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コムグランデ西宮北口の売却相場価格
売却参考価格
4,600万円
西宮市66位/913物件中
参考平米単価
68.68万円
西宮市29位/913物件中
賃料相場
7.98万円
〜17.98万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
9件
住所
兵庫県 西宮市 田代町
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 3,727万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 2,995万円 |
| 4K~4LDK | ： | 2,780万円 |
築年月
1997年03月(築28年)
階建て
11階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればコムグランデ西宮北口の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,100万円
所在地 兵庫県 西宮市 瓦林町 5-12
交通 -
築年月 1981年09月 (築43年)
売却相場 470万円
所在地 兵庫県 西宮市 深津町 3-3
交通 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩7分
築年月 1988年05月 (築37年)
売却相場 3,480万円
所在地 兵庫県 西宮市 熊野町
交通 -
築年月 2001年09月 (築23年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目3-5
交通 -
築年月 1999年01月 (築26年)
売却相場 3,950万円
所在地 兵庫県 西宮市 松並町
交通 -
築年月 1993年02月 (築32年)
売却相場 3,750万円
所在地 兵庫県 西宮市 二見町
交通 -
築年月 1986年09月 (築38年)
売却相場 1,590万円
所在地 兵庫県 西宮市 北昭和町
交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
築年月 1998年08月 (築26年)
売却相場 2,450万円
所在地 兵庫県 西宮市 松山町
交通 -
築年月 2005年04月 (築20年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 西宮市 甲子園口北町 18-25
交通 -
築年月 1991年03月 (築34年)
売却相場 4,000万円
所在地 兵庫県 西宮市 津門大塚町
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩5分
築年月 1994年06月 (築30年)
コムグランデ西宮北口を
売却した不動産会社
マンション「コムグランデ西宮北口」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| （株）アートアンドクラフト | 66.98㎡ | 2SLDK | 4,600万円 | 2024年06月02日 |
| （株）日住サービス 西宮店 | 74.12㎡ | 3LDK | 3,880万円 | 2023年02月26日 |
| 住友不動産販売（株） 西宮営業センタ－ | 70.03㎡ | 2LDK | 3,680万円 | 2022年08月31日 |
コムグランデ西宮北口の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,415万円〜4,600万円です。全部で9件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去13年間のコムグランデ西宮北口の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は4,600万円と西宮市で913物件中66番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- コムグランデ西宮北口
- 西宮市43.65万円
- 兵庫県37.42万円
（万円/m²）
コムグランデ西宮北口と
西宮市の
売却相場推移の比較
| コムグランデ西宮北口の売却相場※最新年(2024年)との比較 | 西宮市の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して30.22%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して6.28%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して0.87%価格上昇 |
| 1年前と比較して31.19%価格上昇 | 1年前と比較して3.14%価格上昇 |
売り出し情報
コムグランデ西宮北口は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,880万円 | 52万3,475円（173万498円） | 9 | 74.12㎡ | 3LDK | - |
| 2022年06月 | 4,770万円 | 71万2,152円（235万4,224円） | 4 | 66.98㎡ | 2SLDK | - |
| 2022年06月 | 4,650万円 | 69万4,237円（229万5,001円） | 4 | 66.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022年06月 | 4,650万円 | 69万4,237円（229万5,001円） | 4 | 66.98㎡ | 2SLDK | - |
| 2022年06月 | 3,580万円 | 53万4,487円（176万6,901円） | 4 | 66.98㎡ | 3LDK | - |
| 2022年06月 | 4,980万円 | 74万3,505円（245万7,871円） | 4 | 66.98㎡ | 1LDK+2S（納戸） | 南 |
| 2022年06月 | 4,980万円 | 74万3,505円（245万7,871円） | 4 | 66.98㎡ | 2SLDK | - |
