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藤和シティホームズ鷺沼

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売却参考価格

2,980万円

川崎市宮前区59位/412物件中

参考平米単価

39.46万円

川崎市宮前区64位/412物件中

※最終更新日：2025/01/20

賃料相場

8.54万円

〜

18.54万円

※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。

売却件数(2009-2013年)

7件

売却履歴をみる

住所

神奈川県川崎市宮前区鷺沼 1丁目8-1

価格相場

2K~2LDK	：	2,878万円
3K~3LDK	：	3,066万円

築年月

1996年04月(築28年)

階建て

5階建て

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藤和シティホームズ鷺沼の物件情報

基本情報

名称	藤和シティホームズ鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-1
売却参考価格	2,980万円
参考平米単価	39.46万円
築年月	1996年4月

建物の情報

構造	鉄筋コンクリート造
階建	5階建
総戸数	20戸
間取り	2LDK、3LDK、4LDK
設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
ブランド	-

周辺情報

交通の便	東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩8分,東急田園都市線「宮前平駅」徒歩19分,東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩22分
立地	公園まで3分

分譲会社	藤和不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ鷺沼の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,680万円〜3,152万円です。全部で7件の成約実績があります。

周辺マンションの売却価格

鷺沼ビューグリーン

売却相場 2,480万円

所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼 1丁目18-16

交通 -

築年月 1975年12月 (築49年)

ユニーブル美しが丘

売却相場 -

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘 2丁目5-12

交通 -

築年月 2003年06月 (築21年)

鷺沼小台パークホームズ

売却相場 3,050 ~ 3,380万円

所在地神奈川県川崎市宮前区小台 1丁目6-1

交通 -

築年月 1994年03月 (築30年)

クリオ美しが丘

売却相場 9,500万円

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘 2丁目4-5

交通 -

築年月 2016年10月 (築8年)

サングレイスすみれが丘ブリリアント

売却相場 -

所在地神奈川県横浜市都筑区牛久保 3丁目12-9

交通 -

築年月 2003年01月 (築22年)

鷺沼ロイヤルマンション

売却相場 2,880万円

所在地神奈川県川崎市宮前区土橋 2丁目16-3

交通 -

築年月 1982年02月 (築43年)

ドレッセ宮前平

売却相場 5,680万円

所在地神奈川県川崎市宮前区小台 2丁目12-5

交通 -

築年月 2014年02月 (築10年)

東急ドエルアルスたまプラーザ

売却相場 4,440万円

所在地神奈川県横浜市青葉区新石川 3丁目27

交通 -

築年月 1998年02月 (築26年)

サントゥール中川4号棟

売却相場 2,980万円

所在地神奈川県横浜市都筑区中川２

交通 -

築年月 1990年03月 (築34年)

鷺沼ドルチェヴィータ

売却相場 -

所在地神奈川県川崎市宮前区東有馬 3丁目5-34

交通 -

築年月 1997年07月 (築27年)

価格相場推移

このグラフは過去7年間の藤和シティホームズ鷺沼の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

現在の売却参考価格は2,980万円と川崎市宮前区で412物件中59番目に価格が高いマンションです。

2025年の価格相場

藤和シティホームズ鷺沼
川崎市宮前区
55.14万円
神奈川県
50.84万円

（万円/m²）

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

藤和シティホームズ鷺沼と
川崎市宮前区の
価格相場推移の比較

藤和シティホームズ鷺沼の売却相場※最新年(2013年)との比較	川崎市宮前区の売却相場※最新年(2025年)との比較
-	10年前と比較して20.05%価格上昇
-	5年前と比較して18.42%価格上昇
3年前と比較して16.79%価格下落	3年前と比較して2.03%価格下落
1年前と比較して8.81%価格下落	1年前と比較して7.95%価格下落

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売り出し情報

藤和シティホームズ鷺沼は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期	価格	㎡単価（坪単価）	所在階	専有面積	間取り	向き
2023年06月	5,500万円	88万7,956円（293万5,396円）	7	61.94㎡	2LDK	南西

本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20

藤和シティホームズ鷺沼周辺の災害リスク

藤和シティホームズ鷺沼周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。藤和シティホームズ鷺沼周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、藤和シティホームズ鷺沼周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

