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ルフォン御殿山の売却相場価格
売却参考価格
9,600万円
品川区42位/1,144物件中
参考平米単価
114.73万円
品川区141位/1,144物件中
賃料相場
31.48万円
〜41.48万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2019-2023年)
8件
住所
東京都 品川区 北品川 3丁目6-43
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 6,650万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 8,680万円 |
| 3K~3LDK | ： | 1億200万円 |
築年月
2008年10月(築16年)
階建て
6階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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部屋別の価格相場
ルフォン御殿山の、部屋別の価格相場です。
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。表示価格は価格相場であり、実際の売買価格とは異なります。
売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればルフォン御殿山の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 -
所在地 東京都 品川区 北品川 １丁目
交通 -
築年月 2015年12月 (築9年)
売却相場 9,700万円
所在地 東京都 品川区 北品川 2-31-6
交通 -
築年月 2011年11月 (築13年)
売却相場 1億3,700万円
所在地 東京都 港区 港南 2丁目9-2
交通 -
築年月 2014年08月 (築10年)
売却相場 7,299万円
所在地 東京都 品川区 南品川 6丁目15-17
交通 京急本線 青物横丁駅 徒歩5分
築年月 1971年01月 (築54年)
ルフォン御殿山を
売却した不動産会社
マンション「ルフォン御殿山」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| ナイス（株） 住まいの情報館大崎 | 83.68㎡ | 1LDK | 9,600万円 | 2023年03月13日 |
| 野村不動産ソリューションズ（株） 品川センター | 79.70㎡ | 2LDK | 8,680万円 | 2022年09月11日 |
ルフォン御殿山の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は4,250万円〜1億1,000万円です。全部で7件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去11年間のルフォン御殿山の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は9,600万円と品川区で1,144物件中42番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ルフォン御殿山
- 品川区129.43万円
- 東京都103.93万円
（万円/m²）
ルフォン御殿山と
品川区の
売却相場推移の比較
| ルフォン御殿山の売却相場※最新年(2023年)との比較 | 品川区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して67.02%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して37.92%価格上昇 |
| 3年前と比較して24.58%価格上昇 | 3年前と比較して19.13%価格上昇 |
| 1年前と比較して5.34%価格上昇 | 1年前と比較して5.08%価格上昇 |
売り出し情報
ルフォン御殿山は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | 2億3,000万円 | 207万9,566円（687万4,608円） | 5 | 110.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 135万7,520円（448万7,676円） | 2 | 66.15㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023年10月 | 8,080万円 | 122万1,466円（403万7,910円） | 4 | 66.15㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 120万6,349円（398万7,936円） | 4 | 66.15㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023年09月 | 8,080万円 | 122万1,466円（403万7,910円） | 3 | 66.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023年09月 | 7,980万円 | 120万6,349円（398万7,936円） | 3 | 66.15㎡ | 1LDK | - |
| 2022年11月 | 9,600万円 | 114万7,227円（379万2,491円） | 1 | 83.68㎡ | 1LDK | - |
| 2022年04月 | 8,680万円 | 108万9,084円（360万282円） | 4 | 79.7㎡ | 2LDK | - |
| 2020年03月 | 6,950万円 | 89万3,316円（295万3,115円） | 1 | 77.8㎡ | 1LDK | - |
| 2020年02月 | 4,250万円 | 94万8,449円（313万5,373円） | 4 | 44.81㎡ | 1LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年04月27日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年04月27日
売却開始時期
ルフォン御殿山で売却開始が最も多いのは10月 （3件）です。
ルフォン御殿山の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
品川区で最も多い売却期間は1ヶ月（37％）です。
ルフォン御殿山においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | ルフォン御殿山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目6-43 |
| 売却参考価格 | 9,600万円 |
| 参考平米単価 | 114.73万円 |
| 築年月 | 2008年10月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | ルフォン |
周辺情報
| 交通の便 | 京急本線「北品川駅」徒歩6分,京急本線「新馬場駅」徒歩8分,京急本線「品川駅」徒歩16分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,小学校まで5分,スーパーまで5分,コンビニまで3分,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | サンケイビル |
|---|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | サンケイビルメンテ |
