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アルファグランデ小岩スカイファーストの売却相場価格
売却参考価格
7,500万円
〜1億400万円
江戸川区1位/702物件中
参考平米単価
106.08万円
〜120.63万円
江戸川区1位/702物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
17.96万円
〜27.96万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
12件
住所
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目2354
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 7,107万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 9,265万円 |
築年月
2015年03月(築9年)
階建て
地下2階/地上29階
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればアルファグランデ小岩スカイファーストの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 -
所在地 東京都 江戸川区 南小岩 8丁目17-12
交通 -
築年月 2011年08月 (築13年)
売却相場 2,260万円
所在地 東京都 江戸川区 北小岩 6丁目11-3
交通 -
築年月 1983年01月 (築42年)
売却相場 -
所在地 東京都 江戸川区 北小岩 6丁目54-14
交通 -
築年月 1990年09月 (築34年)
売却相場 -
所在地 東京都 葛飾区 新小岩 4丁目443-1
交通 -
築年月 2012年03月 (築12年)
売却相場 1,080 ~ 1,100万円
所在地 東京都 葛飾区 新小岩 2丁目
交通 -
築年月 2007年02月 (築17年)
アルファグランデ小岩スカイファーストを
売却した不動産会社
マンション「アルファグランデ小岩スカイファースト」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
アルファグランデ小岩スカイファーストの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は5,300万円〜1億400万円です。全部で12件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去7年間のアルファグランデ小岩スカイファーストの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は8,870万円と江戸川区で702物件中1番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- アルファグランデ小岩スカイファースト
- 江戸川区66.53万円
- 東京都107.51万円
（万円/m²）
アルファグランデ小岩スカイファーストと
江戸川区の
売却相場推移の比較
| アルファグランデ小岩スカイファーストの売却相場※最新年(2024年)との比較 | 江戸川区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して56.24%価格上昇 |
| 5年前と比較して42.4%価格上昇 | 5年前と比較して32.21%価格上昇 |
| 3年前と比較して25.36%価格上昇 | 3年前と比較して16.41%価格上昇 |
| 1年前と比較して12.3%価格上昇 | 1年前と比較して7.37%価格上昇 |
売り出し情報
アルファグランデ小岩スカイファーストは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1億480万円 | 153万8,687円（508万6,576円） | 19 | 68.11㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024年07月 | 1億400万円 | 120万6,216円（398万7,496円） | 26 | 86.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024年07月 | 8,680万円 | 95万9,116円（317万636円） | 10 | 90.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024年01月 | 7,500万円 | 110万1,159円（364万200円） | 8 | 68.11㎡ | 2LDK | - |
| 2023年06月 | 8,480万円 | 113万1,119円（373万9,241円） | 22 | 74.97㎡ | 2LDK | - |
| 2023年06月 | 8,480万円 | 113万1,119円（373万9,241円） | 22 | 74.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023年06月 | 7,980万円 | 106万4,425円（351万8,765円） | 22 | 74.97㎡ | 2LDK | - |
