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ネオディ宝塚の売却相場価格
売却参考価格
2,450万円
宝塚市36位/336物件中
参考平米単価
34.53万円
宝塚市33位/336物件中
賃料相場
5.62万円
〜15.62万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2021-2025年)
13件
住所
兵庫県 宝塚市 小林 ５丁目
価格相場
| 3K~3LDK | ： | 2,114万円 |
|---|
築年月
1997年04月(築28年)
階建て
-
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればネオディ宝塚の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,380万円
所在地 兵庫県 宝塚市 亀井町
交通 -
築年月 1986年02月 (築39年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 宝塚市 亀井町
交通 -
築年月 1986年02月 (築39年)
売却相場 800万円
所在地 兵庫県 宝塚市 野上 １丁目
交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩4分
築年月 1979年07月 (築45年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 宝塚市 野上 1丁目4-31
交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩6分
築年月 1998年02月 (築27年)
売却相場 1,930万円
所在地 兵庫県 宝塚市 仁川北 ２
交通 -
築年月 1996年06月 (築29年)
売却相場 1,800万円
所在地 兵庫県 宝塚市 美座 ２丁目
交通 -
築年月 1998年03月 (築27年)
売却相場 3,080 ~ 3,498万円
所在地 兵庫県 宝塚市 武庫川町
交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩10分
築年月 1997年03月 (築28年)
売却相場 1,550万円
所在地 兵庫県 宝塚市 梅野町 2-4
交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩3分
築年月 1989年07月 (築35年)
売却相場 3,150万円
所在地 兵庫県 西宮市 仁川町 ５丁目
交通 -
築年月 1998年02月 (築27年)
売却相場 1,340万円
所在地 兵庫県 宝塚市 湯本町
交通 -
築年月 1983年08月 (築41年)
ネオディ宝塚を
売却した不動産会社
マンション「ネオディ宝塚」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| 逆瀬川住研（株） | 70.96㎡ | 3LDK | 2,450万円 | 2025年02月23日 |
| 高島不動産販売（株） | 80.36㎡ | 3LDK | 2,680万円 | 2024年10月12日 |
ネオディ宝塚の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,530万円〜2,798万円です。全部で13件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去15年間のネオディ宝塚の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,450万円と宝塚市で336物件中36番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ネオディ宝塚34.53万円
- 宝塚市34.67万円
- 兵庫県36.88万円
（万円/m²）
ネオディ宝塚と
宝塚市の
売却相場推移の比較
| ネオディ宝塚の売却相場※最新年(2025年)との比較 | 宝塚市の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して19.15%価格上昇 | 10年前と比較して36.92%価格上昇 |
| 5年前と比較して0.84%価格下落 | 5年前と比較して18.52%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して20.06%価格下落 |
| 1年前と比較して3.53%価格上昇 | 1年前と比較して0.92%価格下落 |
売り出し情報
ネオディ宝塚は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年01月 | 2,580万円 | 36万3,585円（120万1,935円） | 3 | 70.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024年08月 | 2,780万円 | 34万5,943円（114万3,614円） | 1 | 80.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023年06月 | 2,880万円 | 36万9,420円（122万1,224円） | null | 77.96㎡ | 3LDK | - |
| 2023年04月 | 3,080万円 | 39万5,074円（130万6,031円） | 2 | 77.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023年04月 | 2,880万円 | 36万9,420円（122万1,224円） | 2 | 77.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023年04月 | 2,880万円 | 36万9,420円（122万1,224円） | 2 | 77.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023年04月 | 2,780万円 | 35万6,593円（117万8,821円） | 2 | 77.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023年04月 | 2,680万円 | 34万3,766円（113万6,418円） | 2 | 77.96㎡ | 3LDK | - |
| 2021年06月 | 2,780万円 | 34万5,943円（114万3,614円） | 5 | 80.36㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年01月13日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年01月13日
売却開始時期
ネオディ宝塚で売却開始が最も多いのは4月 （5件）です。
ネオディ宝塚の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
宝塚市で最も多い売却期間は2ヶ月（55％）です。
ネオディ宝塚においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 宝塚市 小林 ５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | - | 階建て | - |
| 構造 | 築年月 | 1997年04月(築28年) | |
| 用途地域 | - | 土地権利 | - |
| 間取り | 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
ネオディ宝塚周辺の災害リスク
ネオディ宝塚周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ネオディ宝塚周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ネオディ宝塚周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ネオディ宝塚
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 良元小学校 | 0.2km |
| 光明小学校 | 0.2km |
| 末成小学校 | 0.6km |
| 小林聖心女子学院小学校 | 0.6km |
| 高司小学校 | 1.2km |
| 仁川小学校 | 1.2km |
| 西山小学校 | 1.4km |
| 末広小学校 | 1.4km |
| 宝塚第一小学校 | 1.4km |
| 美座小学校 | 1.7km |
| 関西学院初等部 | 1.9km |
| 小浜小学校 | 2km |
| 安倉小学校 | 2.3km |
| 逆瀬台小学校 | 2.4km |
| 宝塚小学校 | 2.5km |
| 安倉北小学校 | 2.5km |
| 売布小学校 | 2.9km |
| すみれガ丘小学校 | 3.6km |
| 長尾南小学校 | 4.4km |
| 丸橋小学校 | 4.5km |
| 長尾小学校 | 4.6km |
| 中山桜台小学校 | 5km |
| 山手台小学校 | 5.1km |
| 雲雀丘学園小学校 | 5.7km |
| 中山五月台小学校 | 5.9km |
| 長尾台小学校 | 6.4km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 末成幼稚園 | 0.7km |
| めぐみ学園幼稚園 | 0.8km |
| 仁川幼稚園 | 1.1km |
| 宝塚伊和志津学園認定こども園逆瀬川幼稚園 | 1.1km |
| 西山幼稚園 | 1.4km |
| 宝塚南口幼稚園 | 1.7km |
| 野上幼稚園 | 1.7km |
| 宝塚厚生幼稚園 | 2km |
| 宝塚武庫山幼稚園 | 2km |
| 小浜幼稚園 | 2.1km |
| 安倉幼稚園 | 2.4km |
| 宝塚幼稚園 | 2.5km |
| ルンビニ学園幼稚園 | 2.8km |
| 宝塚ふたば幼稚園 | 2.8km |
| 自然幼稚園 | 3.2km |
| すみれ幼稚園 | 3.7km |
| 丸橋幼稚園 | 4.4km |
| 長尾南幼稚園 | 4.4km |
| 雲雀丘学園中山台幼稚園 | 4.6km |
| 長尾幼稚園 | 4.7km |
| 花屋敷幼稚園 | 5.2km |
| 雲雀丘学園幼稚園 | 5.8km |
| 生成幼稚園 | 6.4km |
| 西谷幼稚園 | 14.2km |
宝塚市での
マンション取引件数
ネオディ宝塚のある宝塚市の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、宝塚市でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数55件 |
取引件数6件 | |||||
取引件数171件 |
取引件数38件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | |||
取引件数692件 |
取引件数187件 |
取引件数36件 |
取引件数1件 | |||
取引件数632件 |
取引件数484件 |
取引件数190件 |
取引件数38件 |
取引件数4件 | ||
取引件数180件 |
取引件数230件 |
取引件数209件 |
取引件数28件 |
取引件数11件 | ||
取引件数82件 |
取引件数84件 |
取引件数109件 |
取引件数33件 |
取引件数16件 | ||
取引件数54件 |
取引件数73件 |
取引件数72件 |
取引件数30件 |
取引件数18件 |
