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ドルチェ八幡山の売却相場価格
売却参考価格
750万円
世田谷区483位/2,252物件中
参考平米単価
46.65万円
世田谷区374位/2,252物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
4.91万円
〜9.91万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2007-2011年)
1件
住所
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目1-21
交通
- 京王線 「上北沢駅」 徒歩14分
- 京王線 「桜上水駅」 徒歩16分
- 小田急小田原線 「八幡山駅」 徒歩17分
価格相場
| ワンルーム | ： | 750万円 |
|---|
築年月
1991年02月(築33年)
階建て
3階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればドルチェ八幡山の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,780 ~ 4,000万円
所在地 東京都 世田谷区 八幡山 1丁目
交通 -
築年月 1998年09月 (築26年)
売却相場 720 ~ 1,080万円
所在地 東京都 世田谷区 八幡山 1丁目5-18
交通 -
築年月 1991年03月 (築33年)
売却相場 5,780万円
所在地 東京都 世田谷区 船橋 6丁目19-7
交通 -
築年月 2013年02月 (築11年)
売却相場 7,670 ~ 9,700万円
所在地 東京都 世田谷区 上北沢 1-20-26
交通 -
築年月 2015年02月 (築9年)
売却相場 4,000万円
所在地 東京都 世田谷区 船橋 6丁目24-8
交通 京王線 八幡山駅 徒歩17分
築年月 1988年04月 (築36年)
売却相場 2,680万円
所在地 東京都 世田谷区 船橋 6丁目7-1
交通 小田急小田原線 経堂駅 徒歩17分
築年月 1985年08月 (築39年)
売却相場 8,300万円
所在地 東京都 世田谷区 上北沢 1-18-3
交通 -
築年月 2007年11月 (築17年)
売却相場 3,250万円
所在地 東京都 世田谷区 船橋 5丁目33-7
交通 -
築年月 1996年08月 (築28年)
ドルチェ八幡山の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は750万円です。全部で1件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは1年間のドルチェ八幡山の売却価格相場を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は750万円と世田谷区で2,252物件中483番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ドルチェ八幡山
- 世田谷区98.1万円
- 東京都109.26万円
（万円/m²）
ドルチェ八幡山と
世田谷区の
売却相場推移の比較
| ドルチェ八幡山の売却相場※最新年(2011年)との比較 | 世田谷区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して45.89%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して28.82%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して8.87%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して0.21%価格下落 |
売り出し情報
ドルチェ八幡山は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年07月 | 780万円 | 55万2,407円（182万6,141円） | 3 | 14.12㎡ | 1R | - |
| 2023年02月 | 750万円 | 45万1,807円（149万3,579円） | 2 | 16.6㎡ | ワンルーム | - |
| 2023年02月 | 720万円 | 43万3,734円（143万3,833円） | 2 | 16.6㎡ | ワンルーム | - |
| 2021年11月 | 850万円 | 52万8,606円（174万7,460円） | 3 | 16.08㎡ | ワンルーム | - |
| 2021年04月 | 780万円 | 48万887円（158万9,711円） | 1 | 16.22㎡ | ワンルーム | - |
| 2021年02月 | 630万円 | 37万9,518円（125万4,606円） | 2 | 16.6㎡ | ワンルーム | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
ドルチェ八幡山で売却開始が最も多いのは2月 （3件）です。
ドルチェ八幡山の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
世田谷区で最も多い売却期間は1ヶ月（35％）です。
