サンパティエ東京の売却相場価格

売却参考価格
3,650万円
荒川区 43位/421物件中
参考平米単価
47.87万円
荒川区 58位/421物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
18.02万円
〜
28.02万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2020-2024年)
28 件
売却履歴をみる
住所
東京都 荒川区 荒川 8丁目20-5
交通
  • 都電荒川線 「荒川二丁目駅」 徒歩11分
  • 都電荒川線 「荒川区役所前駅」 徒歩11分
  • 都電荒川線 「荒川七丁目駅」 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 「荒川一中前駅」 徒歩12分
  • 京成本線 「町屋駅」 徒歩14分
  • 都電荒川線 「京成町屋駅」 徒歩15分
  • 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪橋駅」 徒歩15分
築年月
2001年10月(築22年)
階建て
14階建て

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サンパティエ東京の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

サンパティエ東京を
売却した不動産会社

マンション「サンパティエ東京」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
サンパティエ東京の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス南千住センター 76.25㎡ 3LDK 3,650万円 2024年03月09日
（株）ハウスプラザ　日暮里店 80.55㎡ 3LDK 4,350万円 2023年06月11日
野村不動産ソリューションズ（株）　亀戸センター 80.55㎡ 3LDK 4,280万円 2022年04月10日
東急リバブル（株）　日暮里センター 72.55㎡ 2SLDK 4,750万円 2022年04月09日

サンパティエ東京の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,200万円〜4,750万円です。全部で28件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
2階 3,650万円 価格を調べる 3LDK 76.25m2
(47.87万円/㎡) 		2024年03月
10階 4,350万円 価格を調べる 3LDK 80.55m2
(54.01万円/㎡) 		2023年06月
14階 4,280万円 価格を調べる 3LDK 80.55m2
(53.14万円/㎡) 		2022年04月
7階 4,750万円 価格を調べる 2SLDK 72.55m2
(65.48万円/㎡) 		2022年04月
14階 3,660万円 価格を調べる 3LDK 76.25m2
(48万円/㎡) 		2020年10月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

サンパティエ東京の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
3,690 万円
2K~2LDK
2,971.7 万円
3K~3LDK
3,193 万円
4K~4LDK
3,643.4 万円
5K~
-

サンパティエ東京の売却相場推移

このグラフは過去16年間のサンパティエ東京 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

サンパティエ東京の現在の売却参考価格は3,650万円と荒川区で421物件中43番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.58万円/㎡、荒川区は75.07万円/㎡であるのに対して、サンパティエ東京は47.87万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • サンパティエ東京
  • 荒川区
    75.07万円
  • 東京都
    97.58万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

サンパティエ東京と
荒川区の
売却相場推移の比較

サンパティエ東京の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 荒川区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
10年前と比較して 45.5% 価格上昇 10年前と比較して 63.08% 価格上昇
5年前と比較して 18.39% 価格上昇 5年前と比較して 27.34% 価格上昇
3年前と比較して 12.52% 価格上昇 3年前と比較して 4.9% 価格上昇
1年前と比較して 8.94% 価格下落 1年前と比較して 0.34% 価格下落
完全
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サンパティエ東京の
売り出し情報

サンパティエ東京は以下のような条件で売り出し中です。
サンパティエ東京の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 3,380万円 44万3,278円（146万5,383円） - 76.25㎡ 3LDK -
2019年11月 4,880万円 55万2,723円（182万7,186円） - 88.29㎡ 4LDK -
2020年10月 3,660万円 48万円（158万6,779円） - 76.25㎡ 3LDK -
2020年07月 3,600万円 47万4,934円（157万32円） - 75.8㎡ 3LDK -
2020年04月 4,898万円 59万4,850円（196万6,449円） - 82.34㎡ 4LDK -
2021年02月 3,750万円 45万5,428円（150万5,549円） - 82.34㎡ 4LDK -
2021年02月 4,950万円 60万1,165円（198万7,325円） - 82.34㎡ 4LDK -
2021年04月 3,290万円 46万3,902円（153万3,562円） - 70.92㎡ 2LDK+S（納戸） -
2021年04月 3,290万円 46万3,902円（153万3,562円） - 70.92㎡ 2SLDK -
2021年05月 4,480万円 58万7,540円（194万2,283円） - 76.25㎡ 3LDK -
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

