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オーベルアーバンツ神楽坂の売却相場価格
売却参考価格
8,720万円
〜9,050万円
新宿区87位/1,405物件中
参考平米単価
151.89万円
〜163.78万円
新宿区50位/1,405物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
21.35万円
〜31.35万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
14件
住所
東京都 新宿区 中里町 24-1
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 6,135万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 7,689万円 |
築年月
2015年01月(築10年)
階建て
地下1階/地上7階
全国1,000社以上と提携しているから
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完全無料>最新の査定価格を取り寄せる
不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産会社の査定価格は数百万円異なることも珍しくありません。複数の会社を比較することで、最も高く売れる不動産会社が見つかります。会社を比較しないと数百万円も損をする可能性があります。
すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
1回の入力で地元の優良企業に一括で査定依頼できます。
不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
部屋別の価格相場
オーベルアーバンツ神楽坂の、部屋別の価格相場です。
売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればオーベルアーバンツ神楽坂の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 2,490万円
所在地 東京都 新宿区 東榎町 8
交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
築年月 2008年04月 (築16年)
売却相場 3,130万円
所在地 東京都 新宿区 水道町
交通 -
築年月 1997年01月 (築28年)
売却相場 7,850万円
所在地 東京都 新宿区 西五軒町
交通 -
築年月 1996年02月 (築28年)
売却相場 1,700 ~ 1,780万円
所在地 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 544-10
交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分
築年月 1983年02月 (築42年)
売却相場 9,980 ~ 1億1,900万円
所在地 東京都 新宿区 西五軒町 49-1
交通 -
築年月 2013年09月 (築11年)
オーベルアーバンツ神楽坂を
売却した不動産会社
マンション「オーベルアーバンツ神楽坂」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
オーベルアーバンツ神楽坂の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,550万円〜9,680万円です。全部で14件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去6年間のオーベルアーバンツ神楽坂の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は8,916万6,700円と新宿区で1,405物件中87番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- オーベルアーバンツ神楽坂
- 新宿区144.78万円
- 東京都107.51万円
（万円/m²）
オーベルアーバンツ神楽坂と
新宿区の
売却相場推移の比較
| オーベルアーバンツ神楽坂の売却相場※最新年(2024年)との比較 | 新宿区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して94.93%価格上昇 |
| 5年前と比較して44.29%価格上昇 | 5年前と比較して55.77%価格上昇 |
| 3年前と比較して6.81%価格上昇 | 3年前と比較して32.65%価格上昇 |
| 1年前と比較して6.13%価格上昇 | 1年前と比較して16.09%価格上昇 |
オーベルアーバンツ神楽坂売却経験者による口コミ
40代 / 男性- 査定価格 : 8,400 万円成約価格 : 8,200 万円売却期間 : 3ヶ月
- 東京都新宿区中里町
不動産会社の決め手 査定額が高かった / 知名度が高い会社だった / 売却実績が豊富だった / 地元に強いと感じた 担当者の特徴 説明が丁寧 / 返信が早かった 不動産会社の決め手
まず、査定金額が高く、近隣での販売実績が豊富で、サービス内容が充実している会社を３社に絞りました。そしてその３社の担当者と対面で話し、最も信頼できそうな会社にし...続きを読む不動産会社、担当者の対応
5他の不動産会社からの電話が多くてストレスだった。契約した不動産屋の担当者は、返答のスピードが早かった。販売活動における熱意も感じられ、安心感はあった。売却スピード
5当初の話では２ヶ月以内で売却できればという話しだったが、実際には２週間で売却相手が決まった。内覧対応も少なくて済んだので、負担が少なくて助かった。売却価格
5近隣での成約実績、直近の不動産価格の傾向などを参考に、丁寧に説明してもらいました。想定していたよりも査定金額が高かったため、販売金額に不満はありませんでした。売却したきっかけや不安だったことは？
在宅勤務の増加により出勤の機会が減ったため、郊外への引越を考えました。新型コロナによる不動産市況への影響が気になりましたが、都内の不動産価格は上昇傾向にあるよう...続きを読む一言アドバイス
不動産会社によって査定金額に大きな違いがあります。販売実績を比較すればその会社の販売力がわかりますし、サービス内容も大手の不動産会社の方が充実しています。よく比...続きを読む
売り出し情報
オーベルアーバンツ神楽坂は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8,980万円 | 162万5,045円（537万2,057円） | 3 | 55.26㎡ | 2LDK | - |
| 2023年11月 | 9,290万円 | 168万1,143円（555万7,505円） | 6 | 55.26㎡ | 2LDK | - |
| 2023年05月 | 8,970万円 | 156万2,445円（516万5,115円） | 3 | 57.41㎡ | 1LDK | - |
| 2023年05月 | 8,770万円 | 152万7,608円（504万9,951円） | 3 | 57.41㎡ | 1LDK | - |
