小杉 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 112件
- 戸建て 30件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
川崎市宮前区マンション 2,200万円で売却 / 30代女性 /
3.7分からないことに対して親身に相談に乗ってくださり、夜遅くまで対応してくれて助かりました。 タイミングよく内見を受け入れてくれたおかげで目当ての家を契約することができました。 - 4.7売却スピード 4 / 売却価格 5 / 対応 5
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
『株式会社 ウィズダム』は川崎市に拠点を置き、スタッフ全員が大手不動産会社出身で、宅地建物取引士を取得しております。昨年は約210棟のお取引に携わらせて頂きました。そんな経験豊富なスタッフが提携先の弁護士・税理士・司法書士と連携してお客様の...
所在地神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20ECS武蔵小杉ビル3階最寄駅JR武蔵小杉駅より徒歩2分・東急東横線新丸子駅から徒歩5分売り出し中の物件数- マンション 13件
-
利用者の
おすすめポイント - 査定額が高かった
- 信頼できる担当者だった
足立区土地 1,000万円で売却 / 40代男性 /
4.7最初から最後まで一人の担当者の方が専属で対応をしてくださり、電話やメールなどを通して十分な説明をしていただき、返信や回答などもすぐにしていただき、とても満足している。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
当店は、川崎市、横浜市北部を中心としたエリアを担当しております。みずほフィナンシャルグループ唯一の専業不動産仲介会社として「お客さま第一」をモットーに、スピード・安心・解決力でお応えいたします。 不動産の売却・購入・住替え・相続その他、不動...
所在地神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1200番地 KDX武蔵小杉ビル10F最寄駅JR線武蔵小杉駅・東急線東急武蔵小杉駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 21件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 販売戦略が優れていた
- 知名度が高い会社だった
川崎市高津区マンション 1,520万円で売却 / 50代男性 /
5.0キャリアが浅い若手の営業さんでしたので、不慣れな所も見受けられましたが、即答出来ない事などはしっかりと確認を取って連絡してくれましたし、逆に嘘やごまかしなどしようもなく、信用して商... 続きを見る - 4.5売却スピード 4.3 / 売却価格 4.4 / 対応 4.7
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買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
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税金・法律の相談可
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。 「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI 査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。 売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサー...
所在地神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎 9F最寄駅ＪＲ京浜東北線/川崎売り出し中の物件数- マンション 68件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 対応が早かった
川崎市川崎区マンション 3,300万円で売却 / 40代男性 /
5.0初めから取引終了まで、何の問題もなく、迅速丁寧な対応をしていただけました。こちらの質問にも分かりやすく丁寧にお答えをいただけた。大変満足です。 
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住み替え相談可
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買取対応
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
京急線沿線に根付いた信頼と実績のある不動産会社です。 地域に精通したスタッフが最適なご提案をさせて頂きます。 ご売却、買取り（手数料不要）、お住み替え先までサポート致します。 当店舗は、京急川崎駅直結の駅ビル（ウイングキッチン京急川崎...
所在地神奈川県川崎市川崎区砂子1-3-1ウィングキッチン京急川崎４階最寄駅京急川崎駅売り出し中の物件数- マンション 72件
- 戸建て 14件
- 土地 2件
-
住み替え相談可
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買取対応
-
オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却に特化した専門チームがあり、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。 また、神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に早期かつ高...
所在地神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階最寄駅横浜市営地下鉄／センター北駅売り出し中の物件数- マンション 27件
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から川崎市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
川崎市の
一戸建て売却相場
川崎市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）川崎市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
川崎市の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
6,205
万円
平米単価相場
50.95
万円
平均築年数
17
年
平均専有面積
140
㎡
- 2021年
- 52.13万円/m2
- 2.3%
- 2019年
- 48.63万円/m2
- 4.78%
2021年6月から2021年12月の一戸建て売却相場の動向
2021年12月の川崎市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して95.78%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して319件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,315万円 | 6,593万円 | -278万円（95.78%） |
| 取引件数 | 316件 | 635件 | -319件（49%） |
| 建物面積 | 118.46㎡ | 142.76㎡ | -24.30㎡（82%） |
| 土地面積 | 136.51㎡ | 146.53㎡ | -10.02㎡（93%） |
| 築年数 | 12年 | 14年 | -2年（85%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
川崎市の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の川崎市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
川崎市の現在の売却価格の相場は、6,205万円で、 2022年時点の平均平米単価は50万円/㎡と、神奈川県 の平均平米単価は34万円/㎡であるのに対して、16万円高くなっています。
この価格は、前年比-4.67%で上昇傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 神奈川県34.1 万円/㎡
- 川崎市50.9 万円/㎡
- 川崎市の一戸建て売却数475 件（前年比-50.05%）
（万円/m²）
川崎市のエリア別
一戸建て売却相場
続いて、川崎市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
川崎市には、7の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
川崎市の区ごとの
一戸建て売却相場
川崎市の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
17.78
万円
平米単価相場
0.23
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 1 件 | |||||
取引件数 5 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 2 件 | ||
取引件数 12 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 3 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 1 件 | |
取引件数 1 件 |
取引件数 23 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 5 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 1 件 | ||||||
