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フォルム目黒花房山の売却相場価格
売却参考価格
1億3,500万円
品川区1位/1,144物件中
参考平米単価
105.54万円
品川区23位/1,144物件中
賃料相場
33.32万円
〜43.32万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2011-2015年)
4件
住所
東京都 品川区 上大崎 3丁目10-32
交通
- ＪＲ山手線 「目黒駅」 徒歩5分
- ＪＲ山手線 「目黒駅」 徒歩5分
- 東急目黒線 「五反田駅」 徒歩13分
- 東急池上線 「不動前駅」 徒歩16分
- 東京メトロ南北線 「大崎広小路駅」 徒歩18分
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 1億2,400万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 1億250万円 |
築年月
1992年08月(築32年)
階建て
地下1階/地上4階
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればフォルム目黒花房山の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1億200 ~ 1億5,500万円
所在地 東京都 目黒区 下目黒 2丁170-1
交通 -
築年月 2012年02月 (築13年)
売却相場 9,980 ~ 1億3,950万円
所在地 東京都 目黒区 下目黒 2丁3-7
交通 ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩6分
築年月 2016年02月 (築9年)
売却相場 6,400万円
所在地 東京都 品川区 西五反田 2丁目24-1
交通 -
築年月 2013年11月 (築11年)
売却相場 5,100 ~ 9,980万円
所在地 東京都 目黒区 下目黒 2丁208-7
交通 -
築年月 2013年02月 (築12年)
売却相場 1,900万円
所在地 東京都 目黒区 下目黒 2丁1-22
交通 東京メトロ南北線 目黒駅 徒歩6分
築年月 1979年11月 (築45年)
売却相場 -
所在地 東京都 目黒区 下目黒 3丁7-6
交通 -
築年月 2015年01月 (築10年)
売却相場 5,840万円
所在地 東京都 目黒区 下目黒 2丁392-5
交通 -
築年月 2016年11月 (築8年)
フォルム目黒花房山の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は7,750万円〜1億3,500万円です。全部で4件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去6年間のフォルム目黒花房山の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1億3,500万円と品川区で1,144物件中1番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- フォルム目黒花房山
- 品川区129.53万円
- 東京都103.87万円
（万円/m²）
フォルム目黒花房山と
品川区の
売却相場推移の比較
| フォルム目黒花房山の売却相場※最新年(2015年)との比較 | 品川区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して67.15%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して38.03%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して19.22%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して5.16%価格上昇 |
売り出し情報
フォルム目黒花房山は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年06月 | 2億3,800万円 | 208万9,368円（690万7,011円） | 2 | 113.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2019年12月 | 1億4,500万円 | 113万3,520円（374万7,179円） | 4 | 127.92㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年06月28日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年06月28日
フォルム目黒花房山の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
品川区で最も多い売却期間は1ヶ月（37％）です。
フォルム目黒花房山においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | フォルム目黒花房山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目10-32 |
| 売却参考価格 | 1億3,500万円 |
| 参考平米単価 | 105.54万円 |
| 築年月 | 1992年8月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | フォルム |
周辺情報
| 交通の便 | ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩6分,都営浅草線「五反田駅」徒歩11分,東急目黒線「不動前駅」徒歩15分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
フォルム目黒花房山周辺の災害リスク
フォルム目黒花房山周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。フォルム目黒花房山周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、フォルム目黒花房山周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
フォルム目黒花房山
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 第三日野小学校 | 0.6km |
| 第四日野小学校 | 0.8km |
| 第一日野小学校 | 1km |
| 後地小学校 | 1.4km |
| 芳水小学校 | 1.5km |
| 御殿山小学校 | 1.5km |
| 小山台小学校 | 1.6km |
| 京陽小学校 | 1.8km |
| 三木小学校 | 1.9km |
| 宮前小学校 | 2.1km |
| 小山小学校 | 2.1km |
| 中延小学校 | 2.2km |
| 戸越小学校 | 2.3km |
| 台場小学校 | 2.6km |
| 大原小学校 | 2.7km |
| 延山小学校 | 2.7km |
| 第二延山小学校 | 2.7km |
| 浅間台小学校 | 2.7km |
| 城南小学校 | 3km |
| 清水台小学校 | 3km |
| 城南第二小学校 | 3.1km |
| 上神明小学校 | 3.1km |
| 源氏前小学校 | 3.1km |
| 品川翔英小学校 | 3.3km |
| 山中小学校 | 3.3km |
| 旗台小学校 | 3.3km |
| 立会小学校 | 3.6km |
| 伊藤小学校 | 3.6km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 第一日野幼稚園 | 1km |
| 専修幼稚園 | 1.1km |
| 大崎幼稚園 | 1.4km |
| 御殿山幼稚園 | 1.6km |
| 戸越幼稚園 | 1.8km |
| アライアンス幼稚園 | 1.9km |
| 平塚幼稚園 | 2km |
| 品川教会附属幼稚園 | 2km |
| 日本音楽学校幼稚園 | 2.4km |
| 台場幼稚園 | 2.5km |
| ひまわり幼稚園 | 2.7km |
| 二葉幼稚園 | 2.8km |
| 洗足うさぎ幼稚園 | 2.9km |
| 帝京にしき幼稚園 | 3km |
| 文教大学付属幼稚園 | 3km |
| 亀田幼稚園 | 3.1km |
| 城南幼稚園 | 3.1km |
| 荏原学園旭幼稚園 | 3.2km |
| エトワール幼稚園 | 3.3km |
| 八潮幼稚園 | 3.3km |
| 品川翔英幼稚園 | 3.3km |
| 伊藤幼稚園 | 3.7km |
品川区での
マンション取引件数
フォルム目黒花房山のある品川区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、品川区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,774件 |
取引件数844件 |
取引件数487件 |
取引件数280件 |
取引件数259件 |
取引件数43件 |
取引件数10件 |
取引件数57件 |
取引件数333件 |
取引件数604件 |
取引件数466件 |
取引件数599件 |
取引件数160件 |
取引件数54件 |
取引件数11件 |
取引件数166件 |
取引件数293件 |
取引件数479件 |
取引件数736件 |
取引件数360件 |
取引件数130件 |
取引件数3件 |
取引件数55件 |
取引件数148件 |
取引件数329件 |
取引件数825件 |
取引件数404件 |
取引件数193件 |
取引件数3件 |
取引件数32件 |
取引件数92件 |
取引件数299件 |
取引件数170件 |
取引件数145件 | |
取引件数13件 |
取引件数20件 |
取引件数97件 |
取引件数92件 |
取引件数53件 | ||
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数15件 |
取引件数70件 |
取引件数65件 |
取引件数113件 |
