クレッセント武蔵小山の売却相場価格

クレッセント武蔵小山の外観写真
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売却参考価格
840万円
品川区 397位/1,104物件中
参考平米単価
48.96万円
品川区 386位/1,104物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
0.52万円
〜
10.52万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
8 件
売却履歴をみる
住所
東京都 品川区 小山 2丁目5-1
交通
  • 東急目黒線 「武蔵小山駅」 徒歩4分
  • 東急池上線 「不動前駅」 徒歩11分
  • 東急目黒線 「戸越銀座駅」 徒歩15分
  • 都営浅草線 「西小山駅」 徒歩16分
  • 東急池上線 「戸越駅」 徒歩18分
築年月
1988年05月(築36年)
階建て
5階建て

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クレッセント武蔵小山の売却シミュレーション

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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント武蔵小山を
売却した不動産会社

マンション「クレッセント武蔵小山」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
クレッセント武蔵小山の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
野村不動産ソリューションズ（株）　品川センター 17.16㎡ 1K 840万円 2023年10月20日
東急リバブル㈱　一社センター 16.73㎡ 1K 900万円 2022年07月29日
（株）シティリード 17.16㎡ 1K 1,025万円 2022年05月22日

クレッセント武蔵小山の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は800万円〜1,195万円です。全部で8件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
5階 840万円 価格を調べる 1K 17.16m2
(48.96万円/㎡) 		2023年10月
4階 900万円 価格を調べる 1K 16.73m2
(53.8万円/㎡) 		2022年07月
4階 1,025万円 価格を調べる 1K 17.16m2
(59.74万円/㎡) 		2022年05月
3階 1,195万円 価格を調べる 1K 17.43m2
(68.56万円/㎡) 		2020年06月
2階 1,100万円 価格を調べる 1K 17.43m2
(63.11万円/㎡) 		2019年07月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント武蔵小山の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
998 万円
1K~1LDK
962.9 万円
2K~2LDK
-
3K~3LDK
-
4K~4LDK
-
5K~
-

クレッセント武蔵小山の売却相場推移

このグラフは過去6年間のクレッセント武蔵小山 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

クレッセント武蔵小山の現在の売却参考価格は840万円と品川区で1,104物件中397番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.55万円/㎡、品川区は123.29万円/㎡であるのに対して、クレッセント武蔵小山は48.96万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • クレッセント武蔵小山
  • 品川区
    123.29万円
  • 東京都
    97.55万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント武蔵小山と
品川区の
売却相場推移の比較

クレッセント武蔵小山の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 品川区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
10年前と比較して 3.72% 価格上昇 10年前と比較して 82.57% 価格上昇
- 5年前と比較して 34.87% 価格上昇
3年前と比較して 28.59% 価格下落 3年前と比較して 17.83% 価格上昇
1年前と比較して 13.76% 価格下落 1年前と比較して 5.53% 価格上昇
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クレッセント武蔵小山の
売り出し情報

クレッセント武蔵小山は以下のような条件で売り出し中です。
クレッセント武蔵小山の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 1,299万円 71万8,473円（237万5,120円） - 18.08㎡ 1K -
2019年11月 1,050万円 60万2,409円（199万1,437円） - 17.43㎡ 1K -
2019年11月 1,195万円 68万5,599円（226万6,446円） - 17.43㎡ 1K -
2020年12月 1,150万円 63万6,061円（210万2,684円） - 18.08㎡ 1K -
2021年12月 1,100万円 63万8,421円（211万485円） - 17.23㎡ 1K -
2022年04月 1,025万円 59万7,319円（197万4,611円） - 17.16㎡ 1K -
2022年04月 900万円 53万7,955円（177万8,366円） - 16.73㎡ 1K -
2023年01月 1,100万円 64万8,967円（214万5,348円） - 16.95㎡ 1K -
2023年06月 7,480万円 135万5,072円（447万9,583円） - 55.2㎡ 3LDK -
2023年09月 1,380万円 80万4,195円（265万8,499円） - 17.16㎡ 1K 西
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

クレッセント武蔵小山の
売却開始時期

クレッセント武蔵小山の販売時期の割合をあらわすデータです。
クレッセント武蔵小山で最も多いのは9月（6件）です。

クレッセント武蔵小山の
売却にかかる期間

以下はクレッセント武蔵小山の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
品川区で最も多い売却期間は 1ヶ月（37%）です。
クレッセント武蔵小山においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

