コムグランデ西宮北口の売却相場価格

売却参考価格
3,880万円
西宮市 119位/899物件中
参考平米単価
52.35万円
西宮市 111位/899物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
8.09万円
〜
18.09万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
8 件
売却履歴をみる
住所
兵庫県 西宮市 田代町
築年月
1997年03月(築27年)
階建て
11階建て

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コムグランデ西宮北口の売却シミュレーション

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

コムグランデ西宮北口を
売却した不動産会社

マンション「コムグランデ西宮北口」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
コムグランデ西宮北口の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
（株）日住サービス　西宮店 74.12㎡ 3LDK 3,880万円 2023年02月26日
住友不動産販売（株）　西宮営業センタ－ 70.03㎡ 2LDK 3,680万円 2022年08月31日

コムグランデ西宮北口の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,415万円〜3,880万円です。全部で8件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
9階 3,880万円 価格を調べる 3LDK 74.12m2
(52.35万円/㎡) 		2023年02月
10階 3,680万円 価格を調べる 2LDK 70.03m2
(52.55万円/㎡) 		2022年08月
8階 3,100万円 価格を調べる 3LDK 74.12m2
(41.83万円/㎡) 		2016年03月
4階 2,900万円 価格を調べる 2SLDK 72.81m2
(39.83万円/㎡) 		2015年10月
2階 2,780万円 価格を調べる 4LDK 79.41m2
(35.01万円/㎡) 		2013年03月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

コムグランデ西宮北口の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
3,290 万円
3K~3LDK
2,995 万円
4K~4LDK
2,780 万円
5K~
-

コムグランデ西宮北口の売却相場推移

このグラフは過去6年間のコムグランデ西宮北口 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

コムグランデ西宮北口の現在の売却参考価格は3,880万円と西宮市で899物件中119番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、兵庫県が37.83万円/㎡、西宮市は42.21万円/㎡であるのに対して、コムグランデ西宮北口は52.35万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • コムグランデ西宮北口
  • 西宮市
    42.21万円
  • 兵庫県
    37.83万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

コムグランデ西宮北口と
西宮市の
売却相場推移の比較

コムグランデ西宮北口の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 西宮市の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
10年前と比較して 47.29% 価格上昇 10年前と比較して 29.55% 価格上昇
- 5年前と比較して 4.76% 価格上昇
- 3年前と比較して 1.87% 価格下落
1年前と比較して 0.39% 価格下落 1年前と比較して 6.2% 価格下落
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コムグランデ西宮北口の
売り出し情報

コムグランデ西宮北口は以下のような条件で売り出し中です。
コムグランデ西宮北口の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年05月 3,380万円 44万1,310円（145万8,878円） - 76.59㎡ 1LDK+2S（納戸） -
2021年05月 3,380万円 44万1,310円（145万8,878円） - 76.59㎡ 1LDK -
2021年08月 3,780万円 53万9,768円（178万4,359円） - 70.03㎡ - -
2021年08月 3,680万円 52万5,489円（173万7,156円） - 70.03㎡ 2LDK -
2022年06月 3,580万円 53万4,487円（176万6,901円） - 66.98㎡ 3LDK -
2021年08月 3,780万円 53万9,768円（178万4,359円） - 70.03㎡ 2LDK -
2022年06月 4,980万円 74万3,505円（245万7,871円） - 66.98㎡ 1LDK+2S（納戸） 南
2023年01月 3,880万円 52万3,475円（173万498円） - 74.12㎡ 3LDK -
2022年06月 4,980万円 74万3,505円（245万7,871円） - 66.98㎡ 2SLDK -
2022年06月 4,980万円 74万3,505円（245万7,871円） - 66.98㎡ 1LDK 東
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

コムグランデ西宮北口の
売却開始時期

コムグランデ西宮北口の販売時期の割合をあらわすデータです。
コムグランデ西宮北口で最も多いのは6月（7件）です。

コムグランデ西宮北口の
売却にかかる期間

以下はコムグランデ西宮北口の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
西宮市で最も多い売却期間は 3ヶ月（42%）です。
コムグランデ西宮北口においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

