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ルミネ明大前の売却相場価格
売却参考価格
940万円
世田谷区655位/2,270物件中
参考平米単価
64.65万円
世田谷区530位/2,270物件中
賃料相場
5.15万円
〜15.15万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2018-2022年)
7件
住所
東京都 世田谷区 松原 2丁目41-7
交通
- 京王井の頭線 「明大前駅」 徒歩2分
- 京王線 「明大前駅」 徒歩2分
- 京王井の頭線 「下高井戸駅」 徒歩11分
- 京王線 「東松原駅」 徒歩14分
- 京王井の頭線 「代田橋駅」 徒歩16分
- 東急世田谷線 「永福町駅」 徒歩17分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 1,764万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 2,780万円 |
| ワンルーム | ： | 940万円 |
築年月
1983年07月(築41年)
階建て
地下1階/地上5階
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればルミネ明大前の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,980万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 1丁目34-16
交通 京王線 明大前駅 徒歩3分
築年月 1978年08月 (築46年)
売却相場 3,680万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 1丁目39-17
交通 京王線 明大前駅 徒歩4分
築年月 1976年07月 (築48年)
売却相場 1,020万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 3丁目38-15
交通 -
築年月 1985年01月 (築40年)
売却相場 5,450万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 2丁目13-10
交通 -
築年月 1973年02月 (築52年)
売却相場 6,980万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 3丁目23-19
交通 京王線 下高井戸駅 徒歩4分
築年月 2003年07月 (築21年)
売却相場 1,000 ~ 2,150万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 1丁目53-5
交通 京王線 明大前駅 徒歩6分
築年月 1969年10月 (築55年)
売却相場 4,680万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 3丁目
交通 -
築年月 2006年08月 (築18年)
売却相場 1,258万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 3丁目36-14
交通 京王線 下高井戸駅 徒歩4分
築年月 1967年10月 (築57年)
ルミネ明大前を
売却した不動産会社
マンション「ルミネ明大前」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| （株）アイオス | 14.54㎡ | ワンルーム | 940万円 | 2022年11月29日 |
| 住友林業ホームサービス（株） 東京西支店 | 43.58㎡ | 1LDK | 2,520万円 | 2021年12月10日 |
ルミネ明大前の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は500万円〜2,780万円です。全部で7件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去10年間のルミネ明大前の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は940万円と世田谷区で2,270物件中655番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ルミネ明大前
- 世田谷区101.19万円
- 東京都103.79万円
（万円/m²）
ルミネ明大前と
世田谷区の
売却相場推移の比較
| ルミネ明大前の売却相場※最新年(2022年)との比較 | 世田谷区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して50.49%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して32.88%価格上昇 |
| 3年前と比較して30.57%価格上昇 | 3年前と比較して12.3%価格上昇 |
| 1年前と比較して11.79%価格上昇 | 1年前と比較して2.98%価格上昇 |
売り出し情報
ルミネ明大前は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | 840万円 | 52万8,634円（174万7,552円） | 3 | 15.89㎡ | 1R | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 93万8,900円（310万3,806円） | 3 | 42.39㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023年08月 | 1,180万円 | 81万1,554円（268万2,827円） | 4 | 14.54㎡ | 1R | - |
| 2023年08月 | 1,080万円 | 74万2,778円（245万5,468円） | 4 | 14.54㎡ | 1R | - |
| 2023年06月 | 1,360万円 | 66万7,976円（220万8,188円） | 4 | 20.36㎡ | 1K | 南 |
| 2022年11月 | 980万円 | 67万4,002円（222万8,109円） | 3 | 14.54㎡ | ワンルーム | - |
| 2022年11月 | 1,100万円 | 75万6,533円（250万939円） | 3 | 14.54㎡ | 1R | - |
