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パークホームズ武蔵小山の売却相場価格
売却参考価格
3,300万円
〜1億980万円
品川区34位/1,135物件中
参考平米単価
118.12万円
〜154.7万円
品川区34位/1,135物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
18.41万円
〜28.41万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2019-2023年)
48件
住所
東京都 品川区 小山 3丁目1-1
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 4,521万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 7,505万円 |
| 3K~3LDK | ： | 9,062万円 |
築年月
2008年06月(築16年)
階建て
地下1階/地上19階
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
部屋別の価格相場
パークホームズ武蔵小山の、部屋別の価格相場です。
売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればパークホームズ武蔵小山の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,880 ~ 5,100万円
所在地 東京都 品川区 荏原 3丁目8-19
交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩5分
築年月 2004年08月 (築20年)
売却相場 5,200 ~ 5,650万円
所在地 東京都 品川区 荏原 3丁目129-20
交通 -
築年月 2018年10月 (築6年)
売却相場 6,230万円
所在地 東京都 品川区 荏原 5丁目12-3
交通 -
築年月 1999年02月 (築25年)
売却相場 8,000 ~ 9,730万円
所在地 東京都 品川区 西五反田 6丁目142
交通 -
築年月 2014年01月 (築11年)
売却相場 8,880万円
所在地 東京都 品川区 中延 2丁目283-104
交通 -
築年月 2019年02月 (築5年)
パークホームズ武蔵小山を
売却した不動産会社
マンション「パークホームズ武蔵小山」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
パークホームズ武蔵小山の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,020万円〜1億1,980万円です。全部で47件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去13年間のパークホームズ武蔵小山の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は8,126万6,700円と品川区で1,135物件中34番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- パークホームズ武蔵小山
- 品川区133.81万円
- 東京都109.26万円
（万円/m²）
パークホームズ武蔵小山と
品川区の
売却相場推移の比較
| パークホームズ武蔵小山の売却相場※最新年(2023年)との比較 | 品川区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して44.28%価格上昇 | 10年前と比較して72.68%価格上昇 |
| 5年前と比較して34.31%価格上昇 | 5年前と比較して42.59%価格上昇 |
| 3年前と比較して22.74%価格上昇 | 3年前と比較して23.16%価格上昇 |
| 1年前と比較して0.37%価格上昇 | 1年前と比較して8.51%価格上昇 |
パークホームズ武蔵小山売却経験者による口コミ
40代 / 男性- 査定価格 : 2,500 万円成約価格 : 2,600 万円売却期間 : 0ヶ月
- 東京都品川区
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった / 対応が早かった 担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 不動産の知識が豊富 不動産会社の決め手
親身になって話を聞いてもらえて、価格提示から税金のアドバイス、売却方法の提案、不動産業界の仕組みなど、丁寧で素早く対応してもらい、担当の方を信頼できました。不動産会社、担当者の対応
4最終的はとても不安な状態でしたが、親身に相談に乗っていただき、先回りして最後までの流れを教えてもらい、手伝ってもらえなければ、売却できませんでしたので、とても良...続きを読む売却スピード
4相談開始から売却活動していただき、契約から引き渡しまで非常にスムーズで驚きました。借入の返済手続きなど大変な作業もてつだっていただき、良かったです。売却価格
4売り出し開始から買い主の内見があり、すぐに買い主がみつかり、価格交渉はありましが、希望どおりの価格で売却できました。手取り金額も申し分なく、満足しています。売却したきっかけや不安だったことは？
いくらで自宅が売却できるかわからない、高く売れるかが不安でしたが、好きな家の設計をして建てたいことと、広いリビングが欲しいことから売却検討をはじめました。一言アドバイス
不動産会社はいろいろ比較して決めた方が良いと思います。やはり担当の方との相性が大事だと思います。
引用元：『おうちの語り部』
売り出し情報
パークホームズ武蔵小山は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3億円 | 303万303円（1,001万7,545円） | 6 | 99㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 57万9,150円（191万4,548円） | 4 | 28.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024年01月 | 1億1,890万円 | 224万15円（740万5,019円） | 19 | 53.08㎡ | 2LDK | - |
| 2024年01月 | 9,100万円 | 171万4,393円（566万7,423円） | 19 | 53.08㎡ | 1LDK | - |
