完全無料
エクセレントシティ本所吾妻橋の売却相場価格
売却参考価格
4,600万円
墨田区123位/885物件中
参考平米単価
99.38万円
墨田区63位/885物件中
賃料相場
14.42万円
〜24.42万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
11件
住所
東京都 墨田区 東駒形 3丁目22-5
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 3,908万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 4,783万円 |
築年月
2011年09月(築13年)
階建て
7階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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完全無料>最新の査定価格を取り寄せる
不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればエクセレントシティ本所吾妻橋の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,750 ~ 2,580万円
所在地 東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-8
交通 -
築年月 1980年03月 (築45年)
売却相場 2,350万円
所在地 東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1－6
交通 -
築年月 2009年04月 (築16年)
売却相場 1,550 ~ 1,650万円
所在地 東京都 墨田区 東駒形 3丁目20-7
交通 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩1分
築年月 2006年10月 (築18年)
売却相場 1,800万円
所在地 東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目3-15
交通 -
築年月 1983年02月 (築42年)
売却相場 3,700万円
所在地 東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目6-2-803
交通 -
築年月 1984年11月 (築40年)
売却相場 3,720万円
所在地 東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目
交通 -
築年月 2001年05月 (築24年)
売却相場 5,680万円
所在地 東京都 墨田区 東駒形 2丁目
交通 -
築年月 2005年07月 (築19年)
エクセレントシティ本所吾妻橋を
売却した不動産会社
マンション「エクセレントシティ本所吾妻橋」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| （株）リード住宅企画 | 46.29㎡ | 1LDK | 4,600万円 | 2024年11月30日 |
| 大成有楽不動産販売（株） 錦糸町センター | 55.29㎡ | 2LDK | 5,650万円 | 2023年01月21日 |
| 住友不動産販売（株） 錦糸町マンションプラザ | 54.87㎡ | 2LDK | 5,800万円 | 2022年11月21日 |
| 住友不動産販売（株） 都立大学営業センター | 46.29㎡ | 1LDK | 3,950万円 | 2021年03月29日 |
エクセレントシティ本所吾妻橋の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,300万円〜5,800万円です。全部で11件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去8年間のエクセレントシティ本所吾妻橋の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は4,600万円と墨田区で885物件中123番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- エクセレントシティ本所吾妻橋
- 墨田区86.35万円
- 東京都103.92万円
（万円/m²）
エクセレントシティ本所吾妻橋と
墨田区の
売却相場推移の比較
| エクセレントシティ本所吾妻橋の売却相場※最新年(2024年)との比較 | 墨田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して61.04%価格上昇 |
| 5年前と比較して39.4%価格上昇 | 5年前と比較して25.09%価格上昇 |
| 3年前と比較して16.45%価格上昇 | 3年前と比較して8.15%価格上昇 |
| 1年前と比較して2.75%価格下落 | 1年前と比較して1.44%価格上昇 |
売り出し情報
エクセレントシティ本所吾妻橋は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,680万円 | 101万1,017円（334万2,209円） | 2 | 46.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022年07月 | 5,800万円 | 105万7,043円（349万4,362円） | 6 | 54.87㎡ | 2LDK | - |