コムグランデ西宮北口の基本情報

コムグランデ西宮北口は兵庫県西宮市のマンションで、築年数は27年、11階建て、総戸数が62戸のマンションです。
コムグランデ西宮北口の平均売却価格は3,880万円で、1m2あたり52万3,475円となっています。

コムグランデ西宮北口は兵庫県西宮市のマンションの中では人気の高いマンションなので、兵庫県西宮市の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

所在地 兵庫県 西宮市 田代町
総戸数 62戸 階建て 11階建て
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年03月(築27年)
用途地域 第一種住居 土地権利 所有権
間取り 2SLDK, 2LDK, 3LDK, 4LDKなど 交通 -
駐車場 無し 駐輪場 -
管理形態 全部委託 管理人 日勤
建物検査 - ペット -
ブランド -
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

コムグランデ西宮北口周辺の災害リスク

コムグランデ西宮北口周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 コムグランデ西宮北口周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 コムグランデ西宮北口周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

コムグランデ西宮北口
周辺の小学校・幼稚園

コムグランデ西宮北口の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

コムグランデ西宮北口周辺の小学校

小学校名 距離
瓦木小学校 0.3km
瓦林小学校 0.6km
深津小学校 0.6km
甲子園学院小学校 0.7km
上甲子園小学校 0.9km
高木小学校 1km
平木小学校 1.3km
高木北小学校 1.3km
津門小学校 1.4km
春風小学校 1.4km
樋ノ口小学校 1.7km
広田小学校 1.8km
今津小学校 2.1km
用海小学校 2.1km
甲東小学校 2.1km

コムグランデ西宮北口周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
マザーシップ西宮北口こども園 0.3km
阪急学園阪急幼稚園 0.4km
瓦木幼稚園 0.4km
西北夢分園 0.6km
甲子園学院幼稚園 0.8km
一麦保育園 0.8km
西宮公同幼稚園 0.9km
日野の森こども園 1km
すずらん幼稚園 1km
日野ひかりの森こども園 1.1km
むこがわ幼稚園 1.1km
高木幼稚園 1.2km
みどり園保育所分園あやは 1.2km
甲子園口幼稚園 1.2km
みどり園保育所 1.3km
上甲子園幼稚園 1.3km
春風幼稚園 1.3km
南幸和園分園 1.5km
こひつじ幼稚園 1.5km
こばと幼稚園 1.6km
太田学園つぼみ幼稚園 1.6km
子育て総合センター付属あおぞら幼稚園 1.6km
西宮セリジェ保育園 1.6km
幸和園こども園 1.6km
甲子園二葉幼稚園 1.7km
甲子園東幼稚園 1.7km
広田幼稚園 1.7km
西宮甲武幼稚園 1.8km
西宮つとがわYMCA保育園 1.8km
甲子園子ども学舎 1.9km
門戸幼稚園 1.9km
和光幼稚園 2km
今津幼稚園 2km
大社幼稚園 2km
鳴尾北幼稚園 2.2km

コムグランデ西宮北口周辺のマンション

シティタワー堀江
売却相場 4,080万円
所在地 大阪府 大阪市西区 北堀江 １丁目
交通 -
築年月 2005年12月 (築18年)
外観写真
エクセル中目黒
売却相場 2,700万円
所在地 東京都 目黒区 上目黒 1丁4-3
交通 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩3分
築年月 1983年03月 (築41年)
ライオンズマンション須磨千守町
売却相場 2,350 ~ 3,198万円
所在地 兵庫県 神戸市須磨区 千守町 2丁目5-17
交通 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩7分
築年月 1991年10月 (築32年)

西宮市での
マンション取引件数

コムグランデ西宮北口のある西宮市の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、西宮市でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

コムグランデ西宮北口の売却に役立つコラム

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