アルス用賀の売却相場価格

アルス用賀の外観写真
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売却参考価格
1億820万円
世田谷区 38位/2,199物件中
参考平米単価
123.66万円
世田谷区 85位/2,199物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
16.11万円
〜
26.11万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
10 件
売却履歴をみる
住所
東京都 世田谷区 用賀 4丁目9-18
築年月
1985年02月(築39年)
階建て
5階建て

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アルス用賀の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス用賀を
売却した不動産会社

マンション「アルス用賀」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
アルス用賀の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス用賀センター 87.5㎡ 3LDK 10,820万円 2023年10月16日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス渋谷センター 79.97㎡ 3LDK 6,650万円 2022年10月29日
住友不動産販売（株）　中目黒営業センター 79.53㎡ 3LDK 7,780万円 2021年12月05日

アルス用賀の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,750万円〜1億820万円です。全部で10件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
1階 1億820万円 価格を調べる 3LDK 87.5m2
(123.66万円/㎡) 		2023年10月
2階 6,650万円 価格を調べる 3LDK 79.97m2
(83.16万円/㎡) 		2022年10月
5階 7,780万円 価格を調べる 3LDK 79.53m2
(97.83万円/㎡) 		2021年12月
7階 2,200万円 価格を調べる 1K 25.26m2
(87.1万円/㎡) 		2020年05月
5階 5,000万円 価格を調べる 3LDK 83.41m2
(59.95万円/㎡) 		2019年03月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス用賀の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
2,350 万円
2K~2LDK
-
3K~3LDK
6,541.5 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

アルス用賀の売却相場推移

このグラフは過去9年間のアルス用賀 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

アルス用賀の現在の売却参考価格は1億820万円と世田谷区で2,199物件中38番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.58万円/㎡、世田谷区は96.26万円/㎡であるのに対して、アルス用賀は123.66万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • アルス用賀
  • 世田谷区
    96.26万円
  • 東京都
    97.58万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス用賀と
世田谷区の
売却相場推移の比較

アルス用賀の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 世田谷区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
10年前と比較して 160.77% 価格上昇 10年前と比較して 53.35% 価格上昇
- 5年前と比較して 29.27% 価格上昇
3年前と比較して 41.97% 価格上昇 3年前と比較して 15.04% 価格上昇
1年前と比較して 48.7% 価格上昇 1年前と比較して 1.04% 価格上昇
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アルス用賀の
売り出し情報

アルス用賀は以下のような条件で売り出し中です。
アルス用賀の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 5,780万円 72万7,593円（240万5,269円） - 79.44㎡ 3LDK -
2019年11月 5,999万円 69万6,343円（230万1,963円） - 86.15㎡ 3LDK -
2019年11月 7,180万円 86万808円（284万5,650円） - 83.41㎡ 2LDK -
2019年11月 5,799万円 67万3,128円（222万5,219円） - 86.15㎡ 3LDK -
2020年04月 4,680万円 58万5,219円（193万4,611円） - 79.97㎡ 3LDK -
2020年04月 4,780万円 59万7,724円（197万5,950円） - 79.97㎡ 3LDK -
2021年06月 6,280万円 78万9,639円（261万380円） - 79.53㎡ 3LDK -
2021年06月 7,780万円 97万8,247円（323万3,879円） - 79.53㎡ 3LDK -
2022年04月 6,280万円 78万9,639円（261万380円） - 79.53㎡ 3LDK -
2022年04月 6,650万円 83万1,561円（274万8,966円） - 79.97㎡ 3LDK -
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

アルス用賀の
売却開始時期

アルス用賀の販売時期の割合をあらわすデータです。
アルス用賀で最も多いのは4月（6件）です。

アルス用賀の
売却にかかる期間

以下はアルス用賀の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
世田谷区で最も多い売却期間は 1ヶ月（35%）です。
アルス用賀においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

アルス用賀の基本情報

アルス用賀は東京都世田谷区のマンションで、築年数は39年、5階建て、総戸数が16戸のマンションです。
アルス用賀の平均売却価格は1億820万円で、1m2あたり123万6,570円となっています。

アルス用賀は東京都世田谷区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都世田谷区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 アルスヨウガ 管理会社 東急コミュニティ
住所 東京都世田谷区用賀4丁目9-18 管理形態 委託
郵便番号 〒158-0097 管理員 巡回
築年月 1985年2月 管理費 1㎡あたり287円
総戸数 16戸 修繕積立金 1㎡あたり257円
階建 5階建 間取り 2LDK、3LDK、3SLDK
交通
東急田園都市線「用賀駅」徒歩4分
東急田園都市線「桜新町駅」徒歩16分
東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩25分
 設備 24時間ゴミ・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 セキュリティ オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり
用途地域 第一種住居地域 駐輪場 あり
分譲会社 東急不動産 バイク置き場 -
施工会社 鹿島建設 立地・環境 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランド アルス
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス用賀周辺の災害リスク

アルス用賀周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 アルス用賀周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 アルス用賀周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

アルス用賀
周辺の小学校・幼稚園

アルス用賀の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

アルス用賀周辺の小学校

小学校名 距離
京西小学校 0.2km
桜町小学校 0.9km
瀬田小学校 1km
用賀小学校 1.1km
聖ドミニコ学園小学校 1.1km
二子玉川小学校 1.3km
中町小学校 1.5km
松丘小学校 1.7km
稲花小学校 1.7km
深沢小学校 1.7km
和光小学校 1.9km
砧南小学校 1.9km
弦巻小学校 1.9km
桜丘小学校 1.9km
桜小学校 2.1km
玉川小学校 2.1km
笹原小学校 2.2km
等々力小学校 2.3km
駒沢小学校 2.4km
東京学芸大学附属世田谷小学校 2.5km
山野小学校 2.5km
砧小学校 2.5km
東深沢小学校 2.6km
東京都市大学付属小学校 2.7km
世田谷小学校 2.7km
喜多見小学校 2.8km

アルス用賀周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
瀬田幼稚園 0.9km
こひつじ幼稚園 1.1km
聖ドミニコ学園幼稚園 1.1km
世田谷聖母幼稚園 1.2km
日体幼稚園 1.3km
松丘幼稚園 1.3km
さくら幼稚園 1.4km
中町幼稚園 1.4km
東京都市大学二子幼稚園 1.5km
永安寺学園幼稚園 1.6km
玉川幼稚園 1.6km
愛隣幼稚園 1.6km
桜丘幼稚園 1.9km
和光幼稚園 1.9km
三島幼稚園 1.9km
鈴蘭幼稚園 1.9km
上野毛幼稚園 2.1km
青葉学園幼稚園 2.3km
愛珠幼稚園 2.4km
麻生学園深沢幼稚園 2.4km
砧幼稚園 2.6km
あけぼの幼稚園 2.6km
春光幼稚園 2.6km
ゆかり文化幼稚園 2.7km

アルス用賀周辺のマンション

外観写真
クレッセント祐天寺
売却相場 5,130万円
所在地 東京都 目黒区 祐天寺 2丁目7-27
交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩4分
築年月 2002年02月 (築22年)
グランドステージ多摩川
売却相場 4,400万円
所在地 東京都 大田区 南六郷 3丁目22-13
交通 -
築年月 1997年10月 (築26年)
フリーデンハイム四谷
売却相場 1,200万円
所在地 東京都 新宿区 住吉町 8-22
交通 -
築年月 1982年06月 (築41年)

世田谷区での
マンション取引件数

アルス用賀のある世田谷区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、世田谷区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス用賀の売却に役立つコラム

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