| 2022年06月 | 5,650万円 | 102万1,884円（337万8,133円） | 4 | 55.29㎡ | 2LDK | - |
| 2021年03月 | 3,980万円 | 85万9,796円（284万2,305円） | 2 | 46.29㎡ | 1LDK | - |
| 2021年03月 | 3,950万円 | 85万3,316円（282万883円） | 2 | 46.29㎡ | 1LDK | - |
| 2020年02月 | 4,800万円 | 87万4,794円（289万1,885円） | 3 | 54.87㎡ | 2LDK | - |
| 2019年12月 | 4,180万円 | 75万6,013円（249万9,220円） | 3 | 55.29㎡ | 2LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年11月15日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年11月15日
売却開始時期
エクセレントシティ本所吾妻橋で売却開始が最も多いのは3月 （2件）です。
エクセレントシティ本所吾妻橋の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
墨田区で最も多い売却期間は1ヶ月（39％）です。
エクセレントシティ本所吾妻橋においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 東京都 墨田区 東駒形 3丁目22-5 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 27戸 | 階建て | 7階建て |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 2011年09月(築13年) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1LDK, 2LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | エクセレント | ||
エクセレントシティ本所吾妻橋周辺の災害リスク
エクセレントシティ本所吾妻橋周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。エクセレントシティ本所吾妻橋周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、エクセレントシティ本所吾妻橋周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
エクセレントシティ本所吾妻橋
周辺の施設情報
周辺のコンビニエンスストア（7件）
- セブン-イレブン 墨田本所４丁目店 300m
- セブン-イレブン 墨田本所２丁目店 270m
- ローソンストア100 東駒形二丁目店 300m
- セブン-イレブン 墨田本所３丁目店 270m
- セブン-イレブン 墨田東駒形３丁目店 100m
- セブン-イレブン 墨田吾妻橋１丁目店 400m
- ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 350m
周辺のスーパーマーケット（11件）
- マルエツ 錦糸町店 750m
- まいばすけっと 墨田太平１丁目 800m
- まいばすけっと亀沢４丁目 750m
- 三徳 石原店 500m
- まいばすけっと本所3丁目 150m
- マルエツプチ 本所四丁目店 97m
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南 550m
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 400m
- まいばすけっと業平１丁目 700m
- サミットストア 両国石原店 600m
- 第一直販 350m
周辺のドラッグストア（4件）
- 薬 マツモトキヨシ 東京スカイツリータウン・ソラマチ店 ウエストヤード 700m
- どらっぐぱぱす 石原店 600m
- サンドラッグ ＣＶＳ業平店ＣＶＳ 550m
- どらっぐぱぱす 東駒形店 180m
周辺の小学校（10件）
- 墨田区立小梅小学校 1100m
- 台東区立浅草小学校 1000m
- 墨田区立業平小学校 700m
- 墨田区立横川小学校 300m
- 墨田区立錦糸小学校 1000m
- 墨田区立柳島小学校 1200m
- 墨田区立二葉小学校 700m
- 墨田区立外手小学校 400m
- 墨田区立柳島小学校 ことばの教室 1200m
- 台東区立田原小学校 1100m
周辺の中学校（6件）
- 墨田区立錦糸中学校 500m
- 墨田区立竪川中学校 1000m
- 墨田区立本所中学校 98m
- 日本大学第一中学校・高等学校 1100m
- 安田学園中学校・高等学校 1000m
- 墨田区立両国中学校 1100m
周辺の幼稚園（11件）
- 言問幼稚園 1400m
- 浅草寺幼稚園 1100m
- あさひ幼稚園 1400m
- 墨田区立 柳島幼稚園 1200m
- 蔵前幼稚園 1000m
- 本所白百合幼稚園 400m
- 台東区立 田原幼稚園 1100m
- 墨田区立 菊川幼稚園 1600m
- 墨田区立 緑幼稚園 1200m
- 江東学園幼稚園 1000m
- 徳風幼稚園 1400m
周辺の病院（20件）
- 墨田区休日応急診療所 1100m
- 芳賀クリニック 1100m
- なりひら橋クリニック 850m
