クレッセント麻布２の売却相場価格

クレッセント麻布２の外観写真
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売却参考価格
1億10万円
港区 140位/1,220物件中
参考平米単価
163.51万円
港区 131位/1,220物件中
※最終更新日：2024/04/22
賃料相場
28.91万円
〜
38.91万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数 (2019-2023年)
11 件
売却履歴をみる
住所
東京都 港区 麻布十番 3丁目11-8
築年月
1999年09月(築24年)
階建て
地下1階/地上14階

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クレッセント麻布２の売却シミュレーション

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント麻布２を
売却した不動産会社

マンション「クレッセント麻布２」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
クレッセント麻布２の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名 面積 間取り 価格 売却日
（株）大京穴吹不動産　アセット事業部 61.22㎡ 1SLDK 10,010万円 2023年07月17日
住友不動産販売（株）　麻布マンションプラザ 41.88㎡ 1LDK 6,500万円 2022年01月30日

クレッセント麻布２の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は4,750万円〜1億10万円です。全部で11件の成約実績があります。

所在階 売却価格 妥当な価格 間取り 専有面積 売却時期
5階 1億10万円 価格を調べる 1SLDK 61.22m2
(163.51万円/㎡) 		2023年07月
13階 6,500万円 価格を調べる 1LDK 41.88m2
(155.21万円/㎡) 		2022年01月
6階 9,500万円 価格を調べる 1SLDK 73.54m2
(129.19万円/㎡) 		2019年09月
10階 6,250万円 価格を調べる 1SLDK 53.61m2
(116.59万円/㎡) 		2017年12月
9階 8,875万円 価格を調べる 2LDK 73.38m2
(120.95万円/㎡) 		2017年11月
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本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント麻布２の
間取り別価格相場

間取り別売却価格相場

間取り 売却価格相場
ワンルーム
-
1K~1LDK
7,458.6 万円
2K~2LDK
8,258.4 万円
3K~3LDK
6,890 万円
4K~4LDK
-
5K~
-

クレッセント麻布２の売却相場推移

このグラフは過去7年間のクレッセント麻布２ の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

クレッセント麻布２の現在の売却参考価格は1億10万円と港区で1,220物件中140番目に価格が高いマンションです。

平米単価では、東京都が97.66万円/㎡、港区は162.17万円/㎡であるのに対して、クレッセント麻布２は163.51万円/㎡です。

2024年の売却価格相場

  • クレッセント麻布２
  • 港区
    162.17万円
  • 東京都
    97.66万円
（万円/m²）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント麻布２と
港区の
売却相場推移の比較

クレッセント麻布２の売却相場 ※最新年(2023年)との比較 港区の売却相場 ※最新年(2024年)との比較
- 10年前と比較して 82.02% 価格上昇
- 5年前と比較して 38.96% 価格上昇
- 3年前と比較して 19.18% 価格上昇
1年前と比較して 5.34% 価格上昇 1年前と比較して 6.04% 価格上昇
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クレッセント麻布２の
売り出し情報

クレッセント麻布２は以下のような条件で売り出し中です。
クレッセント麻布２の売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期 価格 ㎡単価（坪単価） 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 7,860万円 128万3,894円（424万4,283円） - 61.22㎡ 1SLDK 北
2020年10月 9,680万円 158万1,182円（522万7,055円） - 61.22㎡ 1LDK+S（納戸） -
2020年10月 9,980万円 163万186円（538万9,052円） - 61.22㎡ 1LDK+S（納戸） -
2020年10月 9,980万円 163万186円（538万9,052円） - 61.22㎡ 1SLDK -
2020年10月 9,980万円 163万186円（538万9,052円） - 61.22㎡ 2SLK -
2020年10月 9,980万円 163万186円（538万9,052円） - 61.22㎡ 2LDK -
2020年10月 9,980万円 163万186円（538万9,052円） - 61.22㎡ - -
2020年10月 9,980万円 163万186円（538万9,052円） - 61.22㎡ - -
2020年10月 9,980万円 163万186円（538万9,052円） - 61.22㎡ 2K -
2020年10月 9,980万円 163万186円（538万9,052円） - 61.22㎡ - -
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本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年4月22日

