シティハウス南大塚の売却相場価格

シティハウス南大塚の外観写真
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売却参考価格
6,280万円
豊島区 54位/829物件中
参考平米単価
113.36万円
豊島区 43位/829物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
3.9万円
〜
13.9万円
豊島区 132位/829物件中
売却件数 (2018-2022年)
8 件
売却履歴をみる
住所
東京都 豊島区 南大塚 2丁目30-7
交通
  • ＪＲ山手線 「新大塚駅」 徒歩5分
  • 都電荒川線 「大塚駅」 徒歩6分
  • 都電荒川線 「大塚駅前駅」 徒歩7分
  • 都電荒川線 「向原駅」 徒歩9分
  • ＪＲ山手線 「巣鴨新田駅」 徒歩13分
築年月
2007年12月(築16年)
階建て
14階建て

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シティハウス南大塚の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

シティハウス南大塚を
売却した不動産会社

マンション「シティハウス南大塚」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
シティハウス南大塚の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
住友不動産販売（株）　新宿マンションプラザ 55.4㎡ 1LDK 6,280万円 2022年06月19日

シティハウス南大塚の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,200万円〜8,900万円です。全部で8件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
11階 6,280万円 価格を調べる 1LDK 55.4m2
(113.36万円/㎡) 		2022年06月
3階 7,780万円 価格を調べる 3LDK 73.14m2
(106.38万円/㎡) 		2020年07月
12階 8,900万円 価格を調べる 3LDK 93.04m2
(95.66万円/㎡) 		2017年11月
4階 6,980万円 価格を調べる 3LDK 76.16m2
(91.65万円/㎡) 		2016年11月
6階 4,930万円 価格を調べる 2LDK 57.75m2
(85.37万円/㎡) 		2015年04月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

シティハウス南大塚の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
6,280 万円
2K~2LDK
3,605 万円
3K~3LDK
7,886.7 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

間取り別賃料相場

間取り 賃料相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
8.9 万円
2K~2LDK
-
3K~3LDK
-
4K~4LDK
-
5K~
-

シティハウス南大塚の売却相場推移

このグラフは過去7年間のシティハウス南大塚 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

シティハウス南大塚の現在の売却参考価格は6,280万円と豊島区で829物件中54番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.55万円/㎡、豊島区は105.31万円/㎡であるのに対して、シティハウス南大塚は113.36万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • シティハウス南大塚
  • 豊島区
    105.31万円
  • 東京都
    97.55万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

シティハウス南大塚と
豊島区の
売却相場推移の比較

シティハウス南大塚の売却相場 ※最新年(2022年)との比較 豊島区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
- 10年前と比較して 66.39% 価格上昇
5年前と比較して 18.5% 価格上昇 5年前と比較して 28.2% 価格上昇
- 3年前と比較して 13.45% 価格上昇
- 1年前と比較して 8.94% 価格上昇
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シティハウス南大塚の
売り出し情報

シティハウス南大塚は以下のような条件で売り出し中です。
シティハウス南大塚の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年04月 7,780万円 106万3,713円（351万6,411円） - 73.14㎡ 3LDK -
2021年07月 6,680万円 115万6,709円（382万3,837円） - 57.75㎡ 2LDK -
2021年07月 6,800万円 117万7,489円（389万2,531円） - 57.75㎡ - -
2021年07月 6,800万円 117万7,489円（389万2,531円） - 57.75㎡ 2LDK -
2022年05月 6,600万円 119万1,335円（393万8,303円） - 55.4㎡ 1LDK 西
2022年05月 6,280万円 113万3,574円（374万7,357円） - 55.4㎡ 1LDK -
2023年02月 8,860万円 116万3,340円（384万5,757円） - 76.16㎡ 3LDK 西
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

シティハウス南大塚の
売却開始時期

シティハウス南大塚の販売時期の割合をあらわすデータです。
シティハウス南大塚で最も多いのは7月（3件）です。

シティハウス南大塚の
売却にかかる期間

以下はシティハウス南大塚の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
豊島区で最も多い売却期間は 6ヶ月（41%）です。
シティハウス南大塚においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

シティハウス南大塚の基本情報

シティハウス南大塚は東京都豊島区のマンションで、築年数は16年、14階建てのマンションです。
シティハウス南大塚の平均売却価格は6,280万円で、1m2あたり113万3,570円となっています。