ルフォン御殿山周辺の災害リスク
ルフォン御殿山周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ルフォン御殿山周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ルフォン御殿山周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ルフォン御殿山
周辺の施設情報
周辺のコンビニエンスストア（8件）
- ファミリーマート 御殿山トラストタワー店 350m
- ファミリーマート 新馬場サクセス通り店 300m
- セブン-イレブン 新馬場駅前店 350m
- セブン-イレブン 北品川八ッ山通り 350m
- セブン-イレブン 北品川３丁目店 280m
- ファミリーマート 北品川三丁目店 160m
- ファミリーマート 北品川店 350m
- ミニストップ 北品川５丁目店 350m
周辺のスーパーマーケット（8件）
- まいばすけっと 北品川２丁目店 450m
- まいばすけっと南品川１丁目 650m
- まいばすけっと東品川１丁目 600m
- まいばすけっと 北品川１丁目店 280m
- まいばすけっと北品川駅東店 350m
- マルエツプチ 北品川一丁目店 400m
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 650m
- ライフドラッグプラス品川御殿山店 700m
周辺のドラッグストア（2件）
- トモズ ゲートシティ大崎店 650m
- トモズ 品川インターシティ店 800m
周辺の小学校（7件）
- 品川区立芳水小学校 1200m
- 品川区立三木小学校 1100m
- 品川区立御殿山小学校 750m
- 品川区立台場小学校 500m
- 品川区立城南小学校 800m
- 品川区立浅間台小学校 900m
- 品川区立城南第二小学校 800m
周辺の中学校（2件）
- 品川区立品川学園 180m
- 品川区立東海中学校 1200m
周辺の病院（18件）
- 大崎病院 東京ハートセンター 650m
- 第三北品川病院 240m
- 東京インターナショナルクリニック 800m
- 医療法人社団 癒合会 高輪和合クリニック 750m
- 医療法人社団 癒合会 医道五十三次クリニック - Idogojusantsugi clinic 350m
- クリニックやなぎさわ 1000m
- 北品川クリニック 230m
- 病院 230m
- 品川志匠会病院 350m
- 上田診療所 650m
- 三穂クリニック 850m
- 品川ストリングスクリニック 1000m
- 品川区医師会休日診療所 300m
- 高梨医院 350m
- 北品川藤クリニック 300m
- 品川診療所 700m
- みやざきＲＣクリニック 400m
- 医療法人社団恵芳会 松脇クリニック品川 MATSUWAKI CLINIC, Shinagawa 650m
周辺の整骨院（17件）
- あすもはりきゅう整骨院 850m
- 城南整骨院 350m
- アーク整骨院 1200m
- iCure鍼灸接骨院 五反田 1200m
- 品川駅港南口接骨院 1100m
- リフレ鍼灸整骨院 1100m
- あおば鍼灸接骨院 550m
- 新馬場みなみ整骨院 700m
- 品川接骨院 750m
- すずらん治療院接骨院 1200m
- 大井町ゼームス坂整骨院 1100m
- せき整骨院 1200m
- 南品川整骨院・鍼灸治療院 1200m
- ルビー鍼灸整骨院 1100m
- 滝沢整骨院 450m
- 田中接骨院 750m
- イルカ整骨院 青物横丁 800m
周辺の交番（1件）
- 品川警察署 台場交番 350m
周辺のATM（1件）
- りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 750m
周辺の役所（1件）
- 品川区 品川第一地域センター 300m
ルフォン御殿山
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 台場小学校 | 0.5km |
| 御殿山小学校 | 0.8km |
| 城南小学校 | 0.8km |
| 城南第二小学校 | 0.8km |
| 浅間台小学校 | 0.9km |
| 三木小学校 | 1.2km |
| 芳水小学校 | 1.2km |
| 立会小学校 | 1.6km |
| 戸越小学校 | 1.8km |
| 山中小学校 | 2km |
| 鮫浜小学校 | 2km |
| 宮前小学校 | 2km |
| 第三日野小学校 | 2km |
| 第一日野小学校 | 2.1km |
| 品川翔英小学校 | 2.2km |
| 京陽小学校 | 2.3km |
| 浜川小学校 | 2.4km |
| 大井第一小学校 | 2.4km |
| 大原小学校 | 2.4km |
| 第四日野小学校 | 2.5km |
| 後地小学校 | 2.7km |
| 中延小学校 | 2.7km |
| 上神明小学校 | 2.8km |
| 鈴ケ森小学校 | 2.8km |
| 源氏前小学校 | 3km |
| 伊藤小学校 | 3km |
| 延山小学校 | 3km |
| 小山台小学校 | 3.2km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 品川教会附属幼稚園 | 0.4km |
| 台場幼稚園 | 0.5km |
| 御殿山幼稚園 | 0.7km |
| 城南幼稚園 | 0.9km |
| 八潮幼稚園 | 1km |
| エトワール幼稚園 | 1.2km |
| 大崎幼稚園 | 1.3km |
| 日本音楽学校幼稚園 | 1.6km |
| 戸越幼稚園 | 1.6km |
| 二葉幼稚園 | 1.8km |
| 専修幼稚園 | 1.9km |
| 第一日野幼稚園 | 2km |
| 品川翔英幼稚園 | 2.2km |
| 浜川幼稚園 | 2.4km |
| あけぼの幼稚園 | 2.5km |
| 大井うさぎ幼稚園 | 2.7km |
| 八潮わかば幼稚園 | 2.7km |
| 平塚幼稚園 | 2.9km |
| 鈴ヶ森めばえ幼稚園 | 2.9km |
| 伊藤幼稚園 | 3.1km |
| 亀田幼稚園 | 3.1km |
| アライアンス幼稚園 | 3.1km |
品川区での
マンション取引件数
ルフォン御殿山のある品川区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、品川区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,774件 |
取引件数844件 |
取引件数488件 |
取引件数280件 |
取引件数261件 |
取引件数43件 |
取引件数10件 |
取引件数57件 |
取引件数333件 |
取引件数604件 |
取引件数467件 |
取引件数600件 |
取引件数160件 |
取引件数54件 |
取引件数11件 |
取引件数166件 |
取引件数293件 |
取引件数479件 |
取引件数737件 |
取引件数360件 |
取引件数131件 |
取引件数3件 |
取引件数55件 |
取引件数148件 |
取引件数329件 |
取引件数825件 |
取引件数405件 |
取引件数193件 |
取引件数3件 |
取引件数32件 |
取引件数92件 |
取引件数299件 |
取引件数170件 |
取引件数145件 | |
取引件数13件 |
取引件数20件 |
取引件数97件 |
取引件数92件 |
取引件数53件 | ||
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数4件 |
取引件数15件 |
取引件数70件 |
取引件数65件 |
取引件数113件 |