| 2023年12月 | 1億4,300万円 | 178万5,491円（590万2,458円） | 12 | 80.09㎡ | 2LDK | - |
| 2023年12月 | 1億4,990万円 | 187万1,644円（618万7,262円） | 12 | 80.09㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023年11月 | 1億480万円 | 160万5,146円（530万6,275円） | 15 | 65.29㎡ | 2LDK | - |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 61万3,246円（202万7,262円） | 2 | 24.46㎡ | 1LDK | - |
| 2023年07月 | 1,500万円 | 61万2,494円（202万4,776円） | 2 | 24.49㎡ | 1DK | - |
| 2023年06月 | 1,580万円 | 55万4,580円（183万3,325円） | 4 | 28.49㎡ | 1DK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
パークホームズ武蔵小山で売却開始が最も多いのは1月 （8件）です。
パークホームズ武蔵小山の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
品川区で最も多い売却期間は1ヶ月（37％）です。
パークホームズ武蔵小山においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 東京都 品川区 小山 3丁目1-1 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 287戸 | 階建て | 地下1階/地上19階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 2008年06月(築16年) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 土地権利 | - |
| 間取り | 1LDK, 1K, 1SLDK, 1DK, 2LDK, 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | パークホームズ | ||
パークホームズ武蔵小山周辺の災害リスク
パークホームズ武蔵小山周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。パークホームズ武蔵小山周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、パークホームズ武蔵小山周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
パークホームズ武蔵小山
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 後地小学校 | 0.3km |
| 小山台小学校 | 0.4km |
| 小山小学校 | 0.6km |
| 第四日野小学校 | 0.8km |
| 京陽小学校 | 0.9km |
| 第一日野小学校 | 0.9km |
| 中延小学校 | 0.9km |
| 第二延山小学校 | 1.2km |
| 延山小学校 | 1.3km |
| 宮前小学校 | 1.5km |
| 清水台小学校 | 1.5km |
| 芳水小学校 | 1.7km |
| 大原小学校 | 1.7km |
| 戸越小学校 | 1.7km |
| 旗台小学校 | 1.9km |
| 三木小学校 | 1.9km |
| 源氏前小学校 | 2km |
| 上神明小学校 | 2.1km |
| 第三日野小学校 | 2.1km |
| 御殿山小学校 | 2.3km |
| 伊藤小学校 | 2.6km |
| 品川翔英小学校 | 2.7km |
| 浅間台小学校 | 2.9km |
| 山中小学校 | 2.9km |
| 大井第一小学校 | 3.3km |
| 台場小学校 | 3.4km |
| 城南小学校 | 3.4km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| アライアンス幼稚園 | 0.3km |
| 平塚幼稚園 | 0.6km |
| 第一日野幼稚園 | 1km |
| 専修幼稚園 | 1km |
| ひまわり幼稚園 | 1.1km |
| 洗足うさぎ幼稚園 | 1.3km |
| 帝京にしき幼稚園 | 1.4km |
| 戸越幼稚園 | 1.5km |
| 大崎幼稚園 | 1.6km |
| 文教大学付属幼稚園 | 1.6km |
| 亀田幼稚園 | 1.9km |
| 荏原学園旭幼稚園 | 2km |
| 日本音楽学校幼稚園 | 2km |
| 二葉幼稚園 | 2.3km |
| 御殿山幼稚園 | 2.3km |
| 伊藤幼稚園 | 2.6km |
| 品川翔英幼稚園 | 2.7km |
| 品川教会附属幼稚園 | 2.9km |
| 大井うさぎ幼稚園 | 3.1km |
| あけぼの幼稚園 | 3.3km |
| 台場幼稚園 | 3.4km |
| エトワール幼稚園 | 3.4km |
| 城南幼稚園 | 3.5km |
品川区での
マンション取引件数
パークホームズ武蔵小山のある品川区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、品川区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,749件 |
取引件数805件 |
取引件数471件 |
取引件数262件 |
取引件数235件 |
取引件数35件 |
取引件数8件 |
取引件数56件 |
取引件数331件 |
取引件数592件 |
取引件数452件 |
取引件数580件 |
取引件数143件 |
取引件数48件 |
取引件数11件 |
取引件数166件 |
取引件数292件 |
取引件数476件 |
取引件数723件 |
取引件数343件 |
取引件数107件 |
取引件数3件 |
取引件数55件 |
取引件数143件 |
取引件数325件 |
取引件数821件 |
取引件数392件 |
取引件数161件 |
取引件数3件 |
取引件数32件 |
取引件数92件 |
取引件数299件 |
取引件数168件 |
取引件数134件 | |
取引件数13件 |
取引件数20件 |
取引件数97件 |
取引件数90件 |
取引件数49件 | ||
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数15件 |
取引件数70件 |
取引件数65件 |
取引件数107件 |