| 2022年11月 | 8,930万円 | 98万6,740円（326万1,955円） | 22 | 90.5㎡ | 3LDK | - |
| 2022年08月 | 2億6,900万円 | 129万3,393円（427万5,685円） | 29 | 207.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022年08月 | 1億9,000万円 | 91万3,549円（302万1円） | 29 | 207.98㎡ | 3LDK | 南西 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
アルファグランデ小岩スカイファーストで売却開始が最も多いのは5月 （8件）です。
アルファグランデ小岩スカイファーストの
売却にかかる期間
アルファグランデ小岩スカイファーストを販売してから 売れるまでの期間は平均6ヶ月（75％）です。
一般的に不動産の売却期間は平均的には3ヶ月間と言われています。
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
江戸川区で最も多い売却期間は1ヶ月（32％）です。
アルファグランデ小岩スカイファーストにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 東京都 江戸川区 南小岩 7丁目2354 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 177戸 | 階建て | 地下2階/地上29階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 2015年03月(築9年) |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 2LDK, 2SLDK, 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | アルファグランデ | ||
アルファグランデ小岩スカイファースト周辺の災害リスク
アルファグランデ小岩スカイファースト周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。アルファグランデ小岩スカイファースト周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、アルファグランデ小岩スカイファースト周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
アルファグランデ小岩スカイファースト
周辺の施設情報
周辺のコンビニエンスストア（5件）
- セブン-イレブン 南小岩７丁目店 350m
- ファミリーマート 小岩南口店 350m
- セブン-イレブン 江戸川南小岩８丁目店 350m
- セブン-イレブン 南小岩店 290m
- セブン-イレブン 南小岩５丁目店 350m
周辺のスーパーマーケット（17件）
- ヤマイチ 東小岩店 750m
- 楽買Market 600m
- miniピアゴ 西小岩1丁目店 750m
- 北野エース シャポー小岩店 500m
- まいばすけっと南小岩８丁目 350m
- 肉のハナマサPLUS小岩店 650m
- サミットストア 小岩駅南口店 300m
- スーパーEasy Life物産小岩 290m
- オオゼキ南小岩店 190m
- まいばすけっと 南小岩５丁目店 250m
- 能登屋食料品店 450m
- ワイズマート 南小岩店 290m
- （株）山田食品 400m
- オールウエイズたつみ 650m
- ヤマイチ 小岩店 750m
- まいばすけっと南小岩二枚橋 750m
- まいばすけっと興宮町 800m
周辺のドラッグストア（7件）
- 日本調剤 南小岩薬局 450m
- くすりの福太郎小岩店 400m
- くすりの福太郎小岩駅前店 450m
- ドラッグセイムス 南小岩店 500m
- スギ薬局 南小岩店 200m
- ドラッグセイムス 南小岩7丁目店 300m
- くすりの福太郎南小岩店 450m
周辺の小学校（10件）
- 江戸川区立中小岩小学校 1200m
- 江戸川区立東小岩小学校 500m
- 江戸川区立小岩小学校 950m
- 江戸川区立西小岩小学校 950m
- 江戸川区立下小岩小学校 140m
- 東京シューレ江戸川小学校 1000m
- 江戸川区立下小岩第二小学校 600m
- 江戸川区立鹿本小学校 1200m
- 江戸川区立南小岩小学校 650m
- 江戸川区立南小岩第二小学校 950m
周辺の中学校（5件）
- 江戸川女子中学校・高等学校 650m
- 江戸川区立 小岩第一中学校 800m
- 江戸川区立小岩第四中学校 1200m
- 江戸川区立上一色中学校 1200m
- 江戸川区立小岩第二中学校 1000m
周辺の幼稚園（9件）
- 江戸川白百合幼稚園 450m
- 江戸川双葉幼稚園 1000m
- レジナ幼稚園 1100m
- 西小岩幼稚園 1100m
- 認定こども園葛飾みどり幼稚園 1500m
- 上一色幼稚園 900m
- 学校法人清田学園 葛飾若草幼稚園 1400m
- 松本幼稚園 1600m
- 江戸川こざくら幼稚園 1200m
周辺の病院（19件）
- 岩井整形外科内科病院 550m
