クレッセント多摩川の売却相場価格

クレッセント多摩川の外観写真
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売却参考価格
4,940万円
大田区 153位/1,447物件中
参考平米単価
66.25万円
大田区 253位/1,447物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
16.12万円
〜
26.12万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
7 件
売却履歴をみる
住所
東京都 大田区 多摩川 2丁目28-18
築年月
1998年10月(築25年)
階建て
6階建て

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クレッセント多摩川の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント多摩川を
売却した不動産会社

マンション「クレッセント多摩川」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
クレッセント多摩川の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス蒲田センター 74.57㎡ 2SLDK 4,940万円 2023年05月14日
（株）モリモト 65㎡ 3LDK 4,080万円 2021年03月06日

クレッセント多摩川の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,200万円〜4,940万円です。全部で7件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
3階 4,940万円 価格を調べる 2SLDK 74.57m2
(66.25万円/㎡) 		2023年05月
2階 4,080万円 価格を調べる 3LDK 65m2
(62.77万円/㎡) 		2021年03月
1階 3,850万円 価格を調べる 3LDK 65m2
(59.24万円/㎡) 		2019年07月
3階 3,950万円 価格を調べる 2SLDK 74.57m2
(52.98万円/㎡) 		2016年12月
5階 3,200万円 価格を調べる 2LDK 59.07m2
(54.18万円/㎡) 		2015年07月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント多摩川の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
3,930 万円
3K~3LDK
3,933.4 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

クレッセント多摩川の売却相場推移

このグラフは過去6年間のクレッセント多摩川 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

クレッセント多摩川の現在の売却参考価格は4,940万円と大田区で1,447物件中153番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.58万円/㎡、大田区は77.86万円/㎡であるのに対して、クレッセント多摩川は66.25万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • クレッセント多摩川
  • 大田区
    77.86万円
  • 東京都
    97.58万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント多摩川と
大田区の
売却相場推移の比較

クレッセント多摩川の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 大田区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
- 10年前と比較して 50.62% 価格上昇
- 5年前と比較して 24.73% 価格上昇
- 3年前と比較して 11.94% 価格上昇
- 1年前と比較して 2.58% 価格下落
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クレッセント多摩川の
売り出し情報

クレッセント多摩川は以下のような条件で売り出し中です。
クレッセント多摩川の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年02月 4,080万円 62万7,692円（207万5,017円） - 65㎡ 3LDK -
2021年03月 3,880万円 65万6,847円（217万1,398円） - 59.07㎡ 2LDK -
2021年09月 4,980万円 66万7,828円（220万7,699円） - 74.57㎡ 2LDK+S（納戸） -
2021年09月 4,980万円 66万7,828円（220万7,699円） - 74.57㎡ 2SLDK -
2021年09月 5,180万円 69万4,649円（229万6,363円） - 74.57㎡ 2LDK+S（納戸） -
2021年09月 6,399万円 85万8,119円（283万6,761円） - 74.57㎡ 2SLDK -
2021年09月 4,999万円 67万376円（221万6,122円） - 74.57㎡ 3LDK 南
2021年09月 4,999万円 67万376円（221万6,122円） - 74.57㎡ 2SLDK -
2021年09月 6,399万円 85万8,119円（283万6,761円） - 74.57㎡ 2LDK+S（納戸） 南
2021年09月 6,399万円 85万8,119円（283万6,761円） - 74.57㎡ 3LDK 南
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

クレッセント多摩川の
売却開始時期

クレッセント多摩川の販売時期の割合をあらわすデータです。
クレッセント多摩川で最も多いのは9月（16件）です。

クレッセント多摩川の
売却にかかる期間

以下はクレッセント多摩川の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
大田区で最も多い売却期間は 1ヶ月（41%）です。
クレッセント多摩川においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

クレッセント多摩川の基本情報

クレッセント多摩川は東京都大田区のマンションで、築年数は25年、6階建てのマンションです。
クレッセント多摩川の平均売却価格は4,940万円で、1m2あたり66万2,465円となっています。

クレッセント多摩川は東京都大田区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都大田区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 クレッセントタマガワ 管理会社 オーエムサービス
住所 東京都大田区多摩川2丁目28-18 管理形態 委託
郵便番号 〒146-0095 管理員 日勤
築年月 1998年9月 管理費 1㎡あたり146円
総戸数 49戸 修繕積立金 1㎡あたり160円
階建 6階建 間取り 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩10分
東急池上線「蓮沼駅」徒歩17分
ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩21分
 設備 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり 月額 20,000円〜23,000円
用途地域 準住居地域 駐輪場 あり
分譲会社 モリモト バイク置き場 -
施工会社 熊谷組 立地・環境 2沿線以上利用
ブランド クレッセント
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント多摩川周辺の災害リスク

クレッセント多摩川周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 クレッセント多摩川周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 クレッセント多摩川周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

クレッセント多摩川
周辺の小学校・幼稚園

クレッセント多摩川の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

クレッセント多摩川周辺の小学校

小学校名 距離
道塚小学校 0.5km
矢口小学校 0.7km
矢口東小学校 0.8km
西六郷小学校 0.9km
志茂田小学校 0.9km
多摩川小学校 1km
新宿小学校 1.3km
相生小学校 1.4km
高畑小学校 1.4km
仲六郷小学校 1.4km
徳持小学校 1.5km
東六郷小学校 1.7km
六郷小学校 1.7km
矢口西小学校 1.8km
千鳥小学校 1.8km
おなづか小学校 1.8km
蒲田小学校 1.9km
南六郷小学校 1.9km
池上第二小学校 2.2km
出雲小学校 2.3km
南蒲小学校 2.3km
池上小学校 2.4km
東蒲小学校 2.6km
入新井第四小学校 2.7km
久原小学校 2.7km
大森第三小学校 2.7km
東調布第三小学校 2.7km
中萩中小学校 2.9km
糀谷小学校 3km
北糀谷小学校 3km

クレッセント多摩川周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
南蒲幼稚園 0.4km
道塚幼稚園 0.6km
矢口幼稚園 1km
蒲田ルーテル幼稚園 1.2km
丸子幼稚園 1.5km
東京幼稚園 1.5km
六郷幼稚園 1.7km
光明幼稚園 1.8km
徳持幼稚園 1.9km
久が原幼稚園 2km
藤美幼稚園 2.1km
光輪幼稚園 2.2km
めぐみ幼稚園 2.3km
こひつじ幼稚園 2.4km
パール幼稚園 2.5km
蒲田保育専門学校附属幼稚園 2.6km
鵜ノ木幼稚園 2.8km
嶺町幼稚園 2.9km
天使幼稚園 2.9km
大森双葉幼稚園 3km

クレッセント多摩川周辺のマンション

プレミスト札幌ターミナルタワー
売却相場 4,980 ~ 8,550万円
所在地 北海道 札幌市東区 北七条東 １丁目
交通 -
築年月 2015年07月 (築8年)
外観写真
アルス練馬イクストーレ
売却相場 5,680万円
所在地 東京都 練馬区 豊玉北 5丁目28－7
交通 -
築年月 2004年03月 (築20年)
外観写真
エクセル石神井台
売却相場 2,350万円
所在地 東京都 練馬区 石神井台 8丁目22-7
交通 -
築年月 1994年08月 (築29年)

大田区での
マンション取引件数

クレッセント多摩川のある大田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント多摩川の売却に役立つコラム

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