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ロイヤル西宮ヒルズの売却相場価格
売却参考価格
1,720万円
西宮市271位/913物件中
参考平米単価
31.9万円
西宮市225位/913物件中
賃料相場
11.01万円
〜21.01万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2014-2018年)
13件
住所
兵庫県 西宮市 神垣町
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 1,934万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 2,404万円 |
| 3K~3LDK | ： | 2,480万円 |
| 4K~4LDK | ： | 3,130万円 |
築年月
2004年10月(築20年)
階建て
7階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればロイヤル西宮ヒルズの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 3,850万円
所在地 兵庫県 西宮市 神垣町
交通 -
築年月 2003年06月 (築21年)
売却相場 1,150万円
所在地 兵庫県 西宮市 神垣町
交通 -
築年月 1980年04月 (築45年)
売却相場 1,380万円
所在地 兵庫県 西宮市 神垣町
交通 -
築年月 1974年05月 (築51年)
売却相場 2,550万円
所在地 兵庫県 西宮市 奥畑
交通 -
築年月 1997年07月 (築27年)
売却相場 4,420万円
所在地 兵庫県 西宮市 城山 8-4
交通 -
築年月 1976年03月 (築49年)
売却相場 2,880万円
所在地 兵庫県 西宮市 城ケ堀町
交通 -
築年月 1995年11月 (築29年)
売却相場 2,080万円
所在地 兵庫県 西宮市 満池谷町
交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩9分
築年月 1977年05月 (築48年)
売却相場 410万円
所在地 兵庫県 西宮市 中前田町
交通 -
築年月 1986年07月 (築38年)
売却相場 2,790万円
所在地 兵庫県 西宮市 中屋町
交通 -
築年月 2000年10月 (築24年)
売却相場 950万円
所在地 兵庫県 西宮市 末広町
交通 -
築年月 1981年01月 (築44年)
ロイヤル西宮ヒルズの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,720万円〜3,360万円です。全部で13件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去7年間のロイヤル西宮ヒルズの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,720万円と西宮市で913物件中271番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ロイヤル西宮ヒルズ
- 西宮市43.72万円
- 兵庫県37.51万円
（万円/m²）
ロイヤル西宮ヒルズと
西宮市の
売却相場推移の比較
| ロイヤル西宮ヒルズの売却相場※最新年(2018年)との比較 | 西宮市の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して30.42%価格上昇 |
| 5年前と比較して0.1%価格下落 | 5年前と比較して6.45%価格上昇 |
| 3年前と比較して6.87%価格下落 | 3年前と比較して1.03%価格上昇 |
| 1年前と比較して28.13%価格下落 | 1年前と比較して3.3%価格上昇 |
売り出し情報
ロイヤル西宮ヒルズは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 3,780万円 | 55万3,521円（182万9,824円） | 7 | 68.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022年01月 | 3,380万円 | 49万4,948円（163万6,194円） | 7 | 68.29㎡ | 2SLDK | - |
| 2022年01月 | 3,380万円 | 49万4,948円（163万6,194円） | 7 | 68.29㎡ | 2LDK+S（納戸） | 南 |
| 2022年01月 | 3,680万円 | 53万8,878円（178万1,417円） | 7 | 68.29㎡ | 2LDK | - |
| 2022年01月 | 3,380万円 | 49万4,948円（163万6,194円） | 7 | 68.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022年01月 | 3,980万円 | 58万2,808円（192万6,640円） | 7 | 68.29㎡ | 2LDK+S（納戸） | 南 |
| 2022年01月 | 3,980万円 | 58万2,808円（192万6,640円） | 7 | 68.29㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022年01月 | 3,680万円 | 53万8,878円（178万1,417円） | 7 | 68.29㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022年01月 | 3,680万円 | 53万8,878円（178万1,417円） | 7 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022年01月 | 3,880万円 | 56万8,165円（187万8,234円） | 7 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年03月05日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年03月05日
