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グランベルク両国の売却相場価格
売却参考価格
6,980万円
墨田区29位/869物件中
参考平米単価
92.22万円
墨田区87位/869物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
18.06万円
〜28.06万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
18件
住所
東京都 墨田区 両国 1丁目12-13
交通
- 都営浅草線 「両国駅」 徒歩5分
- ＪＲ総武線 「東日本橋駅」 徒歩8分
- ＪＲ総武本線 「浅草橋駅」 徒歩10分
- 都営新宿線 「馬喰町駅」 徒歩11分
- 都営新宿線 「馬喰横山駅」 徒歩14分
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 3,863万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 5,154万円 |
築年月
2001年01月(築24年)
階建て
13階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればグランベルク両国の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,450万円
所在地 東京都 墨田区 両国 2丁目11-3
交通 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩3分
築年月 2002年03月 (築22年)
売却相場 5,938万円
所在地 東京都 墨田区 両国 1丁目7-2
交通 -
築年月 2016年12月 (築8年)
売却相場 1,650万円
所在地 東京都 墨田区 両国 1丁目18-5
交通 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩2分
築年月 2002年03月 (築22年)
売却相場 5,500万円
所在地 東京都 墨田区 両国 1丁目
交通 -
築年月 1990年08月 (築34年)
売却相場 4,750万円
所在地 東京都 台東区 柳橋 1丁目1-3
交通 ＪＲ総武線 浅草橋駅 徒歩3分
築年月 1978年10月 (築46年)
グランベルク両国を
売却した不動産会社
マンション「グランベルク両国」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
グランベルク両国の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,910万円〜6,980万円です。全部で18件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去18年間のグランベルク両国の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は6,980万円と墨田区で869物件中29番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- グランベルク両国
- 墨田区79.22万円
- 東京都109.26万円
（万円/m²）
グランベルク両国と
墨田区の
売却相場推移の比較
| グランベルク両国の売却相場※最新年(2024年)との比較 | 墨田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して47.74%価格上昇 |
| 5年前と比較して26.83%価格上昇 | 5年前と比較して14.76%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して0.78%価格下落 |
| - | 1年前と比較して6.94%価格下落 |
グランベルク両国売却経験者による口コミ
40代 / 男性- 査定価格 : 5,480 万円成約価格 : 5,180 万円
- 東京都墨田区
不動産会社 大成有楽不動産販売株式会社 錦糸町センター 不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった 担当者の特徴 清潔感があって好印象 / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた / 説明が丁寧 / アドバイスや提案が参考になった / 返信が早かった / 積極的に販売活動を実施 不動産会社の決め手
最初に対応してもらった不動産会社です。担当者が販売方法に関して丁寧に説明をしてもらったのと、手数料の割引が決め手です。早々に売却が決まり最後まで丁寧に対応しても...続きを読む不動産会社、担当者の対応
4希望の売却期間に間に合うように早い対応、不明点があった場合も迅速的確に説明をしてもらい、内見のスケジュール組みの変更にも柔軟に調整して頂きストレスなく販売を進め...続きを読む売却スピード
4子供の学校を考えて販売期間を優先しながら売却を進めました。不動産会社の写真撮りが良かったのか多数の反応があり、最初に希望していた期間に販売出来満足しています。売却価格
4同マンションの販売実績と子供の学校の引っ越しタイミングを優先しながら売却金額を担当者と相談しながら決めました。自分の決めた最低価格以上でしたが実際多数の反応があ...続きを読む売却したきっかけや不安だったことは？
同じマンション内での売却金額をチェックしたところ予想以上に高騰していたので、会社に近く、子育て環境が良い地域に引っ越しを検討しました。実際いくらで売却出来るか希...続きを読む一言アドバイス
売却の条件がそれぞれ違うと思います。最終条件を決めて進めることが大事だと思います。
引用元：『おうちの語り部』
売り出し情報
グランベルク両国は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,980万円 | 92万2,182円（304万8,540円） | 2 | 75.69㎡ | 3LDK | - |
