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コスモ向島シティフォルムの売却相場価格
売却参考価格
6,280万円
墨田区46位/870物件中
参考平米単価
97.73万円
墨田区71位/870物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
13.59万円
〜23.59万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
14件
住所
東京都 墨田区 向島 4丁目28-11
交通
- 東武伊勢崎線 「押上駅」 徒歩5分
- 東武伊勢崎線 「曳舟駅」 徒歩7分
- 京成押上線 「とうきょうスカイツリー駅」 徒歩9分
- 都営浅草線 「京成曳舟駅」 徒歩11分
- 東武伊勢崎線 「本所吾妻橋駅」 徒歩16分
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 2,545万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 4,140万円 |
築年月
1995年10月(築29年)
階建て
14階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればコスモ向島シティフォルムの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,080万円
所在地 東京都 墨田区 向島 3丁目38-9
交通 -
築年月 1989年08月 (築35年)
売却相場 900万円
所在地 東京都 墨田区 押上 2丁目23-9
交通 -
築年月 1989年01月 (築36年)
売却相場 8,000万円
所在地 東京都 墨田区 向島 3丁目39
交通 -
築年月 2016年09月 (築8年)
売却相場 2,680万円
所在地 東京都 墨田区 向島 4丁目24-21
交通 -
築年月 1971年09月 (築53年)
売却相場 -
所在地 東京都 墨田区 押上 2丁目32-2
交通 -
築年月 2016年01月 (築9年)
コスモ向島シティフォルムを
売却した不動産会社
マンション「コスモ向島シティフォルム」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
コスモ向島シティフォルムの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,490万円〜6,480万円です。全部で14件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去15年間のコスモ向島シティフォルムの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は6,280万円と墨田区で870物件中46番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- コスモ向島シティフォルム
- 墨田区80.72万円
- 東京都107.51万円
（万円/m²）
コスモ向島シティフォルムと
墨田区の
売却相場推移の比較
| コスモ向島シティフォルムの売却相場※最新年(2024年)との比較 | 墨田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して109.27%価格上昇 | 10年前と比較して50.54%価格上昇 |
| 5年前と比較して42.96%価格上昇 | 5年前と比較して16.93%価格上昇 |
| 3年前と比較して30.51%価格上昇 | 3年前と比較して1.1%価格上昇 |
| 1年前と比較して3.09%価格下落 | 1年前と比較して5.17%価格下落 |
コスモ向島シティフォルム売却経験者による口コミ
60代 / 男性- 査定価格 : 4,500 万円成約価格 : 4,700 万円売却期間 : 3ヶ月
- 東京都墨田区向島
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった 担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / ベテランだったので安心 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / アフターフォローが充実 不動産会社の決め手
査定を依頼した業者さんは、それぞれに熱意も実績もあり実力のある人達ばかりでかなり迷いましたが、最終的にはフィーリングの合う人に頼むことにしました。不動産会社、担当者の対応
5売買に関するさまざまなことについて、分かりやすく何度も説明してくれ、不安な気持ちを払拭してくれた部分が満足度が高い理由です。 真摯に向かい合って成約に結びつきま...続きを読む売却スピード
4売り出しの広告出しから、売買成約まで2ヶ月強であり、値段を下げての再広告だしから成約まであっという間に決まったので、大満足です。 焦る前に売却できました。売却価格
5自分が購入した金額の2倍以上の査定であり、成約まで意外と早かったので大満足でした。 まだまだ高い査定額を提示した業者さんもいましたが、あまり欲を出さずに売買する...続きを読む売却したきっかけや不安だったことは？
媒介業者選びが不安でした。 フルリフォームの初期段階から手を入れている物件であり、思い入れもあったので良い業者さんに良い購入者を探してもらえたらと考えていました...続きを読む一言アドバイス
人それぞれに売買物件が異なりますが、思い入れのある物件を売りに出される際は、査定額を参考にするのは勿論ですが、担当者とのコミュニケーションをよく図り、可能であれ...続きを読む
売り出し情報
コスモ向島シティフォルムは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,680万円 | 103万9,526円（343万6,454円） | 9 | 64.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 100万8,403円（333万3,568円） | 9 | 64.26㎡ | 3LDK | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 97万7,279円（323万679円） | 9 | 64.26㎡ | 3LDK | - |