サンパティエ東京の
売却開始時期

サンパティエ東京の販売時期の割合をあらわすデータです。
サンパティエ東京で最も多いのは4月（16件）です。

サンパティエ東京の
売却にかかる期間

サンパティエ東京を販売開始してから売れるまでの期間のデータです。
一般的に不動産の売却期間は平均的には3か月間と言われており、 サンパティエ東京では6ヶ月（67%）です。

以下はサンパティエ東京の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
荒川区で最も多い売却期間は 1ヶ月（48%）です。
サンパティエ東京においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

サンパティエ東京の基本情報

サンパティエ東京は東京都荒川区のマンションで、築年数は22年、14階建て、総戸数が156戸のマンションです。
サンパティエ東京の平均売却価格は3,650万円で、1m2あたり47万8,689円となっています。

サンパティエ東京は東京都荒川区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都荒川区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 サンパティエトウキョウ 管理会社 長谷工コミュニティ
住所 東京都荒川区荒川8丁目20-5 管理形態 委託
郵便番号 〒116-0002 管理員 日勤
築年月 2001年10月 管理費 1㎡あたり166円
総戸数 156戸 修繕積立金 1㎡あたり229円
階建 14階建 間取り 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
都電荒川線「荒川二丁目駅」徒歩8分
東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩13分
東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩17分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり（自走式/平面）
用途地域 工業地域 駐輪場 あり
分譲会社 ジョイント･コーポレーション バイク置き場 あり
施工会社 長谷工コーポレーション、ゼクス 立地・環境 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド -
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

サンパティエ東京周辺の災害リスク

サンパティエ東京周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 サンパティエ東京周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 サンパティエ東京周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

サンパティエ東京
周辺の小学校・幼稚園

サンパティエ東京の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

サンパティエ東京周辺の小学校

小学校名 距離
第二峡田小学校 0.5km
瑞光小学校 0.6km
第三峡田小学校 0.7km
第六瑞光小学校 0.8km
第九峡田小学校 0.8km
第二瑞光小学校 0.9km
第四峡田小学校 0.9km
第七峡田小学校 0.9km
第三瑞光小学校 1.1km
峡田小学校 1.1km
第五峡田小学校 1.1km
第三日暮里小学校 1.4km
大門小学校 1.4km
第二日暮里小学校 1.6km
赤土小学校 1.7km
ひぐらし小学校 1.7km
第六日暮里小学校 1.8km
汐入小学校 1.8km
尾久小学校 1.9km
汐入東小学校 2.1km
第一日暮里小学校 2.2km
尾久宮前小学校 2.3km
尾久西小学校 2.9km
尾久第六小学校 3.4km

サンパティエ東京周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
友の季ひまわり幼稚園 0.8km
町屋幼稚園 0.9km
三河島幼稚園 0.9km
南千住第三幼稚園 0.9km
花の木幼稚園 1km
真成幼稚園 1.2km
東日暮里幼稚園 1.4km
日暮里幼稚園 1.5km
尾久幼稚園 1.7km
北豊島幼稚園 1.7km
南千住第二幼稚園 1.8km
汐入こども園 2.1km
道灌山幼稚園 2.4km
尾久第二幼稚園 3.3km

サンパティエ東京周辺のマンション

外観写真
プレミスト麹町
売却相場 9,800 ~ 1億5,800万円
所在地 東京都 千代田区 麹町 ４丁目4-1
交通 -
築年月 2015年12月 (築8年)
外観写真
アールブラン西馬込
売却相場 5,680万円
所在地 東京都 大田区 仲池上 2丁目21-2
交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩8分
築年月 2004年02月 (築20年)
夙川グリーンタウン
売却相場 3,950万円
所在地 兵庫県 西宮市 羽衣町
交通 -
築年月 1977年10月 (築46年)

荒川区での
マンション取引件数

サンパティエ東京のある荒川区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、荒川区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

サンパティエ東京の売却に役立つコラム

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