ラフィーネ甲府美術館通りの売却相場価格

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  60代 / 女性

  • 査定価格 : 2,780 万円成約価格 : 2,780 万円売却期間 : 4ヶ月
  • 山梨県甲府市富竹

  不動産会社の決め手	販売戦略が優れていた
  担当者の特徴	積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / こまめに連絡をもらえた / 清潔感があって好印象 / 説明が丁寧 / 地元に詳しい / ベテランだったので安心 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった

  • 不動産会社の決め手

    より具体的に、どう売るかの戦略が明確であること。不要撤去物の無料処分。無料クリーニングサービス。地元の他物件や現物件への知識や売却実績があること。

  • 不動産会社、担当者の対応5

    一括見積してすぐにメールがあり、素早い対応に感心しました。初対面で経営者本人がみえたことも安心できる点です。また対応が本当に丁寧で地元業者とは比較になりませんで...続きを読む

  • 売却スピード5

    買い手がいち早く決まり、とても仕事ができる会社であると認識しました。売主側の気持ちがよく理解できる優秀な経営者です。スタッフも仕事が早く対応も丁寧で助かりました...続きを読む

  • 売却価格5

    周辺地域の中古マンションが少ない点と、自己所有の物件がモデルルーム仕様であり県内で最も良い状態であるとの説明がありました。また東南の角部屋である点の評価も高く納...続きを読む

  • 売却したきっかけや不安だったことは？

    姉と住む予定でしたが、高所恐怖症のために泣く泣く売却しました。年を取り独り暮らしが不安になりました。すぐ売れるか心配でした。あと価格も16年もたっていたので不安...続きを読む

  • 一言アドバイス

    数社見積もりをとるのは当たり前ですが、県外業者でも地元に強い会社があると始めて知りました。地元の部兼や現在の状況と、これからの販売価格帯の予想を教えてくれる会社...続きを読む

  引用：【築16年~20年】株式会社 深考全幸で売却した人の体験談

ラフィーネ甲府美術館通り周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ラフィーネ甲府美術館通り周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ラフィーネ甲府美術館通り周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。