| 2023年07月 | 6,990万円 | 109万4,239円（361万7,324円） | 12 | 63.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023年07月 | 6,790万円 | 106万2,930円（351万3,823円） | 12 | 63.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023年02月 | 5,480万円 | 88万2,447円（291万7,184円） | 6 | 62.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023年02月 | 4,980万円 | 80万1,932円（265万1,018円） | 6 | 62.1㎡ | 3LDK | - |
| 2023年02月 | 6,280万円 | 101万1,272円（334万3,052円） | 6 | 62.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022年02月 | 6,480万円 | 100万8,403円（333万3,568円） | 10 | 64.26㎡ | 3LDK | - |
| 2022年02月 | 6,480万円 | 100万8,403円（333万3,568円） | 10 | 64.26㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
コスモ向島シティフォルムで売却開始が最も多いのは2月 （5件）です。
コスモ向島シティフォルムの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
墨田区で最も多い売却期間は1ヶ月（39％）です。
コスモ向島シティフォルムにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | コスモ向島シティフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島4丁目28-11 |
| 売却参考価格 | 6,280万円 |
| 参考平米単価 | 97.73万円 |
| 築年月 | 1995年11月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| ブランド | コスモ |
周辺情報
| 交通の便 | 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩7分,東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩7分,東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩8分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
コスモ向島シティフォルム周辺の災害リスク
コスモ向島シティフォルム周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。コスモ向島シティフォルム周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、コスモ向島シティフォルム周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
コスモ向島シティフォルム
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 言問小学校 | 0.5km |
| 押上小学校 | 0.6km |
| 小梅小学校 | 0.7km |
| 曳舟小学校 | 0.7km |
| 第一寺島小学校 | 0.8km |
| 業平小学校 | 0.9km |
| 第三寺島小学校 | 1km |
| 横川小学校 | 1km |
| 第四吾嬬小学校 | 1.1km |
| 第二寺島小学校 | 1.2km |
| 柳島小学校 | 1.2km |
| 第三吾嬬小学校 | 1.4km |
| 中川小学校 | 1.6km |
| 立花吾嬬の森小学校 | 1.7km |
| 外手小学校 | 1.7km |
| 錦糸小学校 | 1.8km |
| 梅若小学校 | 1.8km |
| 東吾嬬小学校 | 1.8km |
| 八広小学校 | 1.8km |
| 二葉小学校 | 2.1km |
| 隅田小学校 | 2.3km |
| 緑小学校 | 2.5km |
| 菊川小学校 | 2.6km |
| 両国小学校 | 2.8km |
| 中和小学校 | 2.9km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 言問幼稚園 | 0.5km |
| 共愛館保育園 | 0.6km |
| 曳舟幼稚園 | 0.7km |
| あさひ幼稚園 | 0.8km |
| 墨田幼稚園 | 1km |
| 第三寺島幼稚園 | 1km |
| あづま幼稚園 | 1.1km |
| 柳島幼稚園 | 1.3km |
| 八広認定こども園 | 1.4km |
| 向島わかば幼稚園 | 1.4km |
| 本所白百合幼稚園 | 1.6km |
| 八広幼稚園 | 1.7km |
| 向島文化幼稚園 | 1.9km |
| 立花幼稚園 | 2km |
| たちばな認定こども園 | 2.1km |
| 江東学園幼稚園 | 2.3km |
| 緑幼稚園 | 2.5km |
| 菊川幼稚園 | 2.6km |
| 両国幼稚園 | 3km |
墨田区での
マンション取引件数
コスモ向島シティフォルムのある墨田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、墨田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,424件 |
取引件数408件 |
取引件数170件 |
取引件数43件 |
取引件数4件 | ||
取引件数270件 |
取引件数528件 |
取引件数437件 |
取引件数210件 |
取引件数158件 |
取引件数2件 | |
取引件数75件 |
取引件数430件 |
取引件数566件 |
取引件数291件 |
取引件数286件 |
取引件数21件 |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数113件 |
取引件数378件 |
取引件数234件 |
取引件数251件 |
取引件数43件 |
取引件数3件 |
取引件数14件 |
取引件数64件 |
取引件数65件 |
取引件数58件 |
取引件数43件 |
取引件数7件 | |
取引件数1件 |
取引件数11件 |
取引件数9件 |
取引件数24件 |
取引件数8件 |
取引件数3件 | |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数22件 |
取引件数15件 |
取引件数9件 |
