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コンポーゼ河原町の売却相場価格
売却参考価格
2,750万円
京都市下京区36位/194物件中
参考平米単価
51.22万円
京都市下京区51位/194物件中
賃料相場
10万円
京都市下京区21位/194物件中
売却件数(2018-2022年)
9件
住所
京都府 京都市下京区 若宮町 472
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 1,614万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 2,710万円 |
| 3K~3LDK | ： | 1,540万円 |
| ワンルーム | ： | 2,700万円 |
賃料相場
| 1K~1LDK | ： | 10万円 |
|---|
築年月
-(築年)
階建て
-
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればコンポーゼ河原町の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,200 ~ 3,900万円
所在地 京都府 京都市下京区 新日吉町 西木屋通七条上る
交通 京阪本線 七条駅 徒歩3分
築年月 2003年01月 (築22年)
売却相場 -
所在地 京都府 京都市下京区 材木町 七条通間之東入
交通 -
築年月 1985年11月 (築39年)
売却相場 1,130万円
所在地 京都府 京都市下京区 下鱗形町 麩屋通五条上る
交通 京阪本線 清水五条駅 徒歩5分
築年月 2007年08月 (築17年)
売却相場 1,350万円
所在地 京都府 京都市下京区 万寿寺町 五条通東洞院東入
交通 -
築年月 2002年04月 (築23年)
売却相場 1,240万円
所在地 京都府 京都市下京区 上柳町 225
交通 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩3分
築年月 2000年12月 (築24年)
売却相場 390万円
所在地 京都府 京都市東山区 一橋宮ノ内町 29-22
交通 京阪本線 七条駅 徒歩5分
築年月 1990年06月 (築35年)
売却相場 1,170万円
所在地 京都府 京都市下京区 東塩小路町 洞院通七条下る２丁目
交通 -
築年月 2001年03月 (築24年)
売却相場 1,270万円
所在地 京都府 京都市下京区 元両替町
交通 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
築年月 2004年02月 (築21年)
売却相場 4,890万円
所在地 京都府 京都市下京区 燈籠町 563-1
交通 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分
築年月 2002年02月 (築23年)
売却相場 3,850万円
所在地 京都府 京都市下京区 八幡町 541-1
交通 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩6分
築年月 2002年09月 (築22年)
コンポーゼ河原町の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,498万円〜3,550万円です。全部で9件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去11年間のコンポーゼ河原町の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,750万円と京都市下京区で194物件中36番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- コンポーゼ河原町
- 京都市下京区63.36万円
- 京都府47.19万円
（万円/m²）
コンポーゼ河原町と
京都市下京区の
売却相場推移の比較
| コンポーゼ河原町の売却相場※最新年(2022年)との比較 | 京都市下京区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して83.32%価格上昇 | 10年前と比較して49.29%価格上昇 |
| 5年前と比較して36.8%価格上昇 | 5年前と比較して12.74%価格上昇 |
| 3年前と比較して0.78%価格上昇 | 3年前と比較して13.85%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して1.16%価格下落 |
売り出し情報
コンポーゼ河原町は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年06月 | 3,200万円 | 62万1,118円（205万3,285円） | 3 | 51.52㎡ | 2LDK | - |
| 2022年04月 | 3,590万円 | 66万8,528円（221万13円） | 2 | 53.7㎡ | 2LDK | - |
| 2022年03月 | 2,750万円 | 51万2,104円（169万2,908円） | 6 | 53.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022年02月 | 3,299万円 | 61万4,338円（203万872円） | 2 | 53.7㎡ | 2LDK | - |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 51万1,500円（169万911円） | 9 | 62.17㎡ | 2LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月10日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月10日
売却開始時期
コンポーゼ河原町で売却開始が最も多いのは2月 （1件）です。
コンポーゼ河原町の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
京都市下京区で最も多い売却期間は1ヶ月（100％）です。
コンポーゼ河原町においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | コンポーゼ河原町 |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市下京区若宮町472 |
| 売却参考価格 | 2,750万円 |
| 参考平米単価 | 51.22万円 |
| 築年月 | 2000年7月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | 京阪本線「清水五条駅」徒歩7分,京阪本線「七条駅」徒歩8分,京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
コンポーゼ河原町周辺の災害リスク
コンポーゼ河原町周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。コンポーゼ河原町周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、コンポーゼ河原町周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
コンポーゼ河原町
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 下京渉成小学校 | 0.4km |
| 洛央小学校 | 1km |
| 下京雅小学校 | 1.2km |
| 梅小路小学校 | 1.8km |
| 光徳小学校 | 1.9km |
| 七条小学校 | 2.7km |
| 七条第三小学校 | 2.8km |
| 西大路小学校 | 3.4km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 高倉幼稚園 | 0.2km |
| ときわ幼稚園 | 0.8km |
| 永興開智認定こども園 | 0.9km |
| 楊梅幼稚園 | 1.2km |
| 本願寺中央幼稚園 | 1.3km |
| 松原幼稚園 | 1.6km |
| アソカ幼稚園 | 2.2km |
| 七条幼稚園 | 2.7km |
| 龍谷幼稚園 | 2.8km |
| 八条幼稚園 | 3.2km |
京都市下京区での
マンション取引件数
コンポーゼ河原町のある京都市下京区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、京都市下京区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数669件 |
取引件数108件 |
取引件数33件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | ||
取引件数93件 |
取引件数110件 |
取引件数77件 |
取引件数16件 |
取引件数20件 | ||
取引件数95件 |
取引件数131件 |
取引件数98件 |
取引件数58件 |
取引件数48件 | ||
取引件数14件 |
取引件数86件 |
取引件数124件 |
取引件数68件 |
取引件数47件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
取引件数24件 |
取引件数43件 |
取引件数36件 |
取引件数33件 |
取引件数10件 |
取引件数9件 |
取引件数3件 |
取引件数4件 |
取引件数3件 |
取引件数9件 |
取引件数13件 |
取引件数3件 |
取引件数4件 |
取引件数8件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数3件 |
取引件数2件 |