- 隅田川診療所 650m
- 健生堂医院 1100m
- 唐澤医院 400m
- 石川医院 110m
- 墨田クリニック 800m
- 墨田病院 450m
- 社会福祉法人賛育会 賛育会病院 1000m
- きたづめクリニック 1000m
- 桜医院 1000m
- 大室医院 1100m
- 北條医院 1200m
- 両国医院 900m
- 山田記念病院 550m
- 同愛記念病院 1100m
- こだま内科 400m
- クリニック柳島 850m
- とうきょうスカイツリー駅前内科 800m
周辺の整骨院（16件）
- 本所整骨院 500m
- 石原整骨院 300m
- まる壱整骨院 400m
- ところ整骨院 350m
- 朝日接骨院 300m
- 有道接骨院 280m
- NOMOKOTSU鍼灸・整骨院 本所吾妻橋院 350m
- 業平タワービュー整骨院 700m
- しの木整骨院 400m
- 業平接骨院 91m
- ひらの接骨院 250m
- えびす整骨院 550m
- たばる針灸整骨院 700m
- いがらし接骨院スポーツはりきゅう 800m
- はるたに整骨院 280m
- 清澄吾妻接骨院 450m
周辺の交番（1件）
- 本所警察署 吾妻橋交番 400m
周辺の銀行（1件）
- （株）東日本銀行 吾妻橋支店 350m
周辺のATM（2件）
- 三井住友銀行本所出張所 350m
- （株）東日本銀行 吾妻橋支店 350m
周辺の役所（11件）
- 墨田区役所 650m
- 墨田区役所 都市計画部都市計画課 650m
- 墨田区役所 区民部国保年金課 650m
- 墨田区役所 区民部国民年金課 650m
- 墨田区役所 総務部営繕課 650m
- 墨田区役所 企画経営室情報システム担当 650m
- 墨田区役所 都市計画部開発調整課 650m
- 墨田区役所 戸籍相談 650m
- 墨田区役所 監査委員事務局 650m
- 墨田区役所 都市計画部住宅課 650m
- 墨田区役所 企画経営室財政担当 650m
エクセレントシティ本所吾妻橋
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 横川小学校 | 0.3km |
| 外手小学校 | 0.6km |
| 小梅小学校 | 0.8km |
| 業平小学校 | 0.8km |
| 二葉小学校 | 1km |
| 錦糸小学校 | 1.3km |
| 言問小学校 | 1.4km |
| 柳島小学校 | 1.4km |
| 押上小学校 | 1.5km |
| 緑小学校 | 1.5km |
| 両国小学校 | 1.7km |
| 第一寺島小学校 | 1.8km |
| 菊川小学校 | 1.9km |
| 曳舟小学校 | 1.9km |
| 中和小学校 | 2km |
| 第四吾嬬小学校 | 2.1km |
| 第三寺島小学校 | 2.2km |
| 第二寺島小学校 | 2.3km |
| 立花吾嬬の森小学校 | 2.4km |
| 第三吾嬬小学校 | 2.5km |
| 東吾嬬小学校 | 2.6km |
| 中川小学校 | 2.6km |
| 梅若小学校 | 2.7km |
| 八広小学校 | 3km |
| 隅田小学校 | 3.4km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 本所白百合幼稚園 | 0.7km |
| 江東学園幼稚園 | 1.2km |
| 言問幼稚園 | 1.2km |
| 柳島幼稚園 | 1.4km |
| あさひ幼稚園 | 1.5km |
| 緑幼稚園 | 1.5km |
| 共愛館保育園 | 1.6km |
| 曳舟幼稚園 | 1.8km |
| あづま幼稚園 | 1.9km |
| 菊川幼稚園 | 1.9km |
| 墨田幼稚園 | 1.9km |
| 両国幼稚園 | 1.9km |
| 第三寺島幼稚園 | 2.2km |
| 八広認定こども園 | 2.6km |
| 向島わかば幼稚園 | 2.6km |
| 立花幼稚園 | 2.6km |
| たちばな認定こども園 | 2.8km |
| 八広幼稚園 | 2.9km |
| 向島文化幼稚園 | 3.1km |
墨田区での
マンション取引件数
エクセレントシティ本所吾妻橋のある墨田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、墨田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,451件 |
取引件数431件 |
取引件数182件 |
取引件数52件 |
取引件数9件 | ||
取引件数272件 |
取引件数535件 |
取引件数446件 |
取引件数226件 |
取引件数179件 |
取引件数4件 | |
取引件数75件 |
取引件数430件 |
取引件数569件 |
取引件数301件 |
取引件数308件 |
取引件数27件 |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数114件 |
取引件数383件 |
取引件数237件 |
取引件数264件 |
取引件数46件 |
取引件数4件 |
取引件数14件 |
取引件数65件 |
取引件数65件 |
取引件数59件 |
取引件数44件 |
取引件数10件 | |
取引件数1件 |
取引件数11件 |
取引件数9件 |
取引件数24件 |
取引件数9件 |
取引件数3件 | |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数23件 |
取引件数16件 |
取引件数9件 |
