アルス品川ラパルフェの売却相場価格

アルス品川ラパルフェの外観写真
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売却参考価格
6,550万円
品川区 167位/1,104物件中
参考平米単価
86.46万円
品川区 279位/1,104物件中
※最終更新日：2024/04/29
賃料相場
23.23万円
〜
33.23万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
13 件
売却履歴をみる
住所
東京都 品川区 東品川 4丁目2-11
築年月
2003年02月(築21年)
階建て
7階建て

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アルス品川ラパルフェの売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス品川ラパルフェを
売却した不動産会社

マンション「アルス品川ラパルフェ」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
アルス品川ラパルフェの売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
東急リバブル（株）　大井町センター 75.76㎡ 3LDK 6,550万円 2023年01月30日
住友林業ホームサービス（株）　城南支店 83.95㎡ 2SLDK 7,100万円 2022年10月31日

アルス品川ラパルフェの成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,750万円〜7,100万円です。全部で13件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
6階 6,550万円 価格を調べる 3LDK 75.76m2
(86.46万円/㎡) 		2023年01月
5階 7,100万円 価格を調べる 2SLDK 83.95m2
(84.58万円/㎡) 		2022年10月
4階 5,930万円 価格を調べる 3LDK 71.8m2
(82.6万円/㎡) 		2020年10月
7階 6,900万円 価格を調べる 3SLDK 89.08m2
(77.46万円/㎡) 		2019年06月
4階 3,750万円 価格を調べる 1LDK 46.24m2
(81.1万円/㎡) 		2018年09月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス品川ラパルフェの
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
3,750 万円
2K~2LDK
5,577.5 万円
3K~3LDK
5,636.3 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

アルス品川ラパルフェの売却相場推移

このグラフは過去10年間のアルス品川ラパルフェ の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

アルス品川ラパルフェの現在の売却参考価格は6,550万円と品川区で1,104物件中167番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.66万円/㎡、品川区は124.19万円/㎡であるのに対して、アルス品川ラパルフェは86.46万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • アルス品川ラパルフェ
  • 品川区
    124.19万円
  • 東京都
    97.66万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス品川ラパルフェと
品川区の
売却相場推移の比較

アルス品川ラパルフェの売却相場 ※最新年(2023年)との比較 品川区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
10年前と比較して 37.12% 価格上昇 10年前と比較して 83.9% 価格上昇
5年前と比較して 6.6% 価格上昇 5年前と比較して 35.86% 価格上昇
3年前と比較して 4.67% 価格上昇 3年前と比較して 18.69% 価格上昇
1年前と比較して 2.22% 価格上昇 1年前と比較して 6.3% 価格上昇
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アルス品川ラパルフェの
売り出し情報

アルス品川ラパルフェは以下のような条件で売り出し中です。
アルス品川ラパルフェの売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年07月 5,930万円 82万5,905円（273万268円） - 71.8㎡ 3LDK -
2022年07月 7,100万円 84万5,741円（279万5,842円） - 83.95㎡ 2LDK -
2022年07月 7,100万円 84万5,741円（279万5,842円） - 83.95㎡ 2LDK+S（納戸） 東
2022年07月 7,100万円 84万5,741円（279万5,842円） - 83.95㎡ 2SLDK -
2022年08月 6,550万円 86万4,572円（285万8,093円） - 75.76㎡ 3LDK -
2022年07月 9,690万円 115万4,258円（381万5,734円） - 83.95㎡ 3LDK -
2022年07月 9,490万円 113万434円（373万6,977円） - 83.95㎡ 3LDK -
2022年07月 9,190万円 109万4,699円（361万8,845円） - 83.95㎡ 3LDK -
2022年07月 8,999万円 107万1,947円（354万3,631円） - 83.95㎡ 3LDK 北
2022年07月 8,699万円 103万6,212円（342万5,499円） - 83.95㎡ 3LDK 北
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月29日

アルス品川ラパルフェの
売却開始時期

アルス品川ラパルフェの販売時期の割合をあらわすデータです。
アルス品川ラパルフェで最も多いのは7月（9件）です。

アルス品川ラパルフェの
売却にかかる期間

以下はアルス品川ラパルフェの所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
品川区で最も多い売却期間は 1ヶ月（37%）です。
アルス品川ラパルフェにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。