| 2022年11月 | 1,150万円 | 79万921円（261万4,618円） | 3 | 14.54㎡ | 1R | - |
| 2022年11月 | 1,150万円 | 79万921円（261万4,618円） | 3 | 14.54㎡ | ワンルーム | - |
| 2022年09月 | 4,590万円 | 88万5,245円（292万6,434円） | 2 | 51.85㎡ | 2LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年04月07日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年04月07日
売却開始時期
ルミネ明大前で売却開始が最も多いのは9月 （12件）です。
ルミネ明大前の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
世田谷区で最も多い売却期間は1ヶ月（35％）です。
ルミネ明大前においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | ルミネ明大前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原2丁目41-7 |
| 売却参考価格 | 940万円 |
| 参考平米単価 | 64.65万円 |
| 築年月 | 1983年7月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 免震/制振/耐震構造 |
|---|---|
| 階建 | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | 京王線「明大前駅」徒歩2分,京王線「下高井戸駅」徒歩10分,京王井の頭線「東松原駅」徒歩13分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,スーパーまで5分,コンビニまで3分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | 日栄興産 |
|---|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
ルミネ明大前周辺の災害リスク
ルミネ明大前周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ルミネ明大前周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ルミネ明大前周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ルミネ明大前
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 松原小学校 | 0.5km |
| 松沢小学校 | 0.9km |
| 代田小学校 | 1.4km |
| 下北沢小学校 | 1.4km |
| 赤堤小学校 | 1.8km |
| 山崎小学校 | 2km |
| 池之上小学校 | 2.1km |
| 世田谷小学校 | 2.1km |
| 経堂小学校 | 2.1km |
| 城山小学校 | 2.2km |
| 若林小学校 | 2.2km |
| 代沢小学校 | 2.3km |
| 上北沢小学校 | 2.5km |
| 八幡山小学校 | 2.6km |
| 希望丘小学校 | 2.8km |
| 多聞小学校 | 2.8km |
| 桜小学校 | 2.8km |
| 太子堂小学校 | 2.9km |
| 和光小学校 | 3km |
| 桜丘小学校 | 3.1km |
| 稲花小学校 | 3.1km |
| 松丘小学校 | 3.3km |
| 三宿小学校 | 3.3km |
| 船橋小学校 | 3.3km |
| 三軒茶屋小学校 | 3.4km |
| 千歳台小学校 | 3.4km |
| 芦花小学校 | 3.4km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 日本女子体育大学附属みどり幼稚園 | 0.3km |
| 羽根木こども園 | 1km |
| あかつつみ幼稚園 | 1.2km |
| 育成幼稚園 | 1.6km |
| 代田幼稚園 | 1.7km |
| 常徳幼稚園 | 1.8km |
| 円光院幼稚園 | 2km |
| 松沢幼稚園 | 2.1km |
| 淡島幼稚園 | 2.2km |
| マダレナ・カノッサ幼稚園 | 2.3km |
| 愛珠幼稚園 | 2.5km |
| 松蔭幼稚園 | 2.5km |
| 家庭幼稚園 | 2.5km |
| 青葉学園幼稚園 | 2.7km |
| 多聞幼稚園 | 2.8km |
| 八幡山幼稚園 | 2.8km |
| 世田谷若葉幼稚園 | 2.9km |
| 和光幼稚園 | 3km |
| 三宿さくら幼稚園 | 3km |
| 世田谷幼稚園 | 3.1km |
| みょうじょう幼稚園 | 3.3km |
| 芦花幼稚園 | 3.3km |
| 三軒茶屋幼稚園 | 3.4km |
世田谷区での
マンション取引件数
ルミネ明大前のある世田谷区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、世田谷区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2,358件 |
取引件数1,224件 |
取引件数680件 |
取引件数238件 |
取引件数82件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 |
取引件数192件 |
取引件数749件 |
取引件数846件 |
取引件数596件 |
取引件数439件 |
取引件数66件 |
取引件数6件 |
取引件数40件 |
取引件数394件 |
取引件数851件 |
取引件数799件 |
取引件数837件 |
取引件数146件 |
取引件数29件 |
取引件数5件 |
取引件数104件 |
取引件数500件 |
取引件数921件 |
取引件数1,857件 |
取引件数549件 |
取引件数95件 |
取引件数1件 |
取引件数26件 |
取引件数117件 |
取引件数303件 |
取引件数939件 |
取引件数344件 |
取引件数116件 |
取引件数7件 |
取引件数45件 |
取引件数90件 |
取引件数359件 |
取引件数242件 |
取引件数73件 | |
取引件数7件 |
取引件数34件 |
取引件数61件 |
取引件数342件 |
取引件数247件 |
取引件数237件 |
