完全無料
イニシア錦糸町の売却相場価格
売却参考価格
7,300万円
墨田区13位/870物件中
参考平米単価
112.38万円
墨田区9位/870物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
16.01万円
〜26.01万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2018-2022年)
11件
住所
東京都 墨田区 太平 3丁目12－9
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 4,666万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 6,140万円 |
築年月
2012年03月(築12年)
階建て
11階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればイニシア錦糸町の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,999万円
所在地 東京都 墨田区 太平 3丁目13-7
交通 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩5分
築年月 1982年06月 (築42年)
売却相場 6,150万円
所在地 東京都 墨田区 太平 4丁目7-11
交通 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩6分
築年月 2002年07月 (築22年)
売却相場 6,280万円
所在地 東京都 墨田区 横川 4丁目1-3
交通 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩7分
築年月 2003年09月 (築21年)
売却相場 1,700万円
所在地 東京都 墨田区 太平 2丁目11-11
交通 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩7分
築年月 2015年03月 (築9年)
売却相場 1,450万円
所在地 東京都 墨田区 太平 4丁目
交通 -
イニシア錦糸町を
売却した不動産会社
マンション「イニシア錦糸町」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
イニシア錦糸町の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,940万円〜7,300万円です。全部で11件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去7年間のイニシア錦糸町の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は7,300万円と墨田区で870物件中13番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- イニシア錦糸町
- 墨田区81.13万円
- 東京都106.03万円
（万円/m²）
イニシア錦糸町と
墨田区の
売却相場推移の比較
| イニシア錦糸町の売却相場※最新年(2022年)との比較 | 墨田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して51.3%価格上昇 |
| 5年前と比較して40.49%価格上昇 | 5年前と比較して17.52%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して1.61%価格上昇 |
| 1年前と比較して12.29%価格上昇 | 1年前と比較して4.69%価格下落 |
売り出し情報
イニシア錦糸町は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,790万円 | 104万5,258円（345万5,403円） | 2 | 64.96㎡ | 2LDK | - |
| 2022年12月 | 6,690万円 | 102万9,864円（340万4,514円） | 2 | 64.96㎡ | 2LDK | - |
| 2022年12月 | 6,990万円 | 107万6,046円（355万7,182円） | 2 | 64.96㎡ | 2LDK+S（納戸） | 南 |
| 2022年12月 | 6,990万円 | 107万6,046円（355万7,182円） | 2 | 64.96㎡ | 2SLDK | - |
| 2022年12月 | 6,990万円 | 107万6,046円（355万7,182円） | 2 | 64.96㎡ | 3LDK | - |
| 2022年12月 | 6,990万円 | 107万6,046円（355万7,182円） | 2 | 64.96㎡ | 2LDK | - |
| 2022年07月 | 6,280万円 | 114万1,610円（377万3,922円） | 11 | 55.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022年07月 | 7,300万円 | 112万3,768円（371万4,941円） | 8 | 64.96㎡ | 3LDK | - |