クレッセント武蔵小山の基本情報

クレッセント武蔵小山は東京都品川区のマンションで、築年数は36年、5階建て、総戸数が25戸のマンションです。
クレッセント武蔵小山の平均売却価格は840万円で、1m2あたり48万9,510円となっています。

クレッセント武蔵小山は東京都品川区のマンションの中では平均的なマンションなので、東京都品川区のマンション売却相場に近い価格での売却が期待できるでしょう。

名称 クレッセントムサシコヤマ 管理会社 モリモトクオリティ
住所 東京都品川区小山2丁目5-1 管理形態 委託
郵便番号 〒142-0062 管理員 日勤
築年月 1988年5月 管理費 1㎡あたり542円
総戸数 25戸 修繕積立金 1㎡あたり428円
階建 5階建 間取り 1R、1K
交通
東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩6分
東急目黒線「不動前駅」徒歩11分
東急池上線「戸越銀座駅」徒歩15分
 設備 24時間ゴミ
構造 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 なし
用途地域 準工業地域 駐輪場 あり
分譲会社 モリモト バイク置き場 なし
施工会社 山田建設 立地・環境 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド クレッセント
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント武蔵小山周辺の災害リスク

クレッセント武蔵小山周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 クレッセント武蔵小山周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 クレッセント武蔵小山周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

クレッセント武蔵小山
周辺の小学校・幼稚園

クレッセント武蔵小山の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

クレッセント武蔵小山周辺の小学校

小学校名 距離
後地小学校 0.1km
小山台小学校 0.4km
第四日野小学校 0.6km
小山小学校 0.8km
第一日野小学校 0.8km
京陽小学校 0.9km
中延小学校 1.1km
第二延山小学校 1.4km
延山小学校 1.5km
宮前小学校 1.5km
芳水小学校 1.6km
清水台小学校 1.7km
戸越小学校 1.8km
大原小学校 1.8km
三木小学校 1.9km
第三日野小学校 1.9km
源氏前小学校 2.1km
旗台小学校 2.1km
御殿山小学校 2.2km
上神明小学校 2.2km
伊藤小学校 2.8km
品川翔英小学校 2.8km
浅間台小学校 2.9km
山中小学校 2.9km
台場小学校 3.3km
城南小学校 3.3km
大井第一小学校 3.4km

クレッセント武蔵小山周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
アライアンス幼稚園 0.5km
平塚幼稚園 0.7km
第一日野幼稚園 0.8km
専修幼稚園 0.9km
ひまわり幼稚園 1.3km
戸越幼稚園 1.5km
大崎幼稚園 1.5km
洗足うさぎ幼稚園 1.6km
帝京にしき幼稚園 1.6km
文教大学付属幼稚園 1.8km
亀田幼稚園 2km
日本音楽学校幼稚園 2km
荏原学園旭幼稚園 2.1km
御殿山幼稚園 2.2km
二葉幼稚園 2.3km
品川教会附属幼稚園 2.7km
品川翔英幼稚園 2.8km
伊藤幼稚園 2.8km
大井うさぎ幼稚園 3.2km
台場幼稚園 3.2km
あけぼの幼稚園 3.3km
エトワール幼稚園 3.4km
城南幼稚園 3.4km

クレッセント武蔵小山周辺のマンション

外観写真
エクセル立教前
売却相場 4,500 ~ 5,400万円
所在地 東京都 豊島区 西池袋 5丁目27-15
交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩2分
築年月 1996年06月 (築27年)
梅ヶ崎ハイツ１
売却相場 1,348 ~ 1,480万円
所在地 福岡県 福岡市東区 和白 3丁目2-1
交通 ＪＲ香椎線 和白駅 徒歩7分
築年月 1979年04月 (築45年)
グランシティユーロレジデンス瑞江
売却相場 3,640万円
所在地 東京都 江戸川区 江戸川 2-18-1
交通 -
築年月 2006年02月 (築18年)

品川区での
マンション取引件数

クレッセント武蔵小山のある品川区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、品川区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント武蔵小山の売却に役立つコラム

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