セントラルハイツ灘の売却相場価格

売却参考価格
1,280万円
神戸市灘区 106位/351物件中
参考平米単価
20.34万円
神戸市灘区 105位/351物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
6.32万円
〜
16.32万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2010-2014年)
3 件
売却履歴をみる
住所
兵庫県 神戸市灘区 友田町 ４丁目
交通
  • ＪＲ東海道・山陽本線 「新在家駅」 徒歩1分
  • 阪神本線 「六甲道駅」 徒歩5分
  • 阪神本線 「石屋川駅」 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 「大石駅」 徒歩14分
築年月
1983年02月(築41年)
階建て
8階建て

全国1,000社以上と提携しているから
マンション売却が得意な不動産会社が見つかります

最大4社・一括査定で徹底比較

完全
無料 >最新の査定価格を取り寄せる

セントラルハイツ灘の売却シミュレーション

専有面積、階数、方位を入力すればセントラルハイツ灘の売却査定価格が分かります。

あなたのマンションの推定価格がわかる！
推定価格 - 万円
この物件の正確な価格を知る

初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

セントラルハイツ灘の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,280万円〜1,500万円です。全部で3件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
4階 1,280万円 価格を調べる 3LDK 62.93m2
(20.34万円/㎡) 		2014年03月
6階 1,500万円 価格を調べる 3LDK 62.93m2
(23.84万円/㎡) 		2012年05月
6階 1,500万円 価格を調べる 3LDK 62.93m2
(23.84万円/㎡) 		2012年04月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

セントラルハイツ灘の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
-
2K~2LDK
-
3K~3LDK
1,426.7 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

セントラルハイツ灘の売却相場推移

このグラフは過去1年間のセントラルハイツ灘 の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

セントラルハイツ灘の現在の売却参考価格は1,280万円と神戸市灘区で351物件中106番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、兵庫県が37.83万円/㎡、神戸市灘区は44.93万円/㎡であるのに対して、セントラルハイツ灘は20.35万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • セントラルハイツ灘
  • 神戸市灘区
    44.93万円
  • 兵庫県
    37.83万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

セントラルハイツ灘と
神戸市灘区の
売却相場推移の比較

セントラルハイツ灘の売却相場 ※最新年(2014年)との比較 神戸市灘区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
- 10年前と比較して 42.4% 価格上昇
- 5年前と比較して 14.7% 価格上昇
- 3年前と比較して 14.38% 価格上昇
- 1年前と比較して 8.44% 価格上昇
完全
無料 >最新の査定価格を取り寄せる

セントラルハイツ灘の
売り出し情報

セントラルハイツ灘は以下のような条件で売り出し中です。
セントラルハイツ灘の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年04月 1,898万円 30万1,604円（99万7,039円） - 62.93㎡ 2LDK -
2021年04月 2,198万円 34万9,276円（115万4,633円） - 62.93㎡ 2LDK -
2021年04月 2,198万円 34万9,276円（115万4,633円） - 62.93㎡ 3LDK -
2021年04月 2,198万円 34万9,276円（115万4,633円） - 62.93㎡ 2LDK+S（納戸） -
2021年04月 2,198万円 34万9,276円（115万4,633円） - 62.93㎡ 2LDK+S（納戸） -
2021年04月 2,098万円 33万3,386円（110万2,104円） - 62.93㎡ 3LDK -
2021年04月 2,098万円 33万3,386円（110万2,104円） - 62.93㎡ 2LDK+S（納戸） -
2021年04月 1,898万円 30万1,604円（99万7,039円） - 62.93㎡ 3LDK -
2021年04月 2,048万円 32万5,440円（107万5,836円） - 62.93㎡ 2SLDK -
2021年04月 2,048万円 32万5,440円（107万5,836円） - 62.93㎡ 2LDK+S（納戸） -
もっとみる
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

セントラルハイツ灘の
売却にかかる期間

以下はセントラルハイツ灘の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市灘区で最も多い売却期間は 1ヶ月（51%）です。
セントラルハイツ灘においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

