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※ 一部企業を抜粋
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一戸建て売却が得意な不動産会社
大阪市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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物件種別
一戸建て
会社の強み
-
112
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.7売却スピード 4.7 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
住み替え相談可
買取対応
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数633件
売却実績数 633件 阪神間・北摂の主要駅前及び名古屋、東京に店舗を構え、営業しています。 真面目に今まで積み重ねてきた実績、情報を、 今では他の不動産業者様 も参考にしてくださる『マンション大全集』、 『まちっか』というサイトを運営し、地域、業界に還元し...
所在地大阪府吹田市江坂町1-21-17最寄駅大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 298件
- 戸建て 9件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 2
-
住み替え相談可
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
大阪府大阪府内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
近畿地方近畿地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 土地部門 エリア
近畿地方近畿地方内で2番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数551件
売却実績数 551件 売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタ...
所在地大阪府大阪市港区波除3-2-5最寄駅大阪環状線「弁天町」 徒歩2分、大阪市中央線「弁天町」 徒歩2分、阪神電鉄阪神なんば「九条」 徒歩14分売り出し中の物件数- マンション 263件
- 戸建て 7件
- 3
-
買取対応
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門 大阪府大阪府内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 総合部門 愛媛県愛媛県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 総合部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数268件
売却実績数 268件 センチュリー２１プラウドワンは、大阪市内・京阪沿線エリアを中心に営業活動をしております『不動産の売買専門店』でございます。センチュリー２１のブランド力による圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しください！売買実績経験豊富な専属のエリア...
所在地大阪府大阪市淀川区東三国6-3-47メゾンモンリーブル101号最寄駅地下鉄御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 158件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
- 3.0売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
-
買取対応
売却実績数203件売却実績数 203件 大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩1分の『ハウスドゥ 天六駅前』は、若さあふれるスタッフから業界経験２０年以上のプロフェッショナルまで様々で活気あるお店です。全国７００店舗以上を展開中のハウスドゥ！では、確かな実績とノウハウで皆様のお手伝...
所在地大阪府大阪市北区天神橋7-3-2大山ビル601最寄駅大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目、駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 221件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
大阪市住吉区一戸建て 3,200万円で売却 / 30代男性 /
3.0売却を正式に進める前にこちらで想定していた金額よりも高く売却できたので、おおむね満足のいく結果となりました。今後も何かあれば相談したいです。 
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門 和歌山県和歌山県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 戸建て部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数200件
売却実績数 200件 『西日本不動産販売』は大阪市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまい...
所在地大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号最寄駅大阪谷町線 田辺 徒歩2分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩5分、近鉄南大阪線 今川 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 84件
- 戸建て 348件
- 土地 94件
- 3.6売却スピード 3.7 / 売却価格 3.7 / 対応 3.3
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数171件
売却実績数 171件 全国640店舗展開中『ハウスドゥ！福島駅前店』では、高値での売却に強い、実績豊富な不動産会社です。 日本最大級の不動産ネットワークのノウハウを活かし、不動産・法律・税金などの様々なお悩みの解決をさせていただきます。 当店はカフェのような...
所在地大阪府大阪市福島区福島7−3−14МＥビル1階最寄駅JR大阪環状線 福島 徒歩3分、JR東西線 新福島 徒歩3分、阪神本線 福島 徒歩5分、京阪中之島線 中之島 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 180件
- 戸建て 9件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 査定額が高かった
大阪市西区マンション 2,800万円で売却 / 40代男性 /
4.7一度、購入を考えている方がいた際に、HPの記載を知らない間に停止されていたことがあったので（実際にはその方は購入されなかった）、そこについては不満を伝えました。それ以外は、本当に親... 続きを見る - 4.6売却スピード 4.8 / 売却価格 4.2 / 対応 4.8
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
- 2022通年顧客満足度 口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数156件
売却実績数 156件 不動産売却の心配事は、査定価格だけではありません。不動産売却を検討されている方の動機や背景は様々です。 それぞれの事情によって、売却価格はもちろん、タイミングや、転居先の段取りなど考えることはたくさんあります。 グリーンハウジングは、そ...