- 小岩駅前診療所 750m
- 大木クリニック 650m
- 宮下医院 400m
- 東葛クリニック小岩 350m
- 篠崎医院 600m
- 佐藤医院 700m
- トータルケアクリニック 600m
- 小岩駅北口クリニック 500m
- 村上診療所 750m
- 遠藤内科医院 300m
- 白石医院 650m
- 守島医院 700m
- 江戸川中央医院 54m
- 恵仁堂医院 500m
- 福田医院 650m
- 吉岡医院 350m
- 徳永医院 450m
- 南小岩クリニック 230m
周辺の整骨院（18件）
- ライト針灸接骨院 550m
- あさひ接骨院 600m
- コクア整骨院 500m
- 中央整骨院 (小岩院) 500m
- こいわ総合整骨院・鍼灸院 400m
- 小岩駅南口接骨院 400m
- たんば接骨院 350m
- こいわ整骨院 290m
- やまひら整骨院 250m
- 東小岩接骨院 400m
- 【腰痛・産後骨盤専門院】小岩名倉総武整骨院 550m
- 小岩山中整体院 650m
- こもれ陽整骨院 240m
- フラワーロード整骨院 220m
- 清庵堂整骨院 230m
- 南小岩鍼灸整骨院 250m
- お花の整骨院 350m
- 小岩ぱんち接骨院 400m
周辺の銀行（3件）
- りそな銀行 小岩支店 400m
- 三菱UFJ銀行 葛飾支店 550m
- みずほ銀行 小岩支店 170m
周辺のATM（2件）
- 三菱UFJ銀行 葛飾支店 550m
- 東京東信用金庫 小岩支店 160m
周辺の役所（2件）
- 江戸川区役所 障害者就労支援センター跡（移転済） 800m
- 江戸川区役所 小岩事務所 650m
アルファグランデ小岩スカイファースト
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 下小岩小学校 | 0.4km |
| 西小岩小学校 | 0.6km |
| 東小岩小学校 | 0.7km |
| 下小岩第二小学校 | 0.7km |
| 東京シューレ江戸川小学校 | 0.8km |
| 小岩小学校 | 0.9km |
| 南小岩小学校 | 1km |
| 北小岩小学校 | 1.1km |
| 中小岩小学校 | 1.1km |
| 南小岩第二小学校 | 1.3km |
| 上一色南小学校 | 1.4km |
| 鹿本小学校 | 1.5km |
| 上小岩小学校 | 1.5km |
| 本一色小学校 | 1.7km |
| 篠崎第五小学校 | 1.8km |
| 松本小学校 | 1.8km |
| 上小岩第二小学校 | 1.9km |
| 鹿骨小学校 | 2.1km |
| 鹿骨東小学校 | 2.4km |
| 篠崎第二小学校 | 2.5km |
| 第三松江小学校 | 2.7km |
| 大杉第二小学校 | 2.7km |
| 西小松川小学校 | 2.9km |
| 大杉小学校 | 2.9km |
| 新堀小学校 | 3.1km |
| 篠崎第四小学校 | 3.4km |
| 大杉東小学校 | 3.4km |
| 第二松江小学校 | 3.5km |
| 春江小学校 | 3.8km |
| 篠崎小学校 | 3.9km |
| 松江小学校 | 3.9km |
| 平井東小学校 | 4km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 江戸川白百合幼稚園 | 0.3km |
| 上一色幼稚園 | 0.7km |
| 西小岩幼稚園 | 0.7km |
| 江戸川双葉幼稚園 | 0.8km |
| レジナ幼稚園 | 0.8km |
| 愛国学園保育専門学校附属第一幼稚園 | 1km |
| 江戸川こざくら幼稚園 | 1.5km |
| 松本幼稚園 | 1.9km |
| こじか幼稚園 | 2.3km |
| 浅間幼稚園 | 2.5km |
| 第二押上幼稚園 | 2.6km |
| 大杉神明幼稚園 | 2.8km |
| 新小岩幼稚園 | 3km |
| 篠崎若葉幼稚園 | 3.6km |
| 東小松川幼稚園 | 3.6km |
| 東一の江幼稚園 | 3.7km |
| かんしち幼稚園 | 3.9km |
| 明聖第二幼稚園 | 4km |
江戸川区での
マンション取引件数
アルファグランデ小岩スカイファーストのある江戸川区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、江戸川区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数431件 |
取引件数69件 |
取引件数9件 | ||||
取引件数320件 |
取引件数376件 |
取引件数111件 |
取引件数21件 |
取引件数2件 | ||
取引件数255件 |
取引件数936件 |
取引件数578件 |
取引件数200件 |
取引件数62件 | ||
取引件数101件 |
取引件数958件 |
取引件数1,128件 |
取引件数406件 |
取引件数249件 |
取引件数6件 | |
取引件数8件 |
取引件数156件 |
取引件数340件 |
取引件数180件 |
取引件数75件 |
取引件数4件 |
取引件数1件 |
取引件数30件 |
取引件数139件 |
取引件数80件 |
取引件数42件 |
取引件数8件 | ||
取引件数8件 |
取引件数33件 |
取引件数32件 |
取引件数17件 |
取引件数1件 |
