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ザ・パークハウスグラン千鳥淵の売却相場価格
売却参考価格
1億5,500万円
〜2億3,800万円
千代田区7位/346物件中
参考平米単価
255.44万円
〜264.98万円
千代田区5位/346物件中
※最終更新日：2025/01/20
賃料相場
35.76万円
〜45.76万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2018-2022年)
14件
住所
東京都 千代田区 三番町 2-1
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 1億3,890万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 1億4,152万円 |
| 3K~3LDK | ： | 1億9,820万円 |
築年月
2015年03月(築9年)
階建て
地下3階/地上13階
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればザ・パークハウスグラン千鳥淵の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 8,100万円
所在地 東京都 千代田区 九段南 4丁目9-1
交通 -
築年月 2006年01月 (築19年)
売却相場 -
所在地 東京都 千代田区 富士見 1丁目
交通 -
築年月 1969年04月 (築55年)
売却相場 -
所在地 東京都 新宿区 市谷田町 2丁目
交通 -
築年月 2012年07月 (築12年)
売却相場 7,700万円
所在地 東京都 新宿区 市谷田町 3丁目
交通 -
築年月 2011年01月 (築14年)
売却相場 800万円
所在地 東京都 新宿区 市谷田町 2丁目32
交通 -
築年月 1963年12月 (築61年)
ザ・パークハウスグラン千鳥淵を
売却した不動産会社
マンション「ザ・パークハウスグラン千鳥淵」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|
ザ・パークハウスグラン千鳥淵の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は9,280万円〜2億3,800万円です。全部で13件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去5年間のザ・パークハウスグラン千鳥淵の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1億9,650万円と千代田区で346物件中7番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ザ・パークハウスグラン千鳥淵
- 千代田区108.88万円
- 東京都107.51万円
（万円/m²）
ザ・パークハウスグラン千鳥淵と
千代田区の
売却相場推移の比較
| ザ・パークハウスグラン千鳥淵の売却相場※最新年(2022年)との比較 | 千代田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して8.63%価格上昇 |
| 5年前と比較して40.85%価格上昇 | 5年前と比較して13.16%価格下落 |
| 3年前と比較して31.69%価格上昇 | 3年前と比較して23.64%価格下落 |
| - | 1年前と比較して32.49%価格下落 |
売り出し情報
ザ・パークハウスグラン千鳥淵は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年06月 | 2億8,800万円 | 400万3,892円（1,323万6,026円） | 12 | 71.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023年06月 | 2億8,800万円 | 400万3,892円（1,323万6,026円） | 12 | 71.93㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023年06月 | 2億1,500万円 | 298万9,017円（988万1,062円） | 12 | 71.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023年03月 | 3億1,800万円 | 354万414円（1,170万3,865円） | 7 | 89.82㎡ | 3LDK | - |
| 2023年03月 | 3億7,800万円 | 358万4,637円（1,185万57円） | 9 | 105.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022年08月 | 3億1,000万円 | 293万9,781円（971万8,298円） | 6 | 105.45㎡ | 2LDK+2S（納戸） | 南 |
| 2022年08月 | 3億1,000万円 | 293万9,781円（971万8,298円） | 6 | 105.45㎡ | 2LDK | - |
| 2022年08月 | 3億6,800万円 | 348万9,805円（1,153万6,562円） | 6 | 105.45㎡ | 2SLDK | - |
| 2022年06月 | 1億5,500万円 | 255万4,383円（844万4,253円） | 3 | 60.68㎡ | 2LDK | - |
| 2022年01月 | 2億3,800万円 | 264万9,743円（875万9,493円） | 5 | 89.82㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025/01/20
売却開始時期
ザ・パークハウスグラン千鳥淵で売却開始が最も多いのは6月 （4件）です。
ザ・パークハウスグラン千鳥淵の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
千代田区で最も多い売却期間は1ヶ月（40％）です。
ザ・パークハウスグラン千鳥淵においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 東京都 千代田区 三番町 2-1 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 73戸 | 階建て | 地下3階/地上13階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 2015年03月(築9年) |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1LDK, 1SLDK, 2SLDK, 2LDK, 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
ザ・パークハウスグラン千鳥淵周辺の災害リスク
ザ・パークハウスグラン千鳥淵周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ザ・パークハウスグラン千鳥淵周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ザ・パークハウスグラン千鳥淵周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ザ・パークハウスグラン千鳥淵
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 九段小学校 | 0.5km |
| 白百合学園小学校 | 0.7km |
| 麹町小学校 | 0.7km |
| 富士見小学校 | 0.9km |
| 暁星小学校 | 1km |
| 番町小学校 | 1.1km |
| 雙葉小学校 | 1.3km |
| お茶の水小学校 | 1.6km |
| 千代田小学校 | 2.1km |
| 昌平小学校 | 2.5km |
| 和泉小学校 | 3.1km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 九段幼稚園 | 0.4km |
| 白百合学園幼稚園 | 0.7km |
| 麹町幼稚園 | 0.7km |
| ふじみこども園 | 0.9km |
| お茶の水幼稚園 | 0.9km |
| 暁星幼稚園 | 0.9km |
| 番町幼稚園 | 1.1km |
| 雙葉小学校附属幼稚園 | 1.3km |
| 千代田幼稚園 | 2.1km |
| 昌平幼稚園 | 2.5km |
| 神田寺幼稚園 | 2.6km |
| いずみこども園 | 3.1km |
千代田区での
マンション取引件数
ザ・パークハウスグラン千鳥淵のある千代田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、千代田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数657件 |
取引件数410件 |
取引件数255件 |
取引件数181件 |
取引件数149件 |
取引件数19件 |
取引件数1件 |
取引件数13件 |
取引件数33件 |
取引件数57件 |
取引件数160件 |
取引件数91件 |
取引件数46件 | |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数14件 |
取引件数36件 |
取引件数95件 |
取引件数82件 |
取引件数64件 |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数7件 |
取引件数40件 |
取引件数59件 |
取引件数91件 | |
取引件数1件 |
取引件数8件 |
取引件数19件 |
取引件数31件 |
取引件数84件 | ||
取引件数1件 |
取引件数3件 |
取引件数19件 |
取引件数18件 |
取引件数57件 | ||
取引件数1件 |
取引件数16件 |
取引件数24件 |
取引件数116件 |
