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クレッセントしながわ公園ビュータワーの売却相場価格
売却参考価格
8,100万円
品川区106位/1,144物件中
参考平米単価
112.6万円
品川区168位/1,144物件中
賃料相場
21.8万円
〜31.8万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
1件
住所
東京都 品川区 南大井 2丁目9-7
交通
- ＪＲ京浜東北・根岸線 「大森海岸駅」 徒歩6分
- 京急本線 「大森駅」 徒歩11分
- 東京モノレール 「立会川駅」 徒歩13分
築年月
2001年11月(築23年)
階建て
13階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればクレッセントしながわ公園ビュータワーの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 780万円
所在地 東京都 品川区 南大井 3丁目26-11
交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩2分
築年月 1981年02月 (築44年)
売却相場 1,740万円
所在地 東京都 大田区 大森本町 1丁目2-3
交通 -
築年月 2004年11月 (築20年)
売却相場 -
所在地 東京都 品川区 南大井 5丁目23-4
交通 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分
築年月 2006年08月 (築18年)
売却相場 2,040 ~ 2,830万円
所在地 東京都 品川区 南大井 6丁目5-5
交通 -
築年月 1979年10月 (築45年)
売却相場 1,910万円
所在地 東京都 大田区 大森本町 1-2-1
交通 -
築年月 2008年09月 (築16年)
売却相場 4,998 ~ 6,280万円
所在地 東京都 大田区 大森本町 1丁目6-2
交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩4分
築年月 1996年03月 (築29年)
クレッセントしながわ公園ビュータワーを
売却した不動産会社
マンション「クレッセントしながわ公園ビュータワー」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| グローバルベイス（株） | 71.94㎡ | 3LDK | 8,100万円 | 2024年12月13日 |
クレッセントしながわ公園ビュータワーの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は8,100万円です。全部で1件の成約実績があります。
| 所在階 | 売却価格 | 妥当な価格 | 間取り | 専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 8,100万円 | 価格を調べる | 3LDK | 71.94㎡ (112.6万円/㎡) | 2024年12月 |
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売却相場推移
このグラフは1年間のクレッセントしながわ公園ビュータワーの売却価格相場を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は8,100万円と品川区で1,144物件中106番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- クレッセントしながわ公園ビュータワー
- 品川区130.9万円
- 東京都103.78万円
（万円/m²）
クレッセントしながわ公園ビュータワーと
品川区の
売却相場推移の比較
| クレッセントしながわ公園ビュータワーの売却相場※最新年(2024年)との比較 | 品川区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して68.92%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して39.49%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して20.48%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して6.27%価格上昇 |
売り出し情報
クレッセントしながわ公園ビュータワーは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,500万円 | 91万5,750円（302万7,277円） | 3 | 60.06㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 113万7,058円（375万8,874円） | 3 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024年06月 | 5,880万円 | 97万9,020円（323万6,434円） | 9 | 60.06㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024年05月 | 8,280万円 | 109万4,803円（361万9,188円） | 6 | 75.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024年03月 | 7,500万円 | 99万1,669円（327万8,249円） | 7 | 75.63㎡ | 3LDK | - |
| 2023年06月 | 6,980万円 | 97万252円（320万7,449円） | 11 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 87万25円（287万6,119円） | 11 | 75.63㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年11月03日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年11月03日
売却開始時期
クレッセントしながわ公園ビュータワーで売却開始が最も多いのは6月 （2件）です。
クレッセントしながわ公園ビュータワーの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
品川区で最も多い売却期間は1ヶ月（37％）です。
クレッセントしながわ公園ビュータワーにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | クレッセントしながわ公園ビュータワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井2丁目9-7 |
| 売却参考価格 | 8,100万円 |
| 参考平米単価 | 112.6万円 |
| 築年月 | 2001年12月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | クレッセント |
周辺情報
| 交通の便 | 京急本線「大森海岸駅」徒歩7分,ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩11分,京急本線「立会川駅」徒歩13分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | モリモト |
|---|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | オーエムサービス |
クレッセントしながわ公園ビュータワー周辺の災害リスク
クレッセントしながわ公園ビュータワー周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。クレッセントしながわ公園ビュータワー周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、クレッセントしながわ公園ビュータワー周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
クレッセントしながわ公園ビュータワー
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 鈴ケ森小学校 | 0.4km |
| 浜川小学校 | 0.8km |
| 大井第一小学校 | 1km |
| 鮫浜小学校 | 1.2km |
| 山中小学校 | 1.5km |
| 立会小学校 | 1.5km |
| 品川翔英小学校 | 1.6km |
| 伊藤小学校 | 2km |
| 浅間台小学校 | 2.3km |
| 上神明小学校 | 2.4km |
| 城南小学校 | 2.5km |
| 大原小学校 | 2.6km |
| 戸越小学校 | 2.6km |
| 源氏前小学校 | 2.6km |
| 宮前小学校 | 2.9km |
| 城南第二小学校 | 2.9km |
| 三木小学校 | 2.9km |
| 旗台小学校 | 3.2km |
| 延山小学校 | 3.3km |
| 芳水小学校 | 3.3km |
| 台場小学校 | 3.4km |
| 中延小学校 | 3.4km |
| 京陽小学校 | 3.4km |
| 御殿山小学校 | 3.6km |
| 清水台小学校 | 3.6km |
| 第二延山小学校 | 3.7km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 鈴ヶ森めばえ幼稚園 | 0.3km |
| 浜川幼稚園 | 0.7km |
| あけぼの幼稚園 | 1km |
| 大井うさぎ幼稚園 | 1.3km |
| 八潮わかば幼稚園 | 1.4km |
| 品川翔英幼稚園 | 1.6km |
| エトワール幼稚園 | 2km |
| 伊藤幼稚園 | 2km |
| 二葉幼稚園 | 2.1km |
| 日本音楽学校幼稚園 | 2.4km |
| 城南幼稚園 | 2.5km |
| 八潮幼稚園 | 2.5km |
| 亀田幼稚園 | 2.8km |
| 荏原学園旭幼稚園 | 2.9km |
| 戸越幼稚園 | 3km |
| 文教大学付属幼稚園 | 3.2km |
| 大崎幼稚園 | 3.4km |
| 台場幼稚園 | 3.4km |
| 品川教会附属幼稚園 | 3.5km |
| 御殿山幼稚園 | 3.6km |
| 専修幼稚園 | 3.8km |
| 平塚幼稚園 | 3.8km |
| 帝京にしき幼稚園 | 3.9km |
| 第一日野幼稚園 | 3.9km |
品川区での
マンション取引件数
クレッセントしながわ公園ビュータワーのある品川区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、品川区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,772件 |
取引件数843件 |
取引件数487件 |
取引件数280件 |
取引件数257件 |
取引件数43件 |
取引件数10件 |
取引件数56件 |
取引件数333件 |
取引件数604件 |
取引件数466件 |
取引件数598件 |
取引件数160件 |
取引件数54件 |
取引件数11件 |
取引件数166件 |
取引件数293件 |
取引件数479件 |
取引件数735件 |
取引件数360件 |
取引件数130件 |
取引件数3件 |
取引件数55件 |
取引件数147件 |
取引件数328件 |
取引件数825件 |
取引件数403件 |
取引件数191件 |
取引件数3件 |
取引件数32件 |
取引件数92件 |
取引件数299件 |
取引件数170件 |
取引件数145件 | |
取引件数13件 |
取引件数20件 |
取引件数97件 |
取引件数91件 |
取引件数53件 | ||
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数15件 |
取引件数70件 |
取引件数65件 |
取引件数113件 |
