フローラ御影フラットの売却相場価格
売却参考価格
3,760万円
神戸市東灘区58位/632物件中
参考平米単価
45.79万円
神戸市東灘区72位/632物件中
※最終更新日：2024/09/17
賃料相場
17.75万円
〜27.75万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2015-2019年)
2件
住所
兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 １丁目
交通
- 阪急神戸本線 「住吉駅」 徒歩11分
- 阪神本線 「御影駅」 徒歩11分
築年月
1989年03月(築35年)
階建て
地下1階/地上3階
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればフローラ御影フラットの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
フローラ御影フラットの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,760万円〜4,830万円です。全部で2件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | - |
| 2K~2LDK | - |
| 3K~3LDK | 4,295万円 |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去2年間のフローラ御影フラットの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は3,760万円と神戸市東灘区で632物件中58番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- フローラ御影フラット
- 神戸市東灘区46.09万円
- 兵庫県37.71万円
（万円/m²）
フローラ御影フラットと
神戸市東灘区の
売却相場推移の比較
| フローラ御影フラットの売却相場※最新年(2019年)との比較 | 神戸市東灘区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して43.18%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して18.02%価格上昇 |
| 3年前と比較して59.82%価格上昇 | 3年前と比較して10.81%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して0.41%価格上昇 |
売り出し情報
フローラ御影フラットは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年07月 | 5,380万円 | 36万4,943円（120万6,424円） | 1 | 147.42㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 36万5,389円（120万7,899円） | 1 | 147.24㎡ | 3LDK | - |
| 2022年10月 | 4,800万円 | 50万3,355円（166万3,985円） | 1 | 95.36㎡ | 1LDK | - |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 46万4,452円（153万5,380円） | 3 | 77.08㎡ | 2LDK | - |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 47万5,490円（157万1,870円） | 1 | 81.6㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
売却開始時期
フローラ御影フラットで売却開始が最も多いのは10月 （3件）です。
フローラ御影フラットの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市東灘区で最も多い売却期間は1ヶ月（70％）です。
フローラ御影フラットにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 １丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 10戸 | 階建て | 地下1階/地上3階 |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1989年03月(築35年) |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 3SLDK, 3LDKなど | 交通 | ＪＲ東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩11分,阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩11分,阪神本線 / 御影駅 徒歩20分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 常駐 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
フローラ御影フラット周辺の災害リスク
フローラ御影フラット周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。フローラ御影フラット周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、フローラ御影フラット周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
フローラ御影フラット
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 甲南小学校 | 0.7km |
| 御影北小学校 | 1km |
| 本山第二小学校 | 1km |
| 住吉小学校 | 1.2km |
| 御影小学校 | 1.5km |
| 渦が森小学校 | 1.6km |
| 魚崎小学校 | 1.7km |
| 本山第一小学校 | 1.8km |
| 福池小学校 | 1.9km |
| 本山南小学校 | 2.2km |
| 本山第三小学校 | 2.5km |
| 本庄小学校 | 2.7km |
| 東灘小学校 | 3.2km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 住吉学園住吉学園幼稚園 | 0.2km |
| 甲南幼稚園 | 0.6km |
| 群華幼稚園 | 0.7km |
| 頌栄幼稚園 | 0.9km |
| 松蔭おかもと保育園 | 1.2km |
| 岡本信愛幼稚園 | 1.2km |
| おかもと虹こども園 | 1.2km |
| 茅渟の浦幼稚園 | 1.3km |
| 星の園幼稚園 | 1.3km |
| うずがもり送迎ステーション（分園） | 1.3km |
| 甲南同胞幼稚園 | 1.4km |
| 同朋住吉台こども園 | 1.4km |
| 御影幼稚園 | 1.4km |
| 光の園幼稚園 | 1.5km |
| 岡本ハーベスト保育園 | 1.5km |
| 夢遊喜分園 | 1.5km |
| 渦が森幼稚園 | 1.6km |
| 魚崎幼稚園 | 1.6km |
| 認定こども園夢 | 1.6km |
| 甲南すこやかこども園 | 1.7km |
| 本山幼稚園 | 1.7km |
| 石屋川くるみ保育園 | 1.9km |
| 本山北町あすのこども園 | 1.9km |
| 認定こども園魚崎ＣＯＣＯＲＯ | 1.9km |
| 青い鳥学園第二幼稚園 | 2km |
| モーツァルトこども園 | 2.1km |
| 聖ニコラス天使園 | 2.2km |
| 幼保連携型認定こども園ブルーノの森 | 2.2km |
| 認定こども園あおい宙 | 2.4km |
| きたおおぎこども園 | 2.6km |
| 甲南こども園 | 2.8km |
| 虹ふかえこども園 | 2.9km |
| 東灘のぞみ幼稚園 | 3.1km |
| きらり保育園 | 3.2km |
| 青い鳥学園第一幼稚園 | 3.2km |
| 第２きらり保育園 | 3.7km |
| 光の子認定こども園リジョイス分園 | 4km |
周辺のマンション
売却相場 1,760万円
所在地 大阪府 大阪市北区 中津 ３丁目
交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩8分
築年月 1983年06月 (築41年)
売却相場 3,510 ~ 3,630万円
所在地 兵庫県 西宮市 津門大塚町
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩5分
築年月 1996年10月 (築27年)
売却相場 1,500 ~ 2,430万円
所在地 大阪府 豊中市 城山町 １丁目
交通 -
築年月 1988年05月 (築36年)
売却相場 -
所在地 茨城県 龍ケ崎市 佐貫町
交通 -
築年月 1983年02月 (築41年)
売却相場 -
所在地 京都府 京都市下京区 中堂寺坊城町
交通 ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩1分
築年月 1991年03月 (築33年)
売却相場 1,220万円
所在地 兵庫県 神戸市長田区 山下町 ３丁目
交通 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分
築年月 1999年03月 (築25年)
売却相場 5,080 ~ 5,700万円
所在地 東京都 品川区 中延 5丁目944-39
交通 -
築年月 2016年03月 (築8年)
売却相場 2,480 ~ 2,550万円
所在地 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目10-10
交通 Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
築年月 1996年02月 (築28年)
売却相場 330万円
所在地 北海道 函館市 松風町
交通 函館市電５系統 松風町駅 徒歩2分
築年月 1978年02月 (築46年)
神戸市東灘区での
マンション取引件数
フローラ御影フラットのある神戸市東灘区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市東灘区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数401件 |
取引件数11件 | |||||
取引件数509件 |
取引件数129件 |
取引件数15件 |
取引件数1件 | |||
取引件数530件 |
取引件数397件 |
取引件数170件 |
取引件数31件 |
取引件数9件 | ||
取引件数386件 |
取引件数555件 |
取引件数331件 |
取引件数162件 |
取引件数71件 |
取引件数5件 | |
取引件数113件 |
取引件数165件 |
取引件数196件 |
取引件数104件 |
取引件数103件 |
取引件数8件 | |
取引件数37件 |
取引件数86件 |
取引件数85件 |
取引件数44件 |
取引件数74件 |
取引件数15件 | |
取引件数22件 |
取引件数74件 |
取引件数95件 |
取引件数62件 |
取引件数76件 |
取引件数30件 |
取引件数13件 |
