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プレミスト新宿山吹の売却相場価格
売却参考価格
1億100万円
新宿区42位/1,416物件中
参考平米単価
180.91万円
新宿区31位/1,416物件中
賃料相場
24.55万円
〜34.55万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2021-2025年)
18件
住所
東京都 新宿区 山吹町 365-1
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 8,800万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 8,497万円 |
| 3K~3LDK | ： | 1億1,384万円 |
| ワンルーム | ： | 3,700万円 |
築年月
2017年06月(築7年)
階建て
13階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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すまいステップなら、ネットで一括査定できる。
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部屋別の価格相場
プレミスト新宿山吹の、部屋別の価格相場です。
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。表示価格は価格相場であり、実際の売買価格とは異なります。
売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればプレミスト新宿山吹の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,700 ~ 1,780万円
所在地 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 544-10
交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分
築年月 1983年02月 (築42年)
売却相場 8,650万円
所在地 東京都 新宿区 水道町
交通 -
築年月 1997年01月 (築28年)
売却相場 2,490万円
所在地 東京都 新宿区 東榎町 8
交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
築年月 2008年04月 (築17年)
売却相場 7,850万円
所在地 東京都 新宿区 西五軒町
交通 -
築年月 1996年02月 (築29年)
プレミスト新宿山吹を
売却した不動産会社
マンション「プレミスト新宿山吹」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| 三井のリハウス目黒センター 三井不動産リアルティ(株) | 55.83㎡ | 2LDK | 10,100万円 | 2025年01月27日 |
| 野村不動産ソリューションズ（株） 飯田橋センター | 72.32㎡ | 3LDK | 14,000万円 | 2024年11月25日 |
| 大和ハウスリアルエステート（株） 東京本店 | 25.32㎡ | 1R | 3,700万円 | 2024年10月13日 |
| マースキャピタル（株） | 75.46㎡ | 2LDK | 15,000万円 | 2024年05月15日 |
| 大和ハウスリアルエステート（株） 東京支社 | 55.83㎡ | 1LDK | 8,800万円 | 2024年03月25日 |
| （株）大京穴吹不動産 飯田橋店 | 55.83㎡ | 2LDK | 8,150万円 | 2023年10月30日 |
| 野村不動産ソリューションズ（株） 三鷹センター | 60.02㎡ | 2LDK | 9,100万円 | 2023年04月02日 |
| 東急リバブル（株） グランタクト市ヶ谷 | 75.46㎡ | 3LDK | 13,100万円 | 2023年02月18日 |
| 東急リバブル（株） グランタクト市ヶ谷 | 72.32㎡ | 3LDK | 10,480万円 | 2022年10月03日 |
| 野村不動産ソリューションズ（株） 飯田橋センター | 72.32㎡ | 3LDK | 12,000万円 | 2022年07月18日 |
プレミスト新宿山吹の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,700万円〜1億5,000万円です。全部で18件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去7年間のプレミスト新宿山吹の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1億100万円と新宿区で1,416物件中42番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- プレミスト新宿山吹180.91万円
- 新宿区126.67万円
- 東京都103.87万円
（万円/m²）
プレミスト新宿山吹と
新宿区の
売却相場推移の比較
| プレミスト新宿山吹の売却相場※最新年(2025年)との比較 | 新宿区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して70.55%価格上昇 |
| 5年前と比較して57.05%価格上昇 | 5年前と比較して36.29%価格上昇 |
| 3年前と比較して16.4%価格上昇 | 3年前と比較して16.06%価格上昇 |
| 1年前と比較して3.95%価格上昇 | 1年前と比較して1.5%価格上昇 |
売り出し情報
プレミスト新宿山吹は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1億680万円 | 191万2,950円（632万3,810円） | 4 | 55.83㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024年09月 | 9,480万円 | 169万3,461円（559万8,226円） | 4 | 55.98㎡ | 2LDK | - |
| 2024年08月 | 1億5,500万円 | 214万3,252円（708万5,141円） | 10 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024年06月 | 3,980万円 | 157万1,879円（519万6,301円） | 2 | 25.32㎡ | 1R | - |
