灘石屋川壱ハウスの売却相場価格
売却参考価格
5,480万円
神戸市灘区1位/353物件中
参考平米単価
37.41万円
神戸市灘区11位/353物件中
※最終更新日：2024/09/17
賃料相場
15.62万円
〜25.62万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2017-2021年)
8件
住所
兵庫県 神戸市灘区 記田町 ３丁目
築年月
1992年03月(築32年)
階建て
-
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すれば灘石屋川壱ハウスの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
灘石屋川壱ハウスの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は2,250万円〜5,480万円です。全部で8件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | - |
| 2K~2LDK | 2,675万円 |
| 3K~3LDK | 2,810万円 |
| 4K~4LDK | 5,480万円 |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去9年間の灘石屋川壱ハウスの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は5,480万円と神戸市灘区で353物件中1番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- 灘石屋川壱ハウス
- 神戸市灘区45.87万円
- 兵庫県37.71万円
（万円/m²）
灘石屋川壱ハウスと
神戸市灘区の
売却相場推移の比較
| 灘石屋川壱ハウスの売却相場※最新年(2021年)との比較 | 神戸市灘区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して60.55%価格上昇 | 10年前と比較して45.38%価格上昇 |
| 5年前と比較して39.17%価格上昇 | 5年前と比較して17.1%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して16.77%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して10.71%価格上昇 |
売り出し情報
灘石屋川壱ハウスは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年02月 | 5,380万円 | 55万8,554円（184万6,462円） | 5 | 96.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年02月 | 5,180万円 | 53万7,790円（177万7,820円） | 5 | 96.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年02月 | 4,880万円 | 50万6,644円（167万4,858円） | 5 | 96.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年02月 | 4,980万円 | 51万7,026円（170万9,179円） | 5 | 96.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年02月 | 4,580万円 | 47万5,498円（157万1,896円） | 5 | 96.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 37万4,061円（123万6,567円） | 6 | 146.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 37万4,061円（123万6,567円） | 0 | 146.5㎡ | - | - |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 37万4,061円（123万6,567円） | 5 | 146.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021年09月 | 3,680万円 | 29万9,601円（99万417円） | 2 | 122.83㎡ | 3LDK | - |
| 2021年09月 | 3,680万円 | 29万9,601円（99万417円） | 2 | 122.83㎡ | 3LDK+S（納戸） | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
売却開始時期
灘石屋川壱ハウスで売却開始が最も多いのは2月 （5件）です。
灘石屋川壱ハウスの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市灘区で最も多い売却期間は1ヶ月（51％）です。
灘石屋川壱ハウスにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市灘区 記田町 ３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | - | 階建て | - |
| 構造 | 築年月 | 1992年03月(築32年) | |
| 用途地域 | - | 土地権利 | - |
| 間取り | 2LDK, 2SLDK, 3SLDK, 3LDK, 4LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
灘石屋川壱ハウス周辺の災害リスク
灘石屋川壱ハウス周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。灘石屋川壱ハウス周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、灘石屋川壱ハウス周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
灘石屋川壱ハウス
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 成徳小学校 | 0.5km |
| 灘小学校 | 1.3km |
| 高羽小学校 | 1.3km |
| 六甲小学校 | 1.3km |
| 西郷小学校 | 1.4km |
| 西灘小学校 | 1.9km |
| 稗田小学校 | 2.2km |
| 摩耶小学校 | 2.4km |
| 鶴甲小学校 | 2.4km |
| 灘の浜小学校 | 2.5km |
| 福住小学校 | 2.6km |
| 美野丘小学校 | 2.6km |
| 神戸海星女子学院小学校 | 3.2km |
| 六甲山小学校 | 5.1km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 六甲ゆりかごこども園 | 0.4km |
| 神戸さくら保育園 | 0.5km |
| 八幡幼稚園・八幡ピジョン保育園 | 0.5km |
| 認定こども園高羽ＣＯＣＯＲＯ | 0.8km |
| 幼保連携型認定こども園六甲道COCORO | 0.9km |
| 高羽幼稚園 | 1.1km |
| 高羽幼稚園分園１ｓｔSTEPS | 1.2km |
| 若草幼稚園 | 1.3km |
| オリンピア都こども園 | 1.3km |
| 灘すずかけ幼稚園 | 1.4km |
| ホザナ幼稚園 | 1.4km |
| ゆりか認定こども園 | 1.4km |
| 六甲幼稚園 | 1.5km |
| おおいしこども園乳児分園 | 1.7km |
| おおいしこども園 | 1.7km |
| 光愛児園 | 1.8km |
| めばえの園 | 2km |
| 光愛児園sun分園 | 2km |
| 微笑幼稚園 | 2.1km |
| 同朋保育園 | 2.2km |
| ランバス記念幼稚園 | 2.4km |
| 鶴甲幼稚園 | 2.4km |
| 花音つばさこども園 | 2.5km |
| なかはらこども園 | 2.5km |
| めばえの園すみれ分園 | 2.5km |
| はっとこども園 | 2.6km |
| 西灘幼稚園 | 2.7km |
| かおる幼稚園 | 2.8km |
| 青谷愛児園 | 3km |
| 六甲山幼稚園 | 5.1km |
周辺のマンション
売却相場 4,680万円
所在地 兵庫県 尼崎市 塚口町 １丁目
交通 -
築年月 2016年01月 (築8年)
売却相場 -
所在地 宮城県 仙台市青葉区 中山 ４
交通 -
築年月 1998年02月 (築26年)
売却相場 2,260万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 島之内 １丁目
交通 Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩4分
築年月 1983年06月 (築41年)
売却相場 720万円
所在地 福岡県 福岡市中央区 春吉 ２丁目
交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分
築年月 1997年08月 (築27年)
売却相場 2,257万7,000 ~ 3,452万円
所在地 千葉県 船橋市 湊町 ２
交通 -
築年月 2009年07月 (築15年)
売却相場 4,650万円
所在地 神奈川県 横浜市中区 池袋 16－5
交通 -
築年月 2005年02月 (築19年)
売却相場 1,950万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 北久宝寺町 ４丁目
交通 Osaka Metro中央線 本町駅 徒歩4分
築年月 2001年05月 (築23年)
売却相場 5,300万円
所在地 京都府 京都市中京区 錦堀川町 通四条上る
交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分
築年月 2014年02月 (築10年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 生玉寺町
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
築年月 1999年11月 (築24年)
売却相場 3,200 ~ 4,250万円
所在地 愛知県 名古屋市中区 大須 ４丁目
交通 名古屋市営名城線 矢場町駅 徒歩5分
築年月 1997年02月 (築27年)
神戸市灘区での
マンション取引件数
灘石屋川壱ハウスのある神戸市灘区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市灘区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数278件 |
取引件数10件 |
取引件数2件 | ||||
取引件数223件 |
取引件数147件 |
取引件数27件 |
取引件数1件 | |||
取引件数232件 |
取引件数275件 |
取引件数136件 |
取引件数15件 |
取引件数3件 | ||
取引件数159件 |
取引件数215件 |
取引件数172件 |
取引件数57件 |
取引件数16件 | ||
取引件数47件 |
取引件数82件 |
取引件数91件 |
取引件数39件 |
取引件数29件 |
取引件数2件 | |
取引件数22件 |
取引件数30件 |
取引件数37件 |
取引件数24件 |
取引件数16件 | ||
取引件数11件 |
取引件数28件 |
取引件数31件 |
取引件数29件 |
取引件数22件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
