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サンパティエ東京の売却相場価格
売却参考価格
3,650万円
〜5,200万円
荒川区67位/443物件中
参考平米単価
47.87万円
〜58.9万円
荒川区117位/443物件中
賃料相場
18.13万円
〜28.13万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
29件
住所
東京都 荒川区 荒川 8丁目20-5
交通
- 都電荒川線 「荒川二丁目駅」 徒歩11分
- 都電荒川線 「荒川区役所前駅」 徒歩11分
- 都電荒川線 「荒川七丁目駅」 徒歩11分
- 東京メトロ千代田線 「荒川一中前駅」 徒歩12分
- 京成本線 「町屋駅」 徒歩14分
- 都電荒川線 「京成町屋駅」 徒歩15分
- 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪橋駅」 徒歩15分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 3,690万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 2,972万円 |
| 3K~3LDK | ： | 3,219万円 |
| 4K~4LDK | ： | 3,644万円 |
築年月
2001年10月(築23年)
階建て
14階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればサンパティエ東京の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 -
所在地 東京都 荒川区 荒川 1丁目32-3
交通 都電荒川線 荒川区役所前駅 徒歩2分
築年月 1981年06月 (築43年)
売却相場 4,390万円
所在地 東京都 荒川区 荒川 7丁目44-7
交通 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩1分
築年月 2002年02月 (築23年)
売却相場 6,680 ~ 7,200万円
所在地 東京都 荒川区 町屋 1丁目915-1
交通 -
築年月 2015年01月 (築10年)
売却相場 -
所在地 東京都 荒川区 東日暮里 1丁目11-16
交通 -
築年月 2015年10月 (築9年)
売却相場 8,980万円
所在地 東京都 荒川区 南千住 7丁目119-1
交通 -
築年月 2012年07月 (築12年)
売却相場 6,298万円
所在地 東京都 台東区 根岸 5丁目25-11
交通 -
築年月 1999年11月 (築25年)
売却相場 3,400万円
所在地 東京都 台東区 三ノ輪 2丁目15-5
交通 -
築年月 1987年01月 (築38年)
サンパティエ東京を
売却した不動産会社
マンション「サンパティエ東京」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| 住友不動産販売（株） 北千住マンションプラザ | 88.29㎡ | 4LDK | 5,200万円 | 2024年12月23日 |
| 三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス南千住センター | 76.25㎡ | 3LDK | 3,650万円 | 2024年03月09日 |
| （株）ハウスプラザ 日暮里店 | 80.55㎡ | 3LDK | 4,350万円 | 2023年06月11日 |
| 野村不動産ソリューションズ（株） 亀戸センター | 80.55㎡ | 3LDK | 4,280万円 | 2022年04月10日 |
| 東急リバブル（株） 日暮里センター | 72.55㎡ | 2SLDK | 4,750万円 | 2022年04月09日 |
サンパティエ東京の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,200万円〜5,200万円です。全部で29件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去18年間のサンパティエ東京の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は4,425万円と荒川区で443物件中67番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- サンパティエ東京
- 荒川区81.98万円
- 東京都103.84万円
（万円/m²）
サンパティエ東京と
荒川区の
売却相場推移の比較
| サンパティエ東京の売却相場※最新年(2024年)との比較 | 荒川区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して48.01%価格上昇 | 10年前と比較して67.68%価格上昇 |
| 5年前と比較して15.48%価格上昇 | 5年前と比較して35.32%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して13.37%価格上昇 |
| 1年前と比較して1.15%価格下落 | 1年前と比較して1.28%価格上昇 |
売り出し情報
サンパティエ東京は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5,480万円 | 62万681円（205万1,841円） | 8 | 88.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024年08月 | 4,580万円 | 64万5,798円（213万4,872円） | 13 | 70.92㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024年05月 | 4,299万円 | 59万2,556円（195万8,865円） | 9 | 72.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024年04月 | 5,280万円 | 56万4,102円（186万4,802円） | 14 | 93.6㎡ | 3SLDK | - |
| 2023年11月 | 3,770万円 | 49万4,426円（163万4,468円） | 2 | 76.25㎡ | 3LDK | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 52万1,967円（172万5,513円） | 2 | 76.25㎡ | 3LDK | - |