| 2021年06月 | 5,880万円 | 106万8,896円（353万3,545円） | 4 | 55.01㎡ | 2LDK | - |
| 2021年06月 | 5,730万円 | 104万1,628円（344万3,403円） | 4 | 55.01㎡ | 2LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
イニシア錦糸町で売却開始が最も多いのは12月 （7件）です。
イニシア錦糸町の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
墨田区で最も多い売却期間は1ヶ月（39％）です。
イニシア錦糸町においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | イニシア錦糸町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平3丁目12－9 |
| 売却参考価格 | 7,300万円 |
| 参考平米単価 | 112.38万円 |
| 築年月 | 2012年3月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | イニシア |
周辺情報
| 交通の便 | 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩6分,東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩10分,東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩18分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
イニシア錦糸町周辺の災害リスク
イニシア錦糸町周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。イニシア錦糸町周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、イニシア錦糸町周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
イニシア錦糸町
周辺の施設情報
周辺のコンビニエンスストア（11件）
- セブン-イレブン 墨田タワービュー通り店 260m
- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 110m
- セブン-イレブン 墨田太平３丁目南店 120m
- セブン-イレブン オリナス錦糸町店 140m
- ファミリーマート 南山堂錦糸公園前店 140m
- セブン-イレブン 墨田太平３丁目店 150m
- セブン-イレブン 墨田区横川５丁目店 270m
- ローソン 錦糸町北口店 300m
- ミニストップ 錦糸公園店 350m
- ローソン 墨田横川二丁目店 400m
- ファミリーマート 墨田錦糸町北口店 400m
周辺のスーパーマーケット（18件）
- マルエツ 錦糸町店 450m
- まいばすけっと 墨田太平１丁目 300m
- まいばすけっと錦糸町駅北 550m
- 肉のハナマサ 錦糸町店 97m
- ライフ錦糸町駅前店 450m
- まいばすけっと錦糸町駅西 750m
- 成城石井 錦糸町テルミナ2店 500m
- ザ・ガーデン自由が丘 錦糸町店 550m
- カスミ フードスクエア オリナス錦糸町店 240m
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 700m
- ジャパンミート生鮮館 錦糸町店 700m
- 西友 錦糸町店 550m
- 東武ストア 業平店 700m
- まいばすけっと業平１丁目 800m
- 株式会社東京タイセイ 750m
- スーパーイズミ 業平店 700m
- コモディイイダ 亀戸店 650m
- 新鮮市場 亀戸店 750m
周辺のドラッグストア（9件）
- ヒノミドラッグ 錦糸町店 350m
- サンドラッグ アルカキット錦糸町店 450m
- くすりの福太郎錦糸町北口店 350m
- アインズ＆トルペ オリナス錦糸町店 140m
- 薬 マツモトキヨシ 錦糸町駅ビル店 550m
- どらっぐぱぱす 横川店 400m
- ミヤモトドラッグ オリナス錦糸町店 250m
- スマイル薬局 墨田横川店 400m
- スギドラッグ 亀戸店 700m
周辺の小学校（9件）
- 墨田区立業平小学校 600m
- 墨田区立横川小学校 1000m
- 墨田区立錦糸小学校 350m
- 墨田区立柳島小学校 350m
- 墨田区立柳島小学校 ことばの教室 350m
- 墨田区立菊川小学校 1200m
- 江東区立第一亀戸小学校 750m
- 江東区立毛利小学校 1100m
- 江東区立香取小学校 1100m
周辺の中学校（7件）
- 墨田区立文花中学校 1200m
- 墨田区立錦糸中学校 700m
- 墨田区立竪川中学校 950m
- 東京都立両国高等学校・附属中学校 850m
- 墨田区立本所中学校 1100m
- 江東区立深川第七中学校 1100m
- 江東区立第三亀戸中学校 950m
周辺の幼稚園（7件）
- あさひ幼稚園 900m
- 墨田区立 柳島幼稚園 350m
- 本所白百合幼稚園 850m
- まなべ幼稚園 1200m
