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ザ・パークハウス西新二丁目の売却相場価格
売却参考価格
5,850万円
福岡市早良区13位/400物件中
参考平米単価
64.86万円
福岡市早良区16位/400物件中
賃料相場
11.39万円
〜21.39万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2019-2023年)
3件
住所
福岡県 福岡市早良区 西新 2丁目21-42
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 5,850万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 5,440万円 |
築年月
2016年12月(築8年)
階建て
8階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればザ・パークハウス西新二丁目の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,900万円
所在地 福岡県 福岡市中央区 地行 ４丁目
交通 -
築年月 2002年03月 (築23年)
売却相場 3,900万円
所在地 福岡県 福岡市早良区 昭代 ３丁目
交通 -
築年月 2010年01月 (築15年)
売却相場 3,750万円
所在地 福岡県 福岡市中央区 草香江 １丁目
交通 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩5分
築年月 1996年02月 (築29年)
売却相場 6,600 ~ 9,980万円
所在地 福岡県 福岡市中央区 赤坂 ３丁目
交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩11分
築年月 2002年10月 (築22年)
売却相場 1,640万円
所在地 福岡県 福岡市城南区 別府 ７丁目
交通 -
築年月 1988年07月 (築36年)
売却相場 1,870万円
所在地 福岡県 福岡市中央区 桜坂 ２丁目
交通 -
築年月 1984年07月 (築40年)
売却相場 6,300 ~ 1億1,000万円
所在地 福岡県 福岡市中央区 桜坂 ３丁目
交通 -
築年月 2018年09月 (築6年)
売却相場 360万円
所在地 福岡県 福岡市西区 姪の浜 １丁目
交通 -
築年月 1989年12月 (築35年)
売却相場 720万円
所在地 福岡県 福岡市中央区 春吉 ２丁目
交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分
築年月 1997年08月 (築27年)
売却相場 1,290万円
所在地 福岡県 福岡市博多区 博多駅前 ３丁目
交通 -
築年月 2008年01月 (築17年)
ザ・パークハウス西新二丁目の成約実績
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売却相場推移
このグラフは過去4年間のザ・パークハウス西新二丁目の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は5,850万円と福岡市早良区で400物件中13番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ザ・パークハウス西新二丁目
- 福岡市早良区46.46万円
- 福岡県35.12万円
（万円/m²）
ザ・パークハウス西新二丁目と
福岡市早良区の
売却相場推移の比較
| ザ・パークハウス西新二丁目の売却相場※最新年(2023年)との比較 | 福岡市早良区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して50.69%価格上昇 |
| 5年前と比較して7.87%価格下落 | 5年前と比較して30.79%価格上昇 |
| 3年前と比較して3.54%価格上昇 | 3年前と比較して21.81%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して2.67%価格下落 |
売り出し情報
ザ・パークハウス西新二丁目は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,380万円 | 79万1,759円（261万7,388円） | 4 | 80.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 79万1,759円（261万7,388円） | 4 | 80.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年04月 | 7,280万円 | 80万7,095円（266万8,086円） | 2 | 90.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023年04月 | 6,880万円 | 76万2,749円（252万1,488円） | 2 | 90.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023年04月 | 5,980万円 | 66万2,971円（219万1,642円） | 2 | 90.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 88万4,700円（292万4,632円） | 2 | 90.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 75万7,743円（250万4,939円） | 1 | 72.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021年08月 | 5,980万円 | 74万2,119円（245万3,289円） | 3 | 80.58㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月22日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月22日
売却開始時期
ザ・パークハウス西新二丁目で売却開始が最も多いのは4月 （3件）です。
基本情報
| 所在地 | 福岡県 福岡市早良区 西新 2丁目21-42 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 47戸 | 階建て | 8階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2016年12月(築8年) |
| 用途地域 | 第二種住居 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 2LDK, 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
ザ・パークハウス西新二丁目周辺の災害リスク