所在地大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂町101最寄駅大阪谷町線 田辺 徒歩2分、JR阪和線 南田辺 徒歩7分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 60件
- 戸建て 13件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
大阪市東住吉区土地 2,600万円で売却 / 30代男性 /
4.3初めての不動産売却で何もかもわからなかったですが一から説明していただき納得のいく金額で売却することができました。また不動産で何かあれば頼りたいと思います。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数96件
売却実績数 96件 ソニーグループの不動産関連サービスを担う、東証プライム上場企業。 米国型 “エージェント制（片手仲介）”を基にした独自手法により、“100%”売主様の視点に立って、高値売却戦略を立案・実行・実現いたします。
所在地大阪府大阪市中央区伏見町2丁目1-1三井住友銀行高麗橋ビル 8階最寄駅地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 9件
-
利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 信頼できる担当者だった
大阪市中央区マンション 8,900万円で売却 / 60代男性 /
5.0価格を決める場合にも根拠となる分析結果をお示し頂き、考えをまとめるのに大変参考になり、流石はソニーグループだと感じました。 遠方へ移住したため、オーナーである私が処理できない事も担... 続きを見る - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数90件
売却実績数 90件 弊社は近鉄南大阪線・北田辺駅前に拠点を置く、東住吉区の売却・買取実績が豊富な「地域密着型」の不動産会社です。 宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスター・相続診断士・空き家相談士の資格を持つ、不動産コンサルタントが、お客様に合った最善...
所在地大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目１１−１９最寄駅近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩2分売り出し中の物件数- マンション 32件
- 戸建て 172件
- 土地 26件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 信頼できる担当者だった
大阪市東住吉区マンション 2,300万円で売却 / 60代男性 /
5.0何ごとも先ず、豊富な知識があり、熱心だった。その様な人はそうそういないと感じます。長いお付き合いが出来ると感じ、この仕事に全霊を捧げていると思う。 - 4.4売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
- 2022通年顧客満足度 口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数89件
売却実績数 89件 西淀川区の不動産のことなら豊富な取引実績が自慢のエイワンにお任せください。当社にて直接買取りもいたします。当社は西淀川区を中心に不動産仲介・買取・新築分譲・賃貸・管理を行っている会社です。 ２００４年３月に創業し、西淀川区内で多数の不動産...
所在地大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目10番14号最寄駅JR神戸線 塚本 徒歩5分、JR東西線 御幣島 徒歩12分、阪神本線 姫島 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 95件
- 戸建て 155件
- 土地 29件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 家から近かった
- 対応が早かった
大阪市西淀川区マンション 3,180万円で売却 / 50代男性 /
4.3企業の規模は大手と比べて小さいが近所と言う事も有り、担当者さんに圧倒的な安心感が有りました。 近所ならではの当マンション以外のお話も色々聞かせて頂き、大変参考になりました。
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売却のきっかけから不動産会社を探す
売却理由から大阪市の一戸建て売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
大阪市の
一戸建て売却相場
大阪市の一戸建て売却相場を確認してきましょう。
2024年（最新）大阪市の一戸建ての売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
大阪市の
一戸建て売却相場を知る
売却価格相場
7,280
万円
平米単価相場
46.1
万円
平均築年数
33
年
平均専有面積
123
㎡
- 2023年
- 47.11万円/m2
- 2.18%
- 2021年
- 46.27万円/m2
- 0.37%
2023年12月から2024年6月の一戸建て売却相場の動向
2024年6月の大阪市の一戸建て売却価格相場は、半年前と比較して125.39%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して51件減っています。
| 2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 9,466万円 | 7,549万円 | +1,917万円（125.39%） |
| 取引件数 | 503件 | 554件 | -51件（90%） |
| 建物面積 | 128.62㎡ | 116.04㎡ | +12.58㎡（110%） |
| 土地面積 | 216.33㎡ | 204.56㎡ | +11.77㎡（105%） |
| 築年数 | 34年 | 36年 | -2年（94%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
大阪市の10年間の
一戸建て売却相場の推移
このグラフは過去10年間の大阪市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
大阪市の現在の売却価格の相場は、7,280万円で、 2024年時点の平均平米単価は46万円/㎡と、大阪府 の平均平米単価は27万円/㎡であるのに対して、19万円高くなっています。