- 江東区立 第一亀戸幼稚園 750m
- まんとみ幼稚園 1100m
- 亀戸幼稚園 1100m
周辺の病院（17件）
- 墨田クリニック 450m
- 社会福祉法人賛育会 賛育会病院 140m
- 太平町ビルクリニック 400m
- きたづめクリニック 66m
- 桜医院 88m
- さくらライフ錦糸クリニック 120m
- 賛育会病院健康管理クリニック 170m
- 大室医院 190m
- 清水クリニック 400m
- （医）清湘会 新江東橋クリニック 500m
- 錦糸町駅ビル内科クリニック 550m
- 錦糸町クリニック 600m
- 日伸駅前クリニック 650m
- 道永医院 700m
- 新井医院 800m
- 友仁病院 800m
- 墨東病院 救急診療科 800m
周辺の整骨院（17件）
- いきいき＋整骨院 350m
- あみ鍼灸整骨院 240m
- 太平二丁目接骨院 150m
- ルント整骨院 280m
- 錦糸町アクア鍼灸整骨院 130m
- げんき堂整骨院アルカキット 450m
- よつめ通り整骨院 100m
- 錦糸町北口接骨院 400m
- 鈴音整骨院 170m
- さえ整骨院 210m
- あみはりきゅう整骨院 450m
- すみだバランス鍼灸整骨院 押上本院 350m
- そらまめ鍼灸マッサージ整骨院 350m
- はらだ鍼灸整骨院 210m
- アスポ整骨院 270m
- 大和田筋整復院 500m
- 十波接骨院 550m
周辺の交番（3件）
- 本所警察署 横川交番 350m
- 警視庁 本所警察署 400m
- 本所警察署 錦糸町駅北口交番 400m
周辺のATM（1件）
- 三菱UFJ銀行 アルカキット錦糸町出張所 450m
周辺の役所（2件）
- 墨田区 横川出張所 550m
- 江東区 亀戸出張所 1000m
イニシア錦糸町
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 柳島小学校 | 0.4km |
| 錦糸小学校 | 0.4km |
| 業平小学校 | 0.6km |
| 横川小学校 | 1km |
| 外手小学校 | 1.3km |
| 菊川小学校 | 1.3km |
| 押上小学校 | 1.3km |
| 二葉小学校 | 1.3km |
| 緑小学校 | 1.4km |
| 立花吾嬬の森小学校 | 1.5km |
| 中和小学校 | 1.6km |
| 小梅小学校 | 1.6km |
| 第四吾嬬小学校 | 1.6km |
| 東吾嬬小学校 | 1.8km |
| 曳舟小学校 | 1.8km |
| 言問小学校 | 1.9km |
| 両国小学校 | 1.9km |
| 中川小学校 | 2km |
| 第三吾嬬小学校 | 2.1km |
| 第一寺島小学校 | 2.2km |
| 第三寺島小学校 | 2.3km |
| 第二寺島小学校 | 2.6km |
| 八広小学校 | 3.1km |
| 梅若小学校 | 3.2km |
| 隅田小学校 | 3.7km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 柳島幼稚園 | 0.4km |
| 本所白百合幼稚園 | 0.8km |
| あさひ幼稚園 | 0.9km |
| あづま幼稚園 | 1.2km |
| 菊川幼稚園 | 1.3km |
| 共愛館保育園 | 1.3km |
| 緑幼稚園 | 1.4km |
| 立花幼稚園 | 1.6km |
| 江東学園幼稚園 | 1.6km |
| 曳舟幼稚園 | 1.7km |
| 言問幼稚園 | 1.9km |
| たちばな認定こども園 | 1.9km |
| 両国幼稚園 | 2.3km |
| 第三寺島幼稚園 | 2.3km |
| 向島わかば幼稚園 | 2.3km |
| 八広認定こども園 | 2.4km |
| 墨田幼稚園 | 2.4km |
| 八広幼稚園 | 3km |
| 向島文化幼稚園 | 3.1km |
墨田区での
マンション取引件数
イニシア錦糸町のある墨田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、墨田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,424件 |
取引件数408件 |
取引件数170件 |
取引件数43件 |
取引件数4件 | ||
取引件数270件 |
取引件数528件 |
取引件数437件 |
取引件数210件 |
取引件数158件 |
取引件数2件 | |
取引件数75件 |
取引件数430件 |
取引件数567件 |
取引件数291件 |
取引件数287件 |
取引件数21件 |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数113件 |
取引件数378件 |
取引件数234件 |
取引件数251件 |
取引件数43件 |
取引件数3件 |
取引件数14件 |
取引件数64件 |
取引件数65件 |
取引件数58件 |
取引件数43件 |
取引件数7件 | |
取引件数1件 |
取引件数11件 |
取引件数9件 |
取引件数24件 |
取引件数8件 |
取引件数3件 | |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数22件 |
取引件数15件 |
取引件数9件 |
