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ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュの売却相場価格
売却参考価格
1,850万円
大阪市天王寺区83位/257物件中
参考平米単価
70.45万円
大阪市天王寺区27位/257物件中
賃料相場
6.7万円
大阪市天王寺区36位/257物件中
売却件数(2019-2023年)
2件
住所
大阪府 大阪市天王寺区 六万体町 1-29
交通
- Osaka Metro千日前線 「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」 徒歩2分
- 近鉄大阪線 「谷町九丁目駅」 徒歩10分
- Osaka Metro堺筋線 「大阪上本町駅」 徒歩14分
- 近鉄難波線 「恵美須町駅」 徒歩19分
- Osaka Metro千日前線 「近鉄日本橋駅」 徒歩19分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 1,850万円 |
|---|
賃料相場
| 1K~1LDK | ： | 6.7万円 |
|---|
築年月
2016年01月(築9年)
階建て
13階建て
全国1,000社以上と提携しているから
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,725万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 生玉寺町
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
築年月 1995年03月 (築30年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 生玉寺町
交通 -
築年月 1992年01月 (築33年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上本町 ８
交通 -
築年月 2016年06月 (築8年)
売却相場 850 ~ 1,150万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上汐 ４丁目
交通 Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩6分
築年月 1967年04月 (築58年)
売却相場 2,780万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上本町 ８丁目
交通 -
築年月 1984年03月 (築41年)
売却相場 4,498万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上本町 ８丁目
交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩7分
築年月 2005年01月 (築20年)
売却相場 2,200万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上本町 ８丁目
交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩7分
築年月 1985年07月 (築39年)
売却相場 3,600万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 六万体町 5-23
交通 -
築年月 2001年12月 (築23年)
売却相場 3,050万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 夕陽丘町
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
築年月 1991年03月 (築34年)
売却相場 2,500万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 高津 ３丁目
交通 -
築年月 1986年05月 (築39年)
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,850万円です。全部で1件の成約実績があります。
| 所在階 | 売却価格 | 妥当な価格 | 間取り | 専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 1,850万円 | 価格を調べる | 1K | 26.26㎡ (70.45万円/㎡) | 2023年05月 |
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売却相場推移
このグラフは1年間のポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュの売却価格相場を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,850万円と大阪市天王寺区で257物件中83番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ
- 大阪市天王寺区69.27万円
- 大阪府49.66万円
（万円/m²）
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュと
大阪市天王寺区の
売却相場推移の比較
| ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュの売却相場※最新年(2023年)との比較 | 大阪市天王寺区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して72.18%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して31.09%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して23.21%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して8.65%価格上昇 |
売り出し情報
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | 1,690万円 | 64万3,564円（212万7,487円） | 11 | 26.26㎡ | 1R | - |
| 2023年06月 | 1,850万円 | 71万9,284円（237万7,801円） | null | 25.72㎡ | 1K | - |
| 2022年10月 | 1,850万円 | 70万4,493円（232万8,905円） | 10 | 26.26㎡ | 1K | - |
| 2022年10月 | 1,850万円 | 71万9,284円（237万7,801円） | 9 | 25.72㎡ | 1K | 西 |
| 2021年12月 | 1,590万円 | 61万8,195円（204万3,622円） | 2 | 25.72㎡ | 1K | - |
| 2021年07月 | 1,770万円 | 74万585円（244万8,218円） | 12 | 23.9㎡ | - | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年04月17日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年04月17日
売却開始時期
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュで売却開始が最も多いのは10月 （2件）です。
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市天王寺区で最も多い売却期間は2ヶ月（50％）です。
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 大阪市天王寺区 六万体町 1-29 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 48戸 | 階建て | 13階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2016年01月(築9年) |
| 用途地域 | 商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1Kなど | 交通 | Osaka Metro谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分,Osaka Metro千日前線 / 谷町九丁目駅 徒歩10分,近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩14分,Osaka Metro堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩19分,近鉄難波線 / 近鉄日本橋駅 徒歩19分,Osaka Metro千日前線 / 日本橋駅 徒歩19分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ周辺の災害リスク
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 生魂小学校 | 0.3km |
| 五条小学校 | 0.5km |
| 大江小学校 | 0.5km |
| 天王寺小学校 | 1km |
| 桃陽小学校 | 1.2km |
| 聖和小学校 | 1.2km |
| 味原小学校 | 1.4km |
| 真田山小学校 | 1.7km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 夕陽丘幼稚園 | 0.2km |
| うえしおキンダースクール | 0.4km |
| 生魂幼稚園 | 0.5km |
| 大江幼稚園 | 0.5km |
| パドマ幼稚園 | 0.6km |
| 五条幼稚園 | 0.6km |
| 真生幼稚園 | 0.7km |
| 大阪芸術大学附属松ヶ鼻幼稚園 | 0.9km |
| 天王寺幼稚園 | 1.3km |
| 味原幼稚園 | 1.4km |
| 真田山幼稚園 | 1.5km |
大阪市天王寺区での
マンション取引件数
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュのある大阪市天王寺区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市天王寺区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数408件 |
取引件数44件 |
取引件数11件 |
取引件数2件 | |||
取引件数183件 |
取引件数110件 |
取引件数48件 |
取引件数15件 |
取引件数4件 | ||
取引件数119件 |
取引件数218件 |
取引件数145件 |
取引件数76件 |
取引件数31件 |
取引件数2件 | |
取引件数30件 |
取引件数98件 |
取引件数153件 |
取引件数115件 |
取引件数105件 |
取引件数5件 | |
取引件数4件 |
取引件数38件 |
取引件数67件 |
取引件数77件 |
取引件数74件 |
取引件数7件 | |
取引件数3件 |
取引件数13件 |
取引件数12件 |
取引件数24件 |
取引件数37件 |
取引件数16件 |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数10件 |
取引件数15件 |
取引件数27件 |
取引件数24件 |
取引件数11件 |
