ネオハイツ宝塚の売却相場価格
売却参考価格
1,750万円
宝塚市87位/332物件中
参考平米単価
23.72万円
宝塚市88位/332物件中
※最終更新日：2024/09/13
賃料相場
6.32万円
〜16.32万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2015-2019年)
11件
住所
兵庫県 宝塚市 中筋 ９丁目
交通
- 阪急宝塚本線 「中山寺駅」 徒歩10分
- 阪急宝塚本線 「中山観音駅」 徒歩16分
築年月
1983年10月(築40年)
階建て
6階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればネオハイツ宝塚の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
ネオハイツ宝塚の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は800万円〜1,880万円です。全部で11件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | - |
| 2K~2LDK | 1,030万円 |
| 3K~3LDK | 1,260万円 |
| 4K~4LDK | 1,516.7万円 |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去9年間のネオハイツ宝塚の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,750万円と宝塚市で332物件中87番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- ネオハイツ宝塚
- 宝塚市35.06万円
- 兵庫県37.71万円
（万円/m²）
ネオハイツ宝塚と
宝塚市の
売却相場推移の比較
| ネオハイツ宝塚の売却相場※最新年(2019年)との比較 | 宝塚市の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して55.13%価格上昇 | 10年前と比較して37.81%価格上昇 |
| 5年前と比較して37.58%価格上昇 | 5年前と比較して26.34%価格上昇 |
| 3年前と比較して44.1%価格上昇 | 3年前と比較して9.53%価格下落 |
| 1年前と比較して23.28%価格上昇 | 1年前と比較して3.75%価格上昇 |
売り出し情報
ネオハイツ宝塚は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 2,280万円 | 31万3,531円（103万6,467円） | 4 | 72.72㎡ | 3LDK | 西 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月13日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月13日
ネオハイツ宝塚の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
宝塚市で最も多い売却期間は2ヶ月（55％）です。
ネオハイツ宝塚においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 宝塚市 中筋 ９丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 59戸 | 階建て | 6階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1983年10月(築40年) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 2SLDK, 3LDK, 4LDK, 4DKなど | 交通 | ＪＲ福知山線 / 中山寺駅 徒歩10分,阪急宝塚本線 / 中山観音駅 徒歩16分,阪急宝塚本線 / 売布神社駅 徒歩20分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
ネオハイツ宝塚周辺の災害リスク
ネオハイツ宝塚周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ネオハイツ宝塚周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ネオハイツ宝塚周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
ネオハイツ宝塚の成約実績がある不動産会社
以下の不動産会社は、ネオハイツ宝塚の売却をした実績を持っています。
| 不動産会社名 | 売却金額 | 専有面積 | 売却時期 | 査定依頼 |
|---|---|---|---|---|
| ウィル不動産販売 宝塚本店 | 1,930万円 | 88.56㎡ | 2019年12月 | 査定依頼 |
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ネオハイツ宝塚
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 安倉北小学校 | 0.5km |
| 小浜小学校 | 1km |
| 安倉小学校 | 1.1km |
| 売布小学校 | 1.5km |
| 美座小学校 | 1.6km |
| 長尾南小学校 | 1.7km |
| 長尾小学校 | 1.7km |
| 末広小学校 | 1.9km |
| 関西学院初等部 | 2km |
| 丸橋小学校 | 2.1km |
| 宝塚小学校 | 2.2km |
| 山手台小学校 | 2.4km |
| 末成小学校 | 2.4km |
| 光明小学校 | 2.6km |
| 宝塚第一小学校 | 2.7km |
| 良元小学校 | 2.8km |
| 中山桜台小学校 | 2.9km |
| すみれガ丘小学校 | 2.9km |
| 雲雀丘学園小学校 | 3km |
| 高司小学校 | 3.1km |
| 小林聖心女子学院小学校 | 3.4km |
| 長尾台小学校 | 3.6km |
| 中山五月台小学校 | 3.6km |
| 西山小学校 | 3.7km |
| 仁川小学校 | 4km |
| 逆瀬台小学校 | 4.4km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 宝塚ふたば幼稚園 | 0.9km |
| 小浜幼稚園 | 0.9km |
| 安倉幼稚園 | 1.1km |
| ルンビニ学園幼稚園 | 1.1km |
| 宝塚厚生幼稚園 | 1.7km |
| 長尾南幼稚園 | 1.8km |
| 長尾幼稚園 | 1.8km |
| 丸橋幼稚園 | 2.1km |
| 雲雀丘学園中山台幼稚園 | 2.2km |
| めぐみ学園幼稚園 | 2.2km |
| 宝塚伊和志津学園認定こども園逆瀬川幼稚園 | 2.2km |
| 宝塚幼稚園 | 2.3km |
| 末成幼稚園 | 2.4km |
| 宝塚南口幼稚園 | 2.6km |
| 花屋敷幼稚園 | 2.6km |
| すみれ幼稚園 | 3.1km |
| 雲雀丘学園幼稚園 | 3.1km |
| 宝塚武庫山幼稚園 | 3.1km |
| 自然幼稚園 | 3.3km |
| 生成幼稚園 | 3.6km |
| 西山幼稚園 | 3.8km |
| 野上幼稚園 | 3.9km |
| 仁川幼稚園 | 3.9km |
| 西谷幼稚園 | 12.7km |
周辺のマンション
売却相場 2,280万円
所在地 東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目1-20
交通 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩5分
築年月 1994年11月 (築29年)
売却相場 -
所在地 宮城県 仙台市青葉区 二日町
交通 -
築年月 1972年05月 (築52年)
売却相場 -
所在地 大阪府 四條畷市 中野 3丁目5-50
交通 -
築年月 2004年06月 (築20年)
売却相場 2,580万円
所在地 群馬県 高崎市 問屋町 １-4-1
交通 -
築年月 2008年02月 (築16年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 尼崎市 東難波町 3丁目27-6
交通 -
築年月 2001年08月 (築23年)
売却相場 1,050万円
所在地 愛知県 春日井市 浅山町 ２丁目
交通 -
築年月 1985年05月 (築39年)
売却相場 -
所在地 愛知県 名古屋市中村区 名駅南 １丁目
交通 -
築年月 2015年07月 (築9年)
売却相場 -
所在地 大阪府 堺市南区 新檜尾台 2丁1-3
交通 -
築年月 2000年12月 (築23年)
売却相場 -
所在地 広島県 広島市東区 矢賀 4丁目6-1
交通 -
築年月 2015年08月 (築9年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 西宮市 生瀬東町 5-25
交通 ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩7分
築年月 2004年03月 (築20年)
宝塚市での
マンション取引件数
ネオハイツ宝塚のある宝塚市の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、宝塚市でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数50件 |
取引件数6件 | |||||
取引件数168件 |
取引件数35件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数671件 |
取引件数179件 |
取引件数28件 |
取引件数1件 | |||
取引件数607件 |
取引件数463件 |
取引件数174件 |
取引件数32件 |
取引件数4件 | ||
取引件数174件 |
取引件数220件 |
取引件数199件 |
取引件数22件 |
取引件数8件 | ||
取引件数81件 |
取引件数81件 |
取引件数106件 |
取引件数30件 |
取引件数11件 | ||
取引件数51件 |
取引件数71件 |
取引件数71件 |
取引件数26件 |
取引件数18件 |