クレッセント麻布２の
売却開始時期

クレッセント麻布２の販売時期の割合をあらわすデータです。
クレッセント麻布２で最も多いのは10月（20件）です。

クレッセント麻布２の
売却にかかる期間

以下はクレッセント麻布２の所在するエリアの平均の売却期間のデータです。
港区で最も多い売却期間は 2ヶ月（26%）です。
クレッセント麻布２においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

クレッセント麻布２の基本情報

クレッセント麻布２は東京都港区のマンションで、築年数は24年、地上14階・地下1階建て、総戸数が59戸のマンションです。
クレッセント麻布２の平均売却価格は1億10万円で、1m2あたり163万5,090円となっています。

クレッセント麻布２は東京都港区のマンションの中では人気の高いマンションなので、東京都港区の平均的なマンションよりも高額での売却が期待できるでしょう。

名称 クレッセントアザブツー 管理会社 オーエムサービス
住所 東京都港区麻布十番3丁目11-8 管理形態 委託
郵便番号 〒106-0045 管理員 日勤
築年月 1999年9月 管理費 1㎡あたり176円
総戸数 60戸 修繕積立金 1㎡あたり164円
階建 14階建 間取り 1R、1LDK、1SLDK、2K、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩3分
都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩13分
東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩15分
 設備 ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利 所有権 駐車場 あり
用途地域 商業地域 駐輪場 あり
分譲会社 モリモト バイク置き場 -
施工会社 三菱建設 立地・環境 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド クレッセント
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント麻布２周辺の災害リスク

クレッセント麻布２周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。 クレッセント麻布２周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、 クレッセント麻布２周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

ハザードマップを見る

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ このマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら？

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数

クレッセント麻布２
周辺の小学校・幼稚園

クレッセント麻布２の周辺にある小学校・幼稚園を紹介します。ここでは、同じ市区町村内に位置する小学校・幼稚園を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください。

クレッセント麻布２周辺の小学校

小学校名 距離
東町小学校 0.2km
本村小学校 0.6km
赤羽小学校 0.6km
南山小学校 0.6km
東洋英和女学院小学部 0.9km
笄小学校 1km
麻布小学校 1.1km
御田小学校 1.1km
白金の丘小学校 1.3km
芝小学校 1.3km
聖心女子学院初等科 1.4km
御成門小学校 1.6km
高輪台小学校 1.8km
白金小学校 1.9km
赤坂小学校 1.9km
芝浦小学校 1.9km
青南小学校 2.1km
青山小学校 2.4km
港南小学校 2.9km
港陽小学校 4.3km

クレッセント麻布２周辺の幼稚園

幼稚園名 距離
麻布山幼稚園 0.3km
安藤記念教会附属幼稚園 0.5km
魚籃幼稚園 0.5km
本村幼稚園 0.6km
赤羽幼稚園 0.6km
南山幼稚園 0.7km
愛育幼稚園 0.8km
東洋英和幼稚園 0.9km
南部坂幼稚園 1km
麻布幼稚園 1km
三光幼稚園 1.1km
聖徳大学三田幼稚園 1.1km
明徳幼稚園 1.1km
麻布みこころ幼稚園 1.2km
天現寺幼稚園 1.2km
若葉会幼稚園 1.3km
枝光会附属幼稚園 1.4km
サンタ・セシリア幼稚園 1.4km
みなと幼稚園 1.5km
芝幼稚園 1.6km
霊南坂幼稚園 1.7km
中之町幼稚園 1.7km
瑞聖幼稚園 1.9km
芝浦幼稚園 1.9km
高輪幼稚園 1.9km
青南幼稚園 2.1km
白金台幼稚園 2.1km
白金幼稚園 2.5km
港南幼稚園 2.9km
にじのはし幼稚園 4.3km

クレッセント麻布２周辺のマンション

外観写真
クオリア門前仲町
売却相場 2,680 ~ 5,400万円
所在地 東京都 江東区 富岡 1丁目26-16
交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩4分
築年月 2003年09月 (築20年)
ワイズエステムコート花畑
売却相場 2,650万円
所在地 福岡県 久留米市 梅満町
交通 -
築年月 2014年02月 (築10年)
外観写真
ピアース高田馬場
売却相場 5,800 ~ 7,880万円
所在地 東京都 新宿区 高田馬場 3丁目7-1
交通 -
築年月 2015年08月 (築8年)

港区での
マンション取引件数

クレッセント麻布２のある港区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、港区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

クレッセント麻布２の売却に役立つコラム

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