| 2024年05月 | 4,980万円 | 188万2,797円（622万4,131円） | 8 | 26.45㎡ | 1K | - |
| 2023年12月 | 1億6,000万円 | 212万328円（700万9,359円） | 10 | 75.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023年12月 | 1億5,500万円 | 205万4,068円（679万317円） | 10 | 75.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 164万4,277円（543万5,634円） | 11 | 55.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 160万8,454円（531万7,211円） | 11 | 55.83㎡ | 1LDK | - |
| 2023年08月 | 8,490万円 | 152万687円（502万7,071円） | 2 | 55.83㎡ | 2LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年12月14日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年12月14日
売却開始時期
プレミスト新宿山吹で売却開始が最も多いのは12月 （7件）です。
プレミスト新宿山吹の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
新宿区で最も多い売却期間は1年以上（25％）です。
プレミスト新宿山吹においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 東京都 新宿区 山吹町 365-1 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 78戸 | 階建て | 13階建て |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 2017年06月(築7年) |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1LDK, 1R, 2LDK, 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | プレミスト | ||
プレミスト新宿山吹周辺の災害リスク
プレミスト新宿山吹周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。プレミスト新宿山吹周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、プレミスト新宿山吹周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
プレミスト新宿山吹
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 鶴巻小学校 | 0.5km |
| 江戸川小学校 | 0.5km |
| 早稲田小学校 | 0.9km |
| 市谷小学校 | 1km |
| 愛日小学校 | 1.1km |
| 津久戸小学校 | 1.2km |
| 戸塚第一小学校 | 1.5km |
| 牛込仲之小学校 | 1.6km |
| 余丁町小学校 | 1.7km |
| 東戸山小学校 | 1.9km |
| 富久小学校 | 2.2km |
| 戸塚第二小学校 | 2.3km |
| 天神小学校 | 2.4km |
| 大久保小学校 | 2.5km |
| 四谷小学校 | 2.6km |
| 花園小学校 | 2.7km |
| 戸山小学校 | 2.7km |
| 西戸山小学校 | 2.8km |
| 落合第四小学校 | 3km |
| 学習院初等科 | 3km |
| 戸塚第三小学校 | 3.1km |
| 四谷第六小学校 | 3.3km |
| 淀橋第四小学校 | 3.6km |
| 落合第一小学校 | 3.7km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 江戸川幼稚園 | 0.5km |
| 鶴巻幼稚園 | 0.6km |
| 早稲田幼稚園 | 0.9km |
| 市谷幼稚園 | 1.1km |
| あいじつ子ども園 | 1.1km |
| 津久戸幼稚園 | 1.2km |
| 牛込成城幼稚園 | 1.4km |
| 戸塚第一幼稚園 | 1.5km |
| 牛込仲之幼稚園 | 1.6km |
| 戸山幼稚園 | 1.7km |
| 余丁町幼稚園 | 1.7km |
| おおや幼稚園 | 2km |
| 富久幼稚園 | 2.2km |
| 戸塚第二幼稚園 | 2.3km |
| 大久保幼稚園 | 2.5km |
| 四谷子ども園 | 2.6km |
| 戸山幼稚園 | 2.6km |
| 目白ヶ丘幼稚園 | 2.7km |
| 花園幼稚園 | 2.7km |
| 四谷新生幼稚園 | 2.8km |
| 落合第四幼稚園 | 2.9km |
| 戸塚第三幼稚園 | 3km |
| 目白平和幼稚園 | 3.1km |
| 西戸山幼稚園 | 3.2km |
| 四谷第六幼稚園 | 3.4km |
| 淀橋第四幼稚園 | 3.6km |
新宿区での
マンション取引件数
プレミスト新宿山吹のある新宿区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、新宿区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数3,103件 |
取引件数1,475件 |
取引件数878件 |
取引件数431件 |
取引件数306件 |
取引件数26件 |
取引件数2件 |
取引件数68件 |
取引件数400件 |
取引件数558件 |
取引件数423件 |
取引件数600件 |
取引件数160件 |
取引件数37件 |
取引件数3件 |
取引件数115件 |
取引件数251件 |
取引件数327件 |
取引件数587件 |
取引件数229件 |
取引件数87件 |
取引件数2件 |
取引件数16件 |
取引件数90件 |
取引件数161件 |
取引件数474件 |
取引件数327件 |
取引件数176件 |
取引件数1件 |
取引件数18件 |
取引件数60件 |
取引件数161件 |
取引件数117件 |
取引件数117件 | |
取引件数3件 |
取引件数8件 |
取引件数19件 |
取引件数62件 |
取引件数59件 |
取引件数53件 | |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数10件 |
取引件数85件 |
取引件数91件 |
取引件数154件 |
