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ル・セール明石の売却相場価格
売却参考価格
1,550万円
明石市43位/299物件中
参考平米単価
23.1万円
明石市42位/299物件中
賃料相場
8.5万円
明石市8位/299物件中
売却件数(2016-2020年)
5件
住所
兵庫県 明石市 西新町 2丁目2-4
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 1,300万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 1,364万円 |
賃料相場
| 2K~2LDK | ： | 8.5万円 |
|---|
築年月
1997年08月(築27年)
階建て
7階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればル・セール明石の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 580万円
所在地 兵庫県 明石市 大道町 １丁目
交通 -
築年月 1988年04月 (築37年)
売却相場 3,480万円
所在地 兵庫県 明石市 本町 １丁目
交通 -
築年月 2006年01月 (築19年)
売却相場 690万円
所在地 兵庫県 明石市 山下町
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 明石駅 徒歩6分
築年月 1986年09月 (築38年)
売却相場 450万円
所在地 兵庫県 神戸市西区 玉津町新方
交通 -
築年月 1990年06月 (築34年)
売却相場 2,030万円
所在地 兵庫県 明石市 相生町 １丁目
交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩10分
築年月 2000年09月 (築24年)
売却相場 380 ~ 700万円
所在地 兵庫県 明石市 貴崎 ３丁目
交通 -
築年月 1980年06月 (築44年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 明石市 野々上 2丁目1-9
交通 -
築年月 1985年03月 (築40年)
売却相場 570万円
所在地 兵庫県 神戸市西区 玉津町高津橋
交通 -
築年月 1990年09月 (築34年)
売却相場 145万円
所在地 兵庫県 明石市 小久保 2丁目12-3
交通 -
築年月 1976年02月 (築49年)
売却相場 490万円
所在地 兵庫県 明石市 北朝霧丘 1丁目1629-59
交通 -
築年月 1987年02月 (築38年)
ル・セール明石の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,100万円〜1,550万円です。全部で5件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去10年間のル・セール明石の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,550万円と明石市で299物件中43番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ル・セール明石
- 明石市30.35万円
- 兵庫県37.43万円
（万円/m²）
ル・セール明石と
明石市の
売却相場推移の比較
| ル・セール明石の売却相場※最新年(2020年)との比較 | 明石市の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して79.58%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して42.42%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して22.13%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して17.77%価格上昇 |
売り出し情報
ル・セール明石は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,200万円 | 34万6,893円（114万6,755円） | 1 | 63.42㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 36万9,597円（122万1,810円） | 5 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024年01月 | 2,480万円 | 36万9,597円（122万1,810円） | 6 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 35万8,930円（118万6,547円） | 7 | 57.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023年06月 | 2,298万円 | 34万2,473円（113万2,143円） | 5 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023年06月 | 2,398万円 | 35万7,377円（118万1,413円） | 5 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年11月07日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年11月07日
売却開始時期
ル・セール明石で売却開始が最も多いのは6月 （2件）です。
ル・セール明石の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
明石市で最も多い売却期間は2ヶ月（49％）です。
ル・セール明石においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
基本情報
| 名称 | ル・セール明石 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
| 売却参考価格 | 1,550万円 |
| 参考平米単価 | 23.1万円 |
| 築年月 | 1997年8月 |
建物の情報
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 階建 | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| ブランド | - |
周辺情報
| 交通の便 | 山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩3分,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩15分,ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「明石駅」徒歩16分 |
|---|---|
| 立地 | 2沿線以上利用,駅徒歩5分以内 |
関連会社
| 分譲会社 | - |
|---|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
ル・セール明石周辺の災害リスク
ル・セール明石周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ル・セール明石周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ル・セール明石周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
ル・セール明石の成約実績がある不動産会社
以下の不動産会社は、ル・セール明石の売却をした実績を持っています。
| 不動産会社名 | 売却金額 | 専有面積 | 売却時期 | 査定依頼 |
|---|---|---|---|---|
| - | 1,550万円 | ㎡ | 2020年7月 | 査定依頼 |
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ル・セール明石
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 大観小学校 | 0.3km |
| 王子小学校 | 0.6km |
| 林小学校 | 1km |
| 明石小学校 | 1.1km |
| 神戸大学附属小学校 | 1.3km |
| 和坂小学校 | 1.7km |
| 中崎小学校 | 1.7km |
| 人丸小学校 | 2km |
| 貴崎小学校 | 2.1km |
| 花園小学校 | 2.2km |
| 鳥羽小学校 | 2.7km |
| 藤江小学校 | 2.8km |
| 沢池小学校 | 3.2km |
| 朝霧小学校 | 3.3km |
| 松が丘小学校 | 4km |
| 谷八木小学校 | 4.5km |
| 大久保小学校 | 4.7km |
| 大久保南小学校 | 5.1km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 大観幼稚園 | 0.3km |
| 王子幼稚園 | 0.6km |
| 北おうじ虹こども園 | 0.8km |
| 林幼稚園 | 1.1km |
| 明石幼稚園 | 1.1km |
| 錦江幼稚園 | 1.4km |
| 神戸大学附属幼稚園 | 1.4km |
| 和坂こども園 | 1.5km |
| 和坂幼稚園 | 1.6km |
| 海岸通りあすのこども園 | 1.7km |
| 播陽幼稚園 | 1.8km |
| 牧羊幼稚園 | 2km |
| 人丸幼稚園 | 2.1km |
| 貴崎幼稚園 | 2.2km |
| 花園幼稚園 | 2.2km |
| 鳥羽幼稚園 | 2.6km |
| 藤江幼稚園 | 2.9km |
| うみの風こども園分園 | 3.2km |
| うみの風こども園 | 3.2km |
| 沢池幼稚園 | 3.3km |
| 明石こども園 | 3.4km |
| 朝霧幼稚園 | 3.4km |
| 松が丘幼稚園 | 3.9km |
| めいまいピーノこども園 | 4.1km |
| みつばこども園 | 4.6km |
| 谷八木幼稚園 | 4.6km |
| 大久保幼稚園 | 4.6km |
| 大久保南幼稚園 | 5km |
| 明石あすのこども園 | 5.2km |
| 認定こども園ゆりのきＣＯＣＯＲＯ | 5.2km |
| フェニックス大久保こども園 | 5.7km |
| わかばこども園 | 5.7km |
明石市での
マンション取引件数
ル・セール明石のある明石市の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、明石市でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数142件 | ||||||
取引件数445件 |
取引件数19件 | |||||
取引件数1,072件 |
取引件数118件 |
取引件数31件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | ||
取引件数681件 |
取引件数176件 |
取引件数56件 |
取引件数3件 |
取引件数4件 | ||
取引件数177件 |
取引件数79件 |
取引件数23件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 | ||
取引件数49件 |
取引件数16件 |
取引件数16件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 | ||
取引件数8件 |
取引件数12件 |
取引件数4件 |
取引件数2件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 |
