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サンハイツ灘の売却相場価格
売却参考価格
2,090万円
神戸市灘区89位/356物件中
参考平米単価
33.93万円
神戸市灘区84位/356物件中
賃料相場
6.87万円
〜16.87万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2020-2024年)
8件
住所
兵庫県 神戸市灘区 大石東町 ４丁目
交通
- 阪神本線 「大石駅」 徒歩5分
- ＪＲ東海道・山陽本線 「新在家駅」 徒歩10分
- 阪神本線 「六甲道駅」 徒歩15分
- ＪＲ東海道・山陽本線 「西灘駅」 徒歩17分
- 阪神本線 「摩耶駅」 徒歩18分
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 1,865万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 1,782万円 |
| 4K~4LDK | ： | 2,180万円 |
築年月
1982年07月(築42年)
階建て
9階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればサンハイツ灘の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 2,880万円
所在地 兵庫県 神戸市灘区 烏帽子町 ３丁目
交通 -
築年月 2001年06月 (築23年)
売却相場 1,970万円
所在地 兵庫県 神戸市灘区 新在家南町 ４丁目
交通 -
築年月 1998年04月 (築27年)
売却相場 1,460万円
所在地 兵庫県 神戸市灘区 下河原通 ２丁目
交通 阪神本線 大石駅 徒歩6分
築年月 1995年06月 (築29年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市灘区 大石東町 １丁目
交通 阪神本線 新在家駅 徒歩3分
築年月 1979年05月 (築46年)
売却相場 2,880万円
所在地 兵庫県 神戸市灘区 友田町 ４丁目
交通 -
築年月 1979年11月 (築45年)
売却相場 1,280万円
所在地 兵庫県 神戸市灘区 友田町 ４丁目
交通 阪神本線 新在家駅 徒歩1分
築年月 1983年02月 (築42年)
売却相場 4,150 ~ 4,600万円
所在地 兵庫県 神戸市灘区 琵琶町 １丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩3分
築年月 1998年12月 (築26年)
売却相場 2,288万円
所在地 兵庫県 神戸市灘区 稗原町 １丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩3分
築年月 1988年06月 (築36年)
売却相場 1,300万円
所在地 兵庫県 神戸市灘区 桜口町 ３丁目
交通 阪神本線 新在家駅 徒歩3分
築年月 1982年04月 (築43年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市灘区 桜口町 ３丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩3分
築年月 1999年12月 (築25年)
サンハイツ灘を
売却した不動産会社
マンション「サンハイツ灘」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| 住友不動産販売（株） 神戸マンションプラザ | 61.60㎡ | 3DK | 2,090万円 | 2024年08月26日 |
サンハイツ灘の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,380万円〜2,350万円です。全部で8件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去8年間のサンハイツ灘の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,090万円と神戸市灘区で356物件中89番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- サンハイツ灘
- 神戸市灘区48.6万円
- 兵庫県37.9万円
（万円/m²）
サンハイツ灘と
神戸市灘区の
売却相場推移の比較
| サンハイツ灘の売却相場※最新年(2024年)との比較 | 神戸市灘区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して52.01%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して25.38%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して20.5%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して12.03%価格上昇 |
売り出し情報
サンハイツ灘は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,648万円 | 42万9,870円（142万1,059円） | 3 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024年06月 | 2,298万円 | 37万3,051円（123万3,228円） | 3 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 38万6,363円（127万7,234円） | 7 | 61.6㎡ | 3DK | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 37万129円（122万3,568円） | 7 | 61.6㎡ | 3DK | - |
| 2023年11月 | 2,250万円 | 36万5,259円（120万7,469円） | 7 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 45万1,298円（149万1,896円） | 7 | 61.6㎡ | 3DK | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 40万2,597円（133万901円） | 7 | 61.6㎡ | 3DK | - |