この価格は、前年比+9.75%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2024年の売却価格相場
- 大阪府27.6 万円/㎡
- 大阪市46.1 万円/㎡
- 大阪市の一戸建て売却数503 件（前年比-53.12%）
（万円/m²）
大阪市のエリア別
一戸建て売却相場
続いて、大阪市のエリア別の一戸建て売却相場を見ていきましょう。
大阪市には、24の行政区があり、それぞれ一戸建ての売却相場には違いがあります。
大阪市の区ごとの
一戸建て売却相場
| 行政区 | 平均 売却価格 | 平均 平米価格 | 平均 専有面積 |
平均 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区 | 21,570万円 | 116万円 | 163m2 | 40年 |
| 西区 | 18,084万円 | 91万円 | 151m2 | 34年 |
| 浪速区 | 15,085万円 | 76万円 | 166m2 | 32年 |
| 北区 | 14,970万円 | 87万円 | 136m2 | 36年 |
| 天王寺区 | 9,769万円 | 64万円 | 129m2 | 37年 |
| 都島区 | 7,272万円 | 51万円 | 115m2 | 28年 |
| 福島区 | 6,377万円 | 48万円 | 105m2 | 32年 |
| 淀川区 | 6,295万円 | 43万円 | 119m2 | 28年 |
| 東淀川区 | 5,713万円 | 39万円 | 136m2 | 24年 |
| 東成区 | 5,192万円 | 38万円 | 118m2 | 29年 |
| 城東区 | 4,866万円 | 40万円 | 109m2 | 26年 |
| 阿倍野区 | 4,683万円 | 41万円 | 104m2 | 29年 |
| 港区 | 4,527万円 | 42万円 | 95m2 | 32年 |
| 旭区 | 4,393万円 | 36万円 | 116m2 | 30年 |
| 住吉区 | 4,303万円 | 35万円 | 111m2 | 29年 |
| 西淀川区 | 4,288万円 | 32万円 | 123m2 | 24年 |
| 鶴見区 | 4,215万円 | 38万円 | 115m2 | 23年 |
| 東住吉区 | 3,855万円 | 34万円 | 108m2 | 29年 |
| 平野区 | 3,666万円 | 31万円 | 120m2 | 26年 |
| 住之江区 | 3,613万円 | 31万円 | 107m2 | 28年 |
| 西成区 | 3,193万円 | 26万円 | 111m2 | 34年 |
| 此花区 | 3,189万円 | 33万円 | 94m2 | 28年 |
| 生野区 | 3,035万円 | 27万円 | 106m2 | 31年 |
| 大正区 | 2,737万円 | 30万円 | 91m2 | 33年 |
大阪市の
一戸建て賃貸相場
2023年
賃貸相場
9.82
万円
平米単価相場
0.15
万円
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
1R
~1LDK
~2LDK
~3LDK
~4LDK
5LDK以上
取引件数 4 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 55 件 |
取引件数 35 件 |
取引件数 22 件 |
取引件数 14 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 36 件 |
取引件数 38 件 |
取引件数 42 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 20 件 |
取引件数 31 件 |
取引件数 13 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 12 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 4 件 | |
取引件数 3 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 4 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
21分以上
20分以下
15分以下
10分以下
7分以下
5分以下
3分以下
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 8 件 | ||
取引件数 2 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 17 件 |
取引件数 30 件 |
取引件数 34 件 |
取引件数 40 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 28 件 |
取引件数 25 件 |
取引件数 38 件 |
取引件数 37 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 21 件 |
取引件数 16 件 |
取引件数 25 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 5 件 |
取引件数 16 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 2 件 |
~5万円
~7万円
~10万円
~15万円
~20万円
~25万円
それ以上
~3年
~5年
~10年
~15年
~20年
~25年
~30年
30年以上
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 25 件 | |||||
取引件数 24 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 84 件 | |
取引件数 13 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 2 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 6 件 |
取引件数 106 件 |
取引件数 7 件 |
取引件数 4 件 |
取引件数 8 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 9 件 |
取引件数 11 件 |
取引件数 40 件 | |
取引件数 12 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 3 件 |
取引件数 7 件 | ||
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 2 件 | |||