ロイヤル西宮ヒルズの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
西宮市で最も多い売却期間は3ヶ月（42％）です。
ロイヤル西宮ヒルズにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 西宮市 神垣町 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 45戸 | 階建て | 7階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年10月(築20年) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1SLDK, 1LDK, 2SLDK, 3LDK, 4LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | ペット相談 |
| ブランド | - | ||
ロイヤル西宮ヒルズ周辺の災害リスク
ロイヤル西宮ヒルズ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ロイヤル西宮ヒルズ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ロイヤル西宮ヒルズ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ロイヤル西宮ヒルズ
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 大社小学校 | 0.4km |
| 平木小学校 | 1km |
| 神原小学校 | 1km |
| 安井小学校 | 1km |
| 広田小学校 | 1.1km |
| 北夙川小学校 | 1.3km |
| 夙川小学校 | 1.3km |
| 上ケ原南小学校 | 1.4km |
| 甲陽園小学校 | 1.5km |
| 浜脇小学校 | 1.7km |
| 用海小学校 | 1.8km |
| 深津小学校 | 1.9km |
| 高木小学校 | 1.9km |
| 上ケ原小学校 | 2.1km |
| 高木北小学校 | 2.1km |
| 津門小学校 | 2.2km |
| 香櫨園小学校 | 2.2km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 大社幼稚園 | 0.2km |
| 和光幼稚園 | 0.5km |
| マーヤこども園 | 0.6km |
| みそら幼稚園 | 0.8km |
| ニコニコ桜保育園 | 0.8km |
| 幸和園こども園 | 0.8km |
| ニコニコ桜夙水園 | 0.8km |
| 広田幼稚園 | 0.9km |
| 子育て総合センター付属あおぞら幼稚園 | 1km |
| 安井幼稚園 | 1km |
| つぼみ夢分園 | 1.1km |
| 夙川学院ソレイユ認定こども園 | 1.2km |
| 夙川夢分園 | 1.2km |
| 南幸和園分園 | 1.3km |
| 松秀幼稚園 | 1.3km |
| 西宮公同幼稚園 | 1.4km |
| 西宮YMCA保育園 | 1.5km |
| すずらん幼稚園 | 1.5km |
| こばと幼稚園 | 1.6km |
| 幼保連携型認定こども園のぞみ夢 | 1.6km |
| 西宮つとがわYMCA保育園 | 1.8km |
| 浜脇幼稚園 | 1.8km |
| 夙川幼稚園 | 1.8km |
| 神戸海星女子学院マリア幼稚園 | 1.8km |
| 善照マイトレーヤ認定こども園 | 1.9km |
| 越木岩幼稚園 | 1.9km |
| 関西学院幼稚園 | 1.9km |
| 高木幼稚園 | 2km |
| かえで保育園 | 2km |
| 上ケ原幼稚園 | 2km |
| 用海幼稚園 | 2.1km |
| 門戸幼稚園 | 2.1km |
| 一麦保育園 | 2.2km |
西宮市での
マンション取引件数
ロイヤル西宮ヒルズのある西宮市の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、西宮市でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数373件 |
取引件数15件 | |||||
取引件数288件 |
取引件数125件 |
取引件数26件 | ||||
取引件数636件 |
取引件数575件 |
取引件数282件 |
取引件数41件 |
取引件数14件 | ||
取引件数684件 |
取引件数874件 |
取引件数786件 |
取引件数370件 |
取引件数79件 |
取引件数3件 | |
取引件数274件 |
取引件数346件 |
取引件数436件 |
取引件数233件 |
取引件数148件 |
取引件数4件 | |
取引件数100件 |
取引件数163件 |
取引件数173件 |
取引件数137件 |
取引件数111件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 |
取引件数61件 |
取引件数119件 |
取引件数118件 |
取引件数98件 |
取引件数70件 |
取引件数19件 |
取引件数3件 |
