プレミスト浜松中央タワーの売却相場価格

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  40代 / 男性

  • 査定価格 : 3,000 万円成約価格 : 3,100 万円売却期間 : 6ヶ月
  • 静岡県浜松市中区中央

  不動産会社	静岡セキスイハイム不動産　浜松ささがせ店 (担当者 : 中島様)
  不動産会社の決め手	地元に強いと感じた / 知名度が高い会社だった / 対応が早かった / 信頼できる担当者だった / 売却実績が豊富だった
  担当者の特徴	積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）

  • 不動産会社の決め手

    査定額は正直あまり参考にしませんでした。 売却までお付き合いすることになるので、担当者を信用できるかどうかを一番重視しました。 担当いただいた方はメールへのレス...続きを読む

  • 不動産会社、担当者の対応4

    売却に向けての対応は非常に満足しています。定期的な状況報告はもちろん、こちらからのメールでの質問も迅速かつ丁寧に対応してくれました。星5つではなく4つとしたのは...続きを読む

  • 売却スピード5

    まずは高めの価格設定で半年様子をみて、売れなければ半年後に値下げすることを想定していました。かなり高めの金額を設定したので、売却まで1年くらいかかることも覚悟し...続きを読む

  • 売却価格5

    複数社の査定結果等を参考にして、まずはダメ元で高めの販売価格設定をしました。 売却を急ぐ理由も無かったので、半年様子をみて売却できないようであれば、その時に値下...続きを読む

  • 売却したきっかけや不安だったことは？

    大型車への乗り換えにより、マンションの立体駐車場には駐車できなくなり近くの月極駐車場を借りていたのですが、徒歩5分以上かかるため不便だった。また、そもそも立体駐...続きを読む

  • 一言アドバイス

    売却期間に制限があると急いで売却することになるので、可能であれば余裕を持った売却計画を事前に立てておくことを推奨したいです。 また、扱う物件にもよると思いますが...続きを読む

  引用：【築6年~10年】静岡セキスイハイム不動産　浜松ささがせ店で売却した人の体験談

プレミスト浜松中央タワー周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。プレミスト浜松中央タワー周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、プレミスト浜松中央タワー周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。