取引件数 5 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 1 件 |
取引件数 3 件 |
一戸建て売却査定シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの大阪市の一戸建て売却相場を
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査定依頼の前に大まかな一戸建ての相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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大阪市の
一戸建て売却実績
大阪市の一戸建て売却実績一覧
次に大阪市の一戸建て売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
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絞り込み
該当：
10 件
786 件
10 万円以下
所在地:大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目 最寄駅:大阪メトロ御堂筋線昭和町 土地面積:67㎡ 建物面積:78㎡ 間取り:3K/3DK 築年:1994年 売却時期:2025年3月 1,500 万円台
所在地:大阪府大阪市大正区鶴町１丁目 最寄駅:JR大阪環状線大正 土地面積:53㎡ 建物面積:111㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1998年 売却時期:2025年3月 1,400 万円台
所在地:大阪府大阪市大正区泉尾５丁目 最寄駅:JR大阪環状線大正 土地面積:45㎡ 建物面積:89㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:1987年 売却時期:2025年3月 4,500 万円台
所在地:大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目 最寄駅:近鉄南大阪線北田辺 土地面積:130㎡ 建物面積:192㎡ 間取り:その他 築年:1938年 売却時期:2025年3月 900 万円台
所在地:大阪府大阪市大正区泉尾５丁目 最寄駅:JR大阪環状線大正 土地面積:38㎡ 建物面積:63㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1983年 売却時期:2025年3月 3,200 万円台
所在地:大阪府大阪市住吉区山之内３丁目 最寄駅:JR阪和線杉本町 土地面積:91㎡ 建物面積:102㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2005年 売却時期:2025年3月 6,000 万円台
所在地:大阪府大阪市東住吉区杭全４丁目 最寄駅:近鉄南大阪線北田辺 土地面積:192㎡ 建物面積:304㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1988年 売却時期:2025年3月 1,000 万円台
所在地:大阪府大阪市生野区生野西４丁目 最寄駅:大阪環状線寺田町 土地面積:50㎡ 建物面積:59㎡ 間取り:4K/4DK 築年:1972年 売却時期:2025年3月
大阪市の
一戸建て売却数
大阪市の一戸建て売買履歴を
地図で見る
大阪市で売り出し中の一戸建て
大阪市の
一戸建て売却にかかる費用
大阪市で一戸建て売却した場合の費用
大阪市で平均相場7,280で一戸建てを売却した場合の費用
-
仲介手数料
(7,280×3％+6万円)+消費税10％ - 246
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 251
大阪市近隣で
一戸建て売却を経験したユーザーの声
大阪市近隣で一戸建てを売却したユーザーの声を集めました。
一戸建て売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市近隣の一戸建て売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 3,480万円で売却 / 40代女性
父と母が暮らしていましたが、老後のことを考えると急な階段や動線が不便だと感じたので売却を検討しました。何から手をつけたら良いのか、どういったことに注意したら良いかなど不安でした。知... 続きを見る一戸建て 3,400万円で売却 / 60代男性
田舎に帰るため、売却依頼をお願い致しました。最初は一般媒介にて4社お願いしましたが、コネクトホームさんだけ毎週、販売状況等の連絡があり親身に対応していただけたので、期限が切れる時に... 続きを見る一戸建て 4,480万円で売却 / 40代男性
家族構成の変化に伴い住み替えを考えたのがきっかけ。初めての不動産売却だったので不安でした。担当の方は、ひとつひとつ丁寧に対応いただけたので安心して進めることができました。一戸建て 5,180万円で売却 / 40代男性
元々賃貸していましたが、近隣の再開発や万博開催の影響で地価が上がっていたことが売却のきっかけです。建物の大規模修繕なども近々予定されていたことも後押しです。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,480万円で売却 / 40代女性
たくさんある不動産会社の中で自分に合う会社を見つけることは大変です。色々な方の意見を聞いたり、実際に相談をすることで合う、合わないが見えてくると思います。一戸建て 3,400万円で売却 / 60代男性
高い査定金額を鵜呑みにするのではなく、話をきっちり聞いてくれて状況によってご提案していただける会社、担当さんが私は良いと思います。 人それぞれ違うとは思いますが、私の意見です。一戸建て 4,480万円で売却 / 40代男性
小さな不動産業者さんですが、それゆえの戦略を構築されています。他の業者さんにはない戦略と人柄の良さです。大手至上主義でしたが良い意味で覆されました。初めての方も、そうでない方も不動... 続きを見る一戸建て 5,180万円で売却 / 40代男性
結果的に希望が叶う形で売却できたので概ね満足ですが、いい買主様に出会えた運の側面が強かったと振り返ります。いいご縁のためには、やはり大手で販売力に強みがある不動産会社に任せるのが安... 続きを見る
大阪市で一戸建て売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 42.42%
- 2不要物件の処分 18.18%
- 3相続 14.14%
