メゾンドール真田山公園の売却相場価格
売却参考価格
2,780万円
大阪市天王寺区59位/255物件中
参考平米単価
37.53万円
大阪市天王寺区69位/255物件中
※最終更新日：2024/09/13
賃料相場
7.3万円
〜17.3万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2013-2017年)
9件
住所
大阪府 大阪市天王寺区 真田山町
交通
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「鶴橋駅」 徒歩4分
- ＪＲ大阪環状線 「玉造駅」 徒歩8分
- 近鉄大阪線 「桃谷駅」 徒歩17分
- ＪＲ大阪環状線 「大阪上本町駅」 徒歩17分
- Osaka Metro谷町線 「森ノ宮駅」 徒歩19分
築年月
1986年01月(築38年)
階建て
14階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればメゾンドール真田山公園の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
メゾンドール真田山公園の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は350万円〜2,780万円です。全部で9件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 350万円 |
| 1K~1LDK | 1,360万円 |
| 2K~2LDK | 1,477.5万円 |
| 3K~3LDK | 1,626.7万円 |
| 4K~4LDK | 2,630万円 |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去6年間のメゾンドール真田山公園の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,780万円と大阪市天王寺区で255物件中59番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- メゾンドール真田山公園
- 大阪市天王寺区63.77万円
- 大阪府46.99万円
（万円/m²）
メゾンドール真田山公園と
大阪市天王寺区の
売却相場推移の比較
| メゾンドール真田山公園の売却相場※最新年(2017年)との比較 | 大阪市天王寺区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して70.96%価格上昇 |
| 5年前と比較して43.95%価格上昇 | 5年前と比較して25.75%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して8.04%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して6.33%価格上昇 |
売り出し情報
メゾンドール真田山公園は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年07月 | 4,700万円 | 55万2,811円（182万7,477円） | 12 | 85.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022年08月 | 750万円 | 42万403円（138万9,764円） | 1 | 17.84㎡ | ワンルーム | - |
| 2021年08月 | 2,950万円 | 53万3,357円（176万3,166円） | 11 | 55.31㎡ | - | 南 |
| 2021年08月 | 2,950万円 | 53万3,357円（176万3,166円） | 11 | 55.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021年07月 | 3,980万円 | 46万8,125円（154万7,522円） | 12 | 85.02㎡ | 4LDK | - |
| 2021年06月 | 2,950万円 | 39万8,218円（131万6,425円） | 3 | 74.08㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月13日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月13日
売却開始時期
メゾンドール真田山公園で売却開始が最も多いのは8月 （3件）です。
メゾンドール真田山公園の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市天王寺区で最も多い売却期間は2ヶ月（50％）です。
メゾンドール真田山公園においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 大阪市天王寺区 真田山町 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 68戸 | 階建て | 14階建て |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1986年01月(築38年) |
| 用途地域 | 商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | ワンルーム, 1LDK, 2LDK, 3LDK, 3DK, 4LDKなど | 交通 | Osaka Metro千日前線 / 鶴橋駅 徒歩4分,Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 玉造駅 徒歩8分,ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩17分,近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩17分,ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩19分,Osaka Metro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩19分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | ペット相談 |
| ブランド | - | ||
メゾンドール真田山公園周辺の災害リスク
メゾンドール真田山公園周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。メゾンドール真田山公園周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、メゾンドール真田山公園周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
メゾンドール真田山公園
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 味原小学校 | 0.2km |
| 真田山小学校 | 0.4km |
| 桃陽小学校 | 0.8km |
| 生魂小学校 | 1.3km |
| 五条小学校 | 1.4km |
| 大江小学校 | 1.9km |
| 聖和小学校 | 2km |
| 天王寺小学校 | 2.2km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 味原幼稚園 | 0.2km |
| 真田山幼稚園 | 0.3km |
| 大阪芸術大学附属松ヶ鼻幼稚園 | 1km |
| 五条幼稚園 | 1.1km |
| うえしおキンダースクール | 1.2km |
| 夕陽丘幼稚園 | 1.5km |
| 生魂幼稚園 | 1.5km |
| 真生幼稚園 | 1.6km |
| パドマ幼稚園 | 1.7km |
| 大江幼稚園 | 1.9km |
| 天王寺幼稚園 | 2.3km |
周辺のマンション
売却相場 -
所在地 石川県 金沢市 彦三町 １
交通 -
築年月 1982年12月 (築41年)
売却相場 4,498万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上本町 ８丁目
交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩7分
築年月 2005年01月 (築19年)
売却相場 680万円
所在地 北海道 函館市 大森町
交通 函館市電２系統 松風町駅 徒歩4分
築年月 1988年11月 (築35年)
売却相場 2,200万円
所在地 兵庫県 尼崎市 蓬川町
交通 -
築年月 2007年08月 (築17年)
売却相場 1,930万円
所在地 東京都 墨田区 向島 3丁目8-10
交通 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩6分
築年月 2008年06月 (築16年)
売却相場 700万円
所在地 愛知県 名古屋市守山区 小幡宮ノ腰
交通 -
築年月 1979年03月 (築45年)
売却相場 -
所在地 愛知県 豊田市 日南町 4丁目36
交通 -
築年月 1999年03月 (築25年)
売却相場 250万円
所在地 大阪府 柏原市 玉手町
交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩11分
築年月 1984年10月 (築39年)
売却相場 1,050万円
所在地 東京都 墨田区 東向島 1丁目17-8
交通 -
築年月 1974年07月 (築50年)
大阪市天王寺区での
マンション取引件数
メゾンドール真田山公園のある大阪市天王寺区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市天王寺区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数374件 |
取引件数42件 |
取引件数9件 |
取引件数1件 | |||
取引件数178件 |
取引件数102件 |
取引件数44件 |
取引件数9件 |
取引件数1件 | ||
取引件数119件 |
取引件数211件 |
取引件数133件 |
取引件数69件 |
取引件数21件 |
取引件数1件 | |
取引件数30件 |
取引件数94件 |
取引件数151件 |
取引件数108件 |
取引件数82件 |
取引件数1件 | |
取引件数4件 |
取引件数38件 |
取引件数66件 |
取引件数76件 |
取引件数65件 |
取引件数4件 | |
取引件数3件 |
取引件数13件 |
取引件数12件 |
取引件数24件 |
取引件数34件 |
取引件数13件 |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数10件 |
取引件数13件 |
取引件数26件 |
取引件数20件 |
取引件数9件 |
