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ヒルズ千歳烏山の売却相場価格
売却参考価格
4,080万円
〜4,100万円
世田谷区504位/2,270物件中
参考平米単価
56.66万円
〜59.39万円
世田谷区628位/2,270物件中
賃料相場
17.75万円
〜27.75万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
16件
住所
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目29-20
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 3,180万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 3,717万円 |
築年月
1999年01月(築26年)
階建て
3階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればヒルズ千歳烏山の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,500万円
所在地 東京都 世田谷区 北烏山 7丁目20-8
交通 -
築年月 2003年11月 (築21年)
売却相場 4,471万円
所在地 東京都 世田谷区 北烏山 8丁目21-8
交通 -
築年月 2000年02月 (築25年)
売却相場 5,300 ~ 6,170万円
所在地 東京都 世田谷区 北烏山 8丁目2166-15
交通 -
築年月 2018年02月 (築7年)
売却相場 2,900万円
所在地 東京都 世田谷区 北烏山 5丁目
交通 -
築年月 1975年12月 (築49年)
売却相場 4,280万円
所在地 東京都 世田谷区 給田 5丁目
交通 -
築年月 1996年08月 (築28年)
売却相場 5,780万円
所在地 東京都 世田谷区 給田 5丁目91-1
交通 -
築年月 2008年12月 (築16年)
売却相場 7,100 ~ 1億700万円
所在地 東京都 杉並区 久我山 1丁目370-4
交通 -
築年月 2010年02月 (築15年)
売却相場 6,780万円
所在地 東京都 世田谷区 北烏山 6丁目
交通 -
築年月 2005年12月 (築19年)
ヒルズ千歳烏山を
売却した不動産会社
マンション「ヒルズ千歳烏山」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| 三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス烏山センター | 72.01㎡ | 3LDK | 4,080万円 | 2024年05月26日 |
| 野村不動産ソリューションズ（株） 烏山センター | 69.04㎡ | 3LDK | 4,100万円 | 2024年04月18日 |
| 野村不動産ソリューションズ（株） 烏山センター | 73.61㎡ | 3LDK | 3,980万円 | 2023年03月18日 |
| 三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス烏山センター | 72.01㎡ | 3LDK | 3,980万円 | 2021年10月30日 |
| 野村不動産ソリューションズ（株） 烏山センター | 71.66㎡ | 3LDK | 3,650万円 | 2021年06月12日 |
ヒルズ千歳烏山の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,180万円〜4,380万円です。全部で16件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去18年間のヒルズ千歳烏山の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は4,090万円と世田谷区で2,270物件中504番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ヒルズ千歳烏山
- 世田谷区101.11万円
- 東京都103.83万円
（万円/m²）
ヒルズ千歳烏山と
世田谷区の
売却相場推移の比較
| ヒルズ千歳烏山の売却相場※最新年(2024年)との比較 | 世田谷区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して50.37%価格上昇 |
| 5年前と比較して17.04%価格上昇 | 5年前と比較して32.77%価格上昇 |
| 3年前と比較して9.26%価格上昇 | 3年前と比較して12.21%価格上昇 |
| 1年前と比較して7.32%価格上昇 | 1年前と比較して2.9%価格上昇 |
ヒルズ千歳烏山売却経験者による口コミ
50代 / 女性- 査定価格 : 3,980 万円成約価格 : 3,620 万円売却期間 : 6ヶ月
- 東京都世田谷区
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった / 知名度が高い会社だった / 売却実績が豊富だった 担当者の特徴 返信が早かった / 説明が丁寧 / 不動産の知識が豊富 / 女性だったので安心 / 清潔感があって好印象 / 地元に詳しい / 金額交渉をしてくれた / アドバイスや提案が参考になった / 積極的に販売活動を実施 不動産会社の決め手