セントラルハイツ灘の基本情報

セントラルハイツ灘は兵庫県神戸市灘区のマンションで、築年数は41年、8階建て、総戸数が22戸のマンションです。
セントラルハイツ灘の平均売却価格は1,280万円で、1m2あたり20万3,401円となっています。

セントラルハイツ灘は兵庫県神戸市灘区のマンションの中では平均的なマンションなので、兵庫県神戸市灘区のマンション売却相場に近い価格での売却が期待できるでしょう。

所在地 兵庫県 神戸市灘区 友田町 ４丁目
総戸数 22戸 階建て 8階建て
構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年02月(築41年)
用途地域 近隣商業 土地権利 所有権
間取り 3LDKなど 交通 阪神本線 / 新在家駅 徒歩1分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩5分,阪神本線 / 石屋川駅 徒歩14分,阪神本線 / 大石駅 徒歩14分,阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩16分
駐車場 無し 駐輪場 -
管理形態 自主管理 管理人 無
建物検査 - ペット -
ブランド -
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

セントラルハイツ灘周辺の災害リスク

セントラルハイツ灘周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 セントラルハイツ灘周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 セントラルハイツ灘周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

セントラルハイツ灘の成約実績がある不動産

以下の不動産会社は、セントラルハイツ灘の売却をした実績を持っています。

不動産会社名 売却金額 専有面積 売却時期 査定依頼
株式会社日住サービス 六甲店 1,870万円 m2
 2019年10月 査定依頼
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。

物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

セントラルハイツ灘
周辺の小学校・幼稚園

セントラルハイツ灘の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

セントラルハイツ灘周辺の小学校

小学校名 距離
成徳小学校 0.5km
灘小学校 0.7km
西郷小学校 0.8km
六甲小学校 0.9km
西灘小学校 1.2km
高羽小学校 1.3km
稗田小学校 1.6km
摩耶小学校 1.8km
灘の浜小学校 1.9km
福住小学校 2km
美野丘小学校 2.2km
鶴甲小学校 2.5km
神戸海星女子学院小学校 2.6km
六甲山小学校 5.2km

セントラルハイツ灘周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
神戸さくら保育園 0.3km
六甲ゆりかごこども園 0.3km
幼保連携型認定こども園六甲道COCORO 0.3km
八幡幼稚園・八幡ピジョン保育園 0.5km
灘すずかけ幼稚園 0.8km
オリンピア都こども園 0.8km
認定こども園高羽ＣＯＣＯＲＯ 0.8km
ホザナ幼稚園 0.8km
ゆりか認定こども園 0.9km
高羽幼稚園 1km
おおいしこども園乳児分園 1.1km
おおいしこども園 1.1km
高羽幼稚園分園１ｓｔSTEPS 1.1km
六甲幼稚園 1.2km
光愛児園 1.3km
めばえの園 1.4km
若草幼稚園 1.4km
光愛児園sun分園 1.5km
ランバス記念幼稚園 1.7km
微笑幼稚園 1.8km
同朋保育園 1.8km
めばえの園すみれ分園 1.8km
花音つばさこども園 1.8km
なかはらこども園 1.9km
はっとこども園 1.9km
西灘幼稚園 2km
かおる幼稚園 2.3km
青谷愛児園 2.4km
鶴甲幼稚園 2.4km
六甲山幼稚園 5.1km

セントラルハイツ灘周辺のマンション

外観写真
エクセルシオール渋谷
売却相場 3,150万円
所在地 東京都 渋谷区 神泉町 20-16
交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分
築年月 1998年01月 (築26年)
ライオンズシティ谷塚
売却相場 2,998万円
所在地 埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目35-25
交通 -
築年月 1995年01月 (築29年)
朝日クレスパリオ北新宿
売却相場 7,498万円
所在地 東京都 新宿区 北新宿 1丁目6-16
交通 -
築年月 1998年05月 (築26年)

神戸市灘区での
マンション取引件数

セントラルハイツ灘のある神戸市灘区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市灘区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

セントラルハイツ灘の売却に役立つコラム

その他、基礎知識の記事はこちら