シティハウス南大塚は東京都豊島区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都豊島区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 シティハウスミナミオオツカ 管理会社 住友不動産建物サービス
住所 東京都豊島区南大塚2丁目30-7 管理形態 委託
郵便番号 〒170-0005 管理員 日勤
築年月 2007年12月 管理費 1㎡あたり275円
総戸数 53戸 修繕積立金 1㎡あたり296円
階建 14階建 間取り 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩6分
都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩7分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり 月額 26,000円
用途地域 近隣商業地域 駐輪場 あり
分譲会社 住友不動産 バイク置き場 あり
施工会社 前田建設工業 立地・環境 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド シティハウス
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

シティハウス南大塚周辺の災害リスク

シティハウス南大塚周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 シティハウス南大塚周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 シティハウス南大塚周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

シティハウス南大塚
周辺の施設情報

シティハウス南大塚の半径3km以内にある商業施設や学校など周辺施設の情報をまとめました。

コンビニエンスストア（9件）

  • ファミリーマート 南大塚店 170m
  • ローソン 大塚駅南口店 350m
  • ローソンストア100 南大塚店 400m
  • ファミリーマート 南大塚通り店 240m
  • ファミリーマート 大塚駅南口店 350m
  • セブン-イレブン 豊島南大塚１丁目南店 400m
  • セブン-イレブン 豊島南大塚２丁目店 270m
  • ローソン 新大塚駅前店 280m
  • セブン-イレブン 新大塚駅前店 350m

スーパーマーケット（16件）

  • まいばすけっと南大塚1丁目店 220m
  • THỰC PHẨM VIỆT NAM ACE MART 220m
  • まいばすけっと大塚駅南店 290m
  • ライフ新大塚店 300m
  • まいばすけっと千石3丁目 550m
  • スーパーシマダヤ 大塚店 400m
  • デリド アトレヴィ大塚店 450m
  • 成城石井 アトレヴィ大塚店 500m
  • まいばすけっと大塚駅北口 600m
  • まいばすけっと巣鴨３丁目 750m
  • まいばすけっと南大塚３丁目 500m
  • よしやセーヌ 大塚店 700m
  • miniピアゴ巣鴨1丁目店 800m
  • まいばすけっと 文京大塚６丁目店 500m
  • まいばすけっと 大塚5丁目店 550m
  • まいばすけっと千石２丁目 800m

ドラッグストア（9件）

  • くすりの福太郎大塚南口店 300m
  • くすりの福太郎大塚駅前店 400m
  • 薬のタサキ アトレヴィ大塚店 450m
  • クオール薬局大塚2号店 350m
  • 薬 マツモトキヨシ 新大塚駅前店 350m
  • クオール薬局大塚1号店 350m
  • ドラッグストアスマイル 大塚北口店 600m
  • ココカラファイン 大塚店 650m
  • 薬 マツモトキヨシ 巣鴨駅前通り店 800m

小学校（13件）

  • 豊島区立巣鴨小学校 260m
  • 豊島区立清和小学校 900m
  • 文京区立大塚小学校 650m
  • 豊島区立朋有小学校 750m
  • 豊島区立仰高小学校 1100m
  • 筑波大学附属小学校 850m
  • 文京区立林町小学校 1100m
  • 豊島区立西巣鴨小学校 1200m
  • 豊島区立豊成小学校 1200m
  • 文京区立青柳小学校 1000m
  • 文京区立窪町小学校 1100m
  • 文京区立明化小学校 1200m
  • お茶の水女子大学附属小学校 1000m

中学校（8件）

  • 豊島区立西巣鴨中学校 400m
  • 東邦音楽大学附属東邦中学校 550m
  • お茶の水女子大学附属中学校 1000m
  • 文京区立第十中学校 1100m
  • 巣鴨中学校・巣鴨高等学校 1200m
  • 日本大学豊山高等学校・中学校 1000m
  • 跡見学園中学校・高等学校 1200m
  • 文京区立音羽中学校 1200m

