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エクセル諏訪森の売却相場価格
売却参考価格
1,880万円
堺市西区10位/85物件中
参考平米単価
27.27万円
堺市西区9位/85物件中
賃料相場
5.14万円
〜15.14万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2017-2021年)
9件
住所
大阪府 堺市西区 浜寺諏訪森町西 １丁
交通
- 南海線 「諏訪ノ森駅」 徒歩7分
- 阪堺電気軌道阪堺線 「石津川駅」 徒歩10分
- 阪堺電気軌道阪堺線 「船尾駅」 徒歩11分
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 1,570万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 1,355万円 |
| 4K~4LDK | ： | 1,880万円 |
築年月
1997年01月(築28年)
階建て
10階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればエクセル諏訪森の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,810万円
所在地 大阪府 堺市西区 浜寺石津町西 ５丁
交通 南海線 諏訪ノ森駅 徒歩7分
築年月 2003年02月 (築22年)
売却相場 -
所在地 大阪府 堺市西区 浜寺諏訪森町中 ２丁
交通 -
築年月 1986年01月 (築39年)
売却相場 -
所在地 大阪府 堺市西区 浜寺諏訪森町西 ３丁
交通 -
築年月 1973年03月 (築52年)
売却相場 -
所在地 大阪府 堺市西区 浜寺石津町中 4丁11-16
交通 南海線 石津川駅 徒歩3分
築年月 1987年04月 (築38年)
売却相場 -
所在地 大阪府 堺市西区 浜寺石津町中 2丁1-37
交通 -
築年月 1998年08月 (築26年)
売却相場 1,820 ~ 2,180万円
所在地 大阪府 堺市西区 浜寺元町 ５丁
交通 南海線 浜寺公園駅 徒歩7分
築年月 1996年02月 (築29年)
売却相場 1,030 ~ 1,780万円
所在地 大阪府 堺市堺区 石津町 ３丁
交通 -
築年月 1999年10月 (築25年)
売却相場 2,050万円
所在地 大阪府 堺市西区 鳳北町 ８丁
交通 ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩14分
築年月 1996年02月 (築29年)
売却相場 2,890万円
所在地 大阪府 高石市 羽衣 １丁目
交通 南海線 羽衣駅 徒歩4分
築年月 2003年10月 (築21年)
売却相場 -
所在地 大阪府 高石市 羽衣 ２丁目
交通 -
築年月 2008年01月 (築17年)
エクセル諏訪森の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,050万円〜1,880万円です。全部で8件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去7年間のエクセル諏訪森の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,880万円と堺市西区で85物件中10番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- エクセル諏訪森
- 堺市西区28.12万円
- 大阪府49.58万円
（万円/m²）
エクセル諏訪森と
堺市西区の
売却相場推移の比較
| エクセル諏訪森の売却相場※最新年(2021年)との比較 | 堺市西区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して25.47%価格上昇 |
| 5年前と比較して32.44%価格上昇 | 5年前と比較して1.27%価格下落 |
| - | 3年前と比較して10.85%価格下落 |
| - | 1年前と比較して11.72%価格下落 |
売り出し情報
エクセル諏訪森は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年09月 | 2,380万円 | 34万5,127円（114万917円） | 2 | 68.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023年05月 | 2,298万円 | 30万2,687円（100万619円） | 6 | 75.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023年05月 | 1,480万円 | 19万4,942円（64万4,437円） | 6 | 75.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023年05月 | 2,398万円 | 31万5,858円（104万4,160円） | 6 | 75.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023年01月 | 1,380万円 | 20万116円（66万1,541円） | 8 | 68.96㎡ | 3LDK | - |
| 2023年01月 | 1,290万円 | 18万7,064円（61万8,394円） | 8 | 68.96㎡ | 3LDK | - |
| 2023年01月 | 2,990万円 | 43万3,584円（143万3,337円） | 8 | 68.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022年05月 | 1,890万円 | 27万4,071円（90万6,021円） | 4 | 68.96㎡ | 3LDK | - |