出典：国土地理院重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

川崎市宮前区での
マンション取引件数

藤和シティホームズ鷺沼のある川崎市宮前区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、川崎市宮前区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~50㎡~60㎡~70㎡~80㎡~90㎡~100㎡101㎡~

~2000万円

~3000万円

~4000万円

~5000万円

~7500万円

~1億円

それ以上

専有面積 ~50㎡価格帯 ~2000万円取引件数408件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~3000万円取引件数43件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~4000万円取引件数4件
専有面積 ~60㎡価格帯 ~2000万円取引件数287件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~3000万円取引件数117件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~4000万円取引件数64件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~5000万円取引件数15件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~7500万円取引件数1件
専有面積 ~70㎡価格帯 ~2000万円取引件数296件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~3000万円取引件数437件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~4000万円取引件数228件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~5000万円取引件数65件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~7500万円取引件数23件
専有面積 ~80㎡価格帯 ~2000万円取引件数223件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~3000万円取引件数306件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~4000万円取引件数402件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~5000万円取引件数386件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~7500万円取引件数222件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~1億円取引件数1件
専有面積 ~90㎡価格帯 ~2000万円取引件数40件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~3000万円取引件数123件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~4000万円取引件数170件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~5000万円取引件数135件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~7500万円取引件数137件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~1億円取引件数7件
専有面積 ~100㎡価格帯 ~2000万円取引件数17件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~3000万円取引件数28件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~4000万円取引件数27件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~5000万円取引件数44件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~7500万円取引件数61件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~1億円取引件数4件	専有面積 ~100㎡価格帯それ以上取引件数1件
専有面積 101㎡~ 価格帯 ~2000万円取引件数14件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~3000万円取引件数15件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~4000万円取引件数23件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~5000万円取引件数22件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~7500万円取引件数21件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

専有面積 ~50㎡価格帯 ~2000万円取引件数408件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~3000万円取引件数43件	専有面積 ~50㎡価格帯 ~4000万円取引件数4件
専有面積 ~60㎡価格帯 ~2000万円取引件数287件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~3000万円取引件数117件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~4000万円取引件数64件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~5000万円取引件数15件	専有面積 ~60㎡価格帯 ~7500万円取引件数1件
専有面積 ~70㎡価格帯 ~2000万円取引件数296件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~3000万円取引件数437件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~4000万円取引件数228件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~5000万円取引件数65件	専有面積 ~70㎡価格帯 ~7500万円取引件数23件
専有面積 ~80㎡価格帯 ~2000万円取引件数223件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~3000万円取引件数306件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~4000万円取引件数402件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~5000万円取引件数386件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~7500万円取引件数222件	専有面積 ~80㎡価格帯 ~1億円取引件数1件
専有面積 ~90㎡価格帯 ~2000万円取引件数40件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~3000万円取引件数123件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~4000万円取引件数170件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~5000万円取引件数135件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~7500万円取引件数137件	専有面積 ~90㎡価格帯 ~1億円取引件数7件
専有面積 ~100㎡価格帯 ~2000万円取引件数17件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~3000万円取引件数28件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~4000万円取引件数27件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~5000万円取引件数44件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~7500万円取引件数61件	専有面積 ~100㎡価格帯 ~1億円取引件数4件	専有面積 ~100㎡価格帯それ以上取引件数1件
専有面積 101㎡~ 価格帯 ~2000万円取引件数14件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~3000万円取引件数15件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~4000万円取引件数23件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~5000万円取引件数22件	専有面積 101㎡~ 価格帯 ~7500万円取引件数21件

藤和シティホームズ鷺沼

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藤和シティホームズ鷺沼の成約実績

周辺マンションの売却価格

価格相場推移

2025年の価格相場

藤和シティホームズ鷺沼と川崎市宮前区の価格相場推移の比較

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藤和シティホームズ鷺沼周辺の災害リスク

川崎市宮前区でのマンション取引件数

藤和シティホームズ鷺沼と
川崎市宮前区の
価格相場推移の比較

川崎市宮前区での
マンション取引件数