担当した方の動きやレスポンスが他の不動産会社より早かった。女性の担当者できめ細かなアドバイスもあった。マンションが野村の物件だったので、仲介手数料がわずかだが、...続きを読む不動産会社、担当者の対応
4やりとりの速さは最初の段階から早く好印象だったが、不動産会社自体の5月の連休や夏休み期間が長すぎると感じた。受け答えもよく、説明もしっかりとしていた。売却スピード
4最初の3か月を過ぎたところで、焦りだした。毎月の管理費や修繕積立金を考えると価格を下げることになったが、結果的に半年後には売却できてよかった。売却価格
4担当者の動きやレスポンスが早かったこと、売却時期が春頃なら物件が動く時期なので少し強気の価格からということだったが、最終的には希望価格より下回ったが、安心して任...続きを読む売却したきっかけや不安だったことは？
子どもが大きくなって部屋が狭く感じたこと、関西に住むことを考え出したこと、住み替えの為の資金が最終的にいくらくらいになるかは不安だった、初めての売却でどの不動産...続きを読む一言アドバイス
私とは相性が良かったと思っているが、人それぞれで、対応してくれる人との相性が大事だと思った。自分たちの考えてる価格に近い査定を頑張ってくれる不動産会社だとこちら...続きを読む
引用元：『おうちの語り部』
売り出し情報
ヒルズ千歳烏山は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年01月 | 4,100万円 | 59万3,858円（196万3,169円） | 3 | 69.04㎡ | 3LDK | - |
| 2024年01月 | 4,200万円 | 60万8,342円（201万1,050円） | 3 | 69.04㎡ | 3LDK | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 56万6,587円（187万3,017円） | 3 | 72.01㎡ | 3LDK | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 59万4,361円（196万4,832円） | 3 | 72.01㎡ | 3LDK | - |
| 2023年06月 | 4,380万円 | 57万2,399円（189万2,230円） | 1 | 76.52㎡ | 3LDK | - |
| 2023年06月 | 4,980万円 | 65万810円（215万1,441円） | 1 | 76.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023年06月 | 4,980万円 | 65万810円（215万1,441円） | 1 | 76.52㎡ | 3LK | - |
| 2023年06月 | 4,680万円 | 61万1,604円（202万1,834円） | 1 | 76.52㎡ | 3LDK | - |
| 2023年01月 | 4,090万円 | 55万5,631円（183万6,799円） | 1 | 73.61㎡ | 3LDK | - |
| 2023年01月 | 4,180万円 | 56万7,857円（187万7,215円） | 1 | 73.61㎡ | 3LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年04月11日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年04月11日
売却開始時期
ヒルズ千歳烏山で売却開始が最も多いのは1月 （4件）です。
ヒルズ千歳烏山の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
世田谷区で最も多い売却期間は1ヶ月（35％）です。
ヒルズ千歳烏山においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | ヒルズ千歳烏山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山8丁目29-20 |
| 売却参考価格 | 4,080万円〜4,100万円 |
| 参考平米単価 | 56.66万円〜59.39万円 |
| 築年月 | 1999年1月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 免震/制振/耐震構造 |
|---|---|
| 階建 | 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | ヒルズ |
周辺情報
| 交通の便 | 京王線「千歳烏山駅」徒歩23分,京王井の頭線「久我山駅」徒歩24分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,始発駅,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村住宅管理 |
ヒルズ千歳烏山周辺の災害リスク
ヒルズ千歳烏山周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ヒルズ千歳烏山周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ヒルズ千歳烏山周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ヒルズ千歳烏山
周辺の施設情報
周辺のコンビニエンスストア（1件）
- セブン-イレブン 世田谷北烏山８丁目店 150m
周辺のスーパーマーケット（2件）