| 2022年02月 | 1,380万円 | 21万1,267円（69万8,404円） | 4 | 65.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021年09月 | 1,980万円 | 28万7,122円（94万9,165円） | 4 | 68.96㎡ | - | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年09月27日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年09月27日
売却開始時期
エクセル諏訪森で売却開始が最も多いのは5月 （4件）です。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 堺市西区 浜寺諏訪森町西 １丁 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 67戸 | 階建て | 10階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年01月(築28年) |
| 用途地域 | 第一種住居 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 2LDK, 2SLDK, 3SLDK, 3LDK, 4LDKなど | 交通 | 南海線 / 諏訪ノ森駅 徒歩7分,南海線 / 石津川駅 徒歩10分,阪堺電気軌道阪堺線 / 船尾駅 徒歩11分,阪堺電気軌道阪堺線 / 石津駅 徒歩13分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | エクセル | ||
エクセル諏訪森周辺の災害リスク
エクセル諏訪森周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。エクセル諏訪森周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、エクセル諏訪森周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
エクセル諏訪森の成約実績がある不動産会社
以下の不動産会社は、エクセル諏訪森の売却をした実績を持っています。
| 不動産会社名 | 売却金額 | 専有面積 | 売却時期 | 査定依頼 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社グリーンハウジング | 1,290万円 | 68.96㎡ | 2023年6月 | 査定依頼 |
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
エクセル諏訪森
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 浜寺小学校 | 0.7km |
| 浜寺石津小学校 | 1km |
| 浜寺東小学校 | 1.1km |
| 浜寺昭和小学校 | 1.3km |
| 津久野小学校 | 2.4km |
| 鳳小学校 | 2.5km |
| 上野芝小学校 | 2.9km |
| 鳳南小学校 | 3km |
| 家原寺小学校 | 3.3km |
| 向丘小学校 | 3.3km |
| 平岡小学校 | 3.5km |
| 福泉上小学校 | 3.7km |
| 福泉東小学校 | 4.6km |
| 福泉小学校 | 4.9km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 諏訪森幼稚園 | 0.3km |
| 浜寺太陽幼稚園 | 0.7km |
| ふなお幼稚園 | 0.8km |
| あいあい浜寺中央こども園 | 0.9km |
| 浜寺石津こども園 | 0.9km |
| 浜寺聖書幼稚園 | 1km |
| 石津川保育園 | 1.1km |
| ペガサス第二保育園 | 1.5km |
| ペガサス保育園 | 1.7km |
| はまでら保育園 | 1.8km |
| ドリーム保育園分園 | 2.3km |
| おおとりの森こども園 | 2.3km |
| 津久野幼稚園 | 2.4km |
| 鳳幼稚園 | 2.5km |
| 津久野こども園 | 2.6km |
| ドリーム保育園 | 2.6km |
| 鳳西こども園分園 | 2.6km |
| 鳳西こども園 | 2.8km |
| サン子ども園分園鳳東乳児園 | 3km |
| しあわせの丘こども園 | 3.2km |
| 子宝幼稚園 | 3.7km |
| サン子ども園福泉園 | 4.3km |
| 暁幼稚園 | 4.4km |
| こども園くさべ | 4.6km |
| 鈴ノ宮保育園 | 4.7km |
| ドレミ保育園 | 5.1km |
| 第2ドレミ保育園 | 5.1km |
| 太平寺幼稚園 | 5.9km |
堺市西区での
マンション取引件数
エクセル諏訪森のある堺市西区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、堺市西区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数30件 | ||||||
取引件数45件 | ||||||
取引件数252件 |
取引件数57件 |
取引件数4件 | ||||
取引件数206件 |
取引件数206件 |
取引件数16件 | ||||
取引件数48件 |
取引件数73件 |
取引件数29件 |
取引件数3件 | |||
取引件数6件 |
取引件数14件 |
取引件数23件 |
取引件数4件 | |||
取引件数1件 |
取引件数2件 |
取引件数8件 |
取引件数5件 |