| 2023年05月 | 9,280万円 | 161万6,443円（534万3,621円） | 3 | 57.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022年12月 | 9,480万円 | 156万4,356円（517万1,432円） | 5 | 60.6㎡ | 2LDK | - |
| 2022年10月 | 4,720万円 | 145万8,590円（482万1,792円） | 3 | 32.36㎡ | 1LDK | - |
| 2022年04月 | 9,680万円 | 158万8,969円（525万2,797円） | 7 | 60.92㎡ | 2LDK | - |
| 2022年03月 | 8,980万円 | 147万4,064円（487万2,946円） | 4 | 60.92㎡ | 2LDK | - |
| 2021年08月 | 8,480万円 | 154万6,880円（511万3,660円） | 6 | 54.82㎡ | - | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
オーベルアーバンツ神楽坂で売却開始が最も多いのは8月 （4件）です。
オーベルアーバンツ神楽坂の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
新宿区で最も多い売却期間は1年以上（25％）です。
オーベルアーバンツ神楽坂においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
オーベルアーバンツ神楽坂の購入希望者
現在、以下のような条件でオーベルアーバンツ神楽坂の購入を希望している方がいらっしゃいます。
スムーズな売却や好条件での売却が見込めるので、ぜひ確認してみましょう。
基本情報
基本情報
| 名称 | オーベルアーバンツ神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中里町24-1 |
| 売却参考価格 | 8,720万円〜9,050万円 |
| 参考平米単価 | 151.89万円〜163.78万円 |
| 築年月 | 2015年3月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | オーベル |
周辺情報
| 交通の便 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分,東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分,都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩13分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,コンビニまで3分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
オーベルアーバンツ神楽坂周辺の災害リスク
オーベルアーバンツ神楽坂周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。オーベルアーバンツ神楽坂周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、オーベルアーバンツ神楽坂周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
オーベルアーバンツ神楽坂
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 江戸川小学校 | 0.4km |
| 愛日小学校 | 0.7km |
| 鶴巻小学校 | 0.7km |
| 市谷小学校 | 0.8km |
| 早稲田小学校 | 0.8km |
| 津久戸小学校 | 0.9km |
| 牛込仲之小学校 | 1.4km |
| 余丁町小学校 | 1.7km |
| 戸塚第一小学校 | 1.7km |
| 東戸山小学校 | 1.9km |
| 富久小学校 | 2.1km |
| 四谷小学校 | 2.3km |
| 天神小学校 | 2.3km |
| 大久保小学校 | 2.5km |
| 花園小学校 | 2.5km |
| 戸塚第二小学校 | 2.5km |
| 学習院初等科 | 2.7km |
| 戸山小学校 | 2.7km |
| 西戸山小学校 | 3km |
| 四谷第六小学校 | 3.1km |
| 落合第四小学校 | 3.2km |
| 戸塚第三小学校 | 3.3km |
| 淀橋第四小学校 | 3.7km |
| 柏木小学校 | 3.9km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 江戸川幼稚園 | 0.4km |
| 鶴巻幼稚園 | 0.7km |
| あいじつ子ども園 | 0.8km |
| 市谷幼稚園 | 0.8km |
| 早稲田幼稚園 | 0.8km |
| 津久戸幼稚園 | 1km |
| 牛込成城幼稚園 | 1.2km |
| 牛込仲之幼稚園 | 1.4km |
| 余丁町幼稚園 | 1.6km |
| 戸塚第一幼稚園 | 1.7km |
| 戸山幼稚園 | 1.7km |
| 富久幼稚園 | 2.1km |
| おおや幼稚園 | 2.2km |
| 四谷子ども園 | 2.3km |
| 四谷新生幼稚園 | 2.5km |
| 戸塚第二幼稚園 | 2.5km |
| 大久保幼稚園 | 2.5km |
| 花園幼稚園 | 2.5km |
| 戸山幼稚園 | 2.7km |
| 目白ヶ丘幼稚園 | 3km |
| 落合第四幼稚園 | 3.2km |
| 四谷第六幼稚園 | 3.2km |
| 戸塚第三幼稚園 | 3.3km |
| 西戸山幼稚園 | 3.3km |
| 目白平和幼稚園 | 3.3km |
| 淀橋第四幼稚園 | 3.7km |
新宿区での
マンション取引件数
オーベルアーバンツ神楽坂のある新宿区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、新宿区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数3,054件 |
取引件数1,445件 |
取引件数852件 |
取引件数414件 |
取引件数277件 |
取引件数21件 |
取引件数1件 |
取引件数68件 |
取引件数399件 |
取引件数552件 |
取引件数415件 |
取引件数576件 |
取引件数143件 |
取引件数28件 |
取引件数3件 |
取引件数115件 |
取引件数250件 |
取引件数325件 |
取引件数579件 |
取引件数210件 |
取引件数73件 |
取引件数2件 |
取引件数16件 |
取引件数90件 |
取引件数161件 |
取引件数469件 |
取引件数318件 |
取引件数156件 |
取引件数1件 |
取引件数18件 |
取引件数60件 |
取引件数160件 |
取引件数116件 |
取引件数106件 | |
取引件数3件 |
取引件数8件 |
取引件数19件 |
取引件数62件 |
取引件数57件 |
取引件数50件 | |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数10件 |
取引件数85件 |
取引件数91件 |
取引件数147件 |
