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常盤グランドハイツの売却相場価格
売却参考価格
2,930万円
〜3,600万円
大阪市阿倍野区45位/210物件中
参考平米単価
35.33万円
〜36.25万円
大阪市阿倍野区65位/210物件中
賃料相場
12.96万円
〜22.96万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2015-2019年)
4件
住所
大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町 ３丁目
交通
- Osaka Metro谷町線 「文の里駅」 徒歩7分
- 阪堺電気軌道上町線 「阿倍野駅」 徒歩7分
- Osaka Metro御堂筋線 「阿倍野駅」 徒歩9分
- ＪＲ阪和線 「天王寺駅」 徒歩9分
- 近鉄南大阪線 「美章園駅」 徒歩10分
- Osaka Metro御堂筋線 「大阪阿部野橋駅」 徒歩11分
価格相場
| 3K~3LDK | ： | 2,737万円 |
|---|---|---|
| 4K~4LDK | ： | 2,350万円 |
築年月
1977年02月(築48年)
階建て
6階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すれば常盤グランドハイツの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,850万円
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町 ４丁目
交通 Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
築年月 1981年09月 (築43年)
売却相場 2,380万円
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区 三明町 ２丁目
交通 ＪＲ阪和線 美章園駅 徒歩7分
築年月 1988年02月 (築37年)
売却相場 3,800 ~ 4,150万円
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋 ３丁目
交通 -
築年月 2004年02月 (築21年)
売却相場 2,090 ~ 4,080万円
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区 三明町 １
交通 -
築年月 2005年03月 (築20年)
売却相場 1,830万円
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋 ２丁目
交通 Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩3分
築年月 1977年07月 (築47年)
売却相場 710万円
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町 ２丁目
交通 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩2分
築年月 1993年07月 (築31年)
売却相場 680万円
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区 美章園 1丁目2-26
交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩2分
築年月 1988年04月 (築37年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町 1丁目23-17
交通 -
築年月 1993年03月 (築32年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町南 ２丁目
交通 -
築年月 2007年08月 (築17年)
売却相場 1,530 ~ 1,790万円
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町南 ３丁目
交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩3分
築年月 1985年10月 (築39年)
常盤グランドハイツの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,680万円〜3,600万円です。全部で4件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去8年間の常盤グランドハイツの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は3,265万円と大阪市阿倍野区で210物件中45番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- 常盤グランドハイツ
- 大阪市阿倍野区60.54万円
- 大阪府49.63万円
（万円/m²）
常盤グランドハイツと
大阪市阿倍野区の
売却相場推移の比較
| 常盤グランドハイツの売却相場※最新年(2019年)との比較 | 大阪市阿倍野区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して66.09%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して28.07%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して11.92%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して7.74%価格上昇 |
売り出し情報
常盤グランドハイツは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年03月 | 4,580万円 | 44万9,460円（148万5,820円） | 3 | 101.9㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024年03月 | 4,480万円 | 43万9,646円（145万3,377円） | 3 | 101.9㎡ | 3SLDK | - |
| 2024年03月 | 4,380万円 | 42万9,833円（142万937円） | 3 | 101.9㎡ | 3SLDK | - |
| 2024年01月 | 2,980万円 | 30万7,406円（101万6,219円） | 4 | 96.94㎡ | 3SLDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年03月12日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年03月12日
常盤グランドハイツの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市阿倍野区で最も多い売却期間は1ヶ月（100％）です。
常盤グランドハイツにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町 ３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 26戸 | 階建て | 6階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1977年02月(築48年) |
| 用途地域 | 商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 3LDK, 4LDKなど | 交通 | Osaka Metro谷町線 / 文の里駅 徒歩7分,Osaka Metro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩7分,阪堺電気軌道上町線 / 阿倍野駅 徒歩9分,Osaka Metro御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩9分,ＪＲ阪和線 / 美章園駅 徒歩10分,近鉄南大阪線 / 大阪阿部野橋駅 徒歩11分,Osaka Metro御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩12分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
常盤グランドハイツ周辺の災害リスク
常盤グランドハイツ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。常盤グランドハイツ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、常盤グランドハイツ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
常盤グランドハイツ
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 常盤小学校分校 | 0.1km |
| 常盤小学校 | 0.1km |
| 大阪教育大学附属天王寺小学校 | 0.5km |
| 苗代小学校 | 0.6km |
| 高松小学校 | 0.8km |
| 丸山小学校 | 0.9km |
| 金塚小学校 | 0.9km |
| 阿倍野小学校 | 1.1km |
| 晴明丘小学校 | 1.5km |
| 阪南小学校 | 1.9km |
| 長池小学校 | 2km |
| 晴明丘南小学校 | 2.6km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 常盤幼稚園 | 0.1km |
| 南大阪幼稚園 | 0.6km |
| あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 | 0.7km |
| 文の里幼稚園 | 0.7km |
| 金塚幼稚園 | 0.9km |
| 聖愛幼稚園 | 1km |
| 松虫幼稚園 | 1km |
| 長池昭和幼稚園 | 1.2km |
| むつみこども園 | 1.4km |
| 朝陽幼稚園 | 1.5km |
| グレース幼稚園 | 1.6km |
| 赤橋幼稚園 | 1.7km |
| ながいけ認定こども園 | 1.8km |
| あべの幼稚園 | 2.1km |
| 鶴ケ丘幼稚園 | 2.5km |
大阪市阿倍野区での
マンション取引件数
常盤グランドハイツのある大阪市阿倍野区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市阿倍野区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数202件 |
取引件数17件 | |||||
取引件数124件 |
取引件数44件 |
取引件数18件 |
取引件数3件 |
取引件数8件 | ||
取引件数141件 |
取引件数250件 |
取引件数145件 |
取引件数48件 |
取引件数16件 |
取引件数2件 | |
取引件数67件 |
取引件数171件 |
取引件数154件 |
取引件数100件 |
取引件数47件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
取引件数15件 |
取引件数75件 |
取引件数82件 |
取引件数51件 |
取引件数37件 |
取引件数4件 | |
取引件数1件 |
取引件数14件 |
取引件数29件 |
取引件数26件 |
取引件数33件 |
取引件数7件 |
取引件数1件 |
取引件数2件 |
取引件数9件 |
取引件数15件 |
取引件数14件 |
取引件数17件 |
取引件数4件 |
取引件数6件 |