ザ・パークハウス西新二丁目周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ザ・パークハウス西新二丁目周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ザ・パークハウス西新二丁目周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ザ・パークハウス西新二丁目
周辺の施設情報
周辺のコンビニエンスストア（4件）
- ローソン 福岡百道浜店 400m
- セブン-イレブン 福岡西新２丁目店 400m
- ファミリーマート 福岡西南学院前店 290m
- ローソン 福岡西南学院大学前店 400m
周辺のスーパーマーケット（9件）
- ボンラパス 百道店 300m
- レガネット地行 400m
- フードウェイ西新店 500m
- 坂辻商店 500m
- ととや 700m
- マックスバリュエクスプレス西新店 650m
- ハローデイ 西新店 750m
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 650m
- ジュピター MARK IS 福岡ももち店 650m
周辺のドラッグストア（6件）
- コクミンドラッグ ボンラパス百道店 300m
- ドラッグイレブン PRALIVA店 500m
- コクミンドラッグ 西新駅店 500m
- ドラッグイレブン 西新店 600m
- ココカラファイン ドラッグセガミ西新店 600m
- ココカラファイン 西新中央店 550m
周辺の小学校（6件）
- 福岡市立百道小学校 1100m
- 福岡市立百道浜小学校 1100m
- 西南学院小学校 260m
- 福岡市立西新小学校 400m
- 福岡市立鳥飼小学校 1100m
- 福岡市立南当仁小学校 1100m
周辺の中学校（1件）
- 福岡市立 当仁中学校 1200m
周辺の幼稚園（6件）
- 西南幼稚園 700m
- 西新カトリック幼稚園 900m
- ふくはま幼稚園 1400m
- 舞鶴幼稚園 1100m
- 大濠聖母幼稚園 1300m
- キンダーキッズインターナショナルスクール 福岡校 800m
周辺の病院（16件）
- すこやかクリニック 850m
- 福岡山王病院 900m
- たにむらようこクリニック 450m
- ソフトリサーチパーク診療所 650m
- 福岡市医師会福岡労災保険指定病院協会 550m
- 吉村病院 400m
- 医療法人 才全会西新クリニック 750m
- 福岡記念病院（FUKUOKA KINEN HOSPITAL） 450m
- 福岡記念病院南２階病棟 500m
- サンデンタルクリニック 700m
- 福岡大学西新病院 900m
- 鶴内科医院 850m
- 中手内科クリニック 500m
- フカガワクリニック 400m
- 川原クリニック 800m
- 武石クリニック 600m
周辺の整骨院（15件）
- 松山整骨院ももちはま院＆てあてROOM 400m
- アイズスポーツ 整骨院 マークイズ福岡ももち院 650m
- 福ふく整骨院 700m
- こころ整骨院 福岡西新院 750m
- すこやか整骨院 800m
- 西新中央整骨院 550m
- 西新中央商店街接骨院 550m
- オレンジ整骨院 550m
- 西新鍼灸整骨院 700m
- 杏整骨院 650m
- えびす整骨院 900m
- 今川整骨院 800m
- 西新しばた整骨院 800m
- NAOSEL西新整骨院 800m
- げんき・ゆうき整骨院 唐人店 900m
周辺の交番（1件）
- 中央警察署 地行交番 400m
周辺の銀行（5件）
- 佐賀銀行 西新町支店 450m
- 西日本シティ銀行 西新町支店 450m
- 福岡銀行 西新町支店 550m
- 福岡中央銀行 西新支店 550m
- ARUHI 福岡西店 450m
周辺のATM（3件）
- 佐賀銀行 西新町支店 450m
- 西日本シティ銀行 西新町支店 450m
- 福岡銀行 西新町支店 550m
周辺の役所（1件）
- 福岡市役所住宅都市局関係機関等 福岡市緑のまちづくり協会（公益（財））総務課 900m
ザ・パークハウス西新二丁目
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 西南学院小学校 | 0.3km |
| 西新小学校 | 0.5km |
| 百道浜小学校 | 1.1km |
| 百道小学校 | 1.2km |
| 高取小学校 | 1.4km |
| 室見小学校 | 2km |
| 大原小学校 | 2.2km |
| 原小学校 | 2.3km |
| 飯倉中央小学校 | 2.6km |
| 原北小学校 | 2.8km |
| 飯原小学校 | 3.1km |
| 原西小学校 | 3.3km |
| 小田部小学校 | 3.3km |
| 飯倉小学校 | 3.5km |
| 有住小学校 | 4km |
| 賀茂小学校 | 4.4km |
| 有田小学校 | 4.5km |
| 田隈小学校 | 5.2km |
| 野芥小学校 | 5.6km |
| 田村小学校 | 5.8km |
| 四箇田小学校 | 6.6km |
| 入部小学校 | 7.7km |
| 早良小学校 | 9.4km |
| 内野小学校 | 10.7km |
| 脇山小学校 | 11km |
| 曲渕小学校 | 11.5km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 西南幼稚園 | 0.7km |
| 西新カトリック幼稚園 | 0.9km |
| 高取幼稚園 | 1.5km |
| 室見幼稚園 | 1.7km |
| 弥生幼稚園 | 1.9km |
| あかし幼稚園 | 2km |
| 原幼稚園 | 2.4km |
| 大原幼稚園 | 2.5km |
| はらきた幼稚園 | 2.8km |
| 飯倉幼稚園 | 3km |
| 星の原幼稚園 | 3.6km |
| ありた幼稚園 | 3.7km |
| セントメリー幼稚園 | 3.9km |
| むろずみ幼稚園 | 4.1km |
| エミール子ども園 | 4.3km |
| 西福岡幼稚園 | 4.5km |
| たぐま幼稚園 | 5.2km |
| 早良幼稚園 | 6.1km |
| 紅葉幼稚園 | 6.1km |
| さつき幼稚園 | 6.2km |
| せふり幼稚園 | 6.7km |
福岡市早良区での
マンション取引件数
ザ・パークハウス西新二丁目のある福岡市早良区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、福岡市早良区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数320件 |
取引件数3件 | |||||
取引件数176件 |
取引件数31件 |
取引件数8件 |
取引件数1件 | |||
取引件数252件 |
取引件数112件 |
取引件数25件 |
取引件数7件 |
取引件数4件 | ||
取引件数202件 |
取引件数255件 |
取引件数140件 |
取引件数66件 |
取引件数21件 | ||
取引件数105件 |
取引件数121件 |
取引件数161件 |
取引件数64件 |
取引件数41件 |
取引件数3件 | |
取引件数32件 |
取引件数38件 |
取引件数90件 |
取引件数72件 |
取引件数45件 |
取引件数1件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数22件 |
取引件数24件 |
取引件数51件 |
取引件数13件 |
取引件数10件 |