アルス品川ラパルフェの基本情報

アルス品川ラパルフェは東京都品川区のマンションで、築年数は21年、7階建て、総戸数が60戸のマンションです。
アルス品川ラパルフェの平均売却価格は6,550万円で、1m2あたり86万4,572円となっています。

アルス品川ラパルフェは東京都品川区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都品川区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 アルスシナガワラパルフェ 管理会社 東急コミュニティー
住所 東京都品川区東品川4丁目2-11 管理形態 委託
郵便番号 〒140-0002 管理員 日勤
築年月 2003年2月 管理費 1㎡あたり141円
総戸数 60戸 修繕積立金 1㎡あたり290円
階建 7階建 間取り 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
京急本線「青物横丁駅」徒歩5分
りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩6分
京急本線「鮫洲駅」徒歩11分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造 鉄筋コンクリート造 セキュリティ オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり（自走式/平面）
用途地域 準工業地域 駐輪場 あり
分譲会社 東急不動産 バイク置き場 -
施工会社 日本鋪道 立地・環境 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド アルス
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス品川ラパルフェ周辺の災害リスク

アルス品川ラパルフェ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 アルス品川ラパルフェ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 アルス品川ラパルフェ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

アルス品川ラパルフェ
周辺の小学校・幼稚園

アルス品川ラパルフェの周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

アルス品川ラパルフェ周辺の小学校

小学校名 距離
城南小学校 0.4km
城南第二小学校 0.6km
立会小学校 0.8km
浅間台小学校 0.9km
鮫浜小学校 1.1km
台場小学校 1.2km
浜川小学校 1.6km
山中小学校 1.6km
三木小学校 1.8km
大井第一小学校 1.8km
御殿山小学校 1.9km
品川翔英小学校 2km
鈴ケ森小学校 2km
芳水小学校 2.2km
戸越小学校 2.2km
宮前小学校 2.5km
大原小学校 2.7km
上神明小学校 2.9km
伊藤小学校 2.9km
第一日野小学校 3km
京陽小学校 3km
源氏前小学校 3.2km
第三日野小学校 3.2km
中延小学校 3.3km
延山小学校 3.5km
第四日野小学校 3.5km
後地小学校 3.6km

アルス品川ラパルフェ周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
八潮幼稚園 0.3km
城南幼稚園 0.3km
エトワール幼稚園 0.5km
台場幼稚園 1.3km
八潮わかば幼稚園 1.5km
品川教会附属幼稚園 1.6km
浜川幼稚園 1.6km
二葉幼稚園 1.9km
御殿山幼稚園 1.9km
日本音楽学校幼稚園 1.9km
あけぼの幼稚園 1.9km
品川翔英幼稚園 2km
鈴ヶ森めばえ幼稚園 2.1km
大崎幼稚園 2.3km
戸越幼稚園 2.3km
大井うさぎ幼稚園 2.4km
専修幼稚園 2.8km
伊藤幼稚園 3km
第一日野幼稚園 3km
亀田幼稚園 3.3km
荏原学園旭幼稚園 3.5km
平塚幼稚園 3.5km
文教大学付属幼稚園 3.6km

アルス品川ラパルフェ周辺のマンション

梅ヶ崎ハイツ１
売却相場 1,348 ~ 1,480万円
所在地 福岡県 福岡市東区 和白 3丁目2-1
交通 ＪＲ香椎線 和白駅 徒歩7分
築年月 1979年04月 (築45年)
牛込台マンション
売却相場 3,264万円
所在地 東京都 新宿区 市谷薬王寺町 71-7
交通 -
築年月 1964年01月 (築60年)
サーパス南出来島
売却相場 2,600 ~ 2,710万円
所在地 新潟県 新潟市中央区 南出来島 ２
交通 -
築年月 2010年04月 (築14年)

品川区での
マンション取引件数

アルス品川ラパルフェのある品川区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、品川区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

アルス品川ラパルフェの売却に役立つコラム

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