| 2023年07月 | 2,450万円 | 39万7,727円（131万4,801円） | 4 | 61.6㎡ | 2LDK | - |
| 2023年07月 | 2,550万円 | 41万3,961円（136万8,468円） | 4 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023年07月 | 2,350万円 | 38万1,493円（126万1,135円） | 4 | 61.6㎡ | 2LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年10月28日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年10月28日
売却開始時期
サンハイツ灘で売却開始が最も多いのは7月 （10件）です。
サンハイツ灘の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市灘区で最も多い売却期間は1ヶ月（51％）です。
サンハイツ灘においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市灘区 大石東町 ４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 146戸 | 階建て | 9階建て |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年07月(築42年) |
| 用途地域 | 第一種住居 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 2LDK, 2SLDK, 3LDK, 3DK, 4LDKなど | 交通 | 阪神本線 / 大石駅 徒歩5分,阪神本線 / 新在家駅 徒歩10分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩15分,阪神本線 / 西灘駅 徒歩17分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩18分,阪神本線 / 石屋川駅 徒歩19分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | ペット相談 |
| ブランド | - | ||
サンハイツ灘周辺の災害リスク
サンハイツ灘周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。サンハイツ灘周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、サンハイツ灘周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
サンハイツ灘
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 西郷小学校 | 0.2km |
| 灘小学校 | 0.7km |
| 西灘小学校 | 0.7km |
| 成徳小学校 | 1km |
| 六甲小学校 | 1.1km |
| 稗田小学校 | 1.3km |
| 灘の浜小学校 | 1.3km |
| 摩耶小学校 | 1.6km |
| 福住小学校 | 1.6km |
| 高羽小学校 | 1.8km |
| 美野丘小学校 | 2.2km |
| 神戸海星女子学院小学校 | 2.2km |
| 鶴甲小学校 | 2.9km |
| 六甲山小学校 | 5.5km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 灘すずかけ幼稚園 | 0.2km |
| 幼保連携型認定こども園六甲道COCORO | 0.5km |
| おおいしこども園乳児分園 | 0.5km |
| おおいしこども園 | 0.5km |
| 神戸さくら保育園 | 0.7km |
| ゆりか認定こども園 | 0.8km |
| 六甲ゆりかごこども園 | 0.8km |
| ホザナ幼稚園 | 0.9km |
| オリンピア都こども園 | 0.9km |
| めばえの園 | 0.9km |
| 八幡幼稚園・八幡ピジョン保育園 | 1.1km |
| 光愛児園 | 1.2km |
| 認定こども園高羽ＣＯＣＯＲＯ | 1.3km |
| 光愛児園sun分園 | 1.3km |
| ランバス記念幼稚園 | 1.4km |
| めばえの園すみれ分園 | 1.4km |
| はっとこども園 | 1.4km |
| 高羽幼稚園 | 1.4km |
| 六甲幼稚園 | 1.4km |
| 花音つばさこども園 | 1.4km |
| 西灘幼稚園 | 1.5km |
| なかはらこども園 | 1.6km |
| 高羽幼稚園分園１ｓｔSTEPS | 1.6km |
| 同朋保育園 | 1.8km |
| 若草幼稚園 | 1.9km |
| 微笑幼稚園 | 2km |
| かおる幼稚園 | 2.1km |
| 青谷愛児園 | 2.1km |
| 鶴甲幼稚園 | 2.8km |
| 六甲山幼稚園 | 5.5km |
神戸市灘区での
マンション取引件数
サンハイツ灘のある神戸市灘区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市灘区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数289件 |
取引件数11件 |
取引件数2件 | ||||
取引件数229件 |
取引件数158件 |
取引件数31件 |
取引件数2件 | |||
取引件数238件 |
取引件数282件 |
取引件数149件 |
取引件数18件 |
取引件数3件 | ||
取引件数165件 |
取引件数220件 |
取引件数183件 |
取引件数66件 |
取引件数26件 | ||
取引件数48件 |
取引件数85件 |
取引件数95件 |
取引件数45件 |
取引件数31件 |
取引件数2件 | |
取引件数22件 |
取引件数30件 |
取引件数40件 |
取引件数26件 |
取引件数16件 | ||
取引件数12件 |
取引件数30件 |
取引件数32件 |
取引件数30件 |
取引件数22件 |
取引件数1件 |
取引件数1件 |