取引件数 4 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 4 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 2 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 8 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 | |||||||
取引件数 1 件 | |||||||
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 18 件 | ||
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 10 件 |
取引件数 18 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 44 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 31 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの川崎市の一戸建て売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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川崎市の
一戸建て売却実績
川崎市の一戸建て売却実績一覧
次に川崎市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
23 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
神奈川県川崎市宮前区 | ひがし海岸不動産 | 1,500 万円台 |
- -/- | 4LK/4LDK | 1998年 | 2024年9月 |
|
神奈川県川崎市中原区中丸子 | ウィル不動産販売 自由が丘営業所 | 5,400 万円台 |
79㎡ 99㎡/- | その他 | 2013年 | 2024年5月 |
|
神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目 | ウィル不動産販売 自由が丘営業所 | 7,200 万円台 |
70㎡ 103㎡/- | 3LK/3LDK | 2017年 | 2024年5月 |
|
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目 | ウィル不動産販売 二子玉川営業所 | 8,900 万円台 |
129㎡ 121㎡/- | 4LK/4LDK | 2003年 | 2024年3月 |
|
神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目 | ウィル不動産販売 自由が丘営業所 | 6,000 万円台 |
94㎡ 119㎡/- | 4LK/4LDK | 2003年 | 2024年3月 |
|
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目 | ウィル不動産販売 自由が丘営業所 | 5,400 万円台 |
68㎡ 98㎡/- | その他 | 2016年 | 2024年1月 |
|
神奈川県川崎市宮前区西野川 | - | 7,800 万円台 |
426㎡ 186㎡/- | 5LK/5LDK以上 | 2001年 | 2023年10月 |
|
神奈川県川崎市川崎区観音２ | オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所 | 3,900 万円台 |
65㎡ 97㎡/- | 4LK/4LDK | 2010年 | 2023年秋 |
|
神奈川県川崎市中原区中丸子 | ウィル不動産販売 自由が丘営業所 | 5,300 万円台 |
71㎡ 96㎡/- | 3LK/3LDK | 2004年 | 2023年8月 |
|
神奈川県川崎市宮前区神木本町1丁目 | ウィル不動産販売 二子玉川営業所 | 3,700 万円台 |
70㎡ 104㎡/- | 3LK/3LDK | 2018年 | 2023年6月 |
川崎市の
一戸建て売却数
川崎市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
川崎市で売り出し中の一戸建て
川崎市の
一戸建て売却にかかる費用
川崎市で一戸建て売却した場合の費用
川崎市で平均相場6,205で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(6,205×3％+6万円)+消費税10％ - 211
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 216
川崎市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
川崎市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
川崎市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 3,250万円で売却 / 30代男性
住宅前の道路がトラックの往来が多く購入当初から揺れに悩まされてきました。 ただ、売却した際にローンの残債が残る事が不安で踏み切れませんでしたが、ローンの残債が残らない可能性が高まっ... 続きを見る一戸建て 3,500万円で売却 / 40代男性
娘が遠方の大学進学の為、離婚を機に心機一転新たな地で生活しようと決意し売却を思い立ちました。 住宅ローンも残っていたので、その金額より下回ったらどうしようと悩みました。一戸建て 6,460万円で売却 / 30代男性
2人目の出産を機によりお互いの実家に近い場所に住み替えることを決めました。3階建て住宅ということもあり家事など移動が大変で２階建て住宅に引っ越しをしたいというのもありました。 ただ... 続きを見る
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,250万円で売却 / 30代男性
私が売却した時とは異なりやや市況が厳しい状況ですが不動産については欲しい人が一人現れれば問題ないのでめげないで自分が思うような売却活動をされたら良いかと思います。一戸建て 3,500万円で売却 / 40代男性
地元に根付いたところを選ぶ事をオススメします。 ただ販売価格を高く提示してくるとこもあるので、何故その金額を提示出来るのかなどもしっかり見極める必要があると思いました。一戸建て 6,460万円で売却 / 30代男性
不動産会社の販売実績や知名度も大事ですが、担当の方との相性もすごく重要だったと思っています。 自分のいまの状況を親身になって理解してもらい、この人であれば安心して販売を任せれるとい... 続きを見る
川崎市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 51.35%
- 2離婚 16.21%
- 3金銭的な利用のため 13.51%
川崎市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「離婚」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
川崎市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
川崎市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、川崎市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した川崎市の不動産会社を31社掲載しています。
川崎市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは川崎市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
川崎市での
一戸建て売却の流れ
川崎市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
川崎市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や川崎市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
川崎市の
一戸建て売却時のコツ
川崎市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには川崎市で査定可能な優良企業が31社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
川崎市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
川崎市の一戸建て売却相場はいくら？
川崎市の一戸建て売却相場は、6,205.31万円で、平均平米単価は50.95万円となっています。
詳しくは、「川崎市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。川崎市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには川崎市の一戸建て売却が得意な不動産会社が31社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 川崎市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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川崎市幸区マンション 4,900万円で売却 / 40代男性 /
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