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シンシア明大前の売却相場価格
売却参考価格
1,760万円
〜1,810万円
杉並区301位/1,192物件中
参考平米単価
62.26万円
〜64.03万円
杉並区208位/1,192物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
8.4万円
杉並区141位/1,192物件中
売却件数(2015-2019年)
3件
住所
東京都 杉並区 和泉 2丁目13-39
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 1,750万円 |
|---|
賃料相場
| 1K~1LDK | ： | 8.4万円 |
|---|
築年月
2002年02月(築22年)
階建て
8階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればシンシア明大前の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,680万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 1丁目39-17
交通 京王線 明大前駅 徒歩4分
築年月 1976年07月 (築48年)
売却相場 1,000 ~ 2,150万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 1丁目53-5
交通 京王線 明大前駅 徒歩6分
築年月 1969年10月 (築55年)
売却相場 1,000万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 1丁目54-8
交通 -
築年月 1988年12月 (築36年)
売却相場 940万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 2丁目41-7
交通 京王線 明大前駅 徒歩2分
築年月 1983年07月 (築41年)
売却相場 3,400万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 1丁目56-23
交通 -
築年月 1981年07月 (築43年)
売却相場 1,320万円
所在地 東京都 世田谷区 松原 1丁目34-16
交通 京王線 明大前駅 徒歩3分
築年月 1978年08月 (築46年)
シンシア明大前の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,680万円〜1,810万円です。全部で3件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去2年間のシンシア明大前の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,785万円と杉並区で1,192物件中301番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- シンシア明大前
- 杉並区104.74万円
- 東京都107.51万円
（万円/m²）
シンシア明大前と
杉並区の
売却相場推移の比較
| シンシア明大前の売却相場※最新年(2019年)との比較 | 杉並区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して72.46%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して48.14%価格上昇 |
| 3年前と比較して6.25%価格上昇 | 3年前と比較して30.16%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して16.5%価格上昇 |
売り出し情報
シンシア明大前は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,150万円 | 80万6,658円（266万6,641円） | 1 | 39.05㎡ | 2K | 南 |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 65万154円（214万9,272円） | 3 | 25.84㎡ | 1R | 西 |
| 2024年07月 | 4,140万円 | 106万179円（350万4,729円） | 2 | 39.05㎡ | 1SK | 北東 |
| 2024年07月 | 2,000万円 | 95万6,937円（316万3,432円） | 7 | 20.9㎡ | 1K | - |
| 2023年08月 | 4,299万円 | 69万4,282円（229万5,150円） | 11 | 61.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023年05月 | 1,850万円 | 72万3,504円（239万1,752円） | 8 | 25.57㎡ | 1R | 東 |
| 2023年03月 | 2,180万円 | 101万6,317円（335万9,730円） | 4 | 21.45㎡ | 1K | - |
| 2022年07月 | 3,870万円 | 74万8,839円（247万5,504円） | 11 | 51.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022年07月 | 4,699万円 | 90万9,249円（300万5,786円） | 11 | 51.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022年07月 | 4,199万円 | 81万2,500円（268万5,954円） | 11 | 51.68㎡ | 2LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
シンシア明大前で売却開始が最も多いのは7月 （5件）です。
シンシア明大前の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
杉並区で最も多い売却期間は1ヶ月（32％）です。
シンシア明大前においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | シンシア明大前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉2丁目13-39 |
| 売却参考価格 | 1,760万円〜1,810万円 |
| 参考平米単価 | 62.26万円〜64.03万円 |
| 築年月 | 2002年2月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | 京王線「明大前駅」徒歩8分,京王井の頭線「永福町駅」徒歩10分,京王線「代田橋駅」徒歩13分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,コンビニまで3分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル |
|---|---|
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | エレマックス |
シンシア明大前周辺の災害リスク
シンシア明大前周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。シンシア明大前周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、シンシア明大前周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
シンシア明大前
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 新泉和泉小学校 | 0.3km |
| 永福小学校 | 0.9km |
| 方南小学校 | 1.1km |
| 大宮小学校 | 1.2km |
| 済美小学校 | 1.5km |
| 高井戸第三小学校 | 1.7km |
| 松ノ木小学校 | 1.8km |
| 和田小学校 | 2.1km |
| 堀之内小学校 | 2.3km |
| 東田小学校 | 2.3km |
| 浜田山小学校 | 2.3km |
| 杉並第二小学校 | 2.8km |
| 杉並第十小学校 | 2.8km |
| 高井戸東小学校 | 2.9km |
| 杉並第三小学校 | 3km |
| 光塩女子学院初等科 | 3.1km |
| 杉並第六小学校 | 3.3km |
| 高井戸小学校 | 3.4km |
| 西田小学校 | 3.5km |
| 杉並第七小学校 | 3.8km |
| 高円寺小学校 | 3.8km |
| 杉並第一小学校 | 3.9km |
| 富士見丘小学校 | 4km |
| 馬橋小学校 | 4km |
| 久我山小学校 | 4.2km |
| 荻窪小学校 | 4.3km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 和泉町幼稚園 | 0.2km |
| くまの幼稚園 | 0.5km |
| レストナック幼稚園 | 0.5km |
| 堀ノ内子供園 | 1.2km |
| 大宮幼稚園 | 1.3km |
| 高千穂幼稚園 | 1.4km |
| 下高井戸子供園 | 1.8km |
| 左内坂幼稚園 | 2km |
| 杉並東洋幼稚園 | 2.5km |
| 成田西子供園 | 2.6km |
| 明愛幼稚園 | 2.8km |
| 常盤ヶ丘幼稚園 | 2.8km |
| 杉並教会幼稚園 | 2.8km |
| 聖心学園幼稚園 | 3km |
| 杉並日の出幼稚園 | 3.1km |
| 光塩女子学院幼稚園 | 3.3km |
| 角笛幼稚園 | 3.4km |
| 杉並幼稚園 | 3.4km |
| 杉並央文幼稚園 | 3.7km |
| 高円寺北子供園 | 3.8km |
| 宝陽幼稚園 | 3.9km |
| 高井戸西子供園 | 4km |
| 世尊院幼稚園 | 4km |
| 阿佐谷幼稚園 | 4.2km |
杉並区での
マンション取引件数
シンシア明大前のある杉並区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、杉並区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数2,131件 |
取引件数857件 |
取引件数317件 |
取引件数84件 |
取引件数19件 | ||
取引件数89件 |
取引件数375件 |
取引件数426件 |
取引件数246件 |
取引件数170件 |
取引件数10件 |
取引件数1件 |
取引件数27件 |
取引件数142件 |
取引件数359件 |
取引件数355件 |
取引件数339件 |
取引件数39件 |
取引件数1件 |
取引件数3件 |
取引件数47件 |
取引件数176件 |
取引件数396件 |
取引件数691件 |
取引件数95件 |
取引件数10件 |
取引件数1件 |
取引件数24件 |
取引件数47件 |
取引件数112件 |
取引件数263件 |
取引件数52件 |
取引件数4件 |
取引件数2件 |
取引件数17件 |
取引件数42件 |
取引件数103件 |
取引件数21件 |
取引件数7件 | |
取引件数6件 |
取引件数24件 |
取引件数77件 |
取引件数49件 |
取引件数27件 |
