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ワコーレガーデンヒルズ会下山の売却相場価格
売却参考価格
1,330万円
神戸市兵庫区35位/254物件中
参考平米単価
21.72万円
神戸市兵庫区40位/254物件中
賃料相場
7.81万円
〜17.81万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2008-2012年)
4件
住所
兵庫県 神戸市兵庫区 会下山町 １丁目
価格相場
| 3K~3LDK | ： | 1,354万円 |
|---|---|---|
| 4K~4LDK | ： | 2,080万円 |
築年月
2000年01月(築25年)
階建て
地下1階/地上5階
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればワコーレガーデンヒルズ会下山の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 松本通 ５丁目
交通 -
築年月 1993年01月 (築32年)
売却相場 1,670万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 上沢通 ４丁目
交通 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩7分
築年月 1992年07月 (築32年)
売却相場 1,350万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 湊川町 ６丁目
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩8分
築年月 1985年03月 (築40年)
売却相場 480万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 湊川町 １０丁目
交通 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩8分
築年月 1981年09月 (築43年)
売却相場 900万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 中道通 ５丁目
交通 -
築年月 1984年03月 (築41年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 中道通 1丁目4-15
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩3分
築年月 2008年11月 (築16年)
売却相場 1,580万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町 １丁目
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩2分
築年月 1986年06月 (築38年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 中道通 1丁目3-2
交通 -
築年月 2002年11月 (築22年)
売却相場 800万円
所在地 兵庫県 神戸市長田区 前原町 １丁目
交通 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩5分
築年月 1999年03月 (築26年)
売却相場 2,080万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町 １丁目
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩5分
築年月 1996年01月 (築29年)
ワコーレガーデンヒルズ会下山の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,330万円〜2,080万円です。全部で4件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去1年間のワコーレガーデンヒルズ会下山の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,330万円と神戸市兵庫区で254物件中35番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ワコーレガーデンヒルズ会下山
- 神戸市兵庫区33.37万円
- 兵庫県37.51万円
（万円/m²）
ワコーレガーデンヒルズ会下山と
神戸市兵庫区の
売却相場推移の比較
| ワコーレガーデンヒルズ会下山の売却相場※最新年(2012年)との比較 | 神戸市兵庫区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して27.85%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して4.54%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して0.51%価格下落 |
| 1年前と比較して12.64%価格下落 | 1年前と比較して0.54%価格下落 |
売り出し情報
ワコーレガーデンヒルズ会下山は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年03月 | 1,990万円 | 31万2,058円（103万1,598円） | 4 | 63.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022年02月 | 1,990万円 | 31万2,058円（103万1,598円） | 1 | 63.77㎡ | 2LDK+S（納戸） | 南西 |
| 2022年02月 | 1,990万円 | 31万2,058円（103万1,598円） | 1 | 63.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022年01月 | 1,990万円 | 33万729円（109万3,320円） | 1 | 60.17㎡ | 2SLDK | - |
| 2021年08月 | 1,790万円 | 29万7,490円（98万3,439円） | 1 | 60.17㎡ | - | - |
| 2021年08月 | 2,080万円 | 34万5,687円（114万2,768円） | 1 | 60.17㎡ | - | - |
| 2021年08月 | 2,080万円 | 34万5,687円（114万2,768円） | 1 | 60.17㎡ | 3LDK | - |
| 2021年08月 | 1,990万円 | 33万729円（109万3,320円） | 1 | 60.17㎡ | 3LDK | - |
| 2021年08月 | 1,990万円 | 33万729円（109万3,320円） | 1 | 60.17㎡ | - | - |
| 2021年01月 | 1,790万円 | 28万696円（92万7,922円） | 1 | 63.77㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月10日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年11月10日
売却開始時期
ワコーレガーデンヒルズ会下山で売却開始が最も多いのは1月 （9件）です。
ワコーレガーデンヒルズ会下山の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市兵庫区で最も多い売却期間は1ヶ月（36％）です。
ワコーレガーデンヒルズ会下山においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市兵庫区 会下山町 １丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 12戸 | 階建て | 地下1階/地上5階 |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年01月(築25年) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 3LDK, 4LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | ワコーレ | ||
ワコーレガーデンヒルズ会下山周辺の災害リスク
ワコーレガーデンヒルズ会下山周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ワコーレガーデンヒルズ会下山周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ワコーレガーデンヒルズ会下山周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ワコーレガーデンヒルズ会下山
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 夢野の丘小学校 | 0.3km |
| 会下山小学校 | 0.4km |
| 兵庫大開小学校 | 0.8km |
| 水木小学校 | 1km |
| 神戸祇園小学校 | 1.1km |
| 明親小学校 | 1.6km |
| 浜山小学校 | 2.4km |
| 和田岬小学校 | 3km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 神港みどり幼稚園 | 0.2km |
| 神戸夢野幼稚園 | 0.3km |
| たちえ幼稚園 | 0.7km |
| みなと幼稚園 | 0.9km |
| ゆりかごこども園 | 0.9km |
| 宝地院保育園 | 0.9km |
| 大同保育園 | 1km |
| 兵庫くすのき幼稚園 | 1.1km |
| モーツァルト兵庫こども園 | 1.2km |
| 石井幼稚園 | 1.3km |
| 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 | 1.9km |
| 神徳館こども園 | 2.1km |
| みさきこども園 | 2.7km |
| 聖ミカエル兵庫幼稚園 | 3km |
神戸市兵庫区での
マンション取引件数
ワコーレガーデンヒルズ会下山のある神戸市兵庫区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市兵庫区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数341件 |
取引件数3件 | |||||
取引件数466件 |
取引件数58件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数246件 |
取引件数176件 |
取引件数29件 |
取引件数3件 | |||
取引件数65件 |
取引件数156件 |
取引件数56件 |
取引件数2件 |
取引件数2件 | ||
取引件数20件 |
取引件数50件 |
取引件数21件 |
取引件数1件 | |||
取引件数2件 |
取引件数10件 |
取引件数8件 | ||||
取引件数2件 |
取引件数1件 |
取引件数4件 |
取引件数2件 |