大阪市の一戸建てを売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
大阪市の
一戸建て売却を
進めるために必要なこと
大阪市で一戸建て売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 一戸建ての相場の把握
まずは売却したい一戸建てがいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、大阪市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
一戸建てを売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、一戸建て売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
一戸建て売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した大阪市の不動産会社を112社掲載しています。
大阪市で一戸建て売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップの強み
すまいステップは大阪市の一戸建ての価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
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厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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一戸建てを高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで一戸建ての価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
大阪市での
一戸建て売却の流れ
大阪市で一戸建て売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
大阪市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい一戸建ての売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
一戸建て売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大阪市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
大阪市の
一戸建て売却時のコツ
大阪市で一戸建て売却を成功させるために、以下2点のコツを知っておきましょう。
- 1. 一戸建ての売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
一戸建てはマンションと違い、同じ立地・間取りの物件はありません。そのため周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
例えば、同じ間取りの一戸建てでも立地によって売却価格は大きく異なります。
すまいステップには大阪市で査定可能な優良企業が112社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。 - 2. 一戸建て売却は「売り先行」が基本
住み替えを検討してる方は基本的に売却を進めた後に新居の購入を行いましょう。
大阪市の一戸建て売却の多くは約6ヶ月かかりますが、あくまで参考です。なかなか売れずにローンの完済に後々困ることになります。
まずは今の一戸建てがいくらで売れるか目途が立ってから新居を探しても遅くはないでしょう。 - 3. 測量図がない場合は測量費用を見込んでおく
もし売却する一戸建てと土地の測量図が手元にない場合は、売却の際に測量費用を見込んでおきましょう。所有する土地の境界がはっきりとしていない場合、家を売れないことがあります。
測量には、40坪の土地で40万～80万円ほど費用が発生し、1ヶ月～3ヶ月ほどの時間もかかります。
事前に業者から見積りをとり、測量に必要な費用を上乗せして売却価格を設定するのをおすすめします。 - 4. 5年以上所有してから売却すると税金が安くなる
一戸建てを売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税という税金が課されます。
譲渡所得税の税率は通常39.63%ですが、一戸建てを売った年の1月1日時点で一戸建ての所有期間が5年を超える場合、税率が20.325%まで下がります。
また、売却した年の1月1日時点での所有期間が10年を超えている場合は、譲渡所得の6,000万円以下の部分の税率が14.21%になります。
所有年数を意識して売却することで税金をかなり節約できるので、売却タイミングに悩んでいる場合は参考にしてみてください。
よくある質問
大阪市の一戸建て売却相場はいくら？
大阪市の一戸建て売却相場は、7,280.89万円で、平均平米単価は46.1万円となっています。
詳しくは、「大阪市の一戸建て売却相場」の章をご覧ください。一戸建ての査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。一戸建ての査定については、「家を売る方法をやさしく解説。古い家でも失敗なく売却する手順を紹介」の記事で詳しく解説しています。すまいステップで査定依頼をしたら、一戸建てを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても一戸建てを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。一戸建てを売って得たお金はいつもらえる？
一戸建ての売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、家の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。一戸建て売却のお金の流れについては、「不動産売却の決済の流れを徹底解説！決済日の流れ・必要書類・注意点は？」の記事で詳しく解説しています。大阪市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市の一戸建て売却が得意な不動産会社が112社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市の一戸建て売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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