| 2022年06月 | 4,980万円 | 74万3,505円（245万7,871円） | 4 | 66.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021年08月 | 3,680万円 | 52万5,489円（173万7,156円） | 10 | 70.03㎡ | 2LDK | - |
| 2021年08月 | 4,780万円 | 68万2,564円（225万6,413円） | 10 | 70.03㎡ | 3LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月10日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月10日
売却開始時期
コムグランデ西宮北口で売却開始が最も多いのは6月 （7件）です。
コムグランデ西宮北口の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
西宮市で最も多い売却期間は3ヶ月（42％）です。
コムグランデ西宮北口においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 西宮市 田代町 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 62戸 | 階建て | 11階建て |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年03月(築28年) |
| 用途地域 | 第一種住居 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 2SLDK, 2LDK, 3LDK, 4LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
コムグランデ西宮北口周辺の災害リスク
コムグランデ西宮北口周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。コムグランデ西宮北口周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、コムグランデ西宮北口周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
コムグランデ西宮北口
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 瓦木小学校 | 0.3km |
| 瓦林小学校 | 0.6km |
| 深津小学校 | 0.6km |
| 甲子園学院小学校 | 0.7km |
| 上甲子園小学校 | 0.9km |
| 高木小学校 | 1km |
| 平木小学校 | 1.3km |
| 高木北小学校 | 1.3km |
| 津門小学校 | 1.4km |
| 春風小学校 | 1.4km |
| 樋ノ口小学校 | 1.7km |
| 広田小学校 | 1.8km |
| 今津小学校 | 2.1km |
| 用海小学校 | 2.1km |
| 甲東小学校 | 2.1km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| マザーシップ西宮北口こども園 | 0.3km |
| 阪急学園阪急幼稚園 | 0.4km |
| 瓦木幼稚園 | 0.4km |
| 西北夢分園 | 0.6km |
| 甲子園学院幼稚園 | 0.8km |
| 一麦保育園 | 0.8km |
| 西宮公同幼稚園 | 0.9km |
| 日野の森こども園 | 1km |
| すずらん幼稚園 | 1km |
| 日野ひかりの森こども園 | 1.1km |
| むこがわ幼稚園 | 1.1km |
| 高木幼稚園 | 1.2km |
| みどり園保育所分園あやは | 1.2km |
| 甲子園口幼稚園 | 1.2km |
| みどり園保育所 | 1.3km |
| 上甲子園幼稚園 | 1.3km |
| 春風幼稚園 | 1.3km |
| 南幸和園分園 | 1.5km |
| こひつじ幼稚園 | 1.5km |
| こばと幼稚園 | 1.6km |
| 太田学園つぼみ幼稚園 | 1.6km |
| 子育て総合センター付属あおぞら幼稚園 | 1.6km |
| 西宮セリジェ保育園 | 1.6km |
| 幸和園こども園 | 1.6km |
| 甲子園二葉幼稚園 | 1.7km |
| 甲子園東幼稚園 | 1.7km |
| 広田幼稚園 | 1.7km |
| 西宮甲武幼稚園 | 1.8km |
| 西宮つとがわYMCA保育園 | 1.8km |
| 甲子園子ども学舎 | 1.9km |
| 門戸幼稚園 | 1.9km |
| 和光幼稚園 | 2km |
| 今津幼稚園 | 2km |
| 大社幼稚園 | 2km |
| 鳴尾北幼稚園 | 2.2km |
西宮市での
マンション取引件数
コムグランデ西宮北口のある西宮市の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、西宮市でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数373件 |
取引件数15件 | |||||
取引件数288件 |
取引件数125件 |
取引件数26件 | ||||
取引件数636件 |
取引件数575件 |
取引件数282件 |
取引件数41件 |
取引件数14件 | ||
取引件数685件 |
取引件数874件 |
取引件数787件 |
取引件数370件 |
取引件数79件 |
取引件数3件 | |
取引件数274件 |
取引件数346件 |
取引件数436件 |
取引件数233件 |
取引件数148件 |
取引件数4件 | |
取引件数100件 |
取引件数163件 |
取引件数173件 |
取引件数137件 |
取引件数111件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
取引件数61件 |
取引件数119件 |
取引件数118件 |
取引件数98件 |
取引件数70件 |
取引件数19件 |
取引件数3件 |