| 2023年08月 | 4,990万円 | 53万3,119円（176万2,379円） | 9 | 93.6㎡ | 3LDK | - |
| 2023年08月 | 5,480万円 | 58万5,470円（193万5,440円） | 9 | 93.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年08月 | 5,290万円 | 56万5,170円（186万8,333円） | 9 | 93.6㎡ | 3LDK | - |
| 2023年04月 | 4,980万円 | 56万4,050円（186万4,630円） | 1 | 88.29㎡ | 4LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年10月07日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年10月07日
売却開始時期
サンパティエ東京で売却開始が最も多いのは4月 （16件）です。
サンパティエ東京の
売却にかかる期間
サンパティエ東京を販売してから 売れるまでの期間は平均6ヶ月（67％）です。
一般的に不動産の売却期間は平均的には3ヶ月間と言われています。
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
荒川区で最も多い売却期間は1ヶ月（48％）です。
サンパティエ東京においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | サンパティエ東京 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川8丁目20-5 |
| 売却参考価格 | 3,650万円〜5,200万円 |
| 参考平米単価 | 47.87万円〜58.9万円 |
| 築年月 | 2001年10月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 14階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | 都電荒川線「荒川二丁目駅」徒歩8分,東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩13分,東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩17分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,スーパーまで5分,コンビニまで3分,公園まで3分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション |
|---|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、ゼクス |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
サンパティエ東京周辺の災害リスク
サンパティエ東京周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。サンパティエ東京周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、サンパティエ東京周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
サンパティエ東京
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 第二峡田小学校 | 0.5km |
| 瑞光小学校 | 0.6km |
| 第三峡田小学校 | 0.7km |
| 第六瑞光小学校 | 0.8km |
| 第九峡田小学校 | 0.8km |
| 第二瑞光小学校 | 0.9km |
| 第四峡田小学校 | 0.9km |
| 第七峡田小学校 | 0.9km |
| 第三瑞光小学校 | 1.1km |
| 峡田小学校 | 1.1km |
| 第五峡田小学校 | 1.1km |
| 第三日暮里小学校 | 1.4km |
| 大門小学校 | 1.4km |
| 第二日暮里小学校 | 1.6km |
| 赤土小学校 | 1.7km |
| ひぐらし小学校 | 1.7km |
| 第六日暮里小学校 | 1.8km |
| 汐入小学校 | 1.8km |
| 尾久小学校 | 1.9km |
| 汐入東小学校 | 2.1km |
| 第一日暮里小学校 | 2.2km |
| 尾久宮前小学校 | 2.3km |
| 尾久西小学校 | 2.9km |
| 尾久第六小学校 | 3.4km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 友の季ひまわり幼稚園 | 0.8km |
| 町屋幼稚園 | 0.9km |
| 三河島幼稚園 | 0.9km |
| 南千住第三幼稚園 | 0.9km |
| 花の木幼稚園 | 1km |
| 真成幼稚園 | 1.2km |
| 東日暮里幼稚園 | 1.4km |
| 日暮里幼稚園 | 1.5km |
| 尾久幼稚園 | 1.7km |
| 北豊島幼稚園 | 1.7km |
| 南千住第二幼稚園 | 1.8km |
| 汐入こども園 | 2.1km |
| 道灌山幼稚園 | 2.4km |
| 尾久第二幼稚園 | 3.3km |
荒川区での
マンション取引件数
サンパティエ東京のある荒川区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、荒川区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数581件 |
取引件数197件 |
取引件数81件 |
取引件数22件 |
取引件数8件 | ||
取引件数250件 |
取引件数297件 |
取引件数184件 |
取引件数90件 |
取引件数68件 |
取引件数3件 | |
取引件数97件 |
取引件数354件 |
取引件数338件 |
取引件数203件 |
取引件数119件 |
取引件数12件 |
取引件数3件 |
取引件数18件 |
取引件数133件 |
取引件数262件 |
取引件数178件 |
取引件数146件 |
取引件数52件 |
取引件数12件 |
取引件数2件 |
取引件数47件 |
取引件数88件 |
取引件数94件 |
取引件数72件 |
取引件数14件 |
取引件数4件 |
取引件数13件 |
取引件数42件 |
取引件数32件 |
取引件数50件 |
取引件数6件 | ||
取引件数11件 |
取引件数41件 |
取引件数50件 |
取引件数53件 |
取引件数13件 |
取引件数2件 |