- マックスバリュ エクスプレス 北烏山店 500m
- さえき 北烏山食品館 230m
周辺のドラッグストア（1件）
- ドラッグセイムス 世田谷給田店 700m
周辺の小学校（5件）
- 世田谷区立給田小学校 850m
- 調布市立緑ケ丘小学校 1000m
- 世田谷区立烏山北小学校 1100m
- 三鷹市立北野小学校 600m
- 三鷹市立北野小学校 けやき学級 550m
周辺の中学校（3件）
- 國學院大學久我山中学高等学校 800m
- 三鷹市立第六中学校 通級学級 1200m
- 三鷹市立第六中学校 1200m
周辺の幼稚園（7件）
- 春清学苑幼稚園 1600m
- 認定こども園三鷹台幼稚園 1500m
- 國學院大學附属幼稚園 700m
- 久我山幼稚園 1400m
- 給田幼稚園 950m
- 三鷹のぞみ幼稚園 1100m
- 牟礼幼稚園 1500m
周辺の病院（7件）
- 昭和大学附属烏山病院 1000m
- しまだクリニック 1200m
- いりえ内科クリニック 750m
- 遠藤医院 内科・眼科 千歳烏山院 1100m
- 久我山病院 1000m
- 天神前クリニック 1100m
- 医療法人社団碧生の杜医院 三鷹さくらクリニック 1100m
周辺の整骨院（6件）
- 杉田整骨院 220m
- ひまわり整骨院 170m
- 烏北接骨院 450m
- たかはし接骨院 800m
- 久我山一丁目鍼灸院整骨院 1100m
- 三鷹台整骨院 1200m
周辺の交番（1件）
- 成城警察署 北烏山駐在所 260m
周辺の銀行（1件）
- ＪＡ東京むさし 牟礼支店 1200m
ヒルズ千歳烏山
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 給田小学校 | 0.9km |
| 烏山北小学校 | 1.1km |
| 武蔵丘小学校 | 1.6km |
| 烏山小学校 | 1.7km |
| 芦花小学校 | 2.5km |
| 塚戸小学校 | 2.9km |
| 千歳小学校 | 3.1km |
| 千歳台小学校 | 3.1km |
| 上北沢小学校 | 3.1km |
| 八幡山小学校 | 3.5km |
| 船橋小学校 | 3.8km |
| 希望丘小学校 | 3.8km |
| 成城学園初等学校 | 3.9km |
| 祖師谷小学校 | 3.9km |
| 山野小学校 | 4.5km |
| 経堂小学校 | 4.5km |
| 笹原小学校 | 4.7km |
| 国本小学校 | 4.8km |
| 松沢小学校 | 4.8km |
| 明正小学校 | 4.9km |
| 赤堤小学校 | 5km |
| 東京都市大学付属小学校 | 5.2km |
| 桜丘小学校 | 5.3km |
| 砧小学校 | 5.4km |
| 和光小学校 | 5.7km |
| 用賀小学校 | 5.8km |
| 松原小学校 | 5.8km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 給田幼稚園 | 1km |
| 佼成学園幼稚園 | 1.7km |
| 芦花幼稚園 | 2.7km |
| 認定こども園世田谷ベアーズ | 3km |
| 八幡山幼稚園 | 3.2km |
| 東覚院千歳幼稚園 | 3.3km |
| 松沢幼稚園 | 3.6km |
| 泰成幼稚園 | 3.6km |
| 成城幼稚園 | 3.9km |
| マダレナ・カノッサ幼稚園 | 4.2km |
| 春光幼稚園 | 4.3km |
| あけぼの幼稚園 | 4.5km |
| 聖セシリア喜多見幼稚園 | 4.5km |
| ゆかり文化幼稚園 | 4.7km |
| 国本幼稚園 | 4.7km |
| 桜丘幼稚園 | 5.1km |
| 砧幼稚園 | 5.4km |
| あかつつみ幼稚園 | 5.5km |
| 日本女子体育大学附属みどり幼稚園 | 5.6km |
| 愛珠幼稚園 | 5.6km |
| 和光幼稚園 | 5.7km |
| 常徳幼稚園 | 5.7km |
| 慶元寺幼稚園 | 5.8km |
世田谷区での
マンション取引件数
ヒルズ千歳烏山のある世田谷区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、世田谷区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2,357件 |
取引件数1,224件 |
取引件数680件 |
取引件数237件 |
取引件数82件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 |
取引件数192件 |
取引件数748件 |
取引件数846件 |
取引件数595件 |
取引件数438件 |
取引件数65件 |
取引件数6件 |
取引件数40件 |
取引件数394件 |
取引件数851件 |
取引件数798件 |
取引件数836件 |
取引件数146件 |
取引件数28件 |
取引件数5件 |
取引件数104件 |
取引件数500件 |
取引件数921件 |
取引件数1,857件 |
取引件数549件 |
取引件数95件 |
取引件数1件 |
取引件数26件 |
取引件数117件 |
取引件数303件 |
取引件数939件 |
取引件数344件 |
取引件数115件 |
取引件数7件 |
取引件数45件 |
取引件数90件 |
取引件数359件 |
取引件数242件 |
取引件数73件 | |
取引件数7件 |
取引件数34件 |
取引件数61件 |
取引件数341件 |
取引件数247件 |
取引件数237件 |