幼稚園（1件）

  • 音羽幼稚園 900m

病院（19件）

  • 医療法人社団さかもと会 くにやクリニック 120m
  • 渡辺医院 300m
  • 十九浦医院 170m
  • 南大塚クリニック（医療法人社団） 270m
  • 新大塚榎本クリニック 240m
  • 大塚・栄一クリニック 300m
  • 大塚メディカルクリニック 500m
  • 日心会 総合病院 一心病院 500m
  • 山下診療所大塚 550m
  • 東京都立大塚病院 300m
  • 大塚クリニック 500m
  • 西沢クリニック 350m
  • 大塚北口診療所 600m
  • おおつか内科クリニック 350m
  • 晴和ハートクリニック 600m
  • 東京健生病院 550m
  • 大塚診療所 550m
  • やすだクリニック 650m
  • 小石川東京病院 650m

整骨院（17件）

  • 大塚ファミリー整骨院 230m
  • 南大塚接骨院 42m
  • TIS整脚センター 270m
  • げんき堂整骨院 南大塚 280m
  • 大塚接骨院 350m
  • 新大塚整骨院 350m
  • ナルシス鍼灸整骨院 400m
  • ふくろう整骨院 500m
  • たく整骨院 400m
  • 黄海接骨院 650m
  • てんち堂整骨院 550m
  • 元気の泉鍼灸整骨院 600m
  • ぽかぽか鍼灸整骨院 550m
  • アルファ接骨院 550m
  • 坂下通りべんてん鍼灸整骨院 550m
  • ひらいはりきゅう整骨院 700m
  • 千石ウナギ整骨院 700m

交番（1件）

  • 巣鴨警察署 大塚駅前交番 400m

銀行（2件）

  • りそな銀行 大塚出張所 270m
  • 三菱UFJ銀行 巣鴨支店 350m

ATM（6件）

  • 三菱UFJ銀行 巣鴨支店 350m
  • りそな銀行 大塚出張所 270m
  • 巣鴨信用金庫 大塚支店 200m
  • ローソン 新大塚駅前店 280m
  • セブン-イレブン 豊島南大塚２丁目店 270m
  • ローソン 大塚駅南口店 350m

役所（2件）

  • 豊島区 東部区民事務所 350m
  • 豊島区役所 東部区民事務所集会室受付窓口 350m

シティハウス南大塚
周辺の小学校・幼稚園

シティハウス南大塚の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

シティハウス南大塚周辺の小学校

小学校名 距離
巣鴨小学校 0.3km
朋有小学校 0.7km
清和小学校 0.9km
仰高小学校 1.1km
豊成小学校 1.1km
西巣鴨小学校 1.3km
朝日小学校 1.4km
駒込小学校 1.5km
南池袋小学校 1.6km
高南小学校 2.1km
池袋本町小学校 2.1km
川村小学校 2.2km
目白小学校 2.2km
池袋小学校 2.3km
池袋第一小学校 2.4km
池袋第三小学校 2.6km
立教小学校 2.8km
高松小学校 3.4km
要小学校 3.5km
富士見台小学校 3.5km
長崎小学校 3.7km
千早小学校 4.1km
椎名町小学校 4.2km
さくら小学校 4.7km

シティハウス南大塚周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
白鳩幼稚園 1km
西巣鴨幼稚園 1.2km
雑司ヶ谷幼稚園 1.3km
もみじ幼稚園 1.4km
東京音楽大学付属幼稚園 1.6km
川村幼稚園 2km
池袋幼稚園 2.1km
こざくら幼稚園 2.1km
学習院幼稚園 2.1km
池袋いづみ幼稚園 2.2km
草苑幼稚園 2.3km
目白幼稚園 2.3km
池袋幼稚園 2.5km
聖パトリック幼稚園 3.1km
要町幼稚園 3.2km
並木幼稚園 3.3km
豊南幼稚園 3.4km
愛心幼稚園 3.5km
長崎幼稚園 4.2km
南長崎幼稚園 4.2km

シティハウス南大塚周辺のマンション

オリエンタル東山
売却相場 7,880万円
所在地 東京都 目黒区 東山 2丁目
交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩7分
築年月 1981年12月 (築42年)
ドレッセ宮前平
売却相場 5,680万円
所在地 神奈川県 川崎市宮前区 小台 2丁目12-5
交通 -
築年月 2014年02月 (築10年)
ローヤルシティ川口原町
売却相場 2,798万円
所在地 埼玉県 川口市 原町 9-6
交通 -
築年月 1994年03月 (築30年)

豊島区での
マンション取引件数

シティハウス南大塚のある豊島区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、豊島区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

シティハウス南大塚の売却に役立つコラム

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