| 2022年04月 | 5,480万円 | 93万7,072円（309万7,763円） | 3 | 58.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022年04月 | 5,450万円 | 93万1,942円（308万804円） | 3 | 58.48㎡ | 2LDK | - |
| 2022年04月 | 5,380万円 | 91万9,972円（304万1,234円） | 3 | 58.48㎡ | 2LDK | - |
| 2020年03月 | 5,880万円 | 77万6,852円（256万8,109円） | 4 | 75.69㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
グランベルク両国で売却開始が最も多いのは4月 （3件）です。
グランベルク両国の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
墨田区で最も多い売却期間は1ヶ月（39％）です。
グランベルク両国においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | グランベルク両国 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区両国1丁目12-13 |
| 売却参考価格 | 6,980万円 |
| 参考平米単価 | 92.22万円 |
| 築年月 | 2001年1月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩5分,ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩8分,都営浅草線「浅草橋駅」徒歩8分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 山福商事 |
|---|---|
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | ワイエフサービス |
グランベルク両国周辺の災害リスク
グランベルク両国周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。グランベルク両国周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、グランベルク両国周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
グランベルク両国
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 両国小学校 | 0.5km |
| 緑小学校 | 1km |
| 二葉小学校 | 1.1km |
| 中和小学校 | 1.2km |
| 外手小学校 | 1.3km |
| 菊川小学校 | 1.6km |
| 錦糸小学校 | 2km |
| 横川小学校 | 2km |
| 業平小学校 | 2.4km |
| 小梅小学校 | 2.7km |
| 柳島小学校 | 2.7km |
| 押上小学校 | 3.3km |
| 言問小学校 | 3.3km |
| 曳舟小学校 | 3.7km |
| 第一寺島小学校 | 3.7km |
| 第四吾嬬小学校 | 3.8km |
| 立花吾嬬の森小学校 | 3.8km |
| 第三寺島小学校 | 4.1km |
| 東吾嬬小学校 | 4.1km |
| 第二寺島小学校 | 4.2km |
| 第三吾嬬小学校 | 4.2km |
| 中川小学校 | 4.3km |
| 梅若小学校 | 4.6km |
| 八広小学校 | 4.9km |
| 隅田小学校 | 5.3km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 両国幼稚園 | 0.2km |
| 江東学園幼稚園 | 0.7km |
| 緑幼稚園 | 1.1km |
| 本所白百合幼稚園 | 1.6km |
| 菊川幼稚園 | 1.6km |
| 柳島幼稚園 | 2.7km |
| あさひ幼稚園 | 3.1km |
| 言問幼稚園 | 3.1km |
| 共愛館保育園 | 3.4km |
| あづま幼稚園 | 3.5km |
| 曳舟幼稚園 | 3.7km |
| 墨田幼稚園 | 3.8km |
| 立花幼稚園 | 3.9km |
| 第三寺島幼稚園 | 4.1km |
| たちばな認定こども園 | 4.2km |
| 向島わかば幼稚園 | 4.4km |
| 八広認定こども園 | 4.4km |
| 八広幼稚園 | 4.8km |
| 向島文化幼稚園 | 5km |
墨田区での
マンション取引件数
グランベルク両国のある墨田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、墨田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,424件 |
取引件数408件 |
取引件数170件 |
取引件数43件 |
取引件数4件 | ||
取引件数270件 |
取引件数527件 |
取引件数437件 |
取引件数210件 |
取引件数158件 |
取引件数2件 | |
取引件数75件 |
取引件数430件 |
取引件数566件 |
取引件数291件 |
取引件数286件 |
取引件数21件 |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数113件 |
取引件数378件 |
取引件数234件 |
取引件数251件 |
取引件数42件 |
取引件数3件 |
取引件数14件 |
取引件数64件 |
取引件数65件 |
取引件数58件 |
取引件数43件 |
取引件数7件 | |
取引件数1件 |
取引件数11件 |
取引件数9件 |
取引件数24件 |
取引件数8件 |
取引件数3件 | |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数22件 |
取引件数15件 |
取引件数9件 |