ドルチェ八幡山においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | ドルチェ八幡山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山1丁目1-21 |
| 売却参考価格 | 750万円 |
| 参考平米単価 | 46.65万円 |
| 築年月 | 1991年2月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | 1R、1K |
| 設備 | ペット相談可 |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | 京王線「桜上水駅」徒歩15分,京王線「上北沢駅」徒歩15分,京王線「八幡山駅」徒歩17分 |
|---|---|
| 立地 | スーパーまで5分,コンビニまで3分,公園まで3分 |
関連会社
| 分譲会社 | 東亜住建 |
|---|---|
| 施工会社 | 三幸都市開発 |
| 管理会社 | ファシリティパートナーズ |
ドルチェ八幡山周辺の災害リスク
ドルチェ八幡山周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ドルチェ八幡山周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ドルチェ八幡山周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ドルチェ八幡山
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 八幡山小学校 | 0.3km |
| 希望丘小学校 | 0.5km |
| 経堂小学校 | 0.7km |
| 千歳台小学校 | 1km |
| 船橋小学校 | 1km |
| 上北沢小学校 | 1.1km |
| 赤堤小学校 | 1.2km |
| 芦花小学校 | 1.3km |
| 松沢小学校 | 1.5km |
| 塚戸小学校 | 1.6km |
| 笹原小学校 | 1.7km |
| 桜丘小学校 | 1.8km |
| 和光小学校 | 2.1km |
| 世田谷小学校 | 2.2km |
| 山野小学校 | 2.2km |
| 稲花小学校 | 2.2km |
| 松原小学校 | 2.4km |
| 祖師谷小学校 | 2.4km |
| 成城学園初等学校 | 2.5km |
| 武蔵丘小学校 | 2.6km |
| 千歳小学校 | 2.6km |
| 用賀小学校 | 2.7km |
| 桜小学校 | 2.7km |
| 城山小学校 | 2.7km |
| 烏山北小学校 | 2.7km |
| 烏山小学校 | 2.9km |
| 山崎小学校 | 2.9km |
| 松丘小学校 | 3km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| マダレナ・カノッサ幼稚園 | 0.4km |
| 八幡山幼稚園 | 0.6km |
| 松沢幼稚園 | 0.9km |
| 東覚院千歳幼稚園 | 1.1km |
| 芦花幼稚園 | 1.2km |
| 春光幼稚園 | 1.4km |
| 認定こども園世田谷ベアーズ | 1.6km |
| あかつつみ幼稚園 | 1.7km |
| 愛珠幼稚園 | 1.9km |
| 泰成幼稚園 | 1.9km |
| 桜丘幼稚園 | 1.9km |
| 常徳幼稚園 | 1.9km |
| 和光幼稚園 | 2km |
| 日本女子体育大学附属みどり幼稚園 | 2.2km |
| あけぼの幼稚園 | 2.4km |
| 成城幼稚園 | 2.6km |
| 佼成学園幼稚園 | 2.7km |
| 円光院幼稚園 | 2.7km |
| 青葉学園幼稚園 | 2.8km |
| 松丘幼稚園 | 2.8km |
| 羽根木こども園 | 2.8km |
| ゆかり文化幼稚園 | 3km |
世田谷区での
マンション取引件数
ドルチェ八幡山のある世田谷区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、世田谷区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2,320件 |
取引件数1,187件 |
取引件数656件 |
取引件数225件 |
取引件数70件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
取引件数191件 |
取引件数742件 |
取引件数830件 |
取引件数576件 |
取引件数401件 |
取引件数57件 |
取引件数3件 |
取引件数40件 |
取引件数393件 |
取引件数845件 |
取引件数786件 |
取引件数807件 |
取引件数129件 |
取引件数21件 |
取引件数5件 |
取引件数103件 |
取引件数499件 |
取引件数917件 |
取引件数1,833件 |
取引件数510件 |
取引件数81件 |
取引件数1件 |
取引件数26件 |
取引件数117件 |
取引件数303件 |
取引件数927件 |
取引件数323件 |
取引件数102件 |
取引件数7件 |
取引件数45件 |
取引件数90件 |
取引件数357件 |
取引件数234件 |
取引件数66件 | |
取引件数7件 |
取引件数34件 |
取引件数61件 |
取引件数337件 |
取引件数244件 |
